Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

隣接駐車場とココ800VIPの組み合わせが最強

>>2029 匿名さん

管理費等が５万近いから駐車場込みで毎月7万。固定資産税もさらにかかるとなると、売買代金全て払っても毎月10万くらい負担ありますよね。
高崎だと駅に至近のマンション以外、月10万払えば住めちゃいます(^^;)
タワーマンションではこれが普通と言われてもめちゃ高いと思っちゃいます。
サラリーマンの方でここ買った方は本当にすごいと思います！

>>2024 匿名さん
ホントに儲かるの？
そろそろ不動産バブル崩壊するのでは！

>>2030 名無しさん
確かに維持費が高いので5年からせいぜい10年で賃貸に移るか歳も歳なので老人施設に移ろうかな？

マンションの高さも費用も全て県内一高いよ。車は夫婦一台で丸の内に出勤してるサラリーマンでも大変だよね。この前テレビでも最上階が億ションとか報道してたから尚更皆さん注目してる。ところで前橋に出来ると言われてるいる東京建物の物件とどれ位価格差があるのでしょうかね。

>>2033 マンション検討中さん
前橋駅前はまたポシャるんじゃないですかね？？？広瀬川沿いの住不もまだ売れ残ってるようだし。群馬ローカルでは2000万円で戸建てが建つのだから、マンション志向の人は少ないうえ前橋エリアでは特にその傾向が強く、大方の人はタワーマンション、、、それって何って感じでしょう。

購入を見送った医者だけど、知り合いの医者はけっこう買ってたよ。あとは自営や地主などそれ以上に裕福な方たちの集まりでしょうね

>>2035 eマンションさん
部屋の大きさと階層で違いが出るとは言え、負担感は否めないですよね。
年収的には開業医の平均よりちょい上くらいなのでら維持費含めて余裕ですが、お金もったいない気がしてならないです。
むしろ群馬にそんな金持ちいたっけっていうレベルです。
お医者様達との交流を楽しみにしています^_^

開業医が多いみたい。
お金持ってるかどうかというより、
勤め人とは金銭感覚違うからね。
いつまで住むかわからないし、流動性を重視してるんじゃないかな。

やはり社長、医者タワーになるのね

そうそう！住宅ジャーナリストの榊さん云く、タワマンは見栄っ張りが・・・多いそうな！

隣接駐車場も場所固定のVIPはありますか？

北東売れないね

北東の良さって何？

ちょっと前まで出てた4階と12階の部屋は売れたみたいですね

てかぼったくりの値段で売りに出されてますよね

ぼったくりくらいの値段でちょうど良いのかもね。1年掲載されても何とも思わない人の方が大儲けしそう。最後に下げれば売れるんだろうし

プレミアム部屋以外で、ここで次にマウント取れるのはどの部屋？

まぁ、煽らない、煽らない

>>2028 マンション検討中さん
コメントすみません。駐車場費用の2万は管理費と別にかかりますか?合わせて、5万くらいでしょうか。

ついにプレミアム住居も売りに出ますね

駐車場一台は管理費込みでしょ。2台目以降借りるのであれば二万が相場となり近隣駐車場と個人で契約するって事です。

つまり今ココ800の借りてれば2台分確保なんだね

駐車場台１台分も管理費とは別ですよー

込みじゃないの？夫婦で二台なら4万の駐車場代？

>>2053 マンション検討中さん
それがどうしたの？

>>2049
1.5億くらいですかね？

北側からの光景です。
電気工事が上層階まで進んでいるようです。

>>2049
1.8億くらいと見ました

駐車場一台分は管理費に含まれるの？別？どっちなんだい？

別です。

トランクルームって競争率高いかな？

>>2049
2億超えでは？

北東の18階、いくらなら買いますか？

元が5290万だから5500くらいでしょうね

5500は安いね笑

路線価1坪60万の土地に坪300万のタワマン。
このマンションだけ別格だわ。

通りがかり

>>2062 匿名さん

6,000万弱が相場じゃない。投資利回りから考えて。

同じような物件が山ほどある首都圏に比べて、ブリリアは、地域で唯一無二であることを考えるとプレミアムみたいなのは付きやすい気がする。

北東の部屋は1600万円乗せてんのか。
凄いなあ。倍率も低かったのに。

プレミアムフロアなら、どの部屋が1番好条件ですか？やはり2803か2804でしょうか？

>>2061
2億はないでしょう…

査定されてるプレミアムフロアってどこですかね？

賃貸もでてきましたね

>>2072 マンコミュファンさん
階数に間取りと賃貸料はどのくらいですか？

>>2073 マンション掲示板さん

14階南西角26万 4階1LDK18万

>>2074 マンコミュファンさん

ありがとう御座いました、
参考になりました。

>>2074
高すぎませんか？

>>2076 名無しさん
マンション価格、管理費や修繕積立金などを考えると全く高くないと思う

でもこの金額で借りる人いるかな？

売買価格から単純計算して約20年で回収と考えると妥当な金額なのかもですね

20階以上の上層階なら賃貸料は20万は下回らないですね。

上層階でも高崎だし、例えば1?2LDKを20万以上も出して借りるかな？？

>>2081
会社が借り上げたりするから問題ないでしょうね

>>2082 匿名さん
自己負担もするならともかく今時、住宅手当をそんなに出す会社あるのかなぁ。高崎あたりに赴任の人に？

>>2083 マンコミュファンさん

事業主や中小企業なら出すよ。税金で払うぐらいなら、社宅とか寮、事務所って形にして出す

会社利益の4割は税金だからね。
事務所使用なら全額損金可能。
固定資産税および管理費等を考えれば、
リスク低くてコスパ良いわ。

高崎から新幹線通勤する人、結構多いですもんね
徒歩5分以内くらいの需要はあるみたいです

個人事業主とか小規模会社とかはわからないけど、住宅手当を全額支給なんて企業あんまりないのでは。手当の不足分を自分で支払うか支払わないかの部分もあるかど、、、せいぜい新幹線の交通費を支給するとかが今の時代の大方の対応じゃないかな？

>>2087 匿名さん

数年前に通勤手当の非課税限度額が上がった関係で、全額支給するとこは増えてるよね。

最近ブリリアの売却、賃貸がいっぱい出てきてますね

>>2089 匿名さん
ブリリアに限らず高崎駅付近のマンションも寝して値落ちがはじまっている印象
景気が悪くなったんでしょうね

台風の被害がなくて良かったです。

>>2090 名無しさん
大都市圏では不動産バブル（マンション）の崩壊が迫っているようなムードが出始めていますね。特にタワマン！

>>2090 名無しさん

景気が悪くなったというより、新たなマンション計画が複数出てるから、中古に目が行かなくなってる。

正直、今出てる高崎の中古マンションに全く魅力を感じないし

>>2092 購入者さん

それ新築の話でしょ？都市圏はマンション用地が尽きてきて良い場所がない中、工事費上昇による価格高騰も相まって、良い物件がないだけ。一方で、駅近の中古マンションの価格は高止まり。崩壊というか勝ち組と＊＊＊が2極化してきた感じ。

高崎に話を戻すと、駅前の地価が上がってきた中で値落ちという結論は短絡的すぎ。高崎の既存マンションは築年数が経ってきて値落ちしはじめるタイミング。どれも築20年が見えてきたからね。

結局は需要と供給で価格は決まる。
ブリリアタワー 、駅直結、スーパーゼネコン、
自走式駐車場。←これめちゃくちゃ大事。
これと同等の物が高崎でたくさん建設されれば、
値段は下がるよ。

そうそう、結局は需要と供給だし、マンション価格崩壊といっても雨後の筍のように建設された“タワマン”というだけで売れてたところが値崩れしてきているだけで、好条件のマンションは相変わらずな感じするけど。

この物件がそれに該当するかは置いといて、一緒くたに不動産バブル崩壊といわれても(総じてそうなのだろうけど)、物件によるでしょ、としか。

希望的観測かもしれないけど、高崎駅にはそれなりに需要はあるし、なかなか駅前にマンション立たないし、重大な瑕疵がなければブリリア高崎はそこそこ資産価値あると思うんだけどなぁ

非課税限度額もそうですが、大企業でも中小零細企業でも人材不足は深刻なので、優秀な人材は経費払って遠方からでも通ってもらいたい、というところは一定数ありますよ！都会に住みたい、という人ばかりではありませんからね。特に小さいお子さんがいたりすると。
いわゆる一般的なサラリーマンの感覚とはちょっと違いますね！

ネットが取れてきたね

どういう意味ですか？

>>2099 マンション検討中さん

>>2098 名無しさん

確かにどういう意味でしょうか？

>>2100 マンコミュファンさん

>>1983 名無しさん

マンションにかかってたネットという意味でしょうな
分不相応なら分かる

>>2101 名無しさん
あ、2番目誤投です、申し訳ない

早くブリリア住みたい

60m以上の建物に設置される航空障害灯が見当たらないのですが、誰かご存知ですか？

賃貸はいっぱい出てるねー

>>2105 匿名さん

どちらに載ってますか？

今日でネットが全てとれました！
思ってたより綺麗で嬉しい。

高崎でこの高さは目立ちます。楽しみですね。

>>2108 名無しさん北側の写メです、私も撮って来ました。

>>2104 マンコミュファンさん
昨日の夜から航空障害灯が点灯しましたね。
赤い光が目立ちます。

駐車場の進行具合はどうですかね？

>>2110 マンション掲示板さん

やっぱり角部屋のリビングいいよねー
羨ましい
あの全面ガラス張りのところに

角部屋もいいけどその間の部屋でも十分いいでしょ。買いたかったなー

みなさん第二回（最終）インテリア商品販売会行かれますか？
入れて良かったオプション・無駄だったオプションスレを見たりして検討しているのですが、レスバのような雰囲気がどうもなじめなくて

それぞれ状況立場異なると思いますが皆さんが検討した事項をぜひ伺いたいです。

うちは第一回で色々決めてきたのですが、後で冷静になって考えてみると不要なものもあったかなと思い悩んでいるところです。

エコカラットは機能的に大きく期待できるものではない、地震に弱い、とのマイナス意見があるようで、価格の面もありますし、各部屋に入れるのは断念し、デザイン重視で、玄関にだけには入れようかなと思っています。

カップボードは面材が合わせられるということでデザイン見積もりしていただいたのですが、あまり気に入ったものが出来上がらなかったのと、価格も50万超といいお値段だったので、面材合わせについてはあきらめました。

入居まで半年もないですね?

住民スレに投稿されていましたが、オーナーサイト立ち上がってますね。今後のスケジュールがわかり参考になりました。
あと気になる1階ですが、セブン御用達の建設会社の看板がありました。セブンの可能性が高いでしょうか。個人的にはセブンで十分ですが。

インテリアオプションも説明会終わりましたね。内覧会が楽しみですね。

>>2118 マンション検討中さん

内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな？

あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの？

クロスは有償オプションの方で頼んだ方は出来てるとの認識で良いかと。インテリアオプションで追加したアクセントクロス貼られてないと思います。

1月は業者の内覧って言ってませんでしたっけ？違ったらすいません。

>>2121 匿名さん

私もそのように説明されたと記憶しています。

>>2122 名無しさん

我々はいつ内覧できるの？

予定では3月頃と説明があったと思います。

28階角部屋が1億5000万以上で売りに出ましたね。買う人いるのでしょうか。

あれ？2億ぽっきりじゃなかったっけ？

>>2119 名無しさん
内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな？
あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの？

>>2123 名無しさん
我々はいつ内覧できるの？

>>2126 マンション検討中さん
あれ？2億ぽっきりじゃなかったっけ？


友達かよ

契約者サイトでみると1月に内覧会って書いてあるね！