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匿名さん
[更新日時] 2020-06-02 08:05:37
住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。
計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分
敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)
規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)
売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物(東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市東町32-1他(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 高崎線 「高崎」駅 徒歩4分 上越線 「高崎」駅 徒歩4分 信越本線 「高崎」駅 徒歩4分 八高線 「高崎」駅 徒歩4分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:プレストレストコンクリート、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]日東興産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関東支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA口コミ掲示板・評判
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1253
匿名さん
ゼネコンの友人曰く、KYB製品が一番高品質でコスト高らしいよ。ちゃんと交換してくれれば何の問題もない。
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1254
匿名さん
>>1253 匿名さん
そーですよね。ちゃんと交換はしてくれるでしょうが、それがいつになるのかだけが心配です。
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1255
匿名さん
高崎市内の県営住宅の例だと、1棟あたりダンパー60本中不適合は1〜3本とかそんならしいね。だからここも早めに交換されるんじゃないかな。
KYBだって東京建物他売主から賠償請求されたくはないだろうし。
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1256
マンション掲示板さん
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1257
匿名さん
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1258
元不動産屋さん
16階〜〜
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1259
匿名さん
KYBの問題、今日の日経みると引き渡し前の物件を優先して交換するみたいね。
ブリリアが対象の物件だったとしても引き渡しが遅れることはなさそそうだ。
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1260
匿名さん
じゃないと損害賠償でKYBがつぶれますね。
ちゃんと交換して竣工に間に合えば万事OKです。
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1261
通りがかりさん
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1262
通りがかりさん
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1263
匿名さん
上にも出ていましたけど皆様は駐車場はどうされますか?
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1264
匿名さん
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1265
匿名さん
想定しているとは言えブリリアは管理費が高めなうえ、駐車料金も相当かかりそうなので毎月の負担がけっこう大きくなりそう。それに2台、3台利用の場合の運用がどうなるのかフタを開けないと読めないですね。
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1266
だっくん
1階に入るスーパーと2階に入るテナントは決まりましたか?
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1267
eマンションさん
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1268
匿名さん
大手のコンビニは有り得ないでしょう。
あっても地元資本のミニコンビニ、ミニスーパー程度のもので、現実的に考えれば生活用品、食料品店関係の出店はちょっと無理があるのでは?
皆さんが出店サイドなら果たしてあそこに出店しますか?
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1269
匿名さん
>>1268 匿名さん
むしろ地元資本の方が出にくいと思うけど、なんで大手はあり得ないの?
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1270
匿名さん
以下はあくまで私の稚拙な予想ですから、、、、あまり本気にしないでくださいネ。
大手は売り上げと利益(採算)にもっとも厳しいから。膨大なデータを使い事前に出店のための立地調査等をしてから出店した店が不採算な場合多額の出店コストと閉店コストを捨てても即座に撤退します。
あなたなら出店しますか?出店するとするならその理由は?
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1271
匿名さん
>>1270 匿名さん
仰ってることは否定しませんが、だからと言って地元の中小がそんな甘いシミュレーションで出店するとは思えません。
むしろ厳しい採算の中でも出店できる程、効率化が進んでいるのが大手。賃料が高くても、集客力のある駅前で営業するノウハウは、大手コンビニの方が高い気がしますけど…
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1272
匿名さん
、、、だからこそ私は大手も地元も含めて大きなくくりでの物販店の出店は厳しいのではと考えています。一時的にミニ店が出たとしても恐らく長期、安定的な経営は難しいと思えます、、、地元民では無く周辺事情にもさほど詳しく無い私のあくまで個人的な予想です。
私も入居予定者としては良いテナントの出店を期待はしたいですがね。
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1273
マンション検討中さん
>>1271 匿名さん
横レス失礼いたします。
高崎市内の企業に勤務している者ですが、正直あの場所にコンビニなどの大手流通業者が出店することはあり得ないと思います。
駅に近いとは言え、ブリリア居住者以外の買い物客が想定できません。高崎駅東口の徒歩での人の流れをご存知でしたらお分かりになると思いますが、ビジネスで採算が取れるレベルではありませんので。
音楽センターやGメッセによる効果も、駅前ロータリー以外では殆ど皆無だというのが地元企業の意見です。
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1274
匿名さん
入居予定者とすると少し残念ですし、私の予想が外れればいいとは思いますが、現状でのあの立地ではやはりそれが大方の客観的な見方でしょうね。
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1275
匿名さん
>>1273 マンション検討中さん
ブリリア から徒歩3分程のところに住んでいて、毎日、駅も利用しているので、東口のことはよくわかっているつもりです
同じ高崎とはいえ、普段あまり東口に行くことがないんじゃないですか?高島屋の通りより人通りが多いとは言いませんが、少なくないですよ
煽るわけではないですが、賃料が分からないのにコンビニの出店があり得ないと言える理由がよくわからないです(駐車場のないスーパーが駅前に出店することは、馴染まないという主張はわかります)
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1276
マンコミュファンさん
現状では最寄りのスーパーはOPAになると思うなですが、西口で買い物して駅をまた通って東口に行くというのは少し面倒ですよね。
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1277
匿名さん
だから北口を希望します。
ところでお部屋についてはみなさんカスタマイズされましたか?間取りとかオプションとか
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1278
名無しさん
近くに住んでいる者です。
ブリリアと駅の間の道は、結構人歩いてますよ。
北側にある駐車場(トヨタやプリンス)から歩いている人も多く、学生さんの自転車もとても多いです。
スポーツジムの客も多いし、夕方はプールに来る子供も多いです。
大通りのファミリーマート前より人通りは多いので、ファミリーマートより売り上げ良さそうに感じますので、賃料次第かと思います。
ブリリア居住者以外の買い物客は十分想定出来るかと思います。あの辺りのコンビニはガードをくぐった西口のセブンや上記ファミリーマートなど駐車場なしの所でも成り立ってますよね。
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1279
匿名さん
>>1273 マンション検討中さん
ビジネスで採算が取れるレベルではないw
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1280
マンション検討中さん
>>1278 名無しさん
東口の現状。
いくつかの分譲マンションが駅から徒歩圏内にあるにもかかわらず、現在あるコンビニはそのファミマ、他には東口ロータリー内のセブンと旧セーブオンのローソンのみでしょう。
そもそもマンション居住者だけではコンビニの営業が成り立つわけがありません。
駐車場なし、徒歩の買い物客に限定される商圏において、ブリリアの賃料と見合うほどの採算性が果たしてあるのでしょうかね。
出店を検討する立場であれば、東口から北側ではなく、現在デッキを建設中の東方向に面したエリアだと思います。
あとは政治力に期待しましょう。
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1281
マンション検討中さん
>>1280 マンション検討中さん
まあまあ、テナントがどうなるかは、出店する側のプロがどう判断するかしかないので。
現状どこまで進んでいるのかわかりませんが、静観するしかないでしょうな。
それによってマンションの価値が変わるわけでもないでしょう、
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1282
匿名さん
あの店舗って地権者の区分所有だよね?
優良テナントを割安で誘致する理由はなく、それなりの賃料欲しいと思う。大手コンビニなら最低日販50万以上はないと採算は無理。来店客数1日1000人以上。地権者がミニ商店かなんか店やるかもね。
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1283
匿名さん
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1284
匿名さん
ここに書き込んでいる方々は、もちろん購入者ですよね?
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1285
匿名さん
>>1284 匿名さん
いいえ、モデルルームすら訪問していませんよ。
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1286
匿名さん
そういえばKYBどうなったんだろう。
さすがに回答が遅いな。
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1287
匿名さん
>>1284 匿名さん
まだ手付金しか払っていないですが私は購入者(売買契約者)ですよ。ただ購入者、非購入者の投稿制限はないので色々の人が書き込むのでは。
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1291
匿名さん
KYB他の該当する建設中マンションだとすでに問題解決したところが多いようですね。
確かにちょっと遅いかもしれません。
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1292
匿名さん
[NO.1288~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1293
匿名さん
>>1291 匿名さん
解決したところ多いんですか?
それが本当なら、いまだに連絡こないのは遅いですね。
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1294
名無しさん
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1295
匿名さん
該当しても、交換すれば問題ないからね。
もうみんなの関心事でもないのかな。
でも大きな買い物だし、売主も企業責任として、早めに回答しないとマズイよね。
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1296
匿名さん
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1297
匿名さん
>>1295 匿名さん
慎重に対応してるんじゃない?
スケジュールやら調達やら、関係先が多いんだからしっかり裏とるってなると、それなりに時間かかるんじゃないかな。
むしろ、回答を急ぐあまり、とりあえずの対応(部材とか)で済まされるほうが怖い。
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1298
名無しさん
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1299
匿名さん
今日、「ブリリアタワー高崎引渡準備室」より免震オイルダンパー問題の件での対応の回答が文書で送られて来ました。
当初から予定した性能に適合した製品を設置し、売買契約書通りに引渡しをする予定との内容です。
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1300
匿名さん
1299です。
続報です。上記送付文書を読んで間もなく東京建物から通知文書をフォローする電話がありましたよ。
質問、疑問などある方はその電話を受けた時に確認したらいかがでしょうか。
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1301
匿名さん
>>1299
情報ありがとうございます。私のところにも後日来ますね、安心しました。ヤバイ物件だったら売ろうかと思いましたが、これで間違いなく優良物件になりますね
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1302
匿名さん
>>1300 匿名さん
うちのところにも郵便と電話来ました!
一件落着です。
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1303
マンション検討中さん
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1304
匿名さん
駅徒歩5分圏内のマンション相場を見るといかに割安だったかがわかりますね。
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1305
検討板ユーザーさん
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1306
匿名さん
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1307
eマンションさん
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1308
匿名さん
>>1306 匿名さん
賃料は、m2あたり2800円くらいでしょうか。
貸す人にとっては、実需の人が多ければ良いですね。
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1309
名無しさん
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1310
匿名さん
>>1309 名無しさん
確かにワクワクすると同時に、低層階の私にとって、上はやっぱりいいよなって複雑な気分にもなります(^^;
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1311
名無しさん
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1312
匿名
私も低層階ですが、抽選に当たっただっけ幸せだと思わないと。
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1313
検討板ユーザーさん
ここは水面下での取引はどうですか?人気物件だから結構ありますかね?
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1314
匿名さん
前の人も言ってましたけどあるんじゃないですかね。まあ抽選落ちた金持ち向きでしょうか
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1315
マンション掲示板さん
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1316
匿名さん
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1317
検討板ユーザーさん
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1318
マンション掲示板さん
例の高層階?東南角部屋自慢?の人そろそろ出てきそうなのに、、、、、
どうしたのなか?
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1319
マンション検討中さん
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1320
匿名さん
角部屋って営業さんから「実際住むには使い憎い間取り」だという話を聞きましたね。
まぁ好みや考えは人それぞれですから見映え優先の人にはいいのでしょうね。
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1321
匿名さん
>>1320 匿名さん
ここの角部屋は間取り良くないですか?
リビングからの眺望と部屋の換気、希少性を考えたらやっぱり角部屋の方がいいよなー
と言いつつ角部屋は高いので諦めましたが。
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1322
匿名さん
>>1319 マンション検討中さん
個人的にはブリリアは南西の方がいいんじゃないかなって思ってる。南東は日当たりだけで、変わり映えのしない景色に飽きがきそう。南西は街の賑わいや新幹線の動き、夏には花火もあるしね。
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1323
匿名さん
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1324
匿名さん
>>1321 匿名さん
変な話、考えてみると営業さんとのやり取りの中心がそもそも希望倍率の事ばかりで間取りや設備の事あんまり話さなかったみたい、、、、、
営業さんが言うには角部屋はリビングに物を置くスペースが無いのでテレビやら家具のレイアウトが制限されて使い勝手が悪いという事を話していたね。言われてみれば確かに、、、タワマンの角部屋は窓はフィックス、換気窓は小さくて通気性も悪いかなって感じたね。
結局、眺望優先か使い勝手優先かって事かな。
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1325
通りがかりさん
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1326
匿名さん
東南角はあんまり良くないよ。
倍率も南西より低かったのでは?
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1327
匿名さん
そうなんですね
南東は公募外でほとんど抑えられてたのでてっきり一番良いのかと思ってました
倍率は2LDKの2タイプが圧倒的に高かったですね
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1328
通りがかりさん
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1329
通りがかりさん
確か2期の2LDKは20倍近かったはず。
都内からの投資ですかね。
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1330
匿名さん
ここの販売ペース早かったな、MR見て、申し込んで、すぐ抽選だった印象。投資の人は評判聞きつけて2期から参戦した人が多かったのかも
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1331
匿名さん
>>1324 匿名さん
ちまたに溢れてる田の字型の間取りが、使い勝手が良いと言えるのか…?笑
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1332
通りがかりさん
>>1331 匿名さん
そういうあなたはどんな田の字、それとも豪邸にお住まい?
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1333
匿名さん
新幹線の騒音が気になる。
上に行く方が音が響くからね。
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1334
匿名さん
>>1333 匿名さん
住んでもいないのに何でわかるの?
笑わせんな
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1335
匿名さん
>>1332 通りがかりさん
ワシの家、田の字じゃなくて1R。
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1336
匿名さん
>>1324 匿名さん
角部屋は、リビングに窓が多いく家具の配置が制限されるため、贅沢な悩みと言われてます。
あと角部屋は空気は通りますよ。
タワマンは内廊下なので、一面しか外と接していない普通部屋よりも空気は流れます。
とりあえず利便性や通気性云々より、単純にコストとの見合いだけじゃない?買えない人の遠吠えにも見えるからやめましょ。
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1337
マンション掲示板さん
モデルルームの角部屋は解放出来る窓はなかったですね。はめ殺しの窓が大きくとってある分壁側に物を置くスペースがかなり限られるように見えましたね。
それにはめ殺しの左右に換気というにはあまりに小さな窓があるようでした。
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1338
匿名さん
角部屋
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1339
匿名さん
↑仕様変更があり、窓枠の数が減ってるから更に開放感あり。高層階の人は最高だろうね。
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1340
匿名さん
>>1339 匿名さん
この開放感なら中層でも十分だと思う!
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1341
匿名さん
ところでブリリアの28階でいうと高層階、中層階、低層階ってどういう分類?
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1342
匿名さん
>>1341 匿名さん
~9階 低層
~19階 中層
~28階 高層
でいいんじゃない。人それぞれだと思うけど。
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1343
通りがかりさん
群馬の南東、南西は本当に暑くて死ぬと思って北側にしたわ
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1344
匿名さん
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1345
通りがかりさん
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1346
匿名さん
夏の東南は熱帯地獄、西南は灼熱地獄か?
でも大丈夫だよ強力冷房フル稼動すれば!
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
>>1349 匿名さん
入居予定ですが何かありますか?
ちなみに公募対象外です。
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1351
通りがかりさん
>>1350
1349さんではないですが、どのようにして公募対象外になられたのですか?
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1352
匿名さん
>>1350
間取り変更とかオプションとか何かされましたか?
私は床暖房の拡大をしようか迷っています
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1353
検討板ユーザーさん
いくら高崎でも床暖房の拡大はいらないかと思いますが。タワマンはそこまで寒くないですよ
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1354
匿名さん
>>1352 匿名さん
私の場合は低層階になった関係でオプションの締め切りが契約後間も無くだったのですが、エアコンの暖房(温風)が苦手で前々からマンション購入の際には、床暖房を充実させエアコンでの暖房期間を少しでも減らしたいと考えていた事から、リビング隣の部屋の壁を取り除き3LDKを2LDKに間取り変更、リビング仕様としたこのスペースに床暖房を増設しました。私にとっての理想は真冬でも床暖房だけで過ごせる事なのですが群馬ではそれは少し無理なんでしょうね。
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1355
匿名さん
床暖房の拡大ってオプションの中ではそんなに費用かからなかったような。
私もなんとなくお得だと思って付けちゃいました。
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1356
eマンションさん
間取り変更って3LDKを4LDKにってできますか?
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1357
マンション掲示板さん
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1358
名無しさん
>>1356
できたとしてもプレミアムじゃなけれは一部屋あたりがすごく狭くなるかと…
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1359
マンション掲示板さん
妹の付き添いで3日前にパークコート文京小石川のモデルルームに行きましたがやはり質感が違いましたね…ここの購入者として何だか複雑です
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1360
匿名さん
>>1359 マンション掲示板さん
キャンセル待ちの人??
よそいきなよ
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1361
評判気になるさん
>>1359 マンション掲示板さん
確かに…質感に関しては、
高崎タワーより安っぽく見えますね。
購入して、損した気分にならない事を祈ります。
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1362
元不動産屋さん
20階??
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1363
匿名さん
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1364
匿名
2階は医院と調剤薬局に決まりましたが、1階は何が入るのでしょうね。
コンビニが入ると便利ですよね。
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1365
匿名さん
私のところにはまだ届いていませんが何科の医院が入るのですか?
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1366
匿名
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1367
名無しさん
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1368
匿名さん
1366は嘘です。
眼科、泌尿器科のクリニックが正しいです。あと、調剤薬局など、合計で3テナントが予定されているということです。
また、2階のテナントが決まっただけで、1階テナントはまだです。
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1369
評判気になるさん
>>1366 こういうデマを平気で投稿する方って
どうゆう意図があるのですかね?
単純な間違え?購入者なら通知がきているはずですが?
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1370
匿名さん
>>1368
ありがとうございます。うちにも届きました。子育て世代としては内科小児科がよかったです…
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1371
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1372
名無しさん
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1373
匿名さん
>>1372 名無しさん
まるおかって。笑笑
魅力が見つからない。
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1374
匿名さん
>>1373 匿名さん
俺も同意。
まるおかはニッチだよ。
日常使いしにくい。
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1375
匿名さん
本当に眼科と泌尿器科が入るんですね。泌尿器科は住民の需要は少なそうですね
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1376
匿名さん
1階のテナントの件、全世帯みんなで月額3000円ずつ折半すれば月額70万弱になる。そのお金でスーパー誘致するのはどう?資産性上がると思うけど。
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1377
匿名さん
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1378
マンション検討中さん
athomeに転売物件出てた。
分譲価格から1300万くらい上乗せ。
買う人いんのかね
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1379
匿名さん
というかもう権利って売れるんですね
水面下とかじゃなくて大っぴらに出てますが
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1380
匿名さん
契約時に登記前の転売不可って言われた気がするけど。おかまいなしか。
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1381
匿名さん
誰が売ったかは、地元の不動産関係者はけっこう知ってますよ。
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1382
匿名さん
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1383
検討板ユーザーさん
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1384
匿名さん
高いように思えるけど同じathomeに載ってた高崎駅近くのマンションがみんな高い。築10年経ってる2LDKや3LDKで4000万円オーバーとか。これが今の相場なの?
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1385
マンション掲示板さん
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1386
匿名さん
仮にこの12階の北西の部屋がこの値段で売れたら、それがブリリアの相場になります。さてどうなるか。
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1387
名無しさん
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1388
匿名さん
引き渡し前に転売可能な物件でしたっけ?
契約書にはその辺は文言として載ってるのかしら
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1389
匿名さん
一度登記して引渡ししてからすぐの転売前提なのではないかな?
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1390
通りがかりさん
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1391
通りがかりさん
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1392
匿名さん
>>1391 通りがかりさん
一億の部屋買う人は、既にメインの豪邸持ってる人だと思うよ。いわゆる金余りだよ。
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1393
匿名さん
坪300万超えのプレミアムも即埋まってましたもんね
角部屋にいたっては倍率6倍だったかな?お金持ちっているもんですね~
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1394
マンション掲示板さん
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1395
名無しさん
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1396
匿名さん
>>1394
もう転売してる方がいるんですね。私はもったいなくて自分で住みますが
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1397
通りがかりさん
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1398
匿名さん
ここに住む人って実際どんな方たちなんでしょうか?地主、経営者、医者、弁護士、歯科医師とかですか?
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1399
マンション掲示板さん
>>1398 匿名さん さぁ?それは知りませんが私は只のサラリーマンです(笑)
>>1270 匿名さん
私なら人通りを考えてまづ
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1400
匿名さん
ブリリア隣接の駐車場が高かったらココパルク800の駐車場にしようかな
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1401
検討板ユーザーさん
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1402
匿名さん
補助金使った事業なのに、駐車場の使用料がなんでまだ決まってないのかな。県や市に収支計画が承認されたんじゃないの?立体駐車場も補助金対象だと思うけど。
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1403
匿名さん
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1404
名無しさん
二台以上なら隣接のところに確保できるかわからないから、とりあえず今のうちにココパルクに一台月極めを確保しておくのが吉ですかね?
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1405
名無しさん
ココパルクの月極、現在募集停止中ですが…
近隣のトヨタ横の駐車場もキャンセル待ちですよ。
西口は空きがあるので、連絡通路できて欲しいですね。
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1406
匿名さん
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1407
名無しさん
ブリリアから西に連絡通路できれば、ちょうどウエストパークだから、近いのでは?
近隣の駐車場は全てキャンセル待ちなので、プリンス駐車場辺りまでエリア広げないと厳しいのでは…
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1408
匿名さん
東口は再開発ラッシュ+旧ヤマダ駐車場閉鎖により駐車場不足。地主は月極より時間貸しの方が利益出るから今後も2台目確保は厳しいかもね。まあ駅直結なんだから、車1台のライフスタイルにしないと逆にもったいないかと。
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1409
匿名さん
隣接の以外で、ブリリアから最寄りの駐車場はやはりココパーク800ですか?
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1410
マンション掲示板さん
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1411
匿名さん
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1412
匿名さん
今日見たらこんな感じでした?
どんどん高くなりますね???
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1413
匿名さん
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1414
匿名さん
隣接の駐車場はマンション住人分以外は時間貸だろうね。ココ800がVIPすら廃止にしたところをみると。
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1415
匿名さん
現時点で月極持ってる人にはココ800のVIPは廃止してないですよ。
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1416
通りがかりさん
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1417
検討板ユーザーさん
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1418
マンション掲示板さん
看板が出てました。
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1419
評判気になるさん
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1420
検討板ユーザーさん
>>1418
マンション住人のことを考えれば内科と小児科が妥当ですよね
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1423
匿名さん
[No.1421~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1424
元不動産屋さん
22階まできました
あと6階?
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1425
マンション掲示板さん
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1426
匿名さん
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1427
匿名さん
参加しますよ~
まだ連絡来てないですよね。28階まで外枠が出来上がってからって感じかな?
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1428
名無しさん
新幹線ホームから、こんな感じです。
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1429
匿名さん
西側の人丸見えですね、、、
でもホームの端っこだから問題ないか
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1430
匿名さん
>>1428 名無しさん
この写真から見える一番下の階は何階ですかね?5階ぐらい?
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1431
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1432
匿名さん
>>1430
5か6Fですね。MRにあったシミュレーター画像を見直しましたが、6Fからの眺めでホームがやや下に見えます
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1433
匿名さん
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1434
名無しさん
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1435
匿名さん
今日見ましたが、ペデの方はもう始まっていたんですね。ブリリアの西側はほぼ出来てたみたい。駐車場棟も年度明けには始まりそうです。
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1436
名無しさん
デッキもできるといよいよ感が出ますね。
駐車場は昨年の早いうちにココ800を確保しておいてよかったです。
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1437
名無しさん
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1438
匿名さん
今更ながらローン払いきれるか心配になってきましたorz
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1439
名無しさん
>>1438
身の丈に合わない部屋を買ったからではないのでしょうか
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1440
名無しさん
まあ普通の会社員には少し高めの金額設定だったのかもしれませんね。私は親の援助もあって何とか余裕がありますけれども
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1441
匿名さん
完成したらブリリアのロータリー(ジムの目の前)付近は混むんでしょうかね…
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1442
検討板ユーザーさん
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1443
匿名さん
デッキが全て繋がってもマンションから芸術劇場までは微妙に遠いですね
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1444
匿名さん
>>1443 匿名さん
東口から徒歩でどの位なのか?
朝或いは夜、年寄りの健康ウォーキングに信号無し、車の行き交い無しで丁度いい感じです。
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1445
入居予定者
>>1444 匿名さん
距離が足らない人は周回ウォーキングも出来そう!
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1446
匿名さん
>>1443 匿名さん
芸術劇場なんて、そんなに行きますか?
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1447
匿名さん
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1448
通りがかりさん
1428さんが写真をアップしてくれてたけどカーテン閉めなくても下から見られないのは何階ですかね?15階程度だと少し見えますかね?
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1449
匿名さん
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1450
匿名さん
これホームの端でしょ?
ここまで普通の人行かないでしょう。
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1451
匿名さん
ココグランとかからはカーテンしないと見られちゃうね
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1452
匿名さん
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1453
マンション比較中さん
ここ最近のコメント、この板、住民スレではなく検討スレなので契約者以外の皆さまのご意見という認識でよろしいでしょうか。
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1454
匿名さん
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1455
契約者
>>1453 マンション比較中さん
私は契約者や入居予定者を含めての書き込みとして読んでいますよ。
住民板もありますが、住民と言ってもまだ完成していないし住んでもいませんから。
もう少し先になると住民板も書き込みが活発になるのではと思っています。
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1456
匿名さん
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1457
匿名さん
ブリリアタワー高崎には共有施設のゲストルームが有りませんがその代わりに「ココグラン」を通常より3割引くらいで宿泊出来るとかの特典をつけて貰えたら最高なのですがね。
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1458
名無しさん
東口側から見たブリリアタワー高崎です、『24階』まで来ましたね。
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1459
匿名さん
春ごろには28階までいきそうかな。
角部屋の窓のところに5階ずつ白い目印?が置いてありますね。
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1460
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1461
通りがかりさん
>>1460
駅近マンショ◯専門館、日勝情報セン◯ー、ララハウ◯、山一不動◯etc…色々ありますよ
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1462
匿名さん
athomeに掲載中の部屋売れませんね。
高いのかな?あと方角?
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1463
検討板ユーザーさん
北西は別にいいと思うんだけどあの階層であの値段ではねぇ。あれが売れたら、あれ以上の物件は相当高くなるよ。もう都内のマンションが視野に入る坪単価になってくる
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1464
匿名さん
実際に内覧出来るまでは契約しないだろうね。大きな買い物だから、西日やら線路の音やら間取りやら全部確認してから買いたいだろうし。
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
まぁ都内と比べちゃうとあれですけど、周辺相場的には妥当なレベルだとは思います
あれ以上下げると周辺の築年数が大分経っている設備グレードも下のマンションとさほど変わらない坪単価となってしまうので
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1467
匿名
>>1466 匿名さん
売り手側の論理で言うとそうなるんですね!
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1468
住民予定
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1469
匿名さん
駐車場だけど、今は東口の工事関係者が近隣駐車場を借り占めてるだけで、工事終了後は落ち着くと思うよ。
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1470
ちょん
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1471
匿名さん
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1472
周辺住民さん
ローンの支払いよりも修繕積立金が高い。これを承知で購入されているんだから,皆さん経済的に余裕があるんだなと思いました。
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1473
ちょん
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1474
検討板ユーザーさん
>>1472
10年くらいしか住まないんだったら、修繕積立金は無駄だよね
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1475
名無し
売る時、支払い総額の修繕積立金を価格に含めるので、高く売るのであれば、積立金の支出は無駄じゃないよ。
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1476
匿名さん
ここは駐車場の維持費がないのが助かる。タワーパーキングとか機械式だと長期的な維持費にウン億かかる。
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1477
検討板ユーザーさん
>>1475
そうなんですか?上乗せしていいのであれば買っておけばよかったなあ
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1478
マンコミュファンさん
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1479
住民予定
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1480
マンション検討中さん
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1481
通りがかりさん
いま駅前のマンションは売却価格も高騰中だから修繕費含めてもプラスで売却できましたよ?
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1482
入居予定者
近隣のマンションの敷地内駐車場、駐車料金の相場ご存知の方いらっしゃいますか?
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1483
マンション検討中さん
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1484
入居予定者
>>1483
レスありがとうございます。
ただ、知りたいのは近隣のマンション敷地内のを知りたいのです。
木本製菓さん(ココパルクさん)がどのような価格で出してくるのか、興味深くて。
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1485
名無しさん
>>1484 入居予定者さん
それを知ってどうなるのですか?
私はその時のその価格で何ら問題無いと
感じますが??
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1486
匿名さん
ここは管理費とか維持費も高いし、駐車場代が気になっちゃう人は不向きかもね。退職金と貯蓄で現金で購入出来ても、最低毎月8万くらいかかる。管理費等4万+駐車場2万最低+固定資産税2万他にも諸々かかるし。よほど資産ないと年金世代は精神衛生的にキツイ。
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1487
匿名さん
久しぶりに高崎に行ったらとても発展してて驚きました。
このマンションを買えた人は正直羨ましい。
自分も買いたかったな。
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1488
住民板ユーザーさん1
ここって普通のサラリーマンだと部屋+管理費の維持は大変じゃないですか?
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1489
匿名さん
普通のマンションと比較しても、高くて月額2万程度だからね。戸建て感覚で住むと維持費が大変。
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1490
検討板ユーザーさん
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1491
匿名さん
>>1488 住民板ユーザーさん1さん
そもそも売る側も普通のサラリーマンを相手にしてないですよね。
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1492
eマンションさん
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
>>1491 匿名さん
してないね。
それがブランド価値を保つ狙いでしょ。
あと、前橋駅前にもブリリアが建つとなると、群馬県内における「ブリリア」ブランドのイメージ向上にも繋がるから、ここにも良い影響をもたらしそうだね。
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1495
匿名さん
>>1493
先週問い合わせましたがまだ1つも出てないとのこと。出たとしても希望の間取りや階層じゃないとなぁ
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1496
名無しさん
一気に不景気にでもならない限りキャンセルはなさそう
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1497
匿名さん
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1498
匿名さん
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1499
匿名さん
>>1498 匿名さん
それは、、、
キャンセル出ると良いですね。
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1500
通りがかりさん
>>1498
キャンセルは期待できないけど売りには出るかと。もちろんプレミアム価格でね
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1501
マンション検討中さん
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1502
匿名さん
ここの角部屋が本当に羨ましい!
部屋からの眺め最高だろうね。
中古でないかな
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1503
マンション検討中さん
本当にご指摘のとおりだと思います。こんなに維持費がかかるマンションは高崎でほかにないから実際に住んでみて「維持できない」って思い,手放す人が続出しないか心配です。管理費等の8万円もあれば群馬ではた高崎駅近のマンション以外,借りることできちゃいますもんね。
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1504
マンション検討中さん
>>1503 マンション検討中さん
大丈夫。その金銭感覚の人は買わない
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1505
名無しさん
>>1501
残念ながら1500?2000は上乗せしてきますよ
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1506
匿名さん
>>1503 マンション検討中さん
びっくりするほど高くもないと思うけどね。
そもそも、そー思う人は買ってないし、間違えて買っちゃった人も転売でウハウハだよね。
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1507
匿名さん
とりあえず買った人多いだろうなあー
特に公募対象外
高崎って地方都市の中で富裕層の人数多いらしいし。
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1508
職人さん
ローン先の金融機関はそろそろ決めましたか?自分は東京建物の提携銀行以外の昔からなじみのある銀行にしようと思うのですが。金利は変動型を考えていますが、将来金利が上がることを考えるとちょっと不安です。
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1509
eマンションさん
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1510
匿名さん
>>1509 eマンションさん
買いだよ!!
まだ間に合う!
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1511
匿名さん
>>1509 eマンションさん
抽選の倍率だけみると、人気はものすごく高かったよ!取りっぱぐれはないよね。
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1512
マンション検討中さん
>>1508
ローンの相談している時,担当者の方に聞いてみたら,購入者の方でローン使う人はあまりいないと言っていましたよ。0次ですが。
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1513
匿名さん
低金利の時代だけど、区分マンション買うのにさすがにローンは組まないわな。住宅ローン以外だと銀行も貸さないんじゃない?サラリーマン投資家のローン予定者は、不動産融資は完全に風向き変わってるから気をつけないとね。
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1514
匿名さん
↑住宅ローンならいくらでも借りられるので。
語弊があるといけないので、念の為。
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1515
匿名さん
明日不動産に話を聞きに行く予定だったけど売れてしまったと連絡来てめちゃくちゃ萎えてる
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1516
マンション検討中さん
東南角か南西角の中層階以上で誰か売りに出さないかな?ここに住むならあのFIX窓の角部屋が良い。
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1517
匿名
>>1515 匿名さん
売りに出された2LDKはもう売れたんですか?
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1518
通りがかりさん
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1519
匿名さん
>>1518 通りがかりさん
7500万か、、、
それでも欲しい人はいるんでしょうね。
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1520
マンコミュファンさん
>>1519
私が知人の不動産から紹介を受けたのは中層階南側角部屋で7300万でしたからね
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1521
マンション検討中さん
抽選に漏れましたがここの20階以上高層階1?2LDKにどうしても住みたいです。キャンセル待ちもしくは販売になかなか出てこないでしょうかね?(>_<)
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1522
名無しさん
中層階でその値段でしたら高層階は9000万から1億くらいですか
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1523
匿名さん
東南角と南西角のココグランを超える中層階以上は人気でしょうね。
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1524
評判気になるさん
とりあえず頭金4000万円用意したし、加えてローン1.5億までで臨むわ。売りに出たとしてこれで大概の部屋は買えるでしょう
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1525
匿名さん
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1526
匿名さん
北側だからいけないんですかね?角部屋だから悪くないと思うんですけどね
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1527
入居予定者
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1528
検討板ユーザーさん
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1529
匿名さん
アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね
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1530
匿名
駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね!
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1531
匿名さん
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1532
匿名さん
HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね
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1533
匿名さん
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1534
匿名さん
20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので
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1535
匿名さん
案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?
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1536
名無しさん
20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね
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1537
匿名さん
Hタイプの20階は分譲時3280万円
約1000万プレミアムで即申込か。
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1538
マンション検討中さん
抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、
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1539
匿名さん
>>1534 匿名さん
公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。
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1540
匿名さん
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1541
名無しさん
1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。
今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。
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1542
通りがかりさん
何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう!
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1543
匿名さん
2,3割上乗せして即申込みですか。
例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。
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1544
マンション検討中さん
1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね?
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1545
検討板ユーザーさん
>>1543
上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね
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1546
検討板ユーザーさん
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1547
検討板ユーザーさん
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1548
買い替え検討中さん
倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。
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1549
検討板ユーザーさん
2LDKってそんなにいいですか?単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと
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1550
名無しさん
アットホームのやつは宣伝じゃない?売る気ないでしょ
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1551
マンション掲示板さん
Hプランが人気だったのは値段(坪単価などコスパ)の一点に尽きますか?転売価格だと買う旨味はなくなりますか?
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1552
匿名さん
Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか?気になりますね。
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1553
匿名さん
5980じゃないですかね。6000は下回らないと…
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1554
匿名さん
6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…
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1555
検討板ユーザーさん
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1556
名無しさん
>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います
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1557
匿名さん
転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。
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1558
マンション検討中さん
戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。
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1559
匿名さん
>>1557 匿名さん
そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう!差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから?そういう意味でブリリアは優良物件だね!
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1560
評判気になるさん
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1561
匿名さん
>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、
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1562
匿名さん
>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。
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1563
マンション検討中さん
私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい
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1564
通りがかりさん
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1565
検討板ユーザーさん
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1566
検討板ユーザーさん
>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ
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1567
匿名さん
利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは?
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1568
マンション掲示板さん
現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。
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1569
匿名さん
というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ?
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1570
評判気になるさん
キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね
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1571
名無しさん
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1572
マンコミュファンさん
ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか?
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1573
匿名さん
-
1574
eマンションさん
-
1575
匿名さん
-
1576
通りががりさん
>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ
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1577
匿名さん
>>1550 名無しさん
1400万近くプレミアつけてるんだ!
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。
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1578
マンション検討中さん
ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか?
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね?
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1579
匿名さん
-
1580
マンション検討中さん
キャンセル待ちは次点の方々ですよね?
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-
1581
匿名さん
-
1582
通りがかりさん
これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ
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1583
販売関係者さん
>>1582
その思考がわからん(わかるけど、言わんでしょ普通)
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1584
匿名さん
やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…
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1585
匿名さん
2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね
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1586
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
プラス1000万というか、プラス2割くらい?販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ
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1587
名無しさん
>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは?
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1588
名無しさん
>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…
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1589
匿名さん
-
1590
名無しさん
>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では?
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1591
匿名さん
>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。
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1592
名無しさん
日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは?
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね!
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1593
匿名さん
>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか?私は中層階Bです
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1594
評判気になるさん
>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…
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1595
名無しさん
短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。
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1596
名無しさん
あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね
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1597
評判気になるさん
日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・
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1598
名無しさん
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1599
匿名さん
今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか?
何億も払や、みんな売ってくれるって。
大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ
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1600
匿名さん
>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは!
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1601
通りがかりさん
公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。
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1602
匿名さん
-
1603
匿名さん
水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味?
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1606
匿名さん
-
1607
匿名さん
ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。
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1608
名無しさん
>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね
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1609
匿名さん
-
1610
通りがかりさん
-
1611
匿名さん
-
1612
匿名さん
>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。
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1613
マンション検討中さん
-
1614
匿名さん
>>1613 マンション検討中さん
どんな内容でした?
海外赴任中のためどなたか教えてほしい
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1615
マンション検討中さん
-
1616
匿名さん
-
1617
匿名さん
購入者の建築現場見学会はいつになりますかね?今からワクワクしています
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1618
匿名さん
-
1619
評判気になるさん
アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな
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1620
マンション掲示板さん
-
1621
匿名さん
>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね?
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1622
マンション検討中さん
-
1623
匿名さん
-
1624
通りがかりさん
新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか?エレベーターも多くないですし…
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1625
匿名さん
-
1626
匿名さん
>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか?
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか?
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。
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1627
匿名さん
-
1628
匿名さん
-
1629
マンション検討中さん
-
1630
匿名さん
>>1629 マンション検討中さん
6380万円で売りに出ていたAですね。
ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。
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1631
マンション検討中さん
>>1630
記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ
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1632
匿名さん
>>1631 マンション検討中さん
そのDタイプもすぐに売れたみたいです。
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1633
名無しさん
>>1631
私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね
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1634
匿名さん
>>1633 名無しさん
9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ
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1635
マンション検討中さん
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1636
匿名さん
>>1633 名無しさん
12階のAタイプで1400万弱のプラスか
いいね
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1637
匿名さん
-
1638
匿名さん
>>1637 匿名さん
珍しいね。
投資目的で買った人ほんとにラッキーだね!
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1639
買い替え検討中さん
>>1637
日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。
嗅覚がすごい。
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1640
匿名さん
-
1641
マンション検討中さん
-
1642
買い替え検討中さん
再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。
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1643
名無しさん
今のところADHの3つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね
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1644
匿名さん
欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…
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1645
名無しさん
26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね?
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1646
通りがかりさん
転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと
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1647
匿名さん
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1648
eマンションさん
>>1626 匿名さん
引っ越し日程は抽選との話でしたよね?まだ詳細の連絡はないですが。
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1649
eマンションさん
>>1648
そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
高崎で一億のマンション、一億の一軒家だったらどっち取る?
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1652
匿名さん
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1653
匿名さん
>>1651 匿名さん
どっちを選ぶかは人それぞれ。
高齢の今の私ならあまり車を使わずに便利に生活出来る駅近マンションかな。
でも若い時だったら郊外の戸建住宅かも。
一億かければまぁまぁ立派な家で広い庭に芝生を敷いて子供を自由に遊ばせられる。
だけど豪邸でも、マンションでも億を超えるとなると維持費はどっちとも簡単には言えない程どちらもかかるでしょう。
ただし先行き売るとなるとまたどっちを選ぶか難しくなる、、、後継ぎが住まないとなると戸建ての大きな家程売るのは至難の技、多分建物は解体して更地で売る事になる、、、
となると駅近マンションで、まだあまり価値の下がらない10年、長くて20年未満内で売るのが賢明か?正解は、、、やっぱり人それぞれ。
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1654
通りがかりさん
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1655
通りがかりさん
ここのマンションは湾岸みたいにゴーストタウン化しませんかね?
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1656
名無しさん
そうなったら時は高崎全部がゴーストタウンになってるわ
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1657
匿名さん
>>1655 通りがかりさん
ないなー
中国マネーも来ないし相続対策で買うような物件でもないし
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1658
匿名さん
>>1655
ここの上層階、公募対象外部屋は地元の社長たちがセカンドハウスとして買ってるでしょうしそれはないでしょう
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1659
マンション検討中さん
ここのマンションも階層や間取りでヒエラルキーができますか?
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1660
匿名さん
>>1659 マンション検討中さん
ばかばかしいとは思うけどあるんでしょうねたぶん。
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1661
匿名さん
>>1659 マンション検討中さん
ホントにバカバカしいと思いますが私も多分あるように思います。
この掲示板でも少しでも高い階の部屋を欲しがってる人多く見うけられますし、抽選のエントリーの時もその傾向ってあったように感じましたね。
自分の方が人より上(上の階)に見られたいのか、人より下に(下の階)に見られたくないのか?
でもこれって、ことマンションに限らずどの世界、場面にもありそうですね。
人間ってホントに小さいもんです!
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1662
匿名さん
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1663
評判気になるさん
例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか?重視されるのは間取りなのか階数なのか
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1664
匿名さん
>>1663 評判気になるさん
あなた何くだらない事いってんの!
それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう!あなた自身に聞いてみたら。
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1665
評判気にしないさん
>>1663 評判気になるさん
大丈夫心配ないよ!あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。
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1666
通りがかりさん
>>1665
ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました!
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1667
匿名さん
さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ
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1668
名無しさん
エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の(セキュリティ)エレベーターが設置されるのでしょうか?
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1669
匿名
>>1668 名無しさん
東京建物に聞いたらいかがでしょうか?
契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。
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1670
名無しさん
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
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1673
名無しさん
非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの?
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1674
名無しさん
>>1673 名無しさん
私は日常的に使っても良いと聞いています。
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1675
匿名さん
非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!
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1676
名無しさん
むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと
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1677
通りがかりさん
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1678
マンション検討中さん
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1679
匿名さん
>>1677 通りがかりさん
短期譲渡所得かかるけど、、、
4割税金。
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1680
匿名さん
5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。
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1681
マンション掲示板さん
ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね!!
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1682
匿名さん
>>1681 マンション掲示板さん
良い写真ですね。どちらから撮影されたんですか?
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1683
名無しさん
観音山からでは?MRで配られたパンフにあった写真と同じような感じになってきましたね
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1684
マンション掲示板さん
>>1682 匿名さん
箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開でとても癒されブリリアタワーに早く住みたいと思いました。
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1685
eマンションさん
みなさんは部屋のオプション付けましたか?私は結局何もしなかったのですが、少数派ですかね?
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1686
匿名さん
私はカップボードを付けたくらいですね。あと1年なので、段々こういう話題が増えるといいですね。そもそもこういう話題は住民板でやったほうがいいかもしれないですね。
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1687
匿名さん
住民板は誰も見てないから、まだ目に留まりやすいここでいいのでは?
じゃないとキャンセル待ちと転売の話題しかなくなるでしょう
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1688
通りがかりさん
いよいよマンションまでのデッキを繋ぐ工事が始まりましたね!
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1689
匿名さん
>>1688
本当ですか?県外在住なのですがどなたかそのお写真を頂けませんか?
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1690
検討板ユーザーさん
どうぞ
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1691
検討板ユーザーさん
どーぞ
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1692
匿名さん
まじでAタイプ12階売れたのかな、、、
キャピ1000万以上。
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1693
名無しさん
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1694
周辺住民さん
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1695
eマンションさん
万が一キャンセル待ちがまわって来たら絶対買いだよね
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1696
名無しさん
>>1694 周辺住民さん
ここの中層階Bタイプを買ったものです。
私も新幹線の音が気になったので、買う前に現地(近くの立体駐車場)に行って確かめてみました。外でも気にならないぐらいの音なので、室内なら全く問題ないと思いますよ。
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1697
名無しさん
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1698
匿名さん
ホーム部分は防音壁あるけど、ブリリアの目の前は防音壁ないんだよね。まあこればかりは住んでみないとわからんね。
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1699
名無しさん
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1700
匿名さん
>>1697
キャンセルを勝ち取る人はハイスペックなんだろうな
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1701
名無しさん
>>1693 名無しさん
4割持っていかれるっていったって、600万プラスだもんなー
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1702
名無しさん
>>1700 匿名さん
キャンセルするぐらいなら、売るよね!
高く売れるのわかってるし
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1703
匿名さん
28階まで完成しましたね!
内部見学会か待ち遠しいです
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1704
名無しさん
見学会の時って、壁のクロスとか貼ってないですよね?
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1705
マンション掲示板さん
>>1704 名無しさん
見学会の意味は完成後に見えなくなってしまう
部分を見る為ですので!当然クロスなどは貼って有りません!重要事項説明書をしっかりと、聞いていましたか?
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1706
通りがかりさん
見学会っていつになるのでしょうかね。何人まで参加できるのかな…
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1709
匿名さん
[No.1707~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1710
マンション検討中さん
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1711
匿名さん
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1712
名無しさん
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1713
マンション検討中さん
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1714
匿名さん
ローン特約や買い替え特約のキャンセルは一定の割合で出る。キャンセル狙ってるのなら営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないと。一般に公開してキャンセル販売する前に、モデルルーム来場者やキャンセル待ちしてる人にまず連絡がある。
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1715
マンション検討中さん
度々でますね、この類のコメント。
コメントは不動産の方々ですか?投資家たちですか?
自分は入居予定。
だと嬉しかったものです。
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1716
マンション検討中さん
西向きの中層階で1,100万プラス…
方位や間取り関係なく当たった人本当に羨ましい…
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1717
マンション検討中さん
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1718
匿名さん
>>1706 通りがかりさん
見学会案内来ましたね!
二人までだそうです。
楽しみです。
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1719
マンション検討中さん
>>1718 匿名さん
分かります。
帰ってテンション上がりました♪
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1720
名無しさん
見学会5月下旬でしたね。日時が指定されています。人数が多いので仕方ありませんね。
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1721
マンション検討中さん
個々人で違うのですね。まだ通知が届きません…
予定では2時間くらいですか?
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1722
名無しさん
予定では、1時間30分となっています。住居の場所、郵便の配達時間の違いによるのではないでしょうか。
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1723
マンション検討中さん
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1724
匿名さん
>>1723 マンション検討中さん
査定してすぐ売れてるね。
高値出しても欲しい人いるんだなあ。
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1725
匿名さん
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1726
名無しさん
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1727
マンション検討中さん
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1728
匿名さん
>>1727 マンション検討中さん
お金あれば欲しいって言う意味でしょ
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1729
匿名
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1730
マンション検討中さん
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1731
匿名さん
プレミアム住戸は駅近の不動産業者さんの情報によると、詳細?・・・が決まれば面会でのみ対応するとの事・・・という事は只今準備中?
購入した方がいたら参考に購入額でもスレしてくださいね!
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1732
名無しさん
GW中に見てきました。
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1733
マンション検討中さん
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1734
マンコミュファンさん
GWに帰省したら建設案内会の手紙が来てました。家族のみ同伴1名連れて行って良いのですね
。
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1735
匿名さん
>>1733 マンション検討中さん
どうなんだろう、まぁ海千山千の業界だからね!
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1736
匿名さん
西側の11階の2LDKが3750万で出てるね。
妥当な金額じゃない?
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1737
マンション検討中さん
>>1736 匿名さん
当初3,000万だから+750万かな?
補助金分で安くなってた分が、そのまま上乗せされて妥当な感じだね
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1738
マンコミュファンさん
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1739
検討板ユーザーさん
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1740
匿名さん
仲介手数料と消費税UP分で5パーセント、司法書士費用もかかり、しかも利益の4割税金払うんですよね。
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1741
マンション検討中さん
手残りは大分少なそうだな、まあ買って売るだけで幾らかでも残るならいいのかな。
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1742
マンション検討中さん
少し住んでから売れば、居住用財産の特別控除があるから3,000万までの所得が非課税なのにね。
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1743
匿名さん
確かに引渡し前に焦って売る必要あるのかなとも感じますね
線路側の中層階なら眺望も悪くはなさそうですし相場的には良心的な値付けだとは思います
ここまでの流れだと数日で即決するでしょうね
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
消費税込みの値段だから、増税分は売主が負担するという意味ではないかな?
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1746
検討板ユーザーさん
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1747
名無しさん
>>1746 検討板ユーザーさん
見学会は、5月25日と26日の二日間と聞いていますので、まだ行った方はいないのではないでしょうか。
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1748
通りがかりさん
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1749
マンション検討中さん
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1750
マンコミュファンさん
ところどころで中古が売りに出されてますね。さすがにプレミアム部屋は出ませんね。前のはガセだったのでしょうか…
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1751
口コミ知りたいさん
>>1749 マンション検討中さん
あ?やだ!お互い品定めか!
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1752
匿名さん
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