物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月上旬 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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1374
匿名さん
>>1365 匿名さん
スーモのこの物件のページに間取りが載っていました
やはりセレクトプランでした
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1375
名無しさん
>>1373 匿名さん
この掲示板では(ここに限りません)悪意のある書き込みが散見されますが、実力のある物件は悪評に関係無く売れていきます。
購入者は馬鹿ではありませんので、情報は取捨選択し良い物を選びます。
個人的には同じようなセリフを繰り返す方は何らかの意図を持った方が多い傾向にあるので捨てています。
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1376
マンコミュファンさん
>>1375 名無しさん
まんまにさんのレポート読んでみて、やはり実力ある物件って伝わりますね。
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1377
匿名さん
>>1374 匿名さん
洗面所2way動線はいいが、ドが付くリビングインですねえ。
DINKSか子供が小さい世帯ならまあ、、、って感じかな。
あとは「アイランドキッチン」が刺さる人に需要は限られそうな気がする。
ケチがつかないよう早々に買い手があるといいですね。
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1378
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1379
匿名さん
>>1377 匿名さん
早々に完売した高層階の中住戸というのはとても魅力的なんですけどね…
子供が小さい世帯であれば子供が大きくなったらミライフルを活用してリフォームと言った感じでしょうか
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1380
匿名さん
>>1379 匿名さん
問題は「自分の前の契約者がセレクトした間取り」というところでしょうね。
日本人の気質的にそういうところを気にする人が多いですし。(特に“新築”となればなおのこと)
ミライフルは間取りの自由度は高くなるが、リフォーム費用は結局100万単位なのでね。
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1381
匿名さん
まぁなんだかんだ言っても単価も安くて条件のいい部屋なので売れるでしょうね。
もうキャンセル出てこないといいですね。
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1382
マンション掲示板さん
>>1381 匿名さん
おそらく一週間程度で売れてしまうでしょうね。
当たり前に値引きもないでしょう。値引きを持ちだしたら、お帰りいただいて、他の買いたい人に売ればいいだけですからね。
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1383
匿名さん
前の社宅の建て替えが少し不安だったので、色々と調べてみました
・このエリアの用途地域は第一種住居地域
・藤沢市のホームページによると『第一種住居地域は、原則として、容積率を200%に、建ぺい率を 60%に定める』と記載がある
そのため、社宅の建て替えがあったとしても敷地面積の関係からこのマンションよりも容積率が大きくなることはないようです
このマンションが平置き駐車場なのも容積率の制限により土地に余裕があったからかもしれませんね
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1384
匿名さん
>>1383 匿名さん
因みにですが容積率が低くても、より高い建物を建てることは可能です。北側斜線や容積率などの制限の範囲内で、より経済的で魅力ある建物になるように設計されます。また、周囲の住宅も巻き込んでの開発になれば、より大きな建物が建つこともあり得ます。
個人的にはしばらくは建て替えはないんじゃないかなと思ってますが、こればっかりは誰にも分からないのであまり心配してもしょうがないですね。
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1385
匿名さん
>>1384 匿名さん
補足ですが第一種住居地域には北側斜線は適用されません
適用を受けるのは日影規制です
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1390
匿名さん
[No.1386~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・具体的な値引き金額の掲載
・自作自演行為
・削除されたレスへの返信
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1391
匿名さん
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1392
検討板ユーザーさん
デベロッパーの当初販売計画通りに進捗してる物件で値引きネタで削除。
しかも出してきた金額がほぼ10パーて、、、
煽るにしても、もう少し設定詰められなかったのかと問い詰めたい。
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1393
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1394
マンション掲示板さん
>>1392 検討板ユーザーさん
ここは、デベロッパーの値付ミスだね。
あと300万円高い値段でも十分に売れたよ。
住友不動産なら怒鳴りつけられてるよ。こんな安い値付けしてたら。
竣工後3か月くらいで完売が理想なんだから。
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1395
匿名さん
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1396
マンション掲示板さん
>>1395 匿名さん
実質的には値引きみたいなモノだね。
定価が市場価値と比べると300万円ほど安いからね。
ここを買えた運の良い人は全員300万ほど安く買えたことになる。
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1397
匿名さん
今日の様子①
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1398
匿名さん
今日の様子②
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1399
マンション掲示板さん
>>1398 匿名さん
素敵な写真をありがとうございます!
だいぶ良い感じで出来てきてますね!
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1400
検討板ユーザーさん
>>1395 匿名さん
ないよ(田中要次風)。
嘘情報で検討板荒らして、しかもその内容が具体的な金額とかいう悪質なものだったから一発削除されたんだよ。
契約した人たちが嘘の値引き情報信じて売主にクレーム入れたりしたら、その不利益がいかほどか想像してみればいい。
偽計業務妨害と言われてもおかしくない内容。
放置してたらマンコミュ自体が危うい。
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1401
匿名さん
>>1385 匿名さん
本当ですね。お恥ずかしい...。
ご指摘ありがとうございます。
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1402
匿名さん
ついに完売が出たようですね。物件概要のページが更新されていました。
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1403
匿名さん
10月上旬に完売ですか。入居は2月下旬とまだまだ先ですが、購入された方はのんびりプランを立てるのも楽しみですね。
ここは私も気に入ったマンションだったので人気があってとても嬉しいです。本当におめでとうございます。
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1404
マンション掲示板さん
>>1403 匿名さん
流石に完売が早かったですね。
藤沢駅ではここ数年では一番人気がありますね。
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1405
匿名さん
>>1402 匿名さん
キャンセル分もあっという間に売れたんですね
ここは第1期から順調に売れましたね
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1406
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1407
匿名さん
完売おめでとうございます。
外観も良い感じのデザインだし、プラウドなので安心ですよね。
今後藤沢市街も大きく変わってくるかと思いますが、是非藤沢ライフを楽しんでいただき、一緒に藤沢を盛り上げて行きましょう!
ようこそ藤沢へ!
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1408
マンション掲示板さん
今後、手付放棄のキャンセルでたらどうなるんだろ?
モデルルームもなくなっちゃうんでしょ?
手付け500万放棄はないか。
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1409
匿名さん
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1410
マンション掲示板さん
食器棚とかピクチャーレール、オプションで買うひといますか?
いくらぐらいになるんだろ?
皆さんインテリアはアクタスとかかな?
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1411
eマンションさん
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1412
マンション検討中さん
良くあるキャンセル住戸が残ってるんでしょ。
水面下で販売してると思いますよ。
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1413
eマンションさん
>>1412 マンション検討中さん
モデルルームもないのにどうやって販売するの?
根拠もないのに好き勝手に言ってると営業妨害で訴えられますよ?
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1414
eマンションさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1415
マンコミュファンさん
ここは10月早々に完売ですか。
竣工が来年1月、引き渡しは2月下旬です。
なかなかの人気物件だったみたいですね。
抽選とかはあったのでしょうか?
契約者様に聞いてみたい。
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1416
匿名さん
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1417
匿名さん
グレーシア販売開始前に売り切る必要があったみたいですね?
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1418
匿名さん
>>1417 匿名さん
グレーシアは眼中にないんじゃない?
プラウド湘南藤沢テラスの方が遥かに早く完売してるからね。
売れたスピードが段違いだった。
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1419
通りがかりさん
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1420
マンション検討中さん
>>1419 通りがかりさん
野村のやり方ですよ。
残り2ヶ月くらいから完売しきれなかった物件を小出しにしてきますよ。
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1421
マンション検討中さん
現地の部屋が観れるそうなので、見学がてら行ってみようかな。
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1422
匿名さん
>>1419 通りがかりさん
内覧会で部屋を見て、嫌になって解約してしまったのかな??
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1423
マンコミュファンさん
手付金580万くらい捨てたってことですよね?
お金持ちだなぁ
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