物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月上旬 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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524
匿名さん
>>514 匿名さん
第一期一次は購入希望者が多く当初の予定よりも販売戸数を増やしたため、72戸の販売になったようです
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525
検討板ユーザーさん
関西で地震か。
こういうニュース聞くと、制震免震構造に気持ち傾くなあ。
ここは耐震等級は1なんでしたっけ
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526
マンション検討中さん
>>525 検討板ユーザーさん
1ですね〜。
というかほとんどのマンションが1ですね。
免震は上層階であればあるほど魅力的ですよね。
私は地震の室内の揺れが怖いので高層階を買うなら免震マンションがいいなと思ってます。
が、藤沢に魅力的な免震マンションがないので低層階で妥協しそうです。。
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527
匿名さん
>>526 マンション検討中さん
1って、耐震等級としては最弱?
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528
検討板ユーザーさん
ここは玄関明かりの人感センサーついてるんでしたっけ??
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529
検討板ユーザーさん
>>527 匿名さん
最弱というのが適切かはなんともだけど、等級は1→2→3の順で上がっていく仕組み。
1は建築基準法の規定。2はそれの125%の強度。3は150%。ちなみに免震は等級の規定外。
等級2が病院警察なんかに要求される水準。
等級1が震度7直撃されても倒壊しない強度なので、個人的には等級1でも命に関わるようなことはないと思ってます。
損壊した建物の補修その他については地震保険に加入しとくしかないし。
地震で傷付いた建物の資産価値が〜は等級問わずどこでも一緒なので、そういう人は免震構造1択でしょうね。
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530
検討板ユーザーさん
>>529 検討板ユーザーさん
非常に分かりやすいです。
ありがとうございます。
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531
匿名さん
南向きでこの価格なので完売確実でしょうね。
ブランド力が有るのも良いですね。
プラウドが藤沢近辺で完売一番乗りでしょう。
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532
マンション掲示板さん
>>531 匿名さん
他は規模が倍近いところばかりなので単純に比較は出来ないが、まあ残った部屋にも明確なデメリットがないのは売る側としては有り難いでしょうね。
南向きで日照良好な駅徒歩圏内、だけで結構な材料だし。
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533
マンション検討中さん
Iタイプの70.57平米、横長リビングってどうですかね?
間取りとか家具配置はいかがでしょうか。
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534
検討板ユーザーさん
>>533 マンション検討中さん
完全に個人的な”感想”なので購入の参考にはしないで頂きたいが。
※他のマンションとの比較じゃなく、このマンション他の部屋タイプと比べての感想。
①、洗面所がリビングインじゃない。
②、ただし①にした影響で廊下が長い。=その分居住空間が狭い。
③、リビングが横長なので開口部に方立がなく開放感がある。
④、洋室2が行灯部屋なので使い方に工夫が必要。
⑤、洋室1にあるクローゼットの形が微妙、、、
⑥、3LDKでジャスト70㎡という広さをどう取るか。(価格はその分安いはずなので、これはどっちを重視するかという問題)
こんなところでしょうか。
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535
マンション検討中さん
>>533 マンション検討中さん
縦長がいいとかじゃなければいいのではないでしょうか?
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536
検討板ユーザーさん
>>533 マンション検討中さん
個人的には縦タイプが好きです‼
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537
検討板ユーザーさん
ここは基礎の杭は40本くらい?
地下に30メーター位かな?
検討中ですが地盤が少し不安で
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538
匿名さん
>>537 検討板ユーザーさん
川の真横だしね。
昨日みたいに地震があると不安になるよね
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539
eマンションさん
>>537 検討板ユーザーさん
営業に聞いてもゴニョゴニョなるだけで何本、何メーターですって回答は得られませんでした。未熟な感じでした
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540
マンション検討中さん
>>539 eマンションさん
その説明はMDでもらった書類の中に書いてありましたね。
確かマンションの仕様や設備の記載がある冊子だったと思います。
見れば書いてありますよー。
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541
マンション掲示板さん
>>537 検討板ユーザーさん
大手は営業と建設で場合によっては入社採用段階から完全に部門分断されてるからしょうがない。
(本当はしょうがなくないんだが)
大量供給のこのご時世に建設系の知識も勉強している営業担当というのは結構レアです。
大抵は「建設部門に確認してみます」となる。
因みにどこにもconfidentialと書いてなかったので晒してみる。
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542
検討板ユーザーさん
>>541 マンション掲示板さん
丁寧にありがとうございました。
非常に明快に書いてありますね。失礼しました。でも杭の数が何本か本数までは書いてないんですね。
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543
マンション検討中さん
>>542 検討板ユーザーさん
知りたいのであればしっかり聞いた方がいいですよ。
ただ本数を聞いただけではあまり意味をなさない情報だと思います。
工法や太さなど色々計算されて設計されてますから。
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