口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.n-352.jp/index.html
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
こうなる事は予測がついたはずでしょう。
何を今更。気付いた人は早々と検討から外したはず。
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2004
マンション検討中さん
本当に隣のパークホームズとの間隔と一緒なのですか?写真のせいですかね。明らか近い気がします。気のせいであってほしい。
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2005
匿名さん
なんで、こんなマンション建てたんだろう。立地は良いのにもったいない。
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2006
匿名さん
Uの字のマンションは中見えるでしょ。
洗濯物とかもそうだし賃貸ならまだしも持ち家で周りの目を気にしながら住むのは嫌だなぁ。
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2007
マンコミュファンさん
周りにもマンションが立つ地域であれば、カーテン生活って普通じゃないですか?
カーテン無しで生活したいならタワーの高層階買わないと。
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2008
匿名さん
Google mapを見てみましたが、間隔はパークホームズとほぼ同じでした。Google mapは環境によって空撮画像の新しさが違うので、新しい画像の環境で見る必要があります。古い画像だとソライエが未着工なので。
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2009
マンション検討中さん
ここが値引きしないのであれば、799戸のマンションを待つのが正解かもなー
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2010
匿名さん
ルフォンは竣工から2年ぐらい経ってまだ残っていますが、ソライエはどんなペースになるのだろうか。
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2011
匿名さん
>>2007 マンコミュファンさん
わざわざ流山まで来て何で他人の目気にしながら生活すんだよ
だったら都内でええやんけ
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2012
匿名
>>2010 匿名さん
ルフォンは残5戸くらいですか。販売代理が住友のせいか知りませんが、竣工後も残り少なくなるまで値引きしなかったことも影響してるように思います。
ソライエは値引きに応じる方だから、そこまで時間かからないのでは。
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2013
匿名さん
>2011 匿名さん
そこを気にする人間が、なんでわざわざおおたかの森なんていうスプロール開発地区を選ぶんだよ。
特に低層地区に正面が向かない北口とか、配棟計画を見るまでもなく全部ハズレだぞ。
なんだかんだで低層建築物だらけの都内の方がよっぽど環境良いだろ。
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2014
匿名さん
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2015
通りがかりさん
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2016
匿名さん
>>2015 通りがかりさん
ガーデンとサンライズの間は
34mです。
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2017
マンション検討中さん
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2018
匿名さん
>>2013 匿名さん
だけど、おおたかで大規模マンションの新築買いたいなら、もはや北口しかないのです。
良い立地には、全部建っちゃったでしょう。
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2019
匿名さん
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2020
匿名さん
>>2013 匿名さん
スプロール開発の意味わかってんのかこの馬鹿は
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2021
買い替え検討中さん
無秩序な開発
計画的な街路が形成されない
インフラの整備が立ち遅れる
住環境が整わないまま虫食い状態に宅地化が進む
まぁ、最初から百も承知だけど、そうですねとしか言いようがない...
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2022
名無しさん
>>2017 マンション検討中さん
値引きは大多数の検討者がろくな部屋じゃないと思うような部屋ばかりになってからならあるかもしれませんね。
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2023
匿名さん
次の新築分譲がまだ先で焦って安売りする必要も無いですし、値引きせずに粘る可能性もありますね。
値引くにしても竣工後ではないでしょうか。
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2024
通りがかりさん
>>2016 匿名さん
お隣より8メートルほど間隔が狭いですね。
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2025
買い替え検討中さん
ガーデンコートはサンライズとの距離も嫌らしいけど、ウエリスと角度30度くらい向き合っているのが最強に嫌らしい。
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2026
匿名さん
>>2025 買い替え検討中さん
ウエリスとそんなに向き合ってましたっけ??
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2027
匿名さん
>>2024 通りがかりさん
パークホームズ42mも間隔ありますかね?
どこからの情報でしょうか。
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2028
匿名さん
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2029
匿名さん
>>2028 匿名さん
GoogleMapで棟の中心から棟の中心までの距離を比較すると、ソライエとパークホームズはほぼ同じなので、嘘でしょうね。
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2030
匿名さん
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2031
匿名さん
>>2030 匿名さん
どういう意味ですか?詳しく教えて下さい
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2032
通りがかりさん
ごめんなさい。間違えました。
お隣の方が8メートル間隔が狭いです。
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2033
マンション検討中さん
こちらのマンションの耐用年数ご存知の方いらっしゃいますか?
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2034
匿名さん
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2035
マンション検討中さん
-
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2036
マンション検討中さん
>>2033 マンション検討中さん
2034さんの耐用年数は法的耐用年数で、減価償却で使用するものです。
物理的な耐用年数は維持管理の状況に左右され、適切に維持管理すれば
法定耐用年数を上回るのが一般的です。
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2037
匿名さん
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2038
検討板ユーザーさん
写真あげてくれた方ありがとうございました。
検討から外すことになりました。
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2039
通りがかりさん
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2040
通りがかりさん
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2041
匿名さん
>>1994 匿名さん
何度見てもひどいな
これ擁護してるのはもう後に引けない購入者やろ
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2042
買い替え検討中さん
隣のウエリスの人から日照がヤバイと投稿があった時点では、
「皆充分に説明を受けているから分かり切っている、何の問題もない。」
と、まだ元気があったのにね。
写真がアップされたらぐうの音も出ないね。
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2043
匿名さん
>>2042 買い替え検討中さん
お隣と同間隔だから十分でしょう、って話で落ち着いただけでしょう。ぐうの音も出ない、という流れにしたいようですが。同じ話を繰り返すほど暇じゃないですよ。
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2044
匿名さん
大丈夫、想定通り。
何の問題もない。
話題にするだけ時間の無駄。
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2045
匿名さん
いや、アップされた写真は衝撃でした。。。中庭が人工芝ってことも完成予想CGと違い過ぎてびっくりしていましたが、ホームページ掲載の中庭に光が降り注ぐイラストイメージとの違いは、もはや「いや、あくまでイメージです」とかそういう次元の問題ではない。
完全に検討から外しました。
サウスアリーナか新しくできるとされている大規模マンションを検討します。
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2046
匿名さん
愉快犯が徘徊していますね。
まあネガキャンが有るのも人気のうちでしょう。
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2047
匿名さん
中庭だって、こんな仕様にするくらいなら本当にいるのかも疑問ですしね。
これだけ緑の多い流山なんだから、公園に出かけるのも悪くはないでしょう。
共有施設はサウスアリーナくらいシンプルな方が実は使い勝手がいいんですよね。
最後の北の大規模マンションはまだ数年後だから、諸事情や増税前に買いたい人はサウスアリーナ、待てる人は北の大規模な感じかな。
ほんと、焦って契約しなくてよかったです。
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2048
匿名さん
写真をアップした者です。
思いの外反響があったようで、良かったのか悪かったのか少し悩ましいです(笑)
私も写真を取るまでソライエを検討先に入れていましたが、実際に自分の目で見てみて考えが変わりました。
立地、自走式、大規模は魅力的でしたが、イメージと現実があまりに乖離していたので。
実際に現地を見てご判断されるのが懸命だと思いますよ。
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2049
マンション検討中さん
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2050
マンション検討中さん
サウスと検討する人は、予算的にソライエのガーデンと比較しているから、この写真を見て、そういう結論にいたるのは分かる気がする。
毎日ベランダから外廊下を眺めるのと、往復で12分多く歩くの、どちらが良いか迷う。
いつ建つか分からない大規模マンションは、待ったところで価格も金利も未知数過ぎて不安だし...。
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2051
匿名さん
予算が届けばルフォン、届かなければ中古も視野に入れるのが良いのでは?
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2052
マンション検討中さん
中古にしたらしたで、今度は線路沿いは嫌、高圧電線が嫌、大きな道路の近くは嫌、森の近くは嫌、築10年以上は嫌とか言い出して、決まらないのよね。
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2053
マンション掲示板さん
というかおおたかの森にこだわらなければいいだけでしょ。私はあまり閉塞感みたいなのは気にならない。むしろ守られてる気がする。
でも妻や周りの人は抜け感が重要とかいうからクオンにしたけど、個人的にはどうでもいい。
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2054
匿名さん
>>2053 マンション掲示板さん
奥様に従って正確でしたね。
これは経験上から言いますが、抜け感が重要だという価値観の方が閉塞的なところに住むと2年程で発狂に近い病み方をしますよ。
ご主人のためにも、英断だったと思います。
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2055
匿名さん
ネガティブな書き込みばかり連投されていると、逆にソライエをどうしても買わせたくない誰かさんが紛れているのかな?という気がしてきますね。
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2056
通りがかりさん
千葉のまったく他の地域を検討しているものですが、伸びてる掲示板なんで覗いてみました。
少しみただけで、人気マンションなんだなと確信しましたw 竣工まで残り1年弱で200戸くらい売れたのであれば間違いなく人気です。
ネガな人も、購入者も自信を持って煽られていいのではないでしょうかw
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2057
通りがかりさん
中庭の話題は忘れましょう。それより廊下側のっぺりしすぎじゃありません?廊下幅広いんですかね?玄関開ける時きをつけないといけないですかね。
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2058
マンション検討中さん
>>2053 マンション掲示板さん
クオン、買えたのか。良いなあー。奥様が羨ましい。
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2059
匿名さん
どうしても人気マンションにしたい誰かさんが紛れ込んでる…?w
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2060
匿名さん
>>2056 通りがかりさん
200戸売れたのはどこ情報ですか?
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2061
匿名さん
>>2053 マンション掲示板さん
免震装置大丈夫だといいですね。
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2062
匿名さん
>>2060 匿名さん
200戸も売れてないんじゃない?
こんなとこ買う?
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2063
マンション掲示板さん
売れてないわけではないですが、マンション購入経験者や図面読める人は懸念材料が多すぎて早々に検討から外してます。駅近に住めりゃなんでもいい層が一定数いるので、なんやかんや売れていくとは思います。が、建物が見えるようになったらまた販売ペースは落ちていくと予想。
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2064
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
施工前に判明し、不幸中の幸いですね。
工場製作でこのような状態では、日本の建設工場現場の施工の品質管理は
大丈夫か心配になりますね。
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2065
匿名さん
一応、おおたかの森の駅近、新築大規模マンションを低予算で買いたい方のニーズには応えてますからね。
掲示板がネガの方向にいってしまうのは、買わなかった検討者が、自分の判断を肯定したくて、共感してもらいたくて書き込むからです。
そもそもソライエは消去法の物件。線路沿いじゃない、大きな道路沿いじゃない、駅遠じゃない、高圧電線がない。まあ眺望があれですから、ポジティブにはなれないですよね。
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2066
匿名さん
買わなかった検討者って、検討者なんだから買っていませんよ当然。
これから買おうという物に対して不安と期待が同時にあるのは普通のこと。
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2067
匿名さん
購入者だってネガなことは言いますよ。
完全無欠の億ションではないのです。
物件の悪い点を認識した上で片目瞑って買うんですよ。
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2068
匿名さん
買わなかったことを正当化?は?
まだ部屋はたくさん余ってるんだから今からでも買えばよろしいがな。
ここを選択しから外す過程を考えれば後ろ髪引かれてるやつなんかおらんやろ。
買った人が正当化したい気持ちは分かるけどな。
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2069
匿名さん
駅近い新築マンションを今欲しい人はここを買えば良い。
それ以外(日当たりとか眺望、住環境)を気にする人は他を探せば良い。
ただ、それだけ。
何を重視するかは人それぞれ。
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2070
通りがかりさん
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2071
匿名さん
>>2070 通りがかりさん
お前みたいな馬鹿は一定数いるから1人ということはない、安心しろ。
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2072
通りがかりさん
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2073
匿名さん
ヨーロッパだと、敷地ギリギリの道路際に取り囲むような感じで建てて中庭を作るパターンがよくあるけど、それに近いかもしれませんね。ウェリスとソライエ自身に囲まれた中庭も、欧州テイストだと思えばおしゃれかもしれません。中庭へのゲートを設けて、セキュリティを確保しているわけですが。
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2074
匿名さん
>>2073 匿名さん
そ、それは褒めすぎでは...。
でも、セキュリティ確保できた公園と思えば、子持ちにはありがたいかも。
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2075
通りがかりさん
ちょっと遊ばせるのにはいい場所ですよね。
セキュリティーという点は文句無しですし。
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2076
匿名さん
おおたかジェンヌとかヨーロッパとか恥ずかしいからやめてくれませんか?
そういう事言われると余計に住みづらいです。
間違っても外でそんな事言わないでくださいね。
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2077
匿名さん
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2078
匿名さん
>>2077 匿名さん
へへ、ばれた?わら
恥ずかしくて絶対住みたくないもん。わら
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2079
匿名
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2080
通りがかりさん
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2081
名無しさん
商業エリアなのでしかたないのですが、南側にどんどん高い建物ができているのが今更ながら残念です。
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2082
名無しさん
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2083
匿名さん
駅近だと、いらないけど、小さい子いると便利。だけど、週末しか乗らないことと、維持費考えるとレンタカーで十分な気もする。ららぽーとや柏まで電車で5分なら、いらないかも。
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2084
通りがかりさん
地元なので言わせてもらいますが車は絶対にあった方がよいですよ!
結婚して一旦車手放しましたが不便すぎてまた買いました。
おおたかではありませんが
駅徒歩5分に住んでます。
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2085
匿名さん
うちは全然乗らない。バッテリー上がりそうだから乗るか、みたいな感じ。カーシェアとレンタカーで十分かも。でも子供が小さいなら必要。あとジョイフル本田とかコストコも車ないと不便。
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2086
検討板ユーザーさん
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2087
匿名さん
>>2086 検討板ユーザーさん
決定もなにも最初から人工芝ですよ?
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2088
通りがかりさん
>>2084 通りがかりさん
おおたかでないなら参考にならないかな。おおたかは駅前にSCとかあるから車がなくても生活圏内でなんとかなるでしょ。
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2089
通りがかりさん
>>2088 通りがかりさん
絶対あった方がいいですって!笑
柏駅前にも初石にも住んだことがある地元民が言うんだから間違いないですって!柏だったら要らないかなって感じですけど
駅前でってコンテンツ弱いSCだけじゃないですか笑 都内じゃあるまいし。
今までどこに住んでたんですか?
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2090
匿名さん
>>2089 通りがかりさん
具体的にどういう時に車で出かけたりしますか?
参考にしたいので。
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2091
通りがかりさん
>>2089 通りがかりさん
2088です。今は荻窪に住んでます。都内で購入は高いので、地元の千葉を考えてます。実家に車はありましたが、駅近物件なら電車であちこちに行けるのでいいかなと思ってます。
荷物が多くなるとか、必要な時だけレンタカーやカーシェアの方が経済的かなと思うんだけどな。
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2092
通りがかりさん
子供がいたら帰省時やちょっと遠出する時には車があると便利ですよね!温泉や海、プール、山などレジャーの際に。
我が家は未就学児の子持ちでおおたかに5年住んでますが車持ってません。共働きなので土日しか使わないし、子供が電車好きなので無くても困ってないですよ。近場の移動は自転車ありますしね
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2093
匿名
ここは品性のかけらもない方々が多いからやだな。
だったらおなじオオタカなら、少し歩いて高圧線マンションでよくない?または、駅徒歩3分のトレジャーランドかな。
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2094
通りがかりさん
2089です!
具体的にと言われると難しいですが、動きたいときに動けないってストレスに感じないですか?
夜中に緊急で出掛けなきゃ行けないときに駅前にタクシーいないし(今はいるのかな?)、呼んでも待たされるし(週末なんか確実に)。住人だけ増えて官民ともにサービスはまだまだ充実してないんですよおおたかは。
毎日同じメニューの日々を過ごすのであれば問題はないと思いますけどそんな上手くはいかないと思ってます。
あと、田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません。
流山はほんとに田舎です。狸が道路を横断します。都内とは別世界です。
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2095
匿名さん
>>2094 通りがかりさん
田舎はおいしい店はロードサイドにあります。駅前にはありません
これは田舎あるあるだよな〜
それが良くておおたかの森に住むんだけどw
外食の時だけタクシーってどうかな?
駅周辺に住んだとして、往復3000円以内くらいで美味しいお店行けたりしない?
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2096
通りがかり
>>2095 匿名さん
おおたかからタクシー往復3000円は野田線沿いだと運河・柏まで届かず、TX沿いで南流山・柏の葉までです。
その範囲で有名店はありますけどやはり数は少ない。
移動だけに特別費出せる余裕があるなら、車所有して日頃の食費を抑えて調整した方が充実したおおたかライフ過ごせますよ。
良いものが安く買える素敵なスーパーはたくさんあります。南流山ヤオコー、柏の葉おっかさん、南柏ロピア、、、しかしいずれも車なしで行けるところにはないのです。
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2097
匿名さん
車にかかる多額の購入費、維持管理費を計算すればタクシーとカーシェア利用で十分ですね。
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2098
通りがかり
人それぞれ生活スタイルが違い、また、要らないのか買えないのかっていう懐事情のバランスの問題で議論は進みませんのでこの辺で去るとします。荒らす意図もなく、参考までにと言われたのででしゃばってしまいました、すいません。
そもそもソライエと関係ない話題でした。
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2099
匿名さん
>>2096 通りがかりさん
サウスアリーナの横にヤオコーあるよ。
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2100
匿名さん
Amazonのプライムナウが使えれば車いらなかったなぁ。。
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2101
通りすがり2
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2102
匿名さん
>>2101 通りすがり2さん
へえー!
どう別なんですか?
フランチャイズなのかな?
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2103
通りすがり2
価格設定。おおたかジェンヌ向けなので安くはないですよ今のところ。南流山は安い。
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2104
匿名
サウスアリーナがここで出らなら、トレジャーランドも、検討してる人いるでしょ!
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2105
匿名さん
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2106
匿名さん
>>2101 通りすがり2さん
それ、売り場比べると凄くよく分かります!
サウス隣りのヤオコー行くくらいなら南流山へ行ったほうがいろいろ買えますね。サウス横は近いのですが滅多に行くことはないです。
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2107
匿名さん
>>2106 匿名さん
そうですか。
品揃え以外、例えば鮮度とか品質とか、そこは変わらないんですよね?(><)
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2108
匿名さん
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2109
匿名さん
クオンの影響、こっちに波及する可能性ないと言い切っていいのだろうか
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2110
匿名さん
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2111
通りがかりさん
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2112
匿名さん
ダンパーの件でしょ?
廉価マンションの長谷工は当然免震でも制震でもないし、クオンの工事が遅れてもソライエには関係ないよ。
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2113
匿名
ソライエって空が見える家ってこと?と娘が嫁に聞いていました。嫁がそうかもね、でも、うちからは空見えないかも、、と切ないことを言っていました。私が押し切る形でここに決めてしまいましたが、今なら手付金が戻らないだけで済むらしいので、高い授業料だと腹くくって、やり直そかと思っています。駅距離だけが重要と信じ込まされて、浅はかだったかも。千葉まで下がってきて、景色が都内と変わらないビルに囲まれた家、本当に目が覚めた思いです。
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2114
通りがかりさん
>>2113 匿名さん
せっかく購入されたのに残念ですが空がよく見えるマンションが見つかるといいですね。
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2115
匿名さん
>>2113 匿名さん
よく奥さんと話し合ってください。
完成前に購入した方によく見られる症状らしいです。
自分の判断を正当化したいがために他マンションの検討者スレを荒らしてしまう方もいらっしゃいます。
あまり悲観的になり過ぎないでください。
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2116
匿名さん
>>2113 匿名さん
奥様と娘さんが可愛そう。家って家族の為に買うのに、無神経でケチだから、そんな自己中な買い方ができるんですよね。
ここはリセールバリューないから、一生住まないといけないマンションですよ。
奥様と娘さんにずっとこの閉塞的で圧迫感のある景色を見せ続けるんですか?奥様はローン支払うのが旦那様だから、我慢したのでしょう。こんな甲斐性なしと結婚したのは間違いだったと、思っていることでしょう。
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2117
匿名さん
内覧会後のキャンセルだといくらくらい支払うことになるんですか?
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2118
匿名
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2119
匿名さん
マンションは、基本窓から空が見えるはずだから。見上げる必要がないのです。
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2120
通りがかりさん
>>2116 匿名さん
そういう貴方はどちらにお住まいなんですか?
さぞかし素晴らしい所にお住まいなんでしょうね。
人の悩みの傷口に塩を塗るようなことはされない方がご自身の為ですよ。
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2121
匿名さん
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2122
匿名さん
不動産なんて完璧はないから、優先順位つけて何か妥協するしかない。
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2123
匿名さん
>>2113 匿名さん
そもそもハナから買えない人たちが余計なお世話して買いたいのに愚痴ってるだけなので、さっさと無視して次に向かいましょう!ここより大きな満足を得るための投資だとお考えください。日々100万そこらのプラマイは有って当然ですよ。
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2124
匿名さん
100万稼ぐのが、苦じゃない人なら、そもそもこの物件買ってないでしょ。
でも、マンション購入で家族の意見は聞かなきゃ、一生物の買い物だものね。次は奥さんの事も尊重してあげてね。
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2125
匿名さん
>>2122 匿名さん
妥協は仕方ないけど、それが、家族の意見を無視することにはならない。
住む人全員が妥協できるか、確認は重要。
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2126
匿名さん
-
2127
匿名さん
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2128
匿名さん
>>2126 匿名さん
発想が全く逆ですな、ここを買わなくてもどこでも買えるんですよ
そんなネガな人生を選ばなくてもいいんぢゃないですかね?
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2129
匿名さん
>>2128 匿名さん
たぶん、金額のことを言っているのでは?このくらいの値段出せなきゃ、どこも買えないということだと思います。
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2130
匿名さん
ネガコメが酷すぎますね。
・日当たりが微妙なのは割安なガーデンの一部住戸
・中層から上層を選べばどの棟も十分明るい
・ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ
どんなマンションだって、部屋によって条件の良し悪しはありますよ。
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2131
マンション検討中さん
ネガコメ連投してる人たちってもしかしてウエリスノース買っちゃった人?
ノースから現見で写真あげてた人ももしかして入居者だったりして・・・
自分の買ったマンションの目の前にでかいマンションが出来ることが悔しいのかなーなんて。
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2132
匿名さん
>>2131 マンション検討中さん
ノースからの写真って上がってます?探しても見当たりません。検討中なのですがノースの上から見たいです。
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2133
匿名さん
>>2131 マンション検討中さん
いやいや、
ノースの人に飛び火させないで!ノースの方が、一応、目の前の建物から遠いんだから、条件良いでしょ。
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2134
匿名さん
ノーステラスとフロントコートの距離は最低でも80メートルはあります。もともと南側の土地があいていて、マンション建つことが分かっていたのだから、何も問題ないでしょう。
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2135
マンション検討中さん
>>2131 マンション検討中さん
ウエリスはウエリスでもサウスの方かもしれないですね。
あちらの板ではやたらとソライエを引き合いに出してマウンティングしたがってますから。
あと、柏たなかともww
2130さんの言われる通り、ガーデンコートの日当たりは、上階なら問題なし、中〜下層階は日当たりない替わりに金額抑えてると言った感じだと思います。
営業さんもきちんと説明してくれましたし。
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2136
匿名さん
>>2129 匿名さん
そんな発想してるなんて、その方は生まれて今までどこまでネガな人生送ってきたんでしょうかね?
ネガな人に資金が集まるわけでもなく、いつまでも買えずにあちこちの板を彷徨いながらひたすらネガり続けていくんでしょう。そんな生き方して楽しく思えるのが不思議ちゃんです!
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2137
マンション検討中さん
ノースから〜の人は1915さんです。
中庭部分が見える写真を上げたのはまた別の方のようですね。
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2138
マンション検討中さん
>>2131
検討板なので検討している方が情報交換をする場なのになんで他のマンションの悪口がでるのですか?ましてや販売中の競合ではないマンションの。どういった立場の方なのかバレバレですよ。恐らく購入者さんなのでしょうがあなたみたいな方がいるマンションは検討から外すことにしました。
あなたの言葉をお借りしますね、
あなたってもしかしてソライエ買っちゃった人?
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2139
名無し
>>2135 マンション検討中さん
こことサウスで検討してる人は実際に多いと思いますよ。どっちがいいかは価値観の違いなので比べられませんが、ソライエは完全なる外れ住戸があるのでそこを避ければいいだけ。
あと、サウス板では柏たなかにマウントとったりしてませんよ。トレジャーランドがいきなりぶっこんで来るのでネタにしてるだけです。証拠にシャリエの話題は一切出てきません。
トレジャーがあまりにもしつこいので、最近ではトレジャー検討してない人がおすすめしてくる混沌とした状況です。
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2140
通りがかりさん
推測で物事を語るのは辞めましょう。
それこそ検討もしていないネガコメをしている人の
思うつぼですよ。
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2141
検討板ユーザーさん
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2142
マンコミュファンさん
>>2139 名無しさん
あなたが思う外れ住戸ってどの辺ですか?
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2143
検討板ユーザーさん
ガーデンコート。人工芝の画像をだれかアップしていただけますか?
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2144
検討板ユーザー
さんざん日照について語られてるじゃないですか。そこのことだと思います。売れ残ってディスカウントして捌くでしょうね。逆にねらい目になるかも。
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2145
通りがかりさん
全く話題に上らないけどサンライズコート検討してる方いますか?
現地を見に行ったところ、想定していたよりもお隣の三井と離れていたので
ここで散々言われているガーデンコート下層階のようなウィークポイントも無さそうで気になってます。
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2146
通りがかりさん
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2147
匿名さん
中古で売れなそう。実際内覧にきたらテンション下がるもん。
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2148
匿名さん
>>2113 匿名さん
購入前に気がついて良かったですね。
今ならまだ間に合います。
手付け放棄するのは勇気がいると思いますが、いい物件に出会えたらいつかそれも笑い話になるでしょう。
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2149
匿名さん
>>2130 匿名さん
ガーデンとサンライズの棟間隔はお隣と同じ
向こうは駐車場、こっちは最大の売りの中庭ですよ?
距離だけで語れないでしょう。
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2150
匿名さん
>>2135 マンション検討中さん
勢いついてるところ申し訳ないですが、ソライエじゃマウントの対象にすらなりませんよ^^;
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2151
マンション検討中さん
手付金放棄しても柏たなかのトレジャーランドなら元とれるんじゃないですか?3000万以下で駅徒歩3分はなかなかないですよ。共用設備も充実してますからお子さんも満足すると思います。
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2152
匿名さん
新築で販売に苦労しているマンションは、自分が売ろうと思ったときはその苦労を自分がするということ。しかも中古になっていて、不動産屋に仲介手数料も払わなくてはいけない。
>>2125
各駅停車しか止まらない駅の悲哀に耐えられる人にはいいと思います。
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2153
匿名さん
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2154
匿名さん
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2155
匿名さん
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2156
検討板ユーザーさん
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2157
匿名
だからってサウスアリーナにはいかないでしょ、いくらなんでも。。
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2158
マンション検討中さん
そうなんですよね。だからこそ悩んでるのでご助言いただきたいです。ソライエ検討者です。
駅距離差を考えれば比較対象にすらならないのにこれだけ比べられるというのは客観的にみてウェリスに魅力があるんだと思います。ソライエは中庭や日照など落とし穴がまだありそうで躊躇してます。日照のない部屋は避けるのでその点は問題ないので駅距離除いてこちらの優位性をご教示いただけないでしょうか。予算的はこちらの平均価格帯であれば問題ないです。妻専業、子供二人です。
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2159
匿名さん
>>2158 マンション検討中さん
専業かあ…
うーん、時間潰したりするカフェが近いとか…?
中庭でゆっくり過ごせるとか?
マンション多いのでママ友作りやすいとか?
ただ、一日家に居るには環境として窮屈すぎるとも思うかな
駅距離以外の優位性って言われると、ちょっと思いつかないかも…?
奥さんの意見も聞いてみたらいいよ。
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2160
通りがかりさん
まず、ウエリスは駅距離がある分価格に反映されてます。
専業とのことですので駅近が良いかは車の運転をするかどうかによるかもしれませんね…
普段の買い物にスーパーが近い方が良いのであればルフォンやウエリスが便利だと思います。
この物件の落とし穴は沢山議論されてますが、
サウスアリーナも懸念点はありますからね。(あえて書きませんが)
共用施設はさほど変わらないですから、駅距離の分の価格を上乗せしてもこちらに住みたいかどうかで決めてみては?
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2161
検討板ユーザーさん
>>2157匿名さん
サウスアリーナの掲示板では、いくらなんでもソライエは無いでしょって論調ですね。底辺を巡って熾烈なやりとりです。
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2162
通りがかりさん
>>2161 検討板ユーザーさん
同じ人が言ってるだけでしょ。
駅近がいいか環境がいいかの価値観の違いでしょ。
私は駅近重視です。
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2163
マンション検討中さん
皆さんご親切にありがとうございます。正直ルフォン板もウェリス板もソライエ板も何かひとつ質問する度に荒れてしまうので建設的な意見交換ができなくて困っていました。フラットなご意見をいただき助かりました。もうちょっと突っ込んで聞きたいこともありますがまた荒れてしまう可能性もありますので控えます。失敗を人のせいにはできないので、あとは自己責任で決めたいと思います。
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2164
評判気になるさん
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2165
匿名さん
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2166
匿名さん
奥様の意見を尊重すれば、間違いないです。専業主婦であれば、長い時間を家で過ごすことになるので、奥様のご希望をよく聞いてさしあげてください。
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2167
匿名
写真のアップはいらなかった。あれさえなければ
スムーズに引き渡しまでいったろうに。
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2168
匿名さん
>>2167 匿名さん
いや、普通に考えて購入前にもう一度現地見にいくでしょ。写真みて露骨に騒いでるのは、検討者ではない。
営業か、ソライエまたはウエリス購入者でしょ。
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2169
匿名さん
>>2167 匿名さん
いやいや本当の検討者は契約する前に現地見に行くから。写真アップされて騒いでるのは本当の検討者じゃないよ。
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2170
マンション検討中さん
人工芝なら、フットサルコートかテニスコートだったら良かったのにな。子供が大きくなったら中庭も活用しなくなるよね。
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2171
匿名さん
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2172
検討板ユーザーさん
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2173
検討板ユーザーさん
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2174
匿名さん
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2175
通りがかりさん
流山おおたかの森周辺マンションの掲示板は
どこも変な人が混ざってますね。
暇人が。
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2176
匿名さん
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2177
通りがかりさん
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2178
通りがかりさん
たぶんしょうもないコメントしているのは
超暇人な1人か2人だろね。
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2179
匿名
ネガキャンに対する真面目なコメント
しょうもないコメントは同じ営業さんだと思う。
接客受けていて感じました。真面目なコメントはその担当者そのままのコメントでしたし、
しょうもない書き込みは
掲示板見てもしょーもないコメントばかりで、みる価値もない、見なくてよいと思うと、遠ざけるように誘導していたので。
考えすぎかもしれないが。
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2180
通りがかりさん
>>2179 匿名さん
考え過ぎでしょ。
逆にしょうもないコメントばかりのマンションは
避けようとなります。
マイナス要素は減らしたいはず。
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2181
匿名
ネガティブな書き込みはサウスアリーナからのお客さんだな。嫉妬に狂う者かと。
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2182
検討板ユーザーさん
あーはやくヨガしたいなぁ!楽しみ。
週に2回は開催されるといいなぁ。
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2183
匿名
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2184
マンコミュファンさん
管理会社に関して
ソライエの管理会社ってなんで長谷工系なんですかね。
東武も東武ビルマネジメントっていう管理会社があるからそこの方がなんか安心する気がするんだけどなぁ。
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2185
通りがかりさん
2182、2183は同じ人でどっちのマンションにも
関係が無い暇人でしょ。
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2186
匿名さん
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2187
買い替え検討中さん
>>2113匿名さん
同じように子を持つ親としてとても切なく苦しい気持ちになりました。
ただ、千葉まできたからこそ、この価格で駅距離が近い物件に出会えたのだと思います。
毎日電車で通勤されるのであれば、炎天下の日も雨の日も、駅が近いというのは大きなメリットです。
将来娘さんが大きくなり、高校や大学に通うようになると同じようにメリットを享受できます。特に女性ですと、人通りがある明るい道を通って駅近の家に帰る安心感は大事です。
永住予定で購入でしたら、今だけではなく先の状況まで再検討して、それでも納得できなければ解約すれば良いと思います。
もし解約されないのであれば、手付放棄したと思ってその分のお金を家の中や教育費、家族でのレジャー費にかけてあげてください。
ベストな選択ができるようお祈りいたします。
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2188
通りがかりさん
>>2187 買い替え検討中さん
子供を想うのであれば高校や大学より、
小中学校までの距離がかなり遠いじゃないですか?
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2189
買い替え検討中さん
>>2158マンション検討中さん
おおたかに拘るなら別ですが、私はソライエはウエリスと比較する物件ではないと思っています。
都心や勤務地までの距離と時間が同等の物件と、中身や価格で見比べたほうがこの物件の良さがわかるかもしれません。
うちはおおたかに拘ってるのでウエリスと比較していますが、価格の割に中身が良いというのがウェリスの魅力だと思っています。
ソライエの魅力は、徒歩4分なのにこの価格という点だと思っています。
その価格は同じ部屋の広さで400万くらいでしょうか。
一人分の塾~私立高校くらいの学費になりますね。
我が家はソライエを購入しても別に学費を出せそうなので、ほどほどに楽しみながらソライエにするか、ウエリスにして余裕ある生活を楽しむか、家族としてどうありたいかを話し合っているところです。
また、背が高いのでウエリスでは天井の低さが気になります。解放感はウエリスですが、移住空間はソライエのほうが広く感じるのか想像しながら悩んでいます。
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2190
匿名
>2185さん
2183です。絶対!絶対!
2182の**と同じにしないで!
いつもイライラするですよ。
こちらは契約予定者です。
モデルには何度も行きました。
気になるのは、直床です。
はしゃぐ男の子がいるので、下の人に迷惑かけるといけない思いと、一階は日当たり悪くなるとかで検討外。
まじめに検討してる
ふざけ半分で書いてくる輩には
腹が立って仕方ない。
イライラするんですよ。
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2191
買い替え検討中さん
うちの場合は年齢的に小学校は近いので、中学校よりその後の長期スパンで検討中です。家族構成や年齢により考慮点は異なると思いますよ。
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2192
購入者さん
>>2190 匿名さん
騒音に関しては二重床の優位性はないですよ。むしろ逆。
ただ、リフォームの際のメンテナンス性については優位なのは、間違いないです。
気持ちはわかりますが、言葉遣いを気をつけていただけると、購入者としては嬉しいです。
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2193
匿名さん
>>2192 購入者さん
直床の方が騒音に強いなんて初めて聞きました
どういう理由なんですか?
単純に比較検討のため参考にしたいです。
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2194
匿名さん
>>2193 匿名さん
おいおい、有名な話だよ。普通にググれよ。
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2195
通りがかりさん
>>2193 匿名さん
二重床だと空間があるので音が反射し易くなります。
ただ直床だからそれが大丈夫かというと??です。
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2196
購入者さん
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2197
マンション検討中さん
モデルルーム床のフワフワとした違和感が気になりましたが、慣れるものですかね?あれだけフワフワなら、足音軽減されるでしょうね。
直床の方が遮音性能高いなら、なぜフカフカ床にするんでしょうね。硬い床にリフォームしても良いのかな?
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2198
匿名さん
そのフカフカフローリングが直床の特徴で有り肝なんだが
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2199
匿名さん
>>2194 匿名さん
やっぱりソライエってこういう民度の低い方が目立つんですよね…
最近掲示板見てて本当嫌気がさしてましたが、なんだかとどめさされた気分です。
駅近で価格安いから、必然かもしれませんが。
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2200
マンション検討中さん
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2201
匿名さん
おおたかの新築マンションスレ全般で暴れ回ってる人がいるんですよね。
競合物件のスレッドをご覧になると分かりますが、ソライエに対するネガ発言含め大量のレスが削除されています。このスレッドへの書き込みもおそらく同一人物でしょう。
私もここ最近嫌気が指してたので2199さんのお気持ちもよく分かりますがが、
そういう事を書き込むとまた荒らしに餌をまくようなものですのでお控えになった方が宜しいかと・・・
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2202
通りがかりさん
掲示板なので参考情報程度にしましょう。
住人、検討者でもない人が騒いでるだけです。
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2203
匿名さん
自分で書き込んだ挑発的コメントを引用して、「やはりここの契約者は民度が低いですね」と煽るのは、荒らしの常套手段ですよ。
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2204
匿名
嵐の目的は?
無意味なことをする意味は?
何か嫌な思いをした者なのか?
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2205
匿名さん
民度という言葉を使う方は上から目線で相手を蔑む感じだからイヤやー。
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2206
マンション検討中さん
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2207
検討板ユーザーさん
あちこちのスレに張り付いてることを自白している2201=2206の自演としか思えないのだが、、
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2208
匿名さん
>>2205 匿名さん
営業も使ってましたけどね
民度あまり低い人は居ませんっていってましたよ
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2209
匿名さん
>>2200 マンション検討中さん
安いでしょ
都内じゃ7000万出さないとロクな早く買えないし
都内通勤圏内駅近で4000万ってどう考えても安いよ
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2210
匿名さん
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2211
匿名
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2212
マンション検討中さん
>>2207
2206ですが、
自分は2201ではありませんが
2201の書き込み内容には同意致します。
各スレは読ませて頂いておりますので
各スレに張り付いているという言い方は
間違いではありません。
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2213
マンション掲示板さん
クオンのキャンセル狙ってる人います?KYB.の件で何戸かキャンセル出るかも
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2214
匿名
2211はひょうきん者だな。たまに絵文字くると和む。
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2215
匿名さん
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2216
匿名さん
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2217
匿名さん
中古も検討している方いますか?
駅近(5分以内)で眺望も良くて、線路や大きい道路沿いでない、築20年以内、4000万前後の物件とか、おおたかの森にありますか?スーモで探してもなくて...。
条件的にはフォレストが該当するのですがお値段高めで、リフォーム考えると予算を大幅に超えてしまうので困ってます。
なければ、眺望を妥協して、ここかな、とも思ってるのですが、あればそこを買いたいです。
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2218
匿名さん
>>2217 匿名さん
フォレストいいよね!
何もない所に建った勇気ある物件なだけあって立地最高と思いますよ。
フォレストの掲示板さかのぼるとあんなに離れてても高圧線気にしてた方もいたようで興味深かったです。
東口のマンションを探せば五分圏内で眺望のよい部屋もあるんじゃない?四千万は譲らないといけないかもしれないけど。
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2219
マンション検討中さん
>>2217 匿名さん
セントラルレジデンスが3,980万で出てますよ。
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2220
匿名
下記投稿者さんはどうなりましたか?よろしければ教えていただきたいのですが、こちらはずっと貴殿の投稿からその後を気にしております。
2113:匿名
3日前
ソライエって空が見える家ってこと?と娘が嫁に聞いていました。嫁がそうかもね、でも、うちからは空見えないかも、、と切ないことを言っていました。私が押し切る形でここに決めてしまいましたが、今なら手付金が戻らないだけで済むらしいので、高い授業料だと腹くくって、やり直そかと思っています。駅距離だけが重要と信じ込まされて、浅はかだったかも。千葉まで下がってきて、景色が都内と変わらないビルに囲まれた家、本当に目が覚めた思いです。
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2221
匿名さん
>>2220 匿名さん
それ、深掘りするのはもう止めにしませんか?
書けば好奇の目で見られてガヤの絶好の的になりますし、いずれにしても事実関係は闇の中の事でしょ?
キャンセルを狙ってるのでしたら営業通じて申し込めばいいだけのこと。あなたが聞きたい事であっても他人からしたら興味本位で聞いてることだってあるでしょう。相手を察してあげれば、その後の話を催促すべきではないと思いますよ。
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2222
マンション掲示板さん
確かに気になりますけど、もし作り話じゃないのであれば今後の生活を左右する家族間の重大な問題かと思いますし、こんな掲示板に来てる余裕なんて無いのでは?
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2223
マンション検討中さん
子供の年齢次第かもしれないけど、そもそも子供が入居前のマンション名なんて知ってるものなの?親も教えるもの?
子持ちでないので、そこらへんはよくわからんけど、自分が子供の頃に新築マンションの入居前に聞きもしなかったし。
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2224
匿名さん
>>2223 マンション検討中さん
それは言い掛かりつけすぎじゃない?
マンション名を認識できて、その意味を自分なりに考えられるくらいの年齢ってだけでしょ。
以前も書かれていたと思うけど、こういう雰囲気に宗教的な怖さを感じるわ。
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2225
匿名さん
他のソライエスレで見たけど、私もソライエ⇒空家⇒空き家っていう連想をどうしてもしまう。ブランド名を決めるときに、どうしてこういうネーミングにしたのか不思議。物件自体はバランスが取れていて良いと思います。
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2226
通りがかりさん
人それぞれの価値観、状況があるのでキャンセルは致し方ないかと思いますがこの掲示板を全て鵜呑みにしての判断はしないでほしい。
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2227
匿名さん
>>2219 マンション検討中さん
2217です。セントラルレジデンスの裏の大きな道路が気になるのと、南側に建て替えが出たときに眺望が失われるリスクを考えると手出しできないですorz
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2228
匿名さん
-
2229
匿名さん
-
2230
匿名さん
セントラルレジデンスは新築の時の価格が高かったので、今その価格で買えるなら中古も検討したくなりますね。マルエツも小学校も近いし。
ただ、完成してる東口より今後も発展するであろう北口に期待を持ちたい気持ちもあります。
悩んでいるうちが一番楽しいですね。
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2231
匿名さん
セントラルレジデンス、そんなに高かったんですか?5000万くらい?
南側に今後とも高い建物が建たないなら狙い目ですね
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2232
通りがかりさん
>>2231 匿名さん
ソライエの掲示板以外で情報交換されたらどうですか?
ここで中古マンションの話をされるのは気分が良いものではありませんのでお気遣いお願いします。
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2233
匿名さん
>>2232 通りがかりさん
中古マンションと比較することが悪いことだとは思いません。現在、おおたかの森の駅近(5分以内)マンションは新築だとここしかないので、中古かいつ建つか分からない799戸と比較するしかなくなっています。
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2234
住民
>>2233 匿名さん
新改札出来たらルフォンも4分になりますよ。
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2235
匿名さん
ルフォンはもうまともな部屋残ってないって聞いたけどどうなん
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2236
通りがかりさん
>>2234 住民さん
詳しく教えてください。
釣りかもしれませんが、気になるので。
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2237
匿名さん
>>2232 通りがかりさん
あなた、新築マンションの営業さんでしょ。
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2238
匿名さん
>>2234 住民さん
8分が4分になるの!?すごいね!お得だね!
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2239
匿名
-
2240
匿名さん
-
2241
匿名さん
-
2242
匿名さん
-
2243
匿名
ここの、検討者風が、ソライエの掲示板に書き込み、ソライエに反撃されていると思う。ヨガイエとかくだらないの書き込んでるからだと思う。
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2244
通りがかりさん
中古マンションは数が少ないから黙って買えばいいのにね。
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2245
通りがかりさん
>>2237 匿名さん
残念。一般市民ですよ。
中古がいいなら早く買いなよ。
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2246
匿名さん
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2247
マンション検討中さん
-
2248
通りがかりさん
>>2247 マンション検討中さん
今からでも買えばいいじゃないですか?
名前間違えてますが…。
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2249
匿名
1分前
水曜日はなぜか、書き込みが少ない。
ネガティブもポジティブも
それらは全て
営業さんのから騒ぎ。ここも、サウスアリーナも
同じだなと、開発に失敗した。オオタカだなと
だったらこれからの発展に期待の柏たなかかもね。
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2250
匿名さん
-
2251
匿名さん
>>2249 匿名さん
と見せかけて、柏たなかの宣伝はもういいから…
お前はよく頑張ったよ…
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2252
通りがかりさん
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2253
匿名さん
C72(799戸)が大規模賃貸マンションになる可能性ってないですかね?
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2254
匿名さん
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2255
匿名さん
駅周辺のマンションは日当たりと眺望が悪い物件多いですね。
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2256
匿名さん
>>2254 匿名さん
決定事項じゃないの?
みんなそこ含めて3物件で検討してるのかと思った。
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2257
通りがかりさん
>>2256 匿名さん
賃貸という意味でないってことじゃないですか?
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2258
匿名さん
>>2257 通りがかりさん
あぁ、賃貸って書いてあった。
799戸の大規模賃貸は確かに絶対ないですね。笑
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2259
通りがかりさん
-
2260
匿名
もーーー!!
ソライエ、ヴェリスサウスアリーナ、トレジャーランド!でしょーが!
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2261
匿名
-
2262
匿名さん
-
2263
匿名さん
いやいや、サウス、ソライエ、799戸で比較してます。
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2264
検討板ユーザーさん
トレジャーランドってのは流山市で全く聞いたことないのですがおおたかの森のどちらにある遊園地ですか?
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2265
匿名さん
-
2266
匿名さん
マジレスすると、ここを見ている人は、柏たなかには興味ないでしょう。
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2267
匿名さん
-
2268
検討板ユーザー
>>2265 匿名さん
柏の葉にあるブティックホテルの事だと思います。
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2269
通りがかりさん
-
2270
名無しさん
新店オープン
-
-
2271
名無しさん
新店オーペン
-
-
2272
名無しさん
新店オーペン3
-
-
2273
名無しさん
新店オーペン4
-
-
2274
名無しさん
新店オーペン5
-
-
2275
名無しさん
新店オーペン6
-
-
2277
名無しさん
[NO.2276と本レスは、プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
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2279
匿名さん
[NO.2278と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2280
匿名さん
>>2277 名無しさん
オーペンには突っ込んだ方がいいのでしょうか?
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2281
匿名さん
-
2282
匿名さん
-
2283
匿名さん
-
2284
通りがかりさん
4月から幼稚園、保育園に通う方はどのようにされますか?
短期の賃貸でしょうか??
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2285
マンション掲示板さん
-
2286
匿名
現地見たけど、日の当たらない部屋は安いけど選びにくいね。冬はほんとに、極寒になりそう。そう考えるとサウスアリーナ?悩ましい。
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2287
匿名さん
>>2286 匿名さん
徒歩4分はそれを埋めるだけの価値がある。
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2288
通りがかりさん
-
2289
マンション掲示板さん
>>2288 通りがかりさん
夏日が当たらないことを涼しいと解釈出来る人はソライエ向いてると思います。
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2290
匿名さん
陽当たりは本当に重要だと思います。
暑いとか涼しいとかそんなんじゃなくて。
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2291
匿名さん
クオンの掲示板みたら、サウスもソライエも売れ残りというのが分かる。どっちもどっち。
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2292
匿名さん
>>2291 匿名さん
別にそんなことは掲示板みなくてもわかることでは?あっちは完売でこっちは販売中なんだから。
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2293
匿名さん
資産性はともかく、ここも、サンライズとフロント、ガーデンの日当たりあるところだけなら、既に完売してるよ。コカゲエリアの販売で時間をかけているだけ。
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2294
匿名さん
こういう意味不明な主張するやつが一定数いるよな笑
現在進行形で販売中だから売れ残ってるに決まってるだろ笑
それを掲示板みてやっと理解するのかよ笑
頭整理してから物言えよ笑
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2295
第三者
>>2291 匿名さん
クオンが人気だったのは確か。でも時期も戸数も違うのだから、今売ってる→売れ残りではないでしょう。クオンも設備はないしたことないし、デッキで繋がってることに魅力を感じる人種が勝っただけ。
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2296
匿名さん
ソライエの強みもありますよ!
クオンじゃ、うかうか西松屋の服なんて子供に着せられないけど、ソライエのお庭なら、何の遠慮もなく安い服も着せられます!
-
2297
匿名さん
-
2298
匿名さん
-
2299
匿名さん
デザイナーさんとか、何か室内で作業する方は、日当たりが年中安定してる北側の部屋が良いなんなよく言われますが、それ以外で日当たりのない部屋を好むのってどういう層なんでしょうか?
単純にどういうお考えなのか知りたいです。
ここは日の当たらない部屋が多すぎて、なかなか完売までは時間かかりそうだなと不安なので…
-
2300
マンション検討中さん
サンライズってそんなに日当たり悪いですかね?
日当たりが良いとされるサウスアリーナと太陽に対する角度は同じでしょ?隣のマンションの影もそれほどかかるわけではなさそうですし。眺望が気になるなら他所を買えば良いし、駅近優先ならここを考慮すれば良いってくらいじゃない?私は駅歩優先なのでここは良いと思います。
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2301
匿名さん
>>2299 匿名さん
とにもかくにも安さが第一って方は一定数いますから。
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2302
匿名
私もです!サウスアリーナのファン?かなんだか知らないけど、意地悪な書き込みをしてきている。サウスアリーナに誘導しようとしていると思っています。
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2303
匿名さん
自称「サウスアリーナに書き込みに来たソライエ住民」さんの件で来ました。
皆さんご存知の通り、おおたかの森に限らず近隣エリア全体で定期的に荒らしに回っている方がいるようです。
ここのネガティブ要素をサウスアリーナが書いてると決めつけてる方がいますが、それはこちらも同じことが言えますよね?
だからと言って、簡単に決めつけてはいけないと思います。
単に仲たがいさせて楽しんでる愉快犯だと思いますよ。
せっかくなら同じエリアに住む住民同士仲良くしたいなと思っています。
私も書き込みに来てしまい申し訳ありませんが、良い街に住みたいと願っています。
今後ともよろしくお願いいたします。
-
2304
通りがかりさん
-
2305
匿名さん
>>2303 匿名さん
あなたのような真っ当な感覚の方もいらっしゃるのは心強いです!
-
2306
匿名
-
2307
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2308
通りがかりさん
>>2307 匿名さん
人の否定しか出来ない小さな人間。
きちんとマンションについて語って下さいね。
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2309
マンション検討中さん
マンションひとつ買うとなると、同じ人間同士であっても買える人と、そもそもが買えない人の差がはっきり出るので、妬んだりやっかみしか言えない人がどうしても居る、って事ですよ。
買えない人は買おうと検討してる人が羨ましくてたまんないので、買おうと検討してる人を全力で否定したくなるわけで、理屈としては理解してやってもいいレベルかもしれない。
はっきり言ってここらのマンションの検討者を否定してる時点でそいつはかなりの底辺ぶりが露呈してしまっているわけで、かと言って都心のタワマンじゃこちらすら買えない人にとっては全く相手にもされないという悲しい現実もある。
買えない人の意見聞いても何の役にも立たないので、きちんと流して差し上げるのが検討している者の礼儀ってものですよ。
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2310
匿名
自由に発言してよい場だから内容については中立だけど、どんなに正しいことを言おうとする方であっても、どんな理由があろうとも、「小さな人間」とか「底辺ぶり」という言葉を使うのは良くないことだと思う。ネットだからっていって、子供の前で言えないような言葉を使ってはならないと思う。
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2311
匿名さん
サウスとここは比較対象にならないから。駅近と眺望、どちらをとるかだけ。
本来、同じく駅近のクオンと比較する物件でしたが、クオンが安すぎて、勝負にもならなかった。それだけ。
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2312
通りがかりさん
>>2310 匿名さん
検討している人に対して失礼な発言でしたので
器の小さい人間とお伝えしたのみです。
子供に対しても相手の意見を聞くことが大事と
伝えています。
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2313
検討板ユーザーさん
>>2311 匿名さん
対サウスでは比較対象じゃないと言いながら駅近と羨望を比較してるし、対クオンではグレードが違いすぎてそれこそ比較対象でないのに比較したり、、
比較のロジックがブレブレでありそれを主観と言うのではないですか?
そしてそういう発信を先程からたくさんの方が迷惑してるのに投稿し続けるタチの悪さ。
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2314
匿名さん
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2315
マンション検討中さん
>>2314 匿名さん
同価格帯での比較とおっしゃりたいのでしょうが、であればどのサウスにも同一価格帯があるわけで比較対象になるはずです。
ですが、主観で羨望と駅距離が違うから比較対象じゃないって、自身にとって比較対象ではないってことと同義でしょ。
基準となる指標が主観だから理論が破綻してると言ってるんです。
あなたの物差しで比較するならそれこそクオンとソライエでは同一価格帯比較でグレード、市況から見る資産価値などどれを取っても比較対象にならならいほどの差がありますよ。
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2316
マンション掲示板さん
で?っていう・・・
2314さんではありませんが、ここに来て完売物件のクオンを引き合いに出す理由は?
各物件それぞれに良い点悪い点がありますから自分自身が一番妥協したくないポイントを考慮して購入すれば良いだけの話。
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2317
匿名さん
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2318
マンション検討中さん
>>2316 マンション掲示板さん
クオンを引き合いに何比較してんの?っていうレスに対してクオンを出す理由を聞かれても困るわ。理解できないなら入ってこなくていいだけの話。以下ループ。
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2319
匿名さん
>>2317 匿名さん
羨望の眼差しで見られると、言う意味かもしれない
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2320
匿名さん
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2321
匿名
クオンは、確かに多くの人の人気を集めて、抽選完売になったわけですか、私は、もちろん、主観ですが、クオンのマンションギャラリーのオープンと同時に、クオンとソライエを検討したものですが、クオンの営業の方はローンの事など、人をお金で見ている感じだったので、不信感を覚え、全力で頑張りますという感じのソライエにしました。そのあと、クオンは、杭の問題が出たとき、ローンの審査の用紙を送ると言ってそのままこちらが連絡するまで、そのままでしたからね。今、免震の問題が出てきてる中、安心は出来ないのではないでしょうか。
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2322
匿名
そろそろ、やはり陽の当たらないマンションより駅3分のトレジャーランドとか書き込んでくる人が出ますよ。笑
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2323
匿名さん
>>2321 匿名さん
クオンは営業しなくても売れた物件だからね
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2324
匿名さん
>>2321 匿名さん
ローン頑張らないといけない方は抽選から外されたのでは?
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2325
匿名さん
そういうこともあるかもしれませんが、クオンのマンションギャラリーには、まだ、申し込みも始まる前しか行かなかったので、その後の事は分かりませんが、その時点でスタッツさんは早期に完売するかどうかの確信はなかったのではないかと思いますし、初めて来た人への、接客の質について、伝えたかっただけです。
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2326
匿名さん
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2327
匿名さん
本当に面白いですね。ハハハ。伝わらないので、やめときますね。
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2328
匿名さん
これから何年も駅前が発展し続ける事が分かっていて、建設費や人件費が高騰しているという話なのに、ここ数年の駅近マンションの相場(坪単価180〜190万円)で買えるって、有り難い事ですよね。クオンとウエリスが同時期に販売してくれてた事による恩恵だと思います。競合もなく、最後の駅近物件となる799戸は、どれだけ高くなるかな。
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2329
匿名さん
クオンかソライエかは住む人のそれぞれの価値観次第。
ただ初めておおたかに来る人の印象は、
どう考えてもクオン 〉その他マンション。
住人以外には営業がどうだろうが関係ない。
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2330
通りがかりさん
>>2329 匿名さん
クオンってそんなにいいんですかね。
私はクオンとソライエを検討してソライエにしたので。
やはり駅近過ぎて踏切の音がどうしても気になって。
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2331
契約者さん
>>2330 通りがかりさん
私もほぼ同じ理由でソライエを選びました。
ただ、世の中一般的に言われる資産価値という点では、クオンですので、あまり追求しないほうがいいと思います。
荒れるネタになるだけなので。
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2332
通りがかりさん
>>2331 契約者さん
別にクオンが悪いというつもりはありません。
あまりにも皆様が褒められているので疑問に思っていただけです。
ソライエは良くも悪くも欠点が少ない平均的ということで決めました。
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2333
検討板ユーザーさん
この物件とクオンは1期1次申し込みのスタートが近く、両方のモデルルームに行き検討しました。
正直クオンにあれほど人気が殺到したことに驚いてます(悪く言うつもりはないです)
5000万円出せるのであればクオンで好条件の部屋が買えましたが、我が家にはそこまでの資金は無く
4500万程度で考えるとあちらの条件の悪い部屋かソライエで条件の良い部屋か・・・というところで、こちらに申し込みました。
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2334
匿名さん
某HP情報によるとクオンMRの来場者は約560人。192戸が売れたので歩留まり約34%。購入したくても抽選で買えなかった人もいたので40~50%くらいの人は、クオンを気に入ったのでしょう。逆に考えると、半分ぐらいの人はクオンより他の物件が良いと思ったのでしょうから、当然比較してソライエが良いと思った人もそれなりにいるのでしょう。まぁ歩留まり34%は素直に凄いと思います。。。
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2335
通りがかりさん
どっちが得でどっちが損なんてことはありません。どちらも良いマンションです。町ももっともっと発展すると思うから住みよい町になります。
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2336
匿名
歩留まりとは??調べても出てこない。34%はすごいの?ソライエに当てはめると、いくつになるのでしょうか。
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2337
匿名さん
>>2336 匿名さん
「歩留まり マンション」でググるだけででてこないですか?クオンの記事は、「歩留まり クオン流山おおたかの森」で。
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2338
通りがかりさん
>>2335 通りがかりさん
そうですね。
おおたかの森駅の北口はマンションが多くなりそうですが799戸のマンションに商業施設が付くかどうかとか線路を渡った先の西口がどのようになるか気になります。
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2339
匿名さん
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2340
匿名
あのさ、たまに見て随分古い番号に返信しないでくれないかな?毎日見て毎日応援書き込む!そんくらいしてほしいわ。
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2341
匿名さん
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2342
匿名
そんなんじゃ、サウスアリーナに負けちまうぞ!(^^)
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2343
匿名さん
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2344
匿名さん
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2345
通りがかりさん
近くのスーパーは品ぞろえとかどんな感じですか?
結構見た目は大きいなと感じてます。
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2346
匿名さん
週末はマルエツ、平日はネットスーパーかコンビニで済ませるつもりです。
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2347
マンション検討中さん
>>2345 通りがかりさん
あまり細々みてはいないのですが、
マルエツのお魚はわりと鮮度が良さそでした。
お惣菜も種類が多かったですね。
リーズナブルで普段使いは良さそうにみえました。
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2348
匿名さん
大きすぎず、小さすぎず、適度な広さなので買い物はしやすそうです。あと、安いので重宝すると思います。
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2349
通りがかりさん
2345です。
早速の返信ありがとうございます!
それなりに使い勝手が良さそうで何よりです。
ちょっといい物が欲しい時は高島屋ですかねー。
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2350
匿名さん
週末はららぽーとや柏にも行けるし、普段の買い物はマルエツでできるし、問題無さそうです。駅から少し遠いので、静かそうだし。バランスは良いと思います。
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2351
通りがかりさん
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2352
匿名
それ考えたら、スーパーが隣のサウスアリーナが良いと思う。悩ましいですね。
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2353
匿名さん
頻繁に買い物行くなら南口の方が、良いと思います。共働きなら、駅近の方が便利ですよね。あと、女の子がいるなら、公園通らない駅近の方が安心。
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2354
匿名さん
フォレストは公園通らない駅近で、眺望も確保されてるから最高だったね
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2355
マンション検討中さん
どの出口に住んでも徒歩圏内にスーパーが複数あるので便利で良いですね。
渋滞は江戸川を越える橋の近辺は結構混むことがありますが、駅周辺はそれほどでもない気がします。
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2356
検討板ユーザーさん
ここは駅近であることが最大のメリットで、この先も駅が無くなるということは考えにくいけど
スーパーは駅と違い潰れる可能性がありますし増える可能性もある。
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2357
匿名さん
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2358
そら言え
フォレストが出来た頃にはSC以外何もなくて、殺風景で不便な生活を強いられていた。何より、おおたかの森開発が昔のニュータウンみたいに頓挫するリスクを抱えていた。
そこで買うという判断はギャンブルで、買ったやつはギャンブルに買った。私がその時代に購入を検討してたとしても、ギャンブルに乗れた自信はない。
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2359
マンション検討中さん
ソライエの最上階は勝ち組ですか(笑)私も新築マンション5、6件検討しましたが一番ソライエが費用対効果(給湯システムリース以外笑2)、便利さでよかったと思います。
いろいろご意見はありますが契約してよかったです。
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2360
匿名
いろんな意見のひとつですが
直床でコストカットした物件はやはり嫌だなぁ
場所は日当たり良い部屋なら良いと思う
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2361
通りがかりさん
>>2360 匿名さん
なぜ直床が嫌なのですか?
音が反響しないので2重床よりいいと思ってます。
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2362
名無しさん
将来リフォームするつもりがなく、フワフワした床の感覚も気にならないなら、直床でも良いと言う人はいますよね。価格を抑えるために、どこかでコストカットは必要でしょう。
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2363
マンション検討中さん
>>2362 名無しさん
昔は直床って珍しかったのにね。今じゃ郊外物件はほとんど直床。
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2364
匿名さん
現地行ってみました。周辺のウエリスノーステラスやパークホームズなどもあわせて、全体的に大きな団地という感じで一体感がありました。
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2365
名無しさん
>>2363 マンション検討中さん
最近販売されてた物件だと二重床と半々くらいですかね。
二重床:クオン、ウエリスのサウス&ノース
直床:ソライエ、シティハウス、ルフォン
コストカット分だけ安く買えるなら、それはそれで。
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2366
匿名さん
>>2365 名無しさん
そうそう、もしクオンが直床だとしも、既に完売していたよ。そこまで重要ではないよね。
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2367
匿名さん
>>2359 マンション検討中さん
何をもって勝ち組なのか、分からないけど・・・、
最上階は、エアコン代が高くつくみたいなので、そこさえ問題にならなければ、ね。
上層階はどこも日当たりに問題なさそうだけど、地震の時は揺れるし、エレベーター止まると最悪なのが、難点。
どんな部屋でも隣の住民がヤバイとまずいし、購入にはリスクがつきものだよね。最後は運だよ。あとは縁。
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2368
匿名さん
>>2364 匿名さん
これから、賃貸と799戸ができるから、もっと一体感がでてくるよ。
賃貸の下には、飲食店、塾、美容院、病院や
クリーニングができるし、騒がしいのが嫌な場合はサウスやたなかがお勧めです。人が増えれば、仕方のないことです。
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2369
マンション検討中さん
>>2368 匿名さん
自分もマンション街って感じで一体感あって良い!と思いましたー。お医者さん出来るんですか。何科ですか?
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2370
住民でない人さん
直床か二重底をやたら気にする人が多いですがあまり意味のない議論だと思います。牛肉と豚肉どっちが旨い?と言う質問と一緒で牛肉の中にも神戸牛の様な高級な肉もあればスーパーで激安で売られている肉もあるのに一括りにして牛肉が旨いか豚肉が旨いかを議論してもあまり意味がないと思います。近年建てられた何人かの友人の家に行ったときに思いましたが二重底でも上や左右の音が普通に聞こえる家もありましたし直床でも上も左右の音が全然聞こえないところもありました。結局超高級マンションとかでない限りどっちもどっちで入居してみないとわからないが答えかと思います。
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2371
匿名さん
>>2369 マンション検討中さん
内科と歯科です。
まあ、まだまだ後のようですが
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2372
マンション検討中さん
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2373
通りがかりさん
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2374
匿名さん
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2375
匿名さん
>>2370 住民でない人さん
長文だけど論点ズレてますね。
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2376
匿名さん
団地っぽいのが、嫌ならウエリスかたなかにするしかないでしょう。799戸がどんなマンションになるか分かりませんが、広さや向きを考えると、ソライエやパークホームズ的な建物ができるのでしょう。
もしかしたら、広さがある分、中庭が豪華かもしれませんね。でも、部屋からの眺望は同じレベルです。
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2377
匿名
牛肉と豚肉の例え話はわかりやすく面白かったです。人それぞれでしょうが、ここが豚肉でサウスアリーナが牛肉?そんな話ですよね。逆の思いの人もいるでしょうが。
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2378
通りがかりさん
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2379
マンション検討中さん
柏たなかも腐っても柏ですから少なくとも流山には勝ってますね。
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2380
匿名さん
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2381
匿名さん
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2382
マンション検討中さん
サンライズはいつ頃売り始めるかご存知の方いますか?(営業さんには聞いても濁されてしまい。。)今空いてる部屋では選択肢が無くて…。
また、ここは仮換地との事ですが、やはり提携ローンからでないとローン組めない感じでしょうか?
質問ばかりですみません。
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2383
匿名さん
街も好みもそれぞれ。
北口は団地街で団地好きの集まりで良いではないか。
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2384
匿名さん
>>2382 マンション検討中さん
サンライズは眺望が一番マシで日当たりも問題ないため、普通に売れるのが分かってるので、ガーデンの下の所がある程度売れるまで販売しないようです。
最後まであの部分が数多く残ってしまうと、完売が厳しいのでしょう。
ローンは提携以外でも組めます。仮換地のため、明らかに組めないローン会社もありますが、そこは担当に確認できます。提携外ローンの場合は、契約資料を持っていけばローン会社が判断してくれます。
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2385
マンション検討中さん
>>2384 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます!
サンライズの価格が分かれば判断しやすいのですが、向こうも戦略なので仕方ないですね。
ローンは提携外ならもっと金利低い所あるので改めて営業さんに確認してみます。
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2386
マンション検討中さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2387
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2388
匿名さん
>>2386 マンション検討中さん
20%引きなら、買いでしょう。迷う必要ないと思います。
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2389
通りがかりさん
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2390
通りがかりさん
>>2386 マンション検討中さん
こんなとこでコメントせずに直ぐに買いなよ。
なんで不特定多数が見る掲示板にそんな情報を書き込むの??
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2391
マンション掲示板さん
本当か知りませんが、これで2割引では買えなくなってしまいましたね。
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2392
マンション検討中さん
>>2391 マンション掲示板さん
ルフォンのホームページ、残り4戸から1ヶ月以上経ってるけど値引きしても1件も売れないって厳しいね。
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2393
匿名さん
>>2392 マンション検討中さん
駅から遠く、眺望と間取りが微妙なので、難しいのでしょう。おおたかの森はマンション供給過多のため、条件の悪い部屋は売れません。だから、売り主は、クオンのように満足度の高いマンションを作って売り切るほうが良いのです。
売れ残りがたくさんあって、苦しむのは顧客と売り主自身なのですから。
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2394
匿名さん
完売が見えてきましたね。
フロントとガーデンが殆ど売れてしまっていて、残すは条件が良く、戸数が一番少ないサンライズですからね。そろそろ三期でサンライズが売り出されるのでしょうか。来場者キャンペーンなどが殆ど行われなかったのも、売れてるからだったんでしょう。
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2395
名無しさん
>>2394 匿名さん
そうなんですね。
いろいろ言われていましたが、人気だったからこそのネガだったのですね。
竣工前完売もありえるのでしょうか?
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2396
匿名さん
なるほど。ここのライバルはウエリスではなくルフォンという事ですね。
ルフォンが完売したら、ソライエはソライエ2との戦いでしょうか?
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2397
マンション検討中さん
ソライエ2の方が駅に近いので高くなっちゃうんじゃないですか?できるのもまだ先でしょうし。
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2398
匿名さん
>>2394 匿名さん
そのほとんど売れた残りが条件悪すぎて苦戦するって話なんですけどねー
予算や時間が許すなら2を待った方がいいかもですねぇ
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2399
匿名さん
>>2395 名無しさん
人気物件だからではないと思いますよ。手がでない価格でもないし完売してるわけでもないし。
単純に暇人のネタにされてただけですよ。おおたかジェンヌとかヨガイエとかのワードが格好の餌食にされました。
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2400
匿名さん
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2401
マンション検討中さん
>>2394 匿名さん
来場者キャンペーンはなくても、契約キャンペーンはありましたけどね。
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2402
匿名さん
>>2398 匿名さん
おおたか最後の駅近大規模マンションだから、高くなる?でもマンション業界、景気下り坂に入ったみたいなのでどうなるかな。
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2403
通りがかりさん
>>2402 匿名さん
ローン控除、消費税、オリンピック終了を待つ購入検討者。マンション購入は難しいですね。
ただ気に入ったらタイミング関係無く購入だと思っています。
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2404
匿名さん
>>2402 匿名さん
そうですね。799戸は眺望も期待できませんし、14階建てにできるから、安くできますよね。70㎡が3000-3500万くらいで販売されるかもしれませんね。楽しみですね。
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2405
匿名
なんにせよ長谷工物件ですよね。コストカットに力を注ぐ長谷工仕様となりますよね。工事してる幕が取れ始め気がつくことは、見た目どこも同じ、、ってこと。
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2406
匿名さん
>>2405 匿名さん
見た目ってそんなに気になるかな?
結構気にしてる人多くて意外。
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2407
匿名さん
見た目は気にならない派ですが、アルコープとアウトフレームだとうれしい。長谷工マンションだと、厳しそうですよね。
購入検討者は799戸の全貌が明らかになってから総合的に考えれば良いと思います。まあ、このままいくとサンライズの人気の部屋は抽選になりそうですが。
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2408
匿名さん
あの面積で799戸だと、マンションのキャラクターは周りのマンションとだいぶ異なるだろうなと思います。駐車場も大変そう…
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2409
検討板ユーザーさん
ハルミフラッグで都心回帰だから、これから郊外で大規模物件は厳しいかもね。
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2410
マンション検討中さん
799戸という戸数は正式に発表があったのですか?
今の時点では噂段階となると、販売や入居は早くて再来年ごろでしょうか。ソライエとはかなりタイミングがずれますね。
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2411
匿名さん
>>2410 マンション検討中さん
小学校の建設に関する説明会にて発表がありました
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2412
匿名
ソライエ清水公園は来場しただけで最大6,000円プレゼントしてくれるとチラシを見ました。ここもそのくらい、いただけるのかな。検討してない人も集まりそう。
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2413
匿名
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2414
マンション掲示板さん
クオンのキャンセルも狙いたいなぁ。欠点がない平均的な人が好きな人はソライエ、短所もあるけど長所を好きになれる人はクオンって感じですよね。顔も性格も普通な子がソライエ、顔は超可愛いけど性格がわがままで金もかかるの女の子がクオンって感じ
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2415
通りがかりさん
>>2414 マンション掲示板さん
美人は三日で飽きる。って言いますがどうなんでしょうかね。
ただ結婚相手として考えたら普通の子がいい気がしますね。
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2416
匿名さん
顔だけで選んで結婚しましたが、飽きませんよ。ふふっ
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2417
匿名さん
>>2415 通りがかりさん
飽きたとしても美人がいいなぁ。
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2418
匿名
くだらない書き込みはやめて、一度柏たなかのトレジャーランド検討してみたら?日当たり良いし駅3分!悪くないですよ、、検討中です。
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2419
住民板ユーザーさん4
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2420
匿名さん
柏たなかのナンバーワンマンションですか。そちらにも中庭があるけど、そちらの掲示板によるとやはり人工芝らしいですね。
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2421
匿名さん
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2422
匿名さん
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2423
検討中
またマンションの建設許可ですか・・・
作り過ぎ感あり。
おおたかの森ではなく、流山団地前に駅名を変えたほうがいいのでは・・
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2424
匿名さん
中庭ないみたいですね。フロントコートの保育園側を購入された方は、圧迫感ない感じで良かったですね!目の前40m位ありそう。
共用とは何のことでしょう?これがキッズスペースとかになる施設なのでしょうか?
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2425
匿名さん
>>2422 匿名さん
サンライズ狙いで問題なさそうですね。
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2426
匿名さん
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2427
匿名さん
中庭無し、機械式駐車場ありのソライエ2でしたね。15階建てとは意外と高いですね。下の階の圧迫感がすごそうです。
駅徒歩何分なのか、共用と書かれている施設がどんなものか、あと価格が気になります。
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2428
匿名さん
>>2423 検討中さん
街はね、人がいないとダメなんだよ。おおたかの森は準郊外。それが嫌なら、真の郊外にお行きなさい。
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2429
匿名さん
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2430
匿名
流山の老人を養うために税金が必要なのです。
どんどん若い人に移住していただき、養って頂かないといけないんです。
移住してきた若い方々の末路は豊四季団地を見ていただければわかりますが・・・
我々団塊の世代には、知ったこっちゃありません。もうそのころにはあの世ですから。
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2431
匿名さん
日本全国、ほとんどのところが人口が減って高齢者ばかりになるのですから、人口増えるところの方が安心ですよ。
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2432
匿名
流山は、あと何年人口の増加がみこめるんですか―
次の若い世代も新しい街、新しい家に住みたいんですよ―
高島平団地や豊四季団地、多摩ニュータウンには子供たちは戻ってきてないんですよ―
昭和時代の発想では無理なんですよー!
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2433
匿名さん
>>2432 匿名さん
2040年まで増加が見込まれている、数少ない街です。
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2434
匿名さん
>>2432 匿名さん
どこが昭和時代の発想かを分かるように説明してただけますか?
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2435
匿名さん
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2436
マンション検討中さん
C72の共用と書かれたところがソライエの向かい側でしょうか?
ここがスーパー等の店舗になってくれるとかなり便利ですね。
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2437
匿名さん
>>2436 マンション検討中さん
共用って、庭とかキッズスペース、ジム、ゲストスペースになるのではないでしょうか?
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2438
匿名さん
さすが800戸にするためには詰め込みますね。ますます団地とか言われそうで嫌だな〜
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2439
検討板ユーザーさん
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2440
匿名さん
>>2439 検討板ユーザーさん
何階建てなんでしょうね。気になります。エレベーターあるみたいだから、3階以上なのかしら
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2441
マンション検討中さん
新たなマンション計画が出て購入迷うわー。駅近正義と思ってたけどここまで乱立すると売却が困難な気がしてしまう、、、北口合計2000部屋近くが一気に歳をとっていくと思うと、、、うーん、悩む。
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2442
新旧交代
流山エリアの「新旧交代」
千葉では、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスなどの騰落率が100%を切っているが、これは南流山駅の影響が大きい。
流山おおたかの森などはつくばエクスプレスの効果と行政サービスの良さで割高でも人気だが、今後はさらに近くて似た環境がある南流山に需要が移っていくというシビアな結果が見て取れる
2017年の地価の騰落率でも98.07と下落に転じはじめている。
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2443
マンション掲示板さん
-
2444
匿名
もう買わないでしょうね、、、。
担当者も
今よりきっと価格が上がるはずとか
待つより今が良いとか
三流トークで説得するのかな?
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2445
通りがかりさん
>>2442 新旧交代さん
1年前以上前の情報ですよね?
18年は大幅に上がってませんか??
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2446
マンション検討中さん
この799戸のマンションはいつ販売開始なんだろうか…
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2447
匿名
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2448
匿名さん
>>2446 マンション検討中さん
一年後に販売、三年後に入居、という感じでしょうね。
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2449
マンション検討中さん
気になりますよね。でも棟の配置などを見るとソライエの方がまだゆとりありそう。799戸あれだけの敷地とはいえさすがにキツキツなんじゃないかと・・・。
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2450
検討板ユーザーさん
私は待ちます。もしかするといい条件のマンションかもしれないので。人気ありそうですが。。
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2451
匿名
待つとか言う主人さんは検討してない人だと思う。検討風って人よ。嫁さんの前で検討してるフリ、決断するの根性ナシだと思う。もちろんこちらもその一人。駅近だけど日当たり景色を捨てるか10分歩くけどグレードやや高めのサウスアリーナか検討してるフリ。近頃ではもうすぐ700世帯のマンションの情報が明らかになるからとか、最悪は柏たなかも駅3分だとか、決断できる人はここには書き込まないで、サクサク決まると思う。
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2452
匿名さん
建物と敷地の所有形態がどうなるのでしょうか。設定敷地ラインで土地が3つに分割されています。このラインは所有権の境なのか建築確認上の敷地の境なのかも興味があります。一斉に建設するのか分割して順次建設販売するのかどちらになるのでしょうか。いずれにしても土地の開発構想の届け出段階なので、1年で設計を完了させることが出来るのでしょうか。まだいろいろ分からないことが多いですね。
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2453
匿名さん
>>2449 マンション検討中さん
南西向きの棟は、棟間隔が60m以上あるので、ソライエより余裕のあるつくりにはなっているとおもいます。
ただし、下は駐車場か駐輪場なので、味気ない。
南東向きは、目の前の賃貸の下に居酒屋ができた場合に、匂いや酔っ払いの声とかもろもろ気になります。道が狭いですから。
待たずにサンライズの抽選にいった方が賢いでしょうね。来年の売り出しでは、そこまで値下がりも期待できません。
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2454
匿名さん
>>2452 匿名さん
駅に近い方から順次販売していくと思います。
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2455
匿名さん
>>2453 匿名さん
A棟とB棟の間は40mくらい?
なんか魅力的な棟が無いですよね。
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2456
匿名さん
>>2455 匿名さん
A棟とb棟が40m
b棟とc棟が60mくらいでしょうか。
線路が近いa棟は却下。
駅から遠いc棟は値段次第。
b棟が一番値段が高くなるかと思いますが、それですら、眺望は外廊下でソライエと変わらず。
金利のことも考えて
サンライズを買う人がでそう。
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2457
匿名さん
799はマンション出入口1基準だと徒歩2分表記になるのかな。謎の場所に出入口があるのはそのためかな。
実際の距離はソライエと大差ないけどねぇ。
フォレストもそうだけど、複数の棟がある大規模マンションは敷地に入ってから駅徒歩表記よりかなり遠い棟があるよね。
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2458
匿名
>>2452 匿名さん
いつも書き込んでる人?
なんか気持ち良い書き込みですね。
恥ずかしながら共感持てました。
断る理由を探してました。
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2459
マンション検討中さん
B棟って集会室って書かれてるけど、住戸ではないということ??
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2460
匿名さん
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2461
匿名さん
ソライエ2は線路と道路に挟まれているし、何よりそれだけの個数だから、ソライエ1よりだいぶ安くなるのでは
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2462
匿名さん
>>2461 匿名さん
2000万から3000万後半くらいかもしれませんね。期待します
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2463
通りがかりさん
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2464
匿名さん
>>2463 通りがかりさん
そんな価格帯で売り出すなら低所得層増えまくるってこと?
そしたら引っ越すわw
てかあり得ないでしょ。勘弁してくれよ。
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2465
匿名さん
2462です。
と皆が思うのが普通なので、まあいつも通り販売価格は3500万から5500万でしょう。だけど、ステータス重視の高所得者はここ買わないですよね。利便性だけ求む!という方は少ないと思います。
特に、ソライエ2を検討する高所得者はクオンについて快く思わないでしょう。あんなに素敵な所が同じ値段だったの!?ってなる。
悲劇です
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2466
匿名
うるちゃい!
クオンクオンと犬ころか
クオン買って喜んでる人なんか?
書き込んでくる理由がわからん
次の長谷工は必ず安くなる!
じゃなきゃ売り切れないでしょ
または
すぐ値引きとか
それが表に出てきたら
ここは大幅な値引きが始まると予想してる
今は待つ!が勝ち組だと思っている
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2467
匿名さん
799戸は地価が上がってから落札してるので、さほど安くならないでしょう。
多少安くなっても消費税と金利が上がります。
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2468
匿名さん
>>2466 匿名さん
了解です!
我々勝ち組は、ソライエ2の掲示板でまたお会いしましょう。
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2469
マンション検討中さん
そのうちソライエ住みがおおたかのステータスになるんでしょうね
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2470
匿名さん
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2471
匿名さん
別のマンションの話で回ってますけどここで延々と話す話題なんですかね・・・
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2472
マンション掲示板さん
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2473
匿名
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2474
名無しさん
>>2473 匿名さん
鳴き声はクオーンでしょ、なんて。
2473も2472も喧嘩売りあって楽しいですね。
すぐ応戦するのね。
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2475
匿名さん
>>2474 名無しさん
煽るのと親父ギャグはお控えください。
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2476
匿名さん
勝ち組とかソライエ関係ないし、そもそも違うマンションですよね??だからヨガイエとかって馬鹿にされるんでしょ
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2477
匿名さん
C72は土地取得費用が高かったので安くならないと思いますよ。食洗機なし、ディスポーザーなし、直床、シングルガラスにして削るだけ削るコストカットマンションになるんですかね。
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2478
匿名さん
>>2476 匿名さん
ソライエ2も、共用の用途次第ではヨガイエ2になり得るかもしれません。
早く詳細が知りたいです。
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2479
検討板ユーザーさん
今はソライエ買うの待ったほうが良さそうですね。同じ価格帯ならね!
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2480
通りがかりさん
なんか完売後にクオンが荒れてきましたね。
キャンセル待ちか資産価値死守の人達ですかね?
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2481
匿名
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2482
匿名さん
>>2481 匿名さん
サウスアリーナはあんまり関係なくない?
北口だけの話でしょ〜
確かにソライエ2は色んな意味でみんな注目してるからね〜
北口の中で競合するから、毛色の違うサウスはある意味傍観者でしょ〜
北口マンション多すぎんよ〜
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2483
匿名さん
>>2482 匿名さん
それ実は一理ありますよね
一件だけなんか違うから希少性増すみたいな
そんな展開悔しすぎますよね。
それはそうと、早くソライエ2の詳細出ないかな?
ソライエノースみたいな感じですかね?
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2484
マンション検討中さん
でも北口の中でソライエは頭一つ抜けてる感はありますね。
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2485
マンション検討中さん
>>2484 マンション検討中さん
頭ひとつ抜けてると思う所を具体的に教えてください。
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2486
匿名さん
頭ひとつ抜けてるとは思わないけど、C72を見てからだと、住環境の良さやランドプランの余裕を感じますね。住居地域に建てられた強みですね。
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2487
マンション検討中さん
>>2486 匿名さん
住環境の良さっていうのはどういった点ですか?立地は他と変わらないし。ランドプランはむしろ設計悪く思いますけど。
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2488
匿名さん
こんな激安庶民のマンションなのに皆必死過ぎて笑える。
10年後にはC72の大規模団地もここも同じ扱いでしょうね。
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2489
マンション検討中さん
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2490
検討板ユーザーさん
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2491
周辺住民さん
たかだか駅の出口が違うだけで差をつけたがる人湧いてくるけど、何が目的なの??
駅の出口がどこかより、駅から何分の方が圧倒的に価格差が出るけど。。
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2492
通りがかりさん
>>2491 周辺住民さん
仰る通り。
おおたかの森は開発中で今後どう開発されるか
まだ不明な部分もあります。
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2493
匿名さん
>>2491
他のスレ荒らしている人とこちら荒らしている人は同じ人にも思えます。
土曜日ひまなのでしょう。
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2494
住民板ユーザーさん1
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2495
通りがかりさん
>>2494 住民板ユーザーさん1さん
住んでみればわかると思いますよ!笑
東武と長谷工の組み合わせは他にも物件があるので参考にしてください!
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2496
匿名さん
ソライエが勝ち組なのは周知の事実ですね。
↑完全に美味しそうなエサ撒いていますね。
長谷工作成の物件で勝ち組主張とか
楽しくなります。最近、掲示板を見るようになりました。なんの参考にもならないけど、暇つぶしには充分愉快。
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2497
匿名さん
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2498
匿名さん
>>2493 匿名さん
荒れるのはいつもここからですよね
ここが荒れると他も荒れ出すのでここから派遣されているのでは?笑
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2499
名無しさん
南口は駅から公園までは良いけどね、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2500
名無しさん
>>2496 匿名さん
明らかに釣り目的投稿に、狙い通りのコメントつけてくれますね♪
もしかしてお一人で盛り上げてくれてるのかな?
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