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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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371
住民板ユーザーさん8
消費税増税が諸費用やインテリアオプション等にも影響してきそうで嫌ですね。。3月末までに頼めば大丈夫ですがそこまで急いでできないので…。
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372
契約者
みなさん、フロアコーティングはどうしますか?
ネットで情報を見ると色々な意見があり家族でも意見が分かれてしまい、迷っています。
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373
契約済み
日常のお手入れを考えてフロアコーティングはやりたいと思っています。入居前に済ませておきたい工事なのでコーディネーターにお願いしたところ、この物件では用意されていないオプションだと言われ困っています。
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374
契約者
>>373 契約済みさん
372です。
ご返信ありがとうございます。
シスコンの担当に聞いたところ、やってもやらなくても好みの問題ですと言っていたので、見送りましたが、やはりやるなら入居前ですよね。
ショールームが都内にある業者がいくつかありそうなので、まずは予約して実際に確認してから前向きに検討したいと思います。
ネットの口コミサイトだけの情報だと不安ですし、まだ時間はありますが、業者探しもなかなか大変ですよね。
ご意見ありがとうございました!
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375
契約者
うちはエコカラット、造作家具など外部業者を探しています。
ここでインテリア系統の情報共有できたらいいてすね。
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376
契約者
うちも、エコカラット、アクセントクロス、食器棚造作等をするので、シスコンに、見積をお願いしました。
結構高いので、外部でいい業者があればと色々見てはいるのですが、なかなか見つからず。
多少高くてもシスコンにお願いするか、迷っています。
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377
契約者
>>376 契約者さん
エコカラット業者をネットで検索したら複数ありましたが、どこが良いのかよくわかりません。施工費はシスコンよりかなり安いようです。
食器棚はキッチンで面材をあわせたいで、シスコンに依頼するつもりです。
壁面収納を予定していますが、シスコンの予算で家具屋さんでは無垢材のものが出来るみたいです。
カーテンや照明も外部業者の方が割り引きが大きいみたいですし。
ひとつひとつの価格がかなりのものなので、思い切り迷走しています。。
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378
契約者
>>377 契約者さん
参考になりました!
ありがとうございます!
カーテンや照明はやはり、外部業者の方が割引が大きいですよね?
食器棚は、うちも、シスコンに、お願いしようかと思います
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379
契約者
>>378 契約者さん
照明はパナソニックで気に入ったものがあり、偶然大塚家具で割り引きが大きいことを知りました。定価の半額位です。取り付けもやってくれます。
カーテンは川島織物やサンゲツなど国産メーカーの物は値引きを前提に価格を高く設定しているようで、どこでも半額位にはなるようです。
海外メーカーの物の価格は凄く高いものから手頃な物までありますが、割り引き率は低いようです。比較的手頃な物でも、デザインは国産のより良いと思いました。
カーテンは今のところ松装で検討しています。
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380
契約者
インテリアオプションで皆さんの意見をお伺いさせてください。
シスコンでどこまでお願いするべきか迷っています。住友不動産グループなのでこの部屋のことは最も分かっているとは思いますが、とにかく高い!ように思っており。
造作家具・エコカラット・バルコニータイル張り
シスコン経由で相談している内容を外部業者に相談してみるのもありだと思っていますが、具体的にどこに相談していいのかわからず、あまり動けていません。
造作家具だと置き家具でなく設置家具になるのでモノの品質は当然のこと、施工も信頼のできるところにはしたいと思っています。
このあたりの信頼感のために多少費用は嵩んでもシスコンに頼むということなのかもしれませんが。
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381
住民板ユーザーさん1
>>380 契約者さん
クーラーと照明、あとエコカラットだけシスコンに頼もうかと思ってます。
引っ越し後に取り付けするのが面倒なので、高くてもいいかと。あとは入居後にゆっくりやろうかなと。のんびりすぎでしょうか。
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382
住民板ユーザーさん3
>>372 契約者さん
私はやろうと思っています。勿論予算もありますが子供が床を汚したり、普段の掃除も乾拭きしか出来ないのは、不衛生と思いました。
しかしどのコーティングがいいかは検討しています。
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383
住民板ユーザーさん3
>>382 住民板ユーザーさん3さん
私はテカテカなコーティングは落ち着かないし
ガラスのコーティングの方が丈夫で傷がつきにくいみたいなので、ガラスコーティングにしました。ショールームに行って案内してもらったんですが保証が35年もあって驚きました。しかも今なら水廻りコーティングが無料でしたよ。
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384
住民板ユーザーさん5
>>383 住民板ユーザーさん3さん
ガラスコーティングいいですね!
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385
匿名さん
ここのフローリングはどういったものを使ってるんでしょうか?
新築マンションだと傷つきにくいフローリングを使ってるともきいたのですが、コーティングするか迷ってます。
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386
住民板ユーザーさん4
はじめまして。
先日購入しました。どうぞ宜しくお願いします。
唐突な質問なのですが…
コードレスの掃除機なので、
納戸で収納+充電したいと思っていたのですが、
間取りを見ると納戸にコンセントがない…。
掃除機を外に出しておくのも嫌だし、
ルンバの置き場がてらリビングにオプションでなにか棚をつけるか…
悩んでいます。
みなさんそういったコードのいる収納
(掃除機やwi-fiルーターなど)どうされますか??
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387
契約者
>>386 住民板ユーザーさん4さん
私は第一期購入で、既に建築オプションの締め切りになってしまったので、今から可能かどうか、わからないのですが、うちは、コンセントの増設を頼みました。
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388
契約者
>>386 住民板ユーザーさん4さん
うちは造作家具を設置予定でパナソニックのキュビオスにコンセントを増設し、家具の裏側にコード類を隠します。ルンバ用に棚の扉も加工してくれるみたいですよ。
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389
住民板ユーザーさん6
>>385 匿名さん
いまのマンションや戸建はシートフローリングが主流となってます。385さんが言う通り、表面に簡易的な加工が元々ありますが2-3年でなくなってしまうそうです。シートのフローリングは表面が木目をプリントした紙なので、水拭きすると目地から水分を吸って床が膨れたり、傷が付くと汚れが中に浸透して取れなくなります。またフローリングの寿命は15年前後で張替えを想定してますので、近い将来50万~くらいかけて張り替えとなるくらないならと私もコーティングをやります。ちなみに種類はガラスです。営業さんからも話をよく聞いたので質問があれば是非。長々と失礼しました。
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390
匿名さん
>389
コーティング業者かな。嘘ばっかり。木目をコーティングした紙じゃなくて、ビニールシートだから水には強いよ。
表面を加工するEBコーティングが2、3年しか持たない使い方するんだったら、表面にコーティングするガラスなんてもっと持たない。
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391
検討者
>>389 住民板ユーザーさん6さん
ガラスコーティング私も気になります。他はテカテカで気持ち悪いなと笑
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392
匿名さん
ホーロー鍋もガラスコーティングなので、素人なのですがかなり床のガラスコーティングも耐久性あるのかなと思ってました。
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393
検討者
>>392 匿名さん
耐久性は20年くらいが多いみたいですよ。種類によっては、もっと長いみたいですが見積もりを取ったら金額にも差がありました。安い方が嬉しいですが安すぎたら逆に怪しいので、悩ましいところですね。
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394
契約済み
393さん、参考にさせて頂きたいので種類と見積金額を教えて頂けませんか。私はテカテカ、ピカピカな床が割と好きなのでシリコンコーティングを検討しています。
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395
393 検討者
>>394 契約済みさん
初めまして。艶があるコーティングuvコーティングが良かったですよ。というのも実際にショールームに行って歩いて見たんですが、とても強い滑り止めにピカピカの床が素敵でした。たしか私が見学した会社さんは耐久が30年くらいだったかと思います。
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396
匿名さん
>>395 393 検討者さん
ガラスコーティングと値段差どれくらいでした?
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397
住民板ユーザーさん1
>>396 匿名さん
おおよそ、3万円くらいだったかと記憶してますが曖昧ですみません。良かったら問い合わせやショールーム行かれると解消されますよ。私が行った時は混み合ってたので、一度電話した方がいいかもしれませんね。
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398
住民板ユーザーさん1
我が家も床のコーティング検討してるんですが色々なご意見あるので悩んでます。ちなみにショールームってどこにあるんですか?お話だけでも聞いてみようかと思ってるので教えていただけると嬉しいです。
あと、皆さん窓のフィルムとかってお願いしますか?
お勧めされたのですが、実際必要ですかね?
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399
匿名さん
窓のフィルムは経年劣化すると付着した汚れが取れなくなったり白斑が出てきたりします
ガラスは優れた素材でそういったことがありません
わざわざ優れた素材の上にあえてフィルムを貼らなくても良いと思います
海外で窓ガラスにフィルムを貼るのは泥棒がガラスを割りにくくするための防犯目的が主です
日本のタワーマンションで必要とは思いません
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400
住民板ユーザーさん
>>398 住民板ユーザーさん1さん
ショールームは都庁前駅にありますよ。
先日、インテリアフェアの案内が来ました。
私も窓のフィルム気になります。
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401
住民板ユーザーさん2
パーティルームの使用時間は20時までなんですね。21時ぐらいにして欲しいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
夜遅くまで開けると騒ぐ人がいるからでしょうか?
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402
住民板ユーザーさん3
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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403
匿名さん
>>402 住民板ユーザーさん3さん
シートフローリングは表面が樹脂ですから日焼けしませんよ。。
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404
契約済みさん
フロアコーティングをかなり悩んだのですが、結局やめようかと思っています。見積とったのですが、思ったより金額が高く、やはり形に残るものを優先しようかと。
皆さんは家電はシスコンに依頼しますか?
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405
マンション掲示板さん
>>404 契約済みさん
エアコンと照明はシスコンに依頼する予定です。
私もフロアコーティングはやらなくていいかなと思っています。
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406
契約済みさん
幼稚園、保育園の年代のお子さんがいらっしゃる方は、引越し後の入園についてはどうお考えでしょうか?また、評判の良い園についても伺いたいです。
引越し時期が4月入園の申込み時期に間に合わず年度の途中になるため、希望と言うよりも入れるところが優先になるのかもしれませんが…
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407
住民板ユーザーさん1
世帯年収がいくらか知らないですけど、品川区は保育園激戦区で、どこでもいいから入れたらラッキーというレベルですよ。
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408
住民板ユーザーさん1
シスコン情報ですが、パンフレットチェックは順調に進んでるらしいです。内覧会楽しみですね。
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409
契約者
先日、オプション見積りをしていただきました。
エアコン、カーテンともに、思っていたよりは、リーズナブルでした。
水回りコーティングをすすめられました。
いま、悩んでいます。
エコカラットは、やはり、高くなりますが、お願いしたいなと思っています。
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410
契約済みさん
エコカラットは、別のリフォーム業者に見積もりをとったところ20%ぐらい安かったので、入居後にやろうかと思っています。
エアコンのように配管工事が必要で、入居後すぐに必要なものはシスコンに頼むつもりです。カーテンは迷っています。リビングは窓が大きく特殊なサイズになるので、シスコンの方が安全な気もしています。
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411
マンション検討中さん
上層階用のエレベーターはやはり一基なのしょうか?
第1期で契約したのですがその時の情報では、一基の予定ですがニ基になるかもしれない…という内容でした。
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412
住民板ユーザーさん7
>>411 マンション検討中さん
低層、中層、高層階いずれも二機だよ。契約者なら白いパンフみればわかるでしょ。
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413
契約者
>>411 マンション検討中さん
私も一期組ですが、営業さんから2基ずつだと聞いていますよ。
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414
住民板ユーザーさん1
そういえば私は
当初、高層階行きエレベーターはニ基あるけど、一基は非常用なので全階に止まる設定になるかもしれません、と説明されました。
高層階専用でニ基になったのでしょうか?
それとも一基は全階停止するエレベーターなのでしょうか?
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415
契約者
>>414 住民板ユーザーさん1さん
契約時に頂いた本に書いてあります。
非常用の1基は高層用と同じ階に止まります。駐輪場のある4階までと高層階のみです。
もう1基の非常用は各停でペットを乗せることができるそうです。動物の毛などにアレルギーの方もエレベーターが分かれていて安心ですね。
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416
住民板ユーザーさん1
>>415
資料には確かにそう書いてあるんですが、1期の契約前は「非常用の一基は高層階専用の設定が出来ない可能性があります。なので全階停止になるかもしれません」…と担当者からから聴きました。
高層階専用の設定が出来たのでしょうか?最新の情報をご存知でしたら教えてください
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417
契約者
>>416 住民板ユーザーさん1さん
非常用は2基ありますので、1基は各階止まり、もう1基は高層用の設定です。共用図面集をご覧下さい。
私は一期検討時に担当さんから非常用1基は高層用になる予定と聞いていたので、それが書面で裏付けされたと思っていました。
不安があるようなら、担当の方に電話で確認されたらいいと思います。
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418
住民板ユーザーさん7
>>415 契約者さん
非常用しかペット載せられないのね。
ペット無し世帯にとっては嬉しいけど、色々自分勝手な言い訳してルール破る人出てきそう。
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419
住民板ユーザーさん5
>>418 住民板ユーザーさん7さん
これだけ住んでればあるでしょうね。。
禁止エレベーターへのペットや自転車持ち込み
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420
住民板ユーザーさん2
>>419 住民板ユーザーさん5さん
似たようなルールのタワマン住みですがルール違反はみたことないですよ。非常用使えばいいだけなのでそんなに不便でもないですし。
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