《契約者専用》シティタワー大井町

>>200 評判気になるさん

建築オプションは廊下壁およびリビング壁をタイル貼りにするかしないかで500万円ぐらい変わってくるので悩み中。。
寝室カーペットとかナノイーとかダウンライトとか拘り出したらあっという間に1000万円近くなってしまうよね。。

>>201 住民板ユーザーさん2さん
永住考えてるならかける価値あるけど住み替えの可能性考えるともったいない気がね。次に持って行けないからね。

網戸考えてたけど、高いよな～。後付で考えようかな。

>>203 契約済みさん

網戸、悩ましいですね。
階によるかもですが、20階以上なら不要ですかねぇ。

>>204 住民板ユーザーさん2さん
高層階ですがfix窓は網戸をつけず、バルコニーにでる掃き出し窓のみつけようかと思っています。でもそれも必要ないのかな・･・。高層階でも窓から虫が入るのでしょうか？

ウチも網戸悩んでいます、たかが網戸なのにいいお値段しますよね、後付け可能なのか、その場合いくらくらいなのか検討しようと思います。

友人が37階に住んでますが、普通に虫入ってくるそうなので、網戸は必要かな、と思っています

>>207 住民板ユーザーさん1さん

営業は15階以上は虫は来ないと言ってました。
20階のいとこのマンションの窓は網戸がなくて景色が綺麗でいいなと思いました。
たまーにてんとう虫やセミや蜂が来るけどハエや蚊は見ないそうです。

うちは今高層階に住んでいますが、下の階の方がベランダに植物を置いているせいか、虫は来ます。あと怖いのが、ハトやカラスなどの鳥です。結構高層階でも来ますよ。やはり網戸は必要かと思います。後付で検討中です。

高層階を契約しました。これからよろしくお願い致します。
オプションなど後々の費用を踏まえ、もう少し価格を抑えた中層階が良かったのですが、主人（と営業さん。汗）に押し切られました。。。

マンション購入は初めてなので、色々教えてください。
私も玄関が狭いと思った1人なのですが、SICの扉についての続報はありますか？
あと、主人がLDKの拡張をしたがっているのですが、後から壁（間仕切り）を取り付ける場合の費用などご存じの方おられましたらご教示ください。

>>210 契約済みさん
おめでとうございます。
私は逆にオプションや網戸のことを考えて中層にしました。オプションだけで100くらいいきますからね…。

ちなみにLDは拡張しないほうが賃貸に出すときに3LDK表示にできるから良いかと思います(賃料も変わってくるかと思いますので)。

29階に住んでますが、コバエなど虫はちょくちょく入ってくるので網戸は必須ですね。

>>212 匿名さん

都心で25階以上なら網戸は不要でしょう。
掃除もめんどくさいですしね。

>>213 住民板ユーザーさん4さん
私は都心で30階に住んでますが、虫が入ってくることはあるので網戸は必要ですね。

都心で24階に住んでいますが、幸い、虫はほとんどいないですし、入ってきませんが、
おっしゃられるように、下の階で、植物などを育てれていたりすると、虫が入ってくるなど、影響はありそうですよね

高層階を購入しました。高層階でもバルコニーに面した網戸はプリーツ網戸だけではなく板状網戸がオプションで選べるようになったと言われました(念のためご確認を)

オプション高いですよね、色々迷います。

一期で購入をいたしました。
いつ頃から、オプションなどの申し込みや打ち合わせ等が始まるのでしょうか。
全く連絡等がないので、わかりかねます。。
とはいっても、完成まで日にちがありますが。

>>211 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。私も資産価値を考えて拡張なし派なのですが、主人が今より広いリビングがいいと言っていて。売りに出す時にリフォーム（壁を取り付ける）すれば良いと言うのですが、だったら尚更中層にしとけば…と喧嘩してしまいました(^_^;)モデルルームが拡張版なので、その影響もあるのかもしれません。

資産価値を考えれば、高層が良いとの考え方もあるのか・・・？

皆さんおっしゃられているように、網戸も必要ですよね。高層に住んだことがないので、網戸のない窓を開け放つというイメージが沸きません。

オプション代、高くつきそうです・・・。

オプションの打ち合わせは始まってますよ。建物オプションは２６～２９階は７／２まで。２１～２５階は６／４まで。一番早くて２～５階は２／１５までのようです。インテリアオプションは引き渡しの１ヶ月程前までに申し込みとなっているようです。住友不動産シスコンが担当してますよ。

みなさんは廊下の壁はどうされますか？
デフォルトの白いのはチープなのでタイル貼りにしようか悩んでいます。100万円や200万円では済まないのが痛いところですが。

219さん。
ありがとうございます。
もう、打ち合わせははじまっているのですね。

廊下はエコカラットでアクセント付けます。

>>222 契約済みさん

なるほど。エコカラットを使うのは選択肢ですね。ただ、逆に安っぽくならないかが少し心配です。

>>223 住民板ユーザーさん4さん
わかります。
今みんなエコカラット使ってるから、とりあえず付けておこうみたいに多用すると逆にダサくなりそうです。

うちもオプション打ち合わせ始まりました。
ペットを飼ってる方、床材変えますか？

エコカラットやフロアコーティングなど外部業者に委託する予定の方はいらっしゃいますか？

洗面台のボウル前ポケット収納ってインテリアオプションでつけられるんですかね。あると便利だなと思いまして。

最初はオプションつけずに、少し経ってからエコカラットを別業者でつける予定です。とりあえず、生活落ち着いてからにしようかと思います。

>>228 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットなどもあと付け可能なんですね。
リビングの壁掛けテレビは建築オプション頼まないと付けることできませんと言われたんですが、後付け別業者でもできるんでしょうか？

>>229 評判気になるさん

戸境壁でなければ、後からでも可能です。業者によっては、下地材のある無しで施工費がかなり増減しますが、justopという工法を採用しているところは、TVのサイズのみで工賃が決まり、おすすめです。

>>230 マンション検討中さん
ありがとうございます。justop調べてみます。
入居してから、せめて部屋が出来てから決めたいと思っていまして。

エコカラットのショールームに足を運ばれた方はいらっしゃいますか？
部屋の高級感を出すためには廊下の壁も大事だと思います。モデルルームのようなタイル貼りに魅力を感じますが、やはり高い。。
今のエコカラットは機能面だけでなくデザイン的にもかなりレベルが高いのでそういう選択肢も有力かと思いまして。

住友シスコンさんでエコカラット見ましたが、種類が多く迷ってます。廊下やトイレ、部屋の一部に考えてます。

>>232 住民板ユーザーさん1さん
タイル張りにすると数百万かかるようですし、エコカラットでも種類によっては高級感もありますからうちはエコカラットでいいかなと考えています。玄関には鏡と一緒に、廊下とリビングの一部にエコカラットを施工予定です。施工費用がシスコンと他業者でかなり差がありそうで他業者の方に傾いています。

廊下について、建築オプションのタイル貼りではなく、インテリアオプションでタイル貼りを検討されている方はいらっしゃいますか？
建築オプションのタイル貼りは平米あたり10万円超えの一方で、通常のタイル貼りだと施工費込みでも平米あたり1～2万円で桁が違います。
建築オプションでなくインテリアオプションのタイル貼りだと廊下が若干狭くなるとかないのであれば有力な選択肢なのかな、とも。
タイルの種類も多数あって好みのものを選べるという利点もありそうですし。
悩んでます。

施工価格は他の業者さんの方が安く上がりそうですね。アフターサービス等を考慮に入れて、業者選びしたいと思います。

15階以上の方々に質問です。
網戸はつけますか？
見積もってもらったら1箇所8万近くしました…全部つけるとかなり金額なので悩みます。
皆さんどうされますか⁇

>>237 住民板ユーザーさん1さん

25階以上の部屋にしました。虫は届かないのでつけません。
仮につけるのであれば一般業者の適正価格でやられればいいのではないでしょうか。
割高な建築オプションでやるメリットが見当たりませんし。

網戸は高いですね。一般業者で後付ですね。最初は虫来ないけど、隣や上下の階で植物などを育てると虫は来ますよ。鳥も来るし、高層階でも網戸は必要ですよ。

25階以上の部屋ですが、網戸はつけます。
（何となくですが、網戸がついていない窓を開ける気にはなれない・・・。）
板状網戸なら建築オプションで1枚56,000円だった気がしますが、それでも割高なのですね。

>>238 住民板ユーザーさん5さん
シスコンの方が、網戸は後から付けられないかもしれないのでと曖昧におっしゃっていたのですが、普通はタワマンでも網戸後付けできるものでしょうか？

15階まで付けられるなら、それ以上の階でも付けられるでしよ

>>242 住民板ユーザーさん2さん
建築オプションでしか付けられないのでしょうか。
網戸は掃除も面倒なので住んでみて必要なら後付けしようと思っていたのですが。

>>243 契約済さん

友人のタワマンの部屋は網戸用のレールがありません。

>>244 住民板ユーザーさん2さん
網戸のレールから増設が必要なら建築オプションでないとできないですね。

１５階以下の階と高層階でサッシのレール枠を変えるかな？同じじゃないの？同じなら後付け可能でしょうね。

建築オプションの支払いが今年あるけど預けてある手付けの中から充当するのかなー？

それとも別途用意して振込むのかな？新築マンション経験ある方教えてください。1000万近くのお金をあと２年も住友不動産に預けることになるねー。もちろんもっともっと預けてる方もいますよね。

オプションの料金は別会計でしよ。

オプションで悩んでいます。
入居後で外部の業者さんに頼んだ方が、かなりお安くなるのでしょうか。
他でお見積もりを取られた方はいらっしゃいますか？

皆さまダウンライトをつけられる方いらっしゃいますか？いかんせん高すぎて迷っております…

>>250 住民板ユーザーさん1さん
リビングにダウンライト6個つけます。3LDKを2LDKにして、元のリビング側に。拡張部はシャンデリングにする予定です。
ダウンライトは天井に拡がりがでて、高級感があります。建築オプションでしかつけられないので値段は高いですが決めました。

我が家はダウンライトつけないです。
むしろHueとかスマート照明とかを活用してみたいので普通のソケットにしておかなければ。

ウチも夫がダウンライトを付けたがったのですが、価格を見て考えを変えたようです(笑)

>>253 契約済さん
もう少しお手頃な価格で設置できるといいんですけどね…

ダウンライトに変更すると、
4個は必要でしょうか？
高いですね

ダウンライトを検討しておりますが、やはり、高いんですね。
打ち合わせが今月末なので、全く価格などがわかりませんが、他のオプションの価格も気になります。

他の業者にお願いすることも考えましたが、ダウンライトなんかは、無理ですし、入居前に完成されてるのは、やはり、いいですよね。

ダウンライト幾らくらいなんですか？
契約を予定してましたが、不安になってきてしまいました。

密かに、主寝室のテレビの置き場所を思案しています。
MRにもドレッサーはあったもののテレビがなくイメージがわきませんでした。
主人がテレビがないと嫌な人で、テレビ台を置けるような場所がなかったので、どうしたものかと。
間取りやベッドの配置にもよるのかもしれませんが、壁掛けにするしかないですかね？

>>258 契約済みさん
ダウンライトは一箇所4万ちょっとだったかと。

>>259 名無しさん

リビングにダウンライト6個つけようとすると24万っとことですか？それとも4万円？

>>260 住民板ユーザーさん7

1「個」約4万円です。6個付けるなら6倍の24万円。

建築オプションの価格表を見てみました。
ダウンライトは1つ税抜47,000円。
高いですね・・・

>>262 住民板ユーザーさん8さん
ダウンライト高くて一度やめようかとも思いましたが、リビングが11畳程度なのでやはり広がりとすっきり感を求めてつけようかなと思い始めてます。壁掛けテレビも。合わせて50万円以上かかるし住み替えの時持って行けませんが。泣。

外部業者使えば半額以下ですね

>>264 住民板ユーザーさん8さん
戸境壁に棚を設置したり、天井に
穴を開けてダウンライトを付けたりは建築オプションしかできないと思います。建物の構造に関わるものですから。
戸境壁ではない壁のエコカラットや造作家具などは外部業者も検討するつもりです。

>>265 契約済さん
ここは二重天井ですが建物の構造に関わるとはどういう意味でしょう。素人からすると何の影響もないと思いますが。

>>266 住民板ユーザーさん1さん
私も素人なのでよくわかりません。建築オプション以外で天井に穴を開けるのはNGだと思い込んでいました。確かに二重天井なので直床と違って構造体には関係せず工事ができるのでしょうね。
ただ二重天井では天井下地と天井スラブの間の空間に配管が通っているようなのでダウンライトの穴を開けるのはその位置を把握して施工する必要がありそうです。外部業者でも、しっかりしたところなら大丈夫でしょうか、
建築オプションの締め切りが結構早くて、そろそろ本腰を入れねばと思い始めています。汗

>>267 契約済さん
私の理解だと二重天井の部分は専有部分なので何してもokという理解でいました。
どの業者でもさすがに配管がどこにあるか等の図面は確認するので問題ないかと思いますよ。オプションでするメリットは引き渡し時点で備え付けられているということですかね。
あくまでも個人の主観なので、正確な情報は担当に確認した方がいいと思いますが。

エコカラット のような杭打ち不要な壁は、ふかし壁不要なんですかね？どなたかご存知ですか？

>>269 名無しさん
個人の好みの問題かと

>>269 名無しさん
建築オプションカタログに、戸境壁にエコカラットやミラー等を設置希望の場合はふかし壁を注文するよう記載があります。二重壁になって壁が7cm 厚くなるみたいです。部屋が狭くなる上に32000円/m余分な出費になります。
うちはエコカラットを戸境壁ではない場所につける予定です。

>>271 契約済さん
真面目に読んで見たら、モデルルームと同じように造作家具やろうとしたら、

リビングふかし壁で20万弱
追加でテレビ下地で17万
造作家具下地でさらに追加で10万円
エコカラットで最低20万
造作家具で最低50万

ぐらいはかかるという事を理解して色々断念するに至りました。ふかし壁とエコカラット だけやるかなぁ。

>>272 名無しさん
その値段じゃモデルルームには程遠いと思います。

エコカラットを頼むかどうかで悩んでいます。汚れてしまったときの清掃がたいへんそう、表面がザラザラなのでセーターなどを引っ掛けてしまわないかなぁ…。でも、見た目はステキですよね。

建築オプションって、あんまり資産価値に影響しないですよね？
ダウンライト欲しいのですが、それを考えて二の足を踏んでしまいます。みなさんどうされてます？

>>275 マンション検討中さん
うちは資産価値より、住んでいるときの満足感重視ですので欲しいオプションは予算が許せばつけます。ダウンライトもつけます。
早めにりセールする場合は高額のオプションは勿体ないですね。

>>276 契約済さん
ありがとうございます！
うちはせいぜい10年で移ると思われるので、是非と思うオプションだけにしておこうと思います。

ダウンライトを外部の方にお願いしたら、入居後に天井を壊して付けるということになりますね？
悩みますね

部屋物干しのairhoopをつけようとしたらなんと一本23000円…二本で46000円なのですがみなさんつけられますでしょうか？そのほか代替方法をお考えの方はいらっしゃいますか？

>>279 e戸建てファンさん
私も部屋干し派なので考えましたが、営業さんに止められました。
単純に見た目が悪くなるので、オプションで付ける人は少ないそうです。
代替案は、乾燥機付洗濯機でしょうか・・・。

>>280 住民板ユーザーさん8さん
我が家は寝室2部屋にはつけますよー。リビング横の部屋には見栄えを気にしてつけませんが。
今もタワマン住んでてドラム式洗濯乾燥機の乾燥、浴室乾燥も使いますが、部屋干しできるものも必要です。室内干し用物干しは邪魔で置きたくないですし。乾燥機にかけられない衣類も多いですよ。

>>269 名無しさん

要らないよ

DIYでもエコカラットやるくらいなんだから、壁ふかしてたらキリがない

>>281 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。参考になりました。
個人的には、見た目もそうですが湿気が気になるので、寝室にも付けず、ドラム式洗濯機＋浴室乾燥機を利用しようと思います。

>>283 住民板ユーザーさん8さん
うちも室内干しはつけません。ドラム式洗濯乾燥機と浴室乾燥、それに小さいですがバルコニーに物干し金物がついているので何とかなるかと。
家族の人数が多いと難しいかも知れませんが。

私も、室内の物干しをお願いしようと思い、コーディネーターのかたにご相談したところ、止めた方がいいと思います。
と言われました。
今も、浴室乾燥機とドラム式で対応出来ているので、それでいいかなと思っています。

>>282 契約者さん
戸境界壁はエコカラットでもふかさないといけないのかと思ってましたが。

>>5929 匿名さん
やめといたほうがいいと言われた理由はなんでしょうか？私も検討しておりまして。

>>287 住民板ユーザーさん1さん
私は寝室につける予定ですが、コーディネーターの方に止められませんでした。
今も、浴室乾燥機と選択乾燥機を使ってますが、室内物干しも便利で使ってます。
止める理由ってなんなんでしょうか？

西側でしたら湿気の心配はいらないかと思います。
ちかくに職場がありますが、3階でも西日はすごいですよ。
遮光や遮熱対策はしてますが、
いつも、室内で洗濯物がよく乾きそうとぼやいてます。
西だと湿気の心配も少ないですし、室内干しができると思い、西側の契約をしました。
むしろ乾燥対策の為にも、寝室に物干しもありかと思いました！
ノズルも取れるので、つけといて損はないと思いました。

ダウンライトは、6箇所くらいあるといいですよ。と提案されて、お見積もりお願いしましたが、結構高いですね！
その他、廊下、トイレ、リビングなどのエコカラット、納戸内に棚、玄関ミラー、食器棚等々、やはり、数百万円になりますね。
まだまだ、カーテンやエアコンもあるので、色々考えます。

みなさん、建築オプションはこちらから営業かインテリアコーディネーターに連絡をして打ち合わせをするのでしょうか？
それとも向こうから連絡がきますか？

>>292 住民板ユーザーさん1さん
契約を終えると、シスコンの担当者さんから電話で連絡があります。そこから建築オプションの打合せが始まりました。
建築オプションの締め切りは早いので、なかなか連絡が来ない場合はすみふの担当者さんに聞いた方がいいかもしれません。

ありがとうございます。
確認してみます！

川口技研のホスクリーン はとにかく便利です。
今前住んでいたマンションの全部屋付けましたが、花粉の多いときや雨天時に大変便利です。
下地センサー等使って自分でつけたので部品代しかかかりませんでした。
部屋を貸す時も好評でしたのでまた全部屋付ける
つもりです。特に目立たないので。

ホスクリーンについては私も知りたかったので、参考になりました。
自分で取り付けることもできると教えていただいたので、建築オプションの優先順位が下がりました。
ありがとうございました。

ところで、収納が少ないなと思ったことはないですか？
もちろん間取りにもよるでしょうが、MRでも衣類などの収納は主寝室のWICのみだったかと。
契約しておいて今更なのですが、出来るだけ部屋をスッキリさせたいので悩んでいます。

>>296 契約済みさん

そうですね。なのでシステム収納を天井や所々にインテリアオプション でつけようと思います。

>>297 住民板ユーザーさん
具体的にどの辺につける予定ですか？
うちは、キッチンの上戸棚や棚を見当中です。

＞＞296 契約済みさん

我が家は以前のマンションではナショナル（現パナソニック）の「干し姫さま」を
付けていました。なくてはならないくらい便利でしたので、今回もホスクリーンを二部屋に注文しました。自分で取り付けできるということですが、建築オプションで付ける場合は、きちんと下地処理（天井を補強）してくれるそうですよ。いくら脱水をかけても濡れた衣類を干すわけですから、結構重くなります。担当者もそう言っていましたので、我が家は注文しました。

キッチンシンク上部のダウンライトを集光型に変更というオプション、検討されている方はいらっしゃいますか？今の家がオープンキッチンではなく、普通に蛍光灯の下で作業してるので、違和感出てしまうのかなぁと悩みます。

カーテンは通常のレール横開き式がいいのか上下のブランド式がいいのか迷っています。
メリデメも良く理解していないのですが皆さんどちらにされるのでしょうか？
ご教示ください。

>>301 住民板ユーザーさん7さん
入力ミスがありました。
ブランド→ブラインド

>>301 住民板ユーザーさん7さん

ウチは木製のプラインドです。
カーテンはヒラヒラするし明るさの調整ができないけど
ブラインドは窓枠に付ける部屋が広いのと陽の高さに合わせて微調整できます。

出入りをする窓だと開け閉めが大変なのと、全開の時も上部に溜まって窓が塞がれます。

ダイナミックパノラマウィンドゥを楽しむためにカーテン生地でモデルルームのようにブラインド風に上げ下げできるようにしようと思っています。
モデルルームではレースをブラインド風にして厚手のカーテンは左右開きで端に束ねていましたが、うちはやや厚手の川島織物などの生地をブラインド風にして1枚でいいかと考えています。カーテンの下ろし具合で日差しを遮ることもできますし、そこで寝るわけでもないので真っ暗にしなくてもいいし。
寝室になる部屋は左右開きのレースと遮光カーテンの二重にします。

>>304 契約済さん
ありがとうございました

中層階の人たちは間も無く建築オプションの締め切りですね。2期で中〜高層階買った人はなんとか滑り込めるはず。

ダウンライトの設置で悩んでいます。
皆さまは決められましたか？
本当は全部ダウンライトにしたいのですが、
お値段が高いですねぇ～

ダウンライトはリビングに6ヵ所お願いしました。
コーディネーターさんからの提案で。
元々ついている照明位置については、若干位置を変える工事もお願いしました。

>>308 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
私はリビングに8ケ所で計算になり、悩んでいました。
成る程。元々の照明位置をずらせば、
6ケ所で済むかもですね。
とても参考になりますm(_ _)m

ふと思い出したのですが、玄関狭くないですか？
モデルルームに入った時に最初に感じたことです。
飾り棚などもなく…
今はあの程度が標準的なのでしょうか？

たしかに、玄関は狭いと思います。靴を履くときの小さな椅子を置きたいのですが、さらに狭くなるので思案中です。

>>311 契約済みさん
うちは建築オプションで、玄関手摺をつけようかと思っています。

私も玄関の狭さには購入を迷いました。でも総合的にみて、やはりココ、に落ち着きました。
ミラー以外に玄関を少しでも広く見せる方法がありましたら、皆様のお知恵を拝借させて下さい！

玄関狭いですよね。
シューズインクローゼットも、狭いですし。
ミラーをつける他に、ミラーまわりに、エコカラットをお願いしました。
広く見える効果があるかどうかはわかりませんが！

レンジフードの隣に小さい吊り戸棚ってつけられるのでしょうか？大きいものをつけるとキッチンに閉塞感が出てしまうので小さいものをつけられればと考えております。

>>311 契約済みさん　
>>312 契約済さん　
>>313 契約済みさん

コメントありがとうございます。
理想の物件は、自分で設計・建築するしかないので(笑)私も妥協しましたが・・・
宅配便を届けてもらったり、客人を招いたりすると、「狭っ」と思われるのかなと。
それなりの金額を出して買ったのですがねぇ。

ちなみに、ミラーは玄関の正面につけるのでしょうか？
どこにつけると広く見えるのでしょう。検討したいと思います。

>>316 住民板ユーザーさん8さん

正面につけるのは風水的(ふるいですが)に良くなさそうなのと、玄関開けたら自分が写ってビックリしそうなのでやめました。

インテリアオプションで横に姿見をつけようと思います。

>>317 名無しさん

そうですね、モデルルームも確か側面にミラーがあったような？
風水には疎いですが、せっかくの新居なので調べた方がいいですね。　

毎日使わない日はない玄関なのに、｢狭っ！｣と後悔しながら暮らすのはいやですよね。316さんのお気持ちすごくよくわかります。私はSICの壁を取り除いて下足入れにリフォーム工事する予定です。わずかな空間にお金をかけるのはもったいない気もいたしますが、少しでも気持ちよく過ごしたいので・・。ご参考まで！

ここに入る店舗、事務所のテナントの情報をおもちのかたっていらっしゃいますか？

>>319 契約済みさん
私も玄関の広さを確保するため、同じことができないかと思っていたのですが、無理だと諦めていました。他の業者の方にお願いしたらできるのでしょうか？参考までに教えて頂ければ幸いです！

>>319 契約済みさん

316です。
お返事が遅くなり申し訳ありません。

下足入れにリフォームするという発想はありませんでした！
アイディアいただいてありがとうございます。
321さんと同じく、工事可能かお教えいただけるとありがたいです。

GWに営業の方に聞いてみましたが、建築オプションでもダメっぽいですね。
入居後に自分で業者手配するしかなさそうです。

319です。

残念ながら建築のオプションにはありませんので、引き渡し後、住友不動産のリフォーム部門もしくは他業者に工事して頂くことになります。
営業の方にもインテリアコーディネーターの方にも当方の希望は伝えてありましたので、「リフォーム部門に引継ぎました」とのお話でした。見積書が出たら、それをもとに他業者からも見積もりを取り、気に入った業者で施工する予定です。

316・321さん、こちらこそ、良い業者さんがあればご紹介下さいね♪

>>324 契約済みさん

316です。
ありがとうございます。

インテリアオプションの打ち合わせでモデルルームに行く機会がありますので、改めて玄関の狭さを再認識したあと(笑)シスコンの方にも聞いてみます。

インテリアオプション等でシンクをスクエア型にすることってできますでしょうか？

私の部屋は設計上確実に他より暗くなる部屋があったのでその部屋はダウンライトをたくさんつけました。

フロアコーティングについて情報をお持ちの方、教えて下さい。

リビングなどの床材はフローリングとなっていますが、実際はシートフローリング（段ボールを圧縮したような素材に木目がプリントされた化粧シートを張り、その上に透明色の塗装というのが一般的）だそうです。木材ではないので施工が簡単で、現在のマンションの9割はシートフローリングなのだとか・・、驚きました。
防汚・防傷にシリコンコーティングを予定していましたが、ものによっては表面塗装をはがしてしまう危険があるのでお勧めしないと言われました。

現在シートフローリングにお住まいの方、実際のところ、傷や汚れはいかがですか。
○○メーカーのシリコンコーティングなら問題ないですよ、など情報交換をお願いします。

はじめまして これからよろしくお願いします。
室内物干しのホスクリーン をインテリアオプション外のパナソニックの干し姫さまにされる方いらっしゃいますか。
天井の造作だけ建築オプションで付けようと思ってますが、シスコンの担当者からはっきりした答えがまだ出てきません。

>>329 契約済さん
おめでとうございます。
これからよろしくおねがいします。

私たちは高いですが建築オプションでホスクリーンにしました。ほしひめとそこまでかわらないのと、やはり完成後に自分たちで穴開けてつけるのは抵抗感があったので…。

ちなみにシスコンの担当者からの回答が非常に遅いのは私たちだけでしょうか…

>>330 契約者さん
ありがとうございます。面倒だとは思ったんですが、干し姫さまが電動で使わない時は天井に収納できるので魅力的なんですよね。
可能であれば付けたいところですが、無理であればホスクリーン ですね。

少し前に「玄関狭くないですか？」と言った者です。

先日シスコンの方との打ち合わせがあったので、SIC→下足入れへの変更についても聞いてみました。
主人に速攻NGをくらったのですが（笑）、シスコンの方も無理だろうとおっしゃっていました。
理由は、SIC内に分電盤が設置されていて、移設が難しいからとのことです。
あくまでもモデルルームと同じ位置だった場合の話なので、もし支障のない位置だったら、
リフォーム業者にお願いできるかもしれません。
いずれにせよ、入居後しかわからないですね。お役に立てず、申し訳ないです。

板状網戸の相場を外部業者に確認したところ、57,000円（税込61,560円）はかなりの高値で驚きました。
ただ「高層階用に頑丈な特別仕様になっているのかもしれません」と言われました。高層階は風圧で網戸が飛ばされる危険があり、まともな業者はプリーツ網戸しか取り付けないそうです。

事故はないに越したことはありませんが、万一何かあってもスミフの保証付。
「57,000円は高すぎるよね？」と愚痴りながらも、板状網戸の希望者は建築オプションでお願いした方がいいかもしれません。

>>333 契約済みさん

高層階は網戸のレールがありませんので、レールの工事費込みの網戸価格と聞いています。後から外部業者でというのは難しいかもしれません。

建築オプションの締め切りは過ぎましたがインテリアオプションの締め切りはいつまでかご存じの方いらっしゃいますか？

>>335 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションは入居の半年ぐらい前が締め切りだろう、ということでした。

>>336 住民板ユーザーさん4さん

ご丁寧にありがとうございます！

早めに買われた方は4月末、最近の方は5月末の引き渡しですが、エリア外から住み替えで公立小中学生のお子さんはどうするご予定ですか？やはり4月から大井町の学校でしょうか。
引き渡しが早まらないかな〜。。。

現地では9階の工事に進んでいるようですね。
自分の階が近づいてくるといよいよという感じで高揚してきますね。

東芝病院が医療法人財団 緑野会 東京品川病院としてスタートしました、というパンフレットが入っていました。改装した病棟が8/31-9/2にお披露目されるみたいです。土日はイベント。

4月から体制変わってたんですね。
既出かもですが載せておきます。

紹介状がなくても24/365で断らない病院を標榜とはこのご時世になかなか崇高な印象(できるかはおいておいて)。

こんばんは。まだ先の話になりますがリビングのカーテンどの様にする予定ですか？
ダイナミックパノラマウインドウなので、ロールスクリーンかブラインドの方が使い勝手は良いのでしょうか。
西を契約したので、西日が上手くコントロールしやすいのが良いと思ったのですが、
ロールスクリーンなどを使用したことがないので今から悩んでおります。
もしオススメのカーテンや検討しているものがありましたら教えてください。

>>341 匿名さん
今のマンションに西向きの窓がありますが西日は相当キツイです。どんなカタチでも遮光性能が高いものがいいのかなと思います。私なら遮光のバーチカルブラインドにするかな。それか遮光の布でロールスクリーン、さらにレースカーテンを外側につけるとか。

西日辛そうと思い我が家は違う方角を契約しました。

うちも、高層西向きを契約いたしました。
やはり、カーテン悩んでおります。
モデルルームと同じのでいいかな。と、何にも考えずに、打ち合わせの時にお願いしましたが、販売が終了してるとのことで、見積もりがとれませんでした。
やはり、遮光性のある生地で、モデルルームにあったようなカーテンがいいかなと、検討中です。

>>343 住民板ユーザーさん1さん

西向き高層階に住んでます。
西日はキツイけど時間はわずかです。
カーテンではせっかくの景色が隠れてしまうと思い木製のブラインドにしました。
日の高さに合わせて角度を変えると景色も見えて正解でした。

出入りするときに上げ下げするのと、上げきっても上に溜まっているのが難点ですが
ほとんど開けっ放しです。

>>344 タローさん
ご参考にさせていただきます！

>>345 住民板ユーザーさん1さん
言葉の使い方が変です。住民の質が落ちると思われるのは嫌なので気をつけるか削除申請お願いします。。

>>346 住民板ユーザーさん7さん

そこまで言うほど？
逆にそこまで目くじらたてること自体が悪印象に見えます。

>>342 住民板ユーザーさん1さん
341です。
さっそくのアドバイスありがとうございます！
ロールスクリーン＋レースのカーテン良さそうですね。
344さんのいう木製のブラインドもオシャレですね。
ブラインドは掃除が大変と聞いた事がありますが気になります。
参考にさせていただきます！

インテリアオプションの相談は進められていますか？
私はテレビボード、食器棚、書斎のデスク兼収納をメインに相談していますが、オーダーメイドということで結構な見積り金額になっています。
大塚家具やカリモクや東京インテリアなどにも赴き色々見ていますが、それぞれでもそれなりの品質のものがサイズなど細かくオーダーができ、それでも価格はシスコン見積りの半額以下で収まっています。
シスコンの提案いただいているものがレベルの違う品質のいいものなのか、それとも単に高いだけなのか。実際のモノを見てみないと何とも言えないのかもですが、足下やや迷走気味であります。。

>>349 住民板ユーザーさん1さん
シスコン高すぎ

唐突ですが、川金コアテックの件どう思いますか？
このまま進めていいか不安です。
皆さんの意見を頂戴したいです。

>>351 住民板ユーザーさん8さん
私は契約解除はしませんし不安もありません。
川金は国の基準はクリアしていますし、契約者が厳しい国基準を上回る要求をしたためにその数値と齟齬が発生しただけですから。
KYBと川金を除けば弱小企業が僅かに残るだけです。何を使っているか不明な過去のマンションや、まだ発表さえ出来なくて悶々としている新築マンションと比較すると良かったと思っています。

>>351 住民板ユーザーさん8さん
心配な気持ちはわかります。一億前後の買い物ですし、安心と言われても資産価値への影響は気になりますよね。

ただ、川金については不正ダンパーは住宅に使われてないと発表しているので、現時点ではシティタワー大井町は白です。

352の書き込みは明らかに間違いがあります。国の基準を上回るが契約仕様は下回るダンパーは、免震住宅には使われていません。繰り返しですが、川金の免震ダンパーは今の発表では不正品ではありません。

もっともこれから、更に住宅よりダンパーについても不正が公表される可能性はあります。とりあえずは国家省の調査を待つしかないでしょう。

>>351 住民板ユーザーさん8さん

契約者ですが、川金コワテックはすでに国交相の調査済み、かつ住宅(マンション類)の不備は発見されていないので、基本的に心配は不要かと思います。

>>353 住民板ユーザーさん
誤記がありました。
住宅用免震ダンパーについても不正が発表される可能性があります。とりあえずは国交省の発表を待つしかないでしょう。

川金倒産したらここの資産価値は保たれるのでしょうか？川金製が付いてる事に対して疑心暗鬼が残るのが心配。

>>356 契約済みさん
KYBは不正の度合いや不正製品数から倒産の可能性がありますが川金は不正レベルやその数からみて倒産の可能性は少ないと思われます。
むしろ下位のメーカーが弱小な為、ダンパーの今後の必要性を考慮するとKYBのシェアを
食っていく可能性すらあります。
しかしその前には何処からも指摘されない完璧な製品を作る態勢を再度構築することが急務でしょうね。

>>356 契約済みさん
川金は390億円の売上高に対して、純資産が180億円あるので、簡単には倒産しないと思いますよ。

こんなニュースが出てます。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D201812...

影響ないこと願います。

前の通りを毎日歩きながら、私たちの住まいが完成していく様を確認しています。現在は２９階を施工中、堂々とした建物に仕上がっています。昨日は警察官が何人も通りに立っていて事故でもあったのかと心配しましたが、今日も工事が進んでいるので安堵しています。このマンションは私のような地元購入者が多い＝購入者の厳しい視線にさらされている、ので遠方購入者さんも安心ですよ。竣工が待ち遠しいですね！

内装オプションの話ってそろそろ動き出している方いますか？
地権者低層-中層優先なのか、一般購入者と同じタイミングなのか。兎にも角にもあと1年ほどになってきたので気になり出しました。

>>361 マンション検討中さん

建築オプションは去年夏に締め切られました。
インテリアオプションは担当のインテリアコーディネイターに連絡すれば相談にのってもらえます。

建築オプションのほうは、すでに、代金もお支払して、全て終わってますが、うちも、内装のオプションに関してはまだ、担当者から、連絡がなく、最終打合せも終わっていない状況です。

>>361 マンション検討中さん
今日、問い合わせをしましたところ、内装の打合せは、ゴールデンウィーク明けになる予定と言われました。
カーテンや、エアコンの新製品の入れ替えなどが、夏近くになるようで、そのタイミングをみての打合せになるとのことでした。

>>364 住民板ユーザーさん1さん
最近インテリアフェアの案内が来ました。
一応行こうかなと。

>>365 マンション検討中さん

フェアいいですね！
うちには、案内がきていないのですが、早めに色々見るのも楽しいですし。

>>366 住民板ユーザーさん1さん
一期契約者ですが、うちにもインテリアフェアの案内は来ていません。
インテリアオプションの相談は既に始めていて概算の見積りもしてもらっているのですが。。

>>367 住民板ユーザーさん1さん

うちも、一期契約者なんですが、インテリアオプションの大体の金額等は出していただいているのですが、最終打合せは夏近くで間に合います。と連絡がきました。
新製品が出てくるのが夏以降になるそうですよ！

少し気が早いのですが、内覧会でインスペクターなど外部専門家の立会いを考えている人はいますか？
新築ならいらないという意見も多いのですが迷ってます。

>>369 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後に、造作を外部の業者にお願いするので、内覧会に同行してもらうことになっています。

消費税増税が諸費用やインテリアオプション等にも影響してきそうで嫌ですね。。3月末までに頼めば大丈夫ですがそこまで急いでできないので…。

みなさん、フロアコーティングはどうしますか？
ネットで情報を見ると色々な意見があり家族でも意見が分かれてしまい、迷っています。

日常のお手入れを考えてフロアコーティングはやりたいと思っています。入居前に済ませておきたい工事なのでコーディネーターにお願いしたところ、この物件では用意されていないオプションだと言われ困っています。

>>373 契約済みさん

372です。
ご返信ありがとうございます。
シスコンの担当に聞いたところ、やってもやらなくても好みの問題ですと言っていたので、見送りましたが、やはりやるなら入居前ですよね。
ショールームが都内にある業者がいくつかありそうなので、まずは予約して実際に確認してから前向きに検討したいと思います。
ネットの口コミサイトだけの情報だと不安ですし、まだ時間はありますが、業者探しもなかなか大変ですよね。
ご意見ありがとうございました！

うちはエコカラット、造作家具など外部業者を探しています。
ここでインテリア系統の情報共有できたらいいてすね。

うちも、エコカラット、アクセントクロス、食器棚造作等をするので、シスコンに、見積をお願いしました。
結構高いので、外部でいい業者があればと色々見てはいるのですが、なかなか見つからず。
多少高くてもシスコンにお願いするか、迷っています。

>>376 契約者さん

エコカラット業者をネットで検索したら複数ありましたが、どこが良いのかよくわかりません。施工費はシスコンよりかなり安いようです。
食器棚はキッチンで面材をあわせたいで、シスコンに依頼するつもりです。
壁面収納を予定していますが、シスコンの予算で家具屋さんでは無垢材のものが出来るみたいです。
カーテンや照明も外部業者の方が割り引きが大きいみたいですし。
ひとつひとつの価格がかなりのものなので、思い切り迷走しています｡。

>>377 契約者さん

参考になりました！
ありがとうございます！
カーテンや照明はやはり、外部業者の方が割引が大きいですよね？
食器棚は、うちも、シスコンに、お願いしようかと思います

>>378 契約者さん
照明はパナソニックで気に入ったものがあり、偶然大塚家具で割り引きが大きいことを知りました。定価の半額位です。取り付けもやってくれます。
カーテンは川島織物やサンゲツなど国産メーカーの物は値引きを前提に価格を高く設定しているようで、どこでも半額位にはなるようです。
海外メーカーの物の価格は凄く高いものから手頃な物までありますが、割り引き率は低いようです。比較的手頃な物でも、デザインは国産のより良いと思いました。
カーテンは今のところ松装で検討しています。

インテリアオプションで皆さんの意見をお伺いさせてください。
シスコンでどこまでお願いするべきか迷っています。住友不動産グループなのでこの部屋のことは最も分かっているとは思いますが、とにかく高い！ように思っており。

造作家具・エコカラット・バルコニータイル張り
シスコン経由で相談している内容を外部業者に相談してみるのもありだと思っていますが、具体的にどこに相談していいのかわからず、あまり動けていません。
造作家具だと置き家具でなく設置家具になるのでモノの品質は当然のこと、施工も信頼のできるところにはしたいと思っています。
このあたりの信頼感のために多少費用は嵩んでもシスコンに頼むということなのかもしれませんが。

>>380 契約者さん
クーラーと照明、あとエコカラットだけシスコンに頼もうかと思ってます。
引っ越し後に取り付けするのが面倒なので、高くてもいいかと。あとは入居後にゆっくりやろうかなと。のんびりすぎでしょうか。

>>372 契約者さん
私はやろうと思っています。勿論予算もありますが子供が床を汚したり、普段の掃除も乾拭きしか出来ないのは、不衛生と思いました。
しかしどのコーティングがいいかは検討しています。

>>382 住民板ユーザーさん3さん
私はテカテカなコーティングは落ち着かないし
ガラスのコーティングの方が丈夫で傷がつきにくいみたいなので、ガラスコーティングにしました。ショールームに行って案内してもらったんですが保証が35年もあって驚きました。しかも今なら水廻りコーティングが無料でしたよ。

>>383 住民板ユーザーさん3さん

ガラスコーティングいいですね！

ここのフローリングはどういったものを使ってるんでしょうか？
新築マンションだと傷つきにくいフローリングを使ってるともきいたのですが、コーティングするか迷ってます。

はじめまして。
先日購入しました。どうぞ宜しくお願いします。

唐突な質問なのですが…
コードレスの掃除機なので、
納戸で収納＋充電したいと思っていたのですが、
間取りを見ると納戸にコンセントがない…。

掃除機を外に出しておくのも嫌だし、
ルンバの置き場がてらリビングにオプションでなにか棚をつけるか…
悩んでいます。

みなさんそういったコードのいる収納
（掃除機やwi-fiルーターなど）どうされますか？？

>>386 住民板ユーザーさん4さん

私は第一期購入で、既に建築オプションの締め切りになってしまったので、今から可能かどうか、わからないのですが、うちは、コンセントの増設を頼みました。

>>386 住民板ユーザーさん4さん
うちは造作家具を設置予定でパナソニックのキュビオスにコンセントを増設し、家具の裏側にコード類を隠します。ルンバ用に棚の扉も加工してくれるみたいですよ。

>>385 匿名さん
いまのマンションや戸建はシートフローリングが主流となってます。385さんが言う通り、表面に簡易的な加工が元々ありますが2-3年でなくなってしまうそうです。シートのフローリングは表面が木目をプリントした紙なので、水拭きすると目地から水分を吸って床が膨れたり、傷が付くと汚れが中に浸透して取れなくなります。またフローリングの寿命は15年前後で張替えを想定してますので、近い将来50万~くらいかけて張り替えとなるくらないならと私もコーティングをやります。ちなみに種類はガラスです。営業さんからも話をよく聞いたので質問があれば是非。長々と失礼しました。

>389

コーティング業者かな。嘘ばっかり。木目をコーティングした紙じゃなくて、ビニールシートだから水には強いよ。

表面を加工するEBコーティングが２、３年しか持たない使い方するんだったら、表面にコーティングするガラスなんてもっと持たない。

>>389 住民板ユーザーさん6さん
ガラスコーティング私も気になります。他はテカテカで気持ち悪いなと笑

ホーロー鍋もガラスコーティングなので、素人なのですがかなり床のガラスコーティングも耐久性あるのかなと思ってました。

>>392 匿名さん
耐久性は20年くらいが多いみたいですよ。種類によっては、もっと長いみたいですが見積もりを取ったら金額にも差がありました。安い方が嬉しいですが安すぎたら逆に怪しいので、悩ましいところですね。

393さん、参考にさせて頂きたいので種類と見積金額を教えて頂けませんか。私はテカテカ、ピカピカな床が割と好きなのでシリコンコーティングを検討しています。

>>394 契約済みさん
初めまして。艶があるコーティングuvコーティングが良かったですよ。というのも実際にショールームに行って歩いて見たんですが、とても強い滑り止めにピカピカの床が素敵でした。たしか私が見学した会社さんは耐久が30年くらいだったかと思います。

>>395 393 検討者さん
ガラスコーティングと値段差どれくらいでした？

>>396 匿名さん
おおよそ、３万円くらいだったかと記憶してますが曖昧ですみません。良かったら問い合わせやショールーム行かれると解消されますよ。私が行った時は混み合ってたので、一度電話した方がいいかもしれませんね。

我が家も床のコーティング検討してるんですが色々なご意見あるので悩んでます。ちなみにショールームってどこにあるんですか？お話だけでも聞いてみようかと思ってるので教えていただけると嬉しいです。
あと、皆さん窓のフィルムとかってお願いしますか？
お勧めされたのですが、実際必要ですかね？

窓のフィルムは経年劣化すると付着した汚れが取れなくなったり白斑が出てきたりします
ガラスは優れた素材でそういったことがありません
わざわざ優れた素材の上にあえてフィルムを貼らなくても良いと思います
海外で窓ガラスにフィルムを貼るのは泥棒がガラスを割りにくくするための防犯目的が主です
日本のタワーマンションで必要とは思いません

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ショールームは都庁前駅にありますよ。
先日、インテリアフェアの案内が来ました。
私も窓のフィルム気になります。