マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-05 14:53:18
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:東京都江東区東陽7丁目6番9(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分(記載の駅徒歩分数は、竣工時(平成30年12月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。)
[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽7丁目6番9(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩8分 (4番出口)※交通記載の徒歩8分表示は 竣工時(2019年3月下旬予定)に通行可能となるルートを基に算出しております。
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん 2017/10/04 15:13:46
>>453
亀がぎょうさんおったら高級にならんのかいな?!そんなん言うたらお堀周りの高級マンションの下にもぎょうさんおるでぇ。亀は関係あらへんやろ!ケチつけとるつもりか知らんが、きみ説得力なさ過ぎやろ!
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462
匿名さん 2017/10/04 22:08:44
緑道の途中にちょこっとある溜池とかの隣をパークフロントっていうのが無理あるんだよねぇ。
プラウド東陽町とかガーデンズ他沢山のマンションもその緑道沿いだし、あの緑道に面してたらパークフロントって言えるなら、パークフロントの価値が安っぽいね。
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463
匿名さん 2017/10/04 22:08:52
5.1haもある巨大公園をミニ公園という感覚の持ち主ですからねー。
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464
匿名さん 2017/10/05 01:00:42
>>463 匿名さん
5.1haって、、、長さ1.9kmにまたがる横十軒川親水公園の全体の広さでしょ。
隣はそのほんの一部。紛らわしい書き方やめなよ。
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465
匿名さん 2017/10/05 02:25:52
>464
ほんとほんと・・・
通りから一本入って公園に隣接する角地で希少性の高い立地と言われればその通りだけど、
周りは団地や古ぼけた役所だし、地位や高級感溢れる立地かと言われると全くそんなことはない
少なくともCGのイメージで訪れると愕然とするというか笑っちゃうと思うw
まあ地場の金持ちが買うんだろうしその辺りは周知というか大きなお世話なんだろうけど、
地縁の薄い方は過度の期待は禁物だと思う
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466
匿名さん 2017/10/05 03:53:35
なんと長さがたった1.9kmしかないミニ公園なのですね。
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467
近隣住民 2017/10/05 04:53:49
公園って言うより緑道だからね。長さはあるよ。アリオ方面まで繋がってるし。でも道だから。
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468
名無しさん 2017/10/05 05:50:06
東陽町にお住まいなのは自営業や士業など通勤のない方ばかりなのでしょうか。大手町勤務で東西線を利用する予定なので平日に乗ってみましたが、門前仲町で人がどっと降りるまで息するのも一苦労でした。特に木場からは腕が折れそうになりました。せっかくの素敵なデザインですが我が家はやめときます。
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469
匿名さん 2017/10/05 11:14:47
>>452 匿名さん
東陽町が西葛西より不便な訳がない。笑
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470
匿名さん 2017/10/05 11:16:50
>>462
君はなかなか賢いな!確かにパークフロントを名乗るにはおこがましいかもしれへんな。やっぱりパークサイドぐらいが丁度ええんちゃうか。せやけどな高級マンションであることは、変わらへんで。ええ雰囲気やもんね!こないなマンション滅多にあらへんよ。はよモデルルームを見てみたいもんや。
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471
匿名さん 2017/10/05 13:34:27
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472
匿名さん 2017/10/05 13:44:31
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473
匿名さん 2017/10/05 13:57:34
>>468 名無しさん
地獄としか言いようがない。
通勤地獄!
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474
匿名さん 2017/10/05 13:59:24
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475
匿名さん 2017/10/05 14:46:35
>>472
都心まで少しの時間なんやから、我慢できるやろ!漏れちゃうくらい長時間乗るわけやないんだしぃ。
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476
匿名さん 2017/10/05 15:26:27
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477
匿名さん 2017/10/05 15:28:44
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478
匿名さん 2017/10/05 23:11:50
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479
マンション掲示板さん 2017/10/05 23:25:47
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480
マンション検討中さん 2017/10/06 00:07:44
駐車場、117戸中26台って少なくないですか?プレミアム住戸は駐車場優先権付くだろうし、他住戸は厳しくなるよね。倍率高そう。
東陽町はイオンとかイトーヨーカドーとか無いから、週末車で買い出しって家庭も多いのに。
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481
匿名さん 2017/10/06 03:14:44
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482
匿名さん 2017/10/06 03:35:03
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483
匿名さん 2017/10/06 03:58:44
そうですよね。どちらかと言えば、若い子育て世帯ではなく、子供が巣立った熟年夫婦向けのような感じがします。130㎡でも3LDKですし。
そして高級仕様で価格が高いとなれば、高級車持ちの方々が多いと思われますが。
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484
匿名さん 2017/10/06 07:58:07
>>483 匿名さん
痛勤地獄かつ駐車場不足。
想定の対象層は、運転手付きの層?
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485
匿名さん 2017/10/06 07:59:22
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486
匿名さん 2017/10/06 12:35:29
悪いことは言わない。
東西線の朝の激混みが嫌なら他の路線、
近場なら、半蔵門線使える住吉とか考えたほうが良いよ。空いてて楽だょ。
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487
マンション検討中さん 2017/10/07 01:51:07
HPアップされましたね。
正直東陽町レベルのスペックではないですね、外観、ラウンジetc。
地元の富裕層狙いなんでしょうね。ちょっと周囲の物件と一線を画してます。
怖いもの見たさで値段が気になってきました。
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488
匿名さん 2017/10/07 11:44:47
坪400は超えるでしょう。都心までのアクセスもいいので即完売しますよ。
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489
匿名さん 2017/10/07 12:52:59
それだけ払える人が、わざわざ東陽町にマンション買うのかなぁ、、、、
純粋に疑問だけどね。
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490
マンション検討中さん 2017/10/07 15:11:38
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491
匿名さん 2017/10/07 15:25:48
坪400程度払えない人は都内でマンション検討しちゃダメでしょ。江東区は再開発など大きな変化がない中でここ数年値を上げているから高値掴みの可能性を警戒するというのなら解ります。
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492
匿名さん 2017/10/07 21:56:11
>>491 匿名さん
都内で誰がどこのマンション買おうが構わないんだけど、東陽町のあの雰囲気に、坪400はないだろという話。
坪400だったら、他にいくらでも選択肢があるだろうってこと。
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493
匿名さん 2017/10/07 22:15:14
>>491 匿名さん
東陽町も都内ですが、現在販売中のマンションで坪400超えているものありましたっけ?
それとも東陽町は、都内とは認められないということ?
まぁー、それならわかりますが
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494
匿名さん 2017/10/07 23:04:39
>>493 匿名さん
坪400万って誰が言うたんや!まだ決まってもないのに、朝からピロピロピロピロ喧しいわホンマ!
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495
匿名さん 2017/10/07 23:44:53
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496
マンション掲示板さん 2017/10/08 00:24:47
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497
匿名さん 2017/10/08 00:38:16
>>496 マンション掲示板さん
常に張り番しとかないと
自社物件を守らないといけないからね
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498
匿名さん 2017/10/08 01:04:34
東陽町には坪400出せないけど木場には出せる って喧伝して回らないといけないからね
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499
匿名さん 2017/10/08 01:13:37
>>498 匿名さん
木場は真のパークフロントですからね。
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500
マンション掲示板さん 2017/10/08 03:56:12
木場検討スレは木場公園崇拝が異常。あれは一つの宗教だよ。
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501
匿名さん 2017/10/08 04:13:41
大規模公園隣接は資産価値が下がらないからね。空も広いし街並みもスッキリして綺麗。
東陽町のゴチャゴチャした雰囲気と全然違うし、子育て世代もペット飼ってる人も熟年夫婦も幅広い年代の人達が木場公園を利用してる。
公園崇拝って笑。大規模公園、近くに無いよりあった方がいいよね。駅近崇拝してるのと同じ感覚では?
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502
マンション掲示板さん 2017/10/08 04:41:11
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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503
マンション検討中さん 2017/10/08 05:24:29
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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504
匿名さん 2017/10/08 05:38:31
>>503 マンション検討中さん
まず、ちゃんと現地見に行ってきてることが偉いよね!
HPの写真(ちゃんとCGですと小さく書いてあるけど!)とは、大違いでしょ。
デザインがとても良くてときめいたけど、前は団地とビルビューだからね。
残念だけど、一気に醒めた、、、
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505
匿名さん 2017/10/08 06:35:12
検討外したのに検討スレに来るってどういうことでしょう。ここは相当注目されてるのでネガっても即完売は間違いないでしょう。
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506
匿名さん 2017/10/08 06:55:32
>>505 匿名さん
地所が東陽町の相場感とかけ離れた、どんだけの勘違い値付けするのか、気になって仕方がないんだよね。
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507
匿名さん 2017/10/09 00:57:58
>>505 匿名さん
どんなに注目されていても、値段次第でしょうね。
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508
検討板ユーザーさん 2017/10/09 02:19:27
事前案内会の連絡きたが、行く人いる?
価格次第でもうプラウドに決める
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509
匿名さん 2017/10/09 03:11:30
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510
匿名さん 2017/10/09 03:17:57
>>508 検討板ユーザーさん
プラウドって東陽町のプラウドですか?完売間近でほとんど残ってませんよ。
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