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タワマン清掃員 [更新日時] 2024-09-07 06:17:27

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[スレ作成日時]2017-07-05 12:18:50

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サンズガラリエ中野駅西
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所在地:広島県広島市安芸区中野二丁目391-5
交通:JR「安芸中野」駅徒歩5分
総戸数: 48戸

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一般社団法人全国タワーマンション協会

  1. 465 匿名さん 2018/04/04 10:40:30

    代表が歌うマンションソングはいかがでしたか?

  2. 466 匿名さん 2018/04/05 10:50:59

    「理事長讃歌」の歌はいつ管理組合費で造るのですか?

  3. 467 匿名さん 2018/04/06 23:06:53

    どうせなら映画作ったらいい。

  4. 468 名無しさん 2018/04/07 12:51:34

    タワーマンション48協会の話題はここでよい?

  5. 469 検討板ユーザーさん 2018/04/07 21:52:59

    >>464 匿名さん

    3月30日にタワーマンション協会主催の2年目アフター勉強会に参加しました。


    素晴らしい内容でした。


    早速、行動しています。


    間もなく総会ですので、議案作成しています。



    今後は、2年目アフターが長期修繕計画に影響する理由も納得です。



    主催者さま、本当にありがとうございました。


  6. 470 匿名さん 2018/04/07 22:07:35

    >>469
    そんな案内あったの?知らなかった。

  7. 471 匿名さん 2018/04/08 00:27:49

    >>469 検討板ユーザーさん 

    3月30日(金)にも、タワーマンション協会主催の2年目アフター勉強会が開催されたのですか?

  8. 472 匿名さん 2018/04/08 03:39:05

    >マンションソング? たぶん、全国初の取組です。

    住民手作りのマンションソング

    ライオンズマンション大宮指扇第2
    「自治会20周年(2011年度)記念の夏祭りだから何かやろうよ!」と数年前に、経験者、未経験者も関係なくギターをやりたいという仲間が集まって結成された、マンション内バンド「Oh!Yah~G・STARS(オー!ヤ~Gスターズ、以下、G・STARS)が中心となって誕生したのがオリジナルソング『笑顔あふれる大きな我が家』です。歌詞を居住者に公募したところ、マンションへの愛情あふれるフレーズが集まりました。」

  9. 473 検討板ユーザーさん 2018/04/08 13:31:16

    >>471 匿名さん

    3月31日(土)でした。

  10. 474 匿名さん 2018/04/08 21:49:45

    タワーマンションのコミュニティ形成のための効果的な手法を500字以内で述べよ。

  11. 475 評判気になるさん 2018/04/11 11:54:55

    6月30日(土)に長期修繕工事前の建物劣化診断勉強会がありますね。


    うちは会員だから、無料で受講できます!


    事例紹介は勉強になりますよね。


    早速申し込みました。


    会費無料だし、メリットしかないと思います。


    ライザップ、興味あります。
    そろそろ夏ですし。



  12. 476 匿名さん 2018/04/12 03:18:51

    >>475
    >参加資格:タワーマンション現職の管理組合役員​

    現職じゃないとダメなんだ。元理事長だけど諦めるしかない。

  13. 477 匿名さん 2018/04/12 03:28:21

    「設立セミナー」の内容について報告がありませんでしたが、結局のところ、会員数はいくつでしょうか?

  14. 478 マンコミュファンさん 2018/04/12 14:40:56

    全日本タワーマンション協会っていう団体もできましたね。

  15. 479 匿名さん 2018/04/13 12:04:06

    >>478 マンコミュファンさん

    ホームページよろしく

  16. 480 買い替え検討中さん 2018/04/13 23:40:11

    NHKの番組「ネタドリ」でタワマン特集していましたね。

    http://www4.nhk.or.jp/netadori/x/2018-04-13/21/25314/1503131/

    武蔵浦和や武蔵小杉の再開発の取材も参考になった。
    特に武蔵小杉の通勤ラッシュには驚いた。

    番組では新築マンションの6棟に1棟がタワマンの時代に維持管理の重要性が問われていました。
    タワマンの管理組合はここ(全国タワーマンション協会)で勉強して維持管理に努めないと、どんどん差別化されるね。

    「2年目アフターサービス勉強会」や「大規模修繕工事前の建物劣化診断勉強会」など、実践的な勉強会は役に立つと思うなぁ。

    コミュニティも重要だし管理費の見直しもマンションの財務内容に直結するし学ぶことが多いよ。
    ここの代表は凄すぎる。


  17. 481 匿名さん 2018/04/13 23:45:16

    代表の爪の垢を煎じて飲みたいです。
    協会で「タワマン理事長の爪の垢」を発売していただけませんか?

  18. 482 検討板ユーザーさん 2018/04/14 01:18:26

    いよいよ、タワマン検定がはじまりそうですね。楽しみにしてます代表!

  19. 483 マンション掲示板さん 2018/04/15 03:19:19

    まじで、タワーマンション検定はいつはじまるの?何か記者会見的なものやってたよね。

  20. 484 口コミ知りたいさん 2018/05/01 01:14:41

    代表のインスタを見る限りは、検定がはじまる気配はまるでないですね~

  21. 485 匿名さん 2018/05/04 04:29:38

    そっちより、額がでかくてマージンも多いアフター検査や大規模修繕のほうに力を入れる方針ではないかな?セミナーもその方向ですし、業者を紹介してマージン取る業態なので優先度はそっちだよね。

  22. 486 匿名さん 2018/05/22 22:41:10

    業者を紹介してマージン取るんなら、管理会社や設計事務所、大規模修繕コンサルとかとやってること変わんないじゃん。どうせタワマン協会に多くマージンを貢ぐ会社を組合側にプッシュすることになるのだろう。そんなタワマン協会に存在理由があるとは思えないな。

  23. 487 匿名さん 2018/05/23 14:20:08

    逃げれば終わりだもんな。

  24. 488 匿名さん 2018/05/23 23:58:43

    逃げれば終わりなら、管理会社以上に信用ないね。

  25. 489 通りがかりさん 2018/05/24 08:39:36

    うちにもセミナーだかの往復葉書きてたよ。
    入会するには理事会承認は必須だろうから、
    個人で参加するには1万円超え。
    ちょっと払えないな。だいたい誰が講師なんだか

  26. 490 匿名さん 2018/05/24 11:05:04


    往復はがき届きました。

    大規模修繕工事前の建物劣化診断は重要ですよね。
    もちろん出席します。


    タワーマンションは2年目アフター点検工事も失敗できないから、代表の話は大変参考になった。
    そして、一押しのS社は1万カ所以上の不具合を指摘をし、売主と粘り強く交渉してくれている。

    別のS社は管理会社から推薦されるくらい管理会社や売主寄りで、売主とガチの交渉しないみたいだよ。
    本当に良かったよ。


    大規模修繕工事も失敗事例があるが、表に出てこない。
    是非参考にしたい。

    月刊不動産流通6月号には2ページに渡りインタビューが掲載されたね。
    RIZAP企画も凄い!


    色々な企画を待ってます!!




  27. 491 通りがかりさん 2018/05/24 11:48:52

    その推奨のSJSからは一口30万円の協賛金は何口もらっているのかなとはね。
    その高額の出捐金は回りまわって紹介された管理組合が払うことになるわけ。
    すかさず応援書き込みするのでばればれですよ。よいしょするならもうすこし上手に
    やらないと、早くに長文で書き込みすぎです。

  28. 492 匿名さん 2018/05/24 12:13:24

    >>491 通りがかりさん

    紹介実績の金額の××%を30万換算で協賛金○口とかな実績払いだったりして。セミナーでさくら事務所とか競合させないよう誘導してくれるなら、相見積もり無しで金額比較されないから、仮にマージンいくらのせても管理組合には妥当か判断つかないよね。

  29. 493 eマンションさん 2018/05/24 12:28:59

    それよりも雑誌のオンライン版の記事などをまるまるコピーして
    自分のホームページに貼るってのは著作権の問題はないのかなとか気になる。
    一応一般社団法人で公益目的ってことになっているんだよね。

  30. 494 匿名さん 2018/05/25 02:55:41

    マンション管理組合の理事長を人よりちょっと頑張っただけの人が、
    管理組合相手に儲けてやろうと不純なことを考えるから話がおかしくなる。

  31. 495 マンション掲示板さん 2018/05/26 10:34:44

    とにかく資格試験をやくはじめてね。タワーマンションの定義がはやく知りたいです!

  32. 496 匿名さん 2018/05/27 01:05:00

    30管理組合が会員になったと記事にあるので、建物調査の見積り平均が500万だとすると、1億5千万!
    戸数のある大規模やタワマンしか入会できないので、料金も高くなるし凄い効率良い稼ぎかた。
    手数料が一割としても1500万にはなりますね。
    さらに大規模修繕、管理委託費のコストカットなど競合無しで受託できれば、凄い収入になりそう。
    タワマンで時期をあわせて大規模修繕で共同発注でコストカットを検討するようだが、スーゼネでさえ簡単には引き受けたがらないタワマン改修で業者を叩いて安くやらせることが可能なのか楽しみですね。

  33. 497 匿名さん 2018/05/27 01:18:49

    大規模修繕に際して、施工であれ、設計監理であれ、区分所有者が利害関係者の会社には依頼したくないですね。中には反対する人も居るのでしょうが、委任状提出で賛成多数を得て強引に押し切るのでしょうね。

  34. 498 匿名さん 2018/06/27 18:55:49

    非会員10800円なりのありがたい講演会は埋まったのかな

  35. 499 匿名さん 2018/07/09 07:22:36

    沢山人が映っているような実施報告はなかったみたいですね。
    会のホームページに6/30になんかやったってのは出ています。
    理事が管理会社と仲良くで饗応受けるのはいかんとか書いているけど
    理事会の連合会がコンサルからお金もらうのは構わないというのと
    どう両立するのかはちょっと不思議。

  36. 500 匿名さん 2018/07/14 00:10:47

    こちらの協会の理事も十分管理会社と仲が良いと思うのだが?
    管理会社主催のセミナーなんかで講演してるし。

  37. 501 匿名さん 2018/12/14 11:51:03

    なんか胡散臭い

  38. 502 匿名さん 2018/12/17 12:01:42

    管理会社も理事長の暴走に困ってるのかな。非正規社員で管理者の募集してるよ。

  39. 503 デベにお勤めさん 2020/02/13 03:49:43

    通りすがり2

  40. 504 デベにお勤めさん 2020/02/13 03:53:26

    1Fカフェとの裁判はどうなったのかな? 組合側も業者側もどっちもどっちで、子供の喧嘩みたいだがー

  41. 505 ご近所さん 2020/02/13 06:37:50

    タワマンには特殊な問題があり、勉強会や情報交換の場を作る意義と必要性はあります。築8年過ぎると前例のない設備老朽化問題に直面し、想定外の費用負担がかかり、管理費値上げが必要となる。このタワマん協会の趣旨は判るが、内容が幼稚というか胡散臭い。RJCとの比較は同じ関西出身代表者同志の趣向の違いで、それは有名コンサルのSA社とSJ社の違いでもある。賛否両論が意見が出ているが実態は不明で、今後の経過を注視したい。

  42. 506 マンション住民さん 2020/02/14 02:49:17

    あれRJCの方も代表関西出身ですか?

  43. 507 マンション住民さん 2020/08/08 22:53:15

    タワマン協会の理事長が理事長を務めている務めるプラウドタワー東雲の掲示板炎上しているようですが、大丈夫なのでしょうか。

  44. 508 匿名さん 2020/08/11 02:18:36

    タワマン協会の存在が闇が深い原因

  45. 509 マンコミュファンさん 2020/08/25 08:49:47

    ホームページ落ちてる。
    東雲の炎上への対応か

  46. 510 マンコミュファンさん 2020/08/26 02:06:33

    実績がない。
    住民を敵に回して大炎上させるような理事会運営をしている。
    HPの実績は良い点しか載せていない。
    不満を感じている住民多数。

  47. 511 マンション住民さん 2020/08/27 09:54:07

    人様に教えてやろうとかいいだす前に、
    自分のマンションの総会の炎上を止めてみせるのが
    先だとは。 ヘマ多すぎ。

  48. 512 マンション掲示板さん 2020/08/28 15:32:44

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  49. 513 匿名さん 2020/09/29 03:49:54

    自身が所有するマンションの管理組合で成功したことが、他のマンションの管理組合でも成功するとは限らない。多くの管理組合を相手に仕事した経験もないのに、自身の所有マンションでの理事長経験という狭い成功体験で、管理組合相手のコンサルが務まるほど、世の中甘くないよ。タワマン協会の連中は、そこを勘違いしないで貰いたい。

  50. 514 マンション住民さん 2020/09/30 06:46:25

    自分のマンションの中ですら、
    議案の取り下げなんて頻繁にやってますからね。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    サンズガラリエ中野駅西
    サンズガラリエ中野駅西
     
    所在地:広島県広島市安芸区中野二丁目391-5
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    総戸数: 48戸

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    サンズガラリエ中野駅西

    広島県広島市安芸区中野二丁目

    1LDK+S、3LDK

    62.88m2~71.52m2

    未定/総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ世田谷八幡山

    東京都世田谷区八幡山3丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.00平米~80.41平米

    総戸数 52戸

    パークホームズ上板橋

    東京都板橋区上板橋2丁目

    8,848万円~1億1,098万円

    3LDK

    71.11平米~81.33平米

    総戸数 138戸

    ザ・パークハウス 麹町三丁目

    東京都千代田区麹町3丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    42.85平米~62.38平米

    総戸数 57戸

    シティハウス竹ノ塚

    東京都足立区竹の塚6丁目

    6,500万円~7,200万円

    1LDK+2S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.28平米~75.06平米

    総戸数 77戸

    クリオ葛西シーズンテラス

    東京都江戸川区東葛西九丁目

    1億1,493.8万円

    3LDK

    114.75平米

    総戸数 70戸

    Brillia(ブリリア)二番町

    東京都千代田区二番町11-10

    未定

    1LDK~3LDK

    54.32平米~104.12平米

    総戸数 104戸

    プラウド青砥

    東京都葛飾区青戸四丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    68.02平米~76.96平米

    総戸数 155戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32番34

    4,900万円台予定~8,300万円台予定

    1LDK~2LDK

    33.60平米~58.80平米

    総戸数 47戸

    イノバスすみだ八広

    東京都墨田区八広6丁目

    3,488万円~4,988万円

    1LDK~2LDK

    36.91平米~54.08平米

    総戸数 48戸

    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

    東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

    未定

    2LDK~3LDK

    55.60平米~67.96平米

    総戸数 327戸

    オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

    東京都渋谷区代々木二丁目

    未定

    1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    36.12平米~70.15平米

    総戸数 58戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子四丁目

    未定

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.33平米~82.73平米

    総戸数 233戸

    ディアナコート永福町翠景

    東京都杉並区永福2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    64.39平米~131.13平米

    総戸数 48戸

    パークコート ザ・三番町ハウス

    東京都千代田区三番町28-3ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    63.11平米~76.12平米

    総戸数 193戸

    クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス

    東京都品川区西五反田五丁目

    7,286.2万円・9,785.2万円

    1LDK

    35.55平米・46.40平米

    総戸数 45戸

    シティタワー虎ノ門

    東京都港区虎ノ門三丁目

    2億3,800万円~2億9,900万円

    1LDK~2LDK

    60.06平米~64.73平米

    総戸数 140戸

    セントラルレジデンス東中野

    東京都中野区東中野5丁目

    1億9,000万円~2億円

    3LDK

    70.34平米

    総戸数 64戸

    シティタワー錦糸公園

    東京都墨田区太平4-4-1他

    未定

    2LDK~3LDK

    55.41平米~72.08平米

    総戸数 130戸

    グランドヒルズ南青山

    東京都港区南青山七丁目

    3億1,000万円~3億6,500万円

    1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    72.11平米~80.06平米

    総戸数 105戸

    シティハウス平井サウス

    東京都江戸川区平井四丁目

    5,000万円~9,100万円

    1LDK~3LDK

    46.39平米~70.99平米

    総戸数 50戸

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    ジオ深沢七丁目(2/23登録)

    ジオ深沢七丁目

    東京都世田谷区深沢7丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    73.84平米~152.73平米

    未定/総戸数 37戸

    ブランズ武蔵小山

    東京都品川区荏原二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    41.45平米~73.32平米

    未定/総戸数 36戸

    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸