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タワマン清掃員
[更新日時] 2024-09-07 06:17:27
RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/
[スレ作成日時]2017-07-05 12:18:50
最近見た物件
グリーンピア倉敷老松
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所在地:岡山県倉敷市老松町3-14-33
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交通:JR山陽本線 「倉敷」駅より徒歩15分
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販売戸数/総戸数:
/ 78戸
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一般社団法人全国タワーマンション協会
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485
匿名さん 2018/05/04 04:29:38
そっちより、額がでかくてマージンも多いアフター検査や大規模修繕のほうに力を入れる方針ではないかな?セミナーもその方向ですし、業者を紹介してマージン取る業態なので優先度はそっちだよね。
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486
匿名さん 2018/05/22 22:41:10
業者を紹介してマージン取るんなら、管理会社や設計事務所、大規模修繕コンサルとかとやってること変わんないじゃん。どうせタワマン協会に多くマージンを貢ぐ会社を組合側にプッシュすることになるのだろう。そんなタワマン協会に存在理由があるとは思えないな。
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487
匿名さん 2018/05/23 14:20:08
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488
匿名さん 2018/05/23 23:58:43
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489
通りがかりさん 2018/05/24 08:39:36
うちにもセミナーだかの往復葉書きてたよ。
入会するには理事会承認は必須だろうから、
個人で参加するには1万円超え。
ちょっと払えないな。だいたい誰が講師なんだか
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490
匿名さん 2018/05/24 11:05:04
往復はがき届きました。
大規模修繕工事前の建物劣化診断は重要ですよね。
もちろん出席します。
タワーマンションは2年目アフター点検工事も失敗できないから、代表の話は大変参考になった。
そして、一押しのS社は1万カ所以上の不具合を指摘をし、売主と粘り強く交渉してくれている。
別のS社は管理会社から推薦されるくらい管理会社や売主寄りで、売主とガチの交渉しないみたいだよ。
本当に良かったよ。
大規模修繕工事も失敗事例があるが、表に出てこない。
是非参考にしたい。
月刊不動産流通6月号には2ページに渡りインタビューが掲載されたね。
RIZAP企画も凄い!
色々な企画を待ってます!!
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491
通りがかりさん 2018/05/24 11:48:52
その推奨のSJSからは一口30万円の協賛金は何口もらっているのかなとはね。
その高額の出捐金は回りまわって紹介された管理組合が払うことになるわけ。
すかさず応援書き込みするのでばればれですよ。よいしょするならもうすこし上手に
やらないと、早くに長文で書き込みすぎです。
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492
匿名さん 2018/05/24 12:13:24
>>491 通りがかりさん
紹介実績の金額の××%を30万換算で協賛金○口とかな実績払いだったりして。セミナーでさくら事務所とか競合させないよう誘導してくれるなら、相見積もり無しで金額比較されないから、仮にマージンいくらのせても管理組合には妥当か判断つかないよね。
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493
eマンションさん 2018/05/24 12:28:59
それよりも雑誌のオンライン版の記事などをまるまるコピーして
自分のホームページに貼るってのは著作権の問題はないのかなとか気になる。
一応一般社団法人で公益目的ってことになっているんだよね。
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494
匿名さん 2018/05/25 02:55:41
マンション管理組合の理事長を人よりちょっと頑張っただけの人が、
管理組合相手に儲けてやろうと不純なことを考えるから話がおかしくなる。
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495
マンション掲示板さん 2018/05/26 10:34:44
とにかく資格試験をやくはじめてね。タワーマンションの定義がはやく知りたいです!
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496
匿名さん 2018/05/27 01:05:00
30管理組合が会員になったと記事にあるので、建物調査の見積り平均が500万だとすると、1億5千万!
戸数のある大規模やタワマンしか入会できないので、料金も高くなるし凄い効率良い稼ぎかた。
手数料が一割としても1500万にはなりますね。
さらに大規模修繕、管理委託費のコストカットなど競合無しで受託できれば、凄い収入になりそう。
タワマンで時期をあわせて大規模修繕で共同発注でコストカットを検討するようだが、スーゼネでさえ簡単には引き受けたがらないタワマン改修で業者を叩いて安くやらせることが可能なのか楽しみですね。
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497
匿名さん 2018/05/27 01:18:49
大規模修繕に際して、施工であれ、設計監理であれ、区分所有者が利害関係者の会社には依頼したくないですね。中には反対する人も居るのでしょうが、委任状提出で賛成多数を得て強引に押し切るのでしょうね。
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498
匿名さん 2018/06/27 18:55:49
非会員10800円なりのありがたい講演会は埋まったのかな
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499
匿名さん 2018/07/09 07:22:36
沢山人が映っているような実施報告はなかったみたいですね。
会のホームページに6/30になんかやったってのは出ています。
理事が管理会社と仲良くで饗応受けるのはいかんとか書いているけど
理事会の連合会がコンサルからお金もらうのは構わないというのと
どう両立するのかはちょっと不思議。
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500
匿名さん 2018/07/14 00:10:47
こちらの協会の理事も十分管理会社と仲が良いと思うのだが?
管理会社主催のセミナーなんかで講演してるし。
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501
匿名さん 2018/12/14 11:51:03
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匿名さん 2018/12/17 12:01:42
管理会社も理事長の暴走に困ってるのかな。非正規社員で管理者の募集してるよ。
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デベにお勤めさん 2020/02/13 03:49:43
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デベにお勤めさん 2020/02/13 03:53:26
1Fカフェとの裁判はどうなったのかな? 組合側も業者側もどっちもどっちで、子供の喧嘩みたいだがー
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23.9%
坪500万超
16.4%
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