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タワマン清掃員 [更新日時] 2024-09-07 06:17:27

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[スレ作成日時]2017-07-05 12:18:50

最近見た物件
グリーンピア倉敷老松
グリーンピア倉敷老松
 
所在地:岡山県倉敷市老松町3-14-33
交通:JR山陽本線 「倉敷」駅より徒歩15分
販売戸数/総戸数: / 78戸

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一般社団法人全国タワーマンション協会

  1. 485 匿名さん 2018/05/04 04:29:38

    そっちより、額がでかくてマージンも多いアフター検査や大規模修繕のほうに力を入れる方針ではないかな?セミナーもその方向ですし、業者を紹介してマージン取る業態なので優先度はそっちだよね。

  2. 486 匿名さん 2018/05/22 22:41:10

    業者を紹介してマージン取るんなら、管理会社や設計事務所、大規模修繕コンサルとかとやってること変わんないじゃん。どうせタワマン協会に多くマージンを貢ぐ会社を組合側にプッシュすることになるのだろう。そんなタワマン協会に存在理由があるとは思えないな。

  3. 487 匿名さん 2018/05/23 14:20:08

    逃げれば終わりだもんな。

  4. 488 匿名さん 2018/05/23 23:58:43

    逃げれば終わりなら、管理会社以上に信用ないね。

  5. 489 通りがかりさん 2018/05/24 08:39:36

    うちにもセミナーだかの往復葉書きてたよ。
    入会するには理事会承認は必須だろうから、
    個人で参加するには1万円超え。
    ちょっと払えないな。だいたい誰が講師なんだか

  6. 490 匿名さん 2018/05/24 11:05:04


    往復はがき届きました。

    大規模修繕工事前の建物劣化診断は重要ですよね。
    もちろん出席します。


    タワーマンションは2年目アフター点検工事も失敗できないから、代表の話は大変参考になった。
    そして、一押しのS社は1万カ所以上の不具合を指摘をし、売主と粘り強く交渉してくれている。

    別のS社は管理会社から推薦されるくらい管理会社や売主寄りで、売主とガチの交渉しないみたいだよ。
    本当に良かったよ。


    大規模修繕工事も失敗事例があるが、表に出てこない。
    是非参考にしたい。

    月刊不動産流通6月号には2ページに渡りインタビューが掲載されたね。
    RIZAP企画も凄い!


    色々な企画を待ってます!!




  7. 491 通りがかりさん 2018/05/24 11:48:52

    その推奨のSJSからは一口30万円の協賛金は何口もらっているのかなとはね。
    その高額の出捐金は回りまわって紹介された管理組合が払うことになるわけ。
    すかさず応援書き込みするのでばればれですよ。よいしょするならもうすこし上手に
    やらないと、早くに長文で書き込みすぎです。

  8. 492 匿名さん 2018/05/24 12:13:24

    >>491 通りがかりさん

    紹介実績の金額の××%を30万換算で協賛金○口とかな実績払いだったりして。セミナーでさくら事務所とか競合させないよう誘導してくれるなら、相見積もり無しで金額比較されないから、仮にマージンいくらのせても管理組合には妥当か判断つかないよね。

  9. 493 eマンションさん 2018/05/24 12:28:59

    それよりも雑誌のオンライン版の記事などをまるまるコピーして
    自分のホームページに貼るってのは著作権の問題はないのかなとか気になる。
    一応一般社団法人で公益目的ってことになっているんだよね。

  10. 494 匿名さん 2018/05/25 02:55:41

    マンション管理組合の理事長を人よりちょっと頑張っただけの人が、
    管理組合相手に儲けてやろうと不純なことを考えるから話がおかしくなる。

  11. 495 マンション掲示板さん 2018/05/26 10:34:44

    とにかく資格試験をやくはじめてね。タワーマンションの定義がはやく知りたいです!

  12. 496 匿名さん 2018/05/27 01:05:00

    30管理組合が会員になったと記事にあるので、建物調査の見積り平均が500万だとすると、1億5千万!
    戸数のある大規模やタワマンしか入会できないので、料金も高くなるし凄い効率良い稼ぎかた。
    手数料が一割としても1500万にはなりますね。
    さらに大規模修繕、管理委託費のコストカットなど競合無しで受託できれば、凄い収入になりそう。
    タワマンで時期をあわせて大規模修繕で共同発注でコストカットを検討するようだが、スーゼネでさえ簡単には引き受けたがらないタワマン改修で業者を叩いて安くやらせることが可能なのか楽しみですね。

  13. 497 匿名さん 2018/05/27 01:18:49

    大規模修繕に際して、施工であれ、設計監理であれ、区分所有者が利害関係者の会社には依頼したくないですね。中には反対する人も居るのでしょうが、委任状提出で賛成多数を得て強引に押し切るのでしょうね。

  14. 498 匿名さん 2018/06/27 18:55:49

    非会員10800円なりのありがたい講演会は埋まったのかな

  15. 499 匿名さん 2018/07/09 07:22:36

    沢山人が映っているような実施報告はなかったみたいですね。
    会のホームページに6/30になんかやったってのは出ています。
    理事が管理会社と仲良くで饗応受けるのはいかんとか書いているけど
    理事会の連合会がコンサルからお金もらうのは構わないというのと
    どう両立するのかはちょっと不思議。

  16. 500 匿名さん 2018/07/14 00:10:47

    こちらの協会の理事も十分管理会社と仲が良いと思うのだが?
    管理会社主催のセミナーなんかで講演してるし。

  17. 501 匿名さん 2018/12/14 11:51:03

    なんか胡散臭い

  18. 502 匿名さん 2018/12/17 12:01:42

    管理会社も理事長の暴走に困ってるのかな。非正規社員で管理者の募集してるよ。

  19. 503 デベにお勤めさん 2020/02/13 03:49:43

    通りすがり2

  20. 504 デベにお勤めさん 2020/02/13 03:53:26

    1Fカフェとの裁判はどうなったのかな? 組合側も業者側もどっちもどっちで、子供の喧嘩みたいだがー

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    グリーンピア倉敷老松
    グリーンピア倉敷老松
     
    所在地:岡山県倉敷市老松町3-14-33
    交通:JR山陽本線 「倉敷」駅より徒歩15分
    販売戸数/総戸数: / 78戸

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    グリーンピア倉敷老松

    岡山県倉敷市老松町3-14-33

    未定/総戸数 78戸

    • まとめ
    ブランズシティ東岸和田

    大阪府岸和田市土生町三丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    59.63平米~94.96平米

    総戸数 240戸

    プレサンス グラン 山坂

    大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目

    未定

    3LDK

    60.89平米~63.23平米

    総戸数 54戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井二丁目

    4,390万円~6,890万円

    2LDK+S~3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    67.61平米~80.47平米

    総戸数 362戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    3,198万円~5,008万円

    1LDK~3LDK

    33.63平米~60.18平米

    総戸数 48戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3,798万円~5,598万円

    3LDK

    75.00平米~100.94平米

    総戸数 372戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通三丁目

    3,698万円~5,728万円

    2LDK~4LDK

    54.55平米~82.81平米

    総戸数 96戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00平米~71.50平米

    総戸数 69戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町三丁目

    4,390万円~6,660万円

    2LDK~3LDK+WIC

    60.53平米~76.15平米

    総戸数 126戸

    クレヴィア池田

    大阪府池田市姫室町911番3号

    6,140万円・6,270万円

    3LDK

    71.19平米・73.28平米

    総戸数 33戸

    ザ・グランドグレイス 大阪西九条

    大阪府大阪市此花区西九条5丁目

    4,400万円台予定~7,500万円台予定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.16平米~80.51平米

    総戸数 204戸

    ローレルコート北田辺

    大阪府大阪市東住吉区北田辺四丁目

    4,698万円

    3LDK

    64.12平米

    総戸数 98戸

    プレミストタワー千里丘

    大阪府摂津市千里丘一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    56.15平米~126.57平米

    総戸数 335戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73平米~88.67平米

    総戸数 500戸

    シティテラス若江岩田

    大阪府東大阪市瓜生堂1丁目

    3,900万円~5,600万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.27平米~70.01平米

    総戸数 436戸

    レ・ジェイド千里藤白台3丁目

    大阪府吹田市藤白台3丁目

    5,550万円~7,790万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.42平米~90.01平米

    総戸数 127戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07平米~70.21平米

    総戸数 51戸

    グランドメゾン上町一丁目レジデンス

    大阪府大阪市中央区上町1丁目

    1億2,390万円

    3LDK

    92.24平米

    総戸数 65戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    3,368万円~4,568万円

    2LDK・3LDK

    53.16平米~70.35平米

    総戸数 99戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4,980万円~5,490万円

    3LDK

    67.27平米~70.55平米

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 堂島

    大阪府大阪市北区堂島二丁目

    1億2,550万円~2億2,500万円

    1LDK~3LDK

    53.54平米~90.50平米

    総戸数 457戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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    プレサンス グラン 山坂

    大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目

    未定

    3LDK

    60.89平米~63.23平米

    未定/総戸数 54戸

    リバーガーデン千林大宮

    大阪府大阪市旭区大宮4丁目

    3,900万円台予定~6,400万円台予定

    3LDK~3LDK+WIC+SIC

    63.82平米~80.11平米

    9戸/総戸数 95戸

    レグナスタワー新梅田

    大阪府大阪市福島区福島7丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    47.32平米~134.14平米

    未定/総戸数 123戸

    シャリエ松原松ヶ丘ル・サンク

    大阪府松原市松ケ丘1丁目

    3,490万円~4,370万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.54平米~70.78平米

    10戸/総戸数 155戸

    サンメゾン香里園駅前

    大阪府寝屋川市香里南之町30番18

    4,383万円~5,398万円

    2LDK~3LDK

    54.60平米~65.10平米

    9戸/総戸数 153戸

    サンメゾンなかもず駅前II

    大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁782番2

    4,990万円予定~6,410万円予定

    3LDK

    62.20平米~70.18平米

    3戸/総戸数 47戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王二丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05平米~43.66平米

    未定/総戸数 53戸