物件概要
所在地
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番)
交通
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
304戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
施工会社
三井住友建設株式会社
管理会社
小田急ハウジング株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
6229
マンコミュファンさん
2018/07/05 20:28:12
>>6228 匿名さん
資産価値や立地評価ありきで選ぶならそもそも別の街を選べって事ですかね。
海老名内で限定して選ぶなら、リーフィアもグレーシアもどちらも価値あるものとして合格点と記載あるので、好きな方を選ぶ。
売れ行き具合はだいぶ差がある様に見えてきたが、高いけどより好みで買う人が多いのかなぁと思う。
6230
匿名さん
2018/07/05 22:38:28
6231
名無しさん
2018/07/05 23:16:51
>>6230 匿名さん
個人的にはリセール云々より、都心に近い所に住みたい訳でもなく、資産運用したいわけでもなく、海老名に住みたいんだから気にしなくて良いかな。
6232
マンション検討中さん
2018/07/06 00:20:16
連打しないだけ成長したね。
でも発作起こしたことは間違いない。
5連投でグレーシア北角住戸にほ発作起こす人がいる事実は変わらない
6233
マンション掲示板さん
2018/07/06 00:58:42
>>6226 マンション検討中さん
だったらグレーシア最悪じゃん。
海老名No.1でもないのに修繕積立金はNo.1の38000円。
マンマニ さん以下の様にも言ってますね。
今まさにそういう状況になっています。
”正直なところ立地条件などを考えると同じ価格なら余程のことがない限り小田急タワーを選ぶ方ばかりになってしまうでしょう。そのため最低でも坪単価20万円の差は付けてくると思われます。差がこれ以下だと相鉄タワーの動きが鈍くなってしまうでしょう。 ”
https://manmani.net/?p=7202
6234
検討板ユーザーさん
2018/07/06 04:04:19
>>6233 マンション掲示板さん
確かに動きは鈍くなっていそうなのかも。
実際に差出てきて主張もしにくいのか、
不必要な50歩100歩だった販売数比較も無くなったね。
6235
匿名さん
2018/07/06 06:21:13
都内勤務の人は海老名を選ばないですから、三井氏の主張も理解できますね。ここは都心の帰結駅である大手町駅まで1時間以上かかりますから。
大手町駅まで25分以上かかる駅は郊外と判定されてしまいます。
6236
匿名さん
2018/07/06 06:55:56
海老名は、小田急再開発物件。箱根湯沢までの支線を支えるために小田急が投資した。
6237
匿名さん
2018/07/06 09:16:53
6238
マンコミュファンさん
2018/07/07 02:27:15
>>6236 匿名さん
箱根湯沢?
キミ、そこはどこっすか?
6239
匿名さん
2018/07/07 23:11:14
6240
評判気になるさん
2018/07/07 23:54:00
>>6239 匿名さん
ここ数ヶ月の売れ行きを見ると、25万円の差でもリーフィアを選んでるということでしょうね。
やはり機械式駐車場からくるグレーシアの修繕積立金の高さが影響してるのではないでしょうかね。
6241
匿名さん
2018/07/08 08:02:54
>>6240 評判気になるさん
いや、グレーシア板4437さんとか。
単純にグレーシアはウェスト待ちが多くて様子見動かないだけだったりして。
残りものが価格差以上に条件が悪いかは分からないけど。
6242
マンション検討中さん
2018/07/09 20:21:44
6243
マンション検討中さん
2018/07/11 14:17:21
6244
マンション検討中さん
2018/07/11 14:20:48
>>6240 評判気になるさん
小田急が買い替えの高齢者が6割超えだとリリースしている通り、買取保証サービスが影響しているのかと。
買取保証、駐車場で高齢者人気のリーフィアと、
スーゼネ施工ハイグレードで若年層ファミリー人気のグレーシアで
完全に別れましたね。
6245
マンション検討中さん
2018/07/11 14:24:00
買取保証サービスをやっていたグレーシアタワー二俣川は即完売物件でしたが、ここは買取保証をやってもふるわないですね。
何が原因でしょう、立地?
グレードの低さや、傾斜マンション問題でしょうか?
6246
マンション比較中さん
2018/07/11 14:41:30
海老名でNo.3物件だからでしょ。
郊外で買取保証物件は、条件がよければ即完売が基本。
6247
マンション比較中さん
2018/07/11 14:42:08
No.1物件と販売時期が被ってるのが辛いこと。
グレードもかなり低いし、ちょっと残念
6248
マンション検討中さん
2018/07/11 15:06:25
>>6228 匿名さん
のらえもん さんも引くほどの低評価ですからね。
一方は住みたいマンション掲載、もう一方はリセールC、建物価値も点数以下の地雷認定
6249
マンション検討中さん
2018/07/11 15:25:25
連打くん、復活したと思ったらいきなりリーフィアネガ6連投ですね。
6250
マンション検討中さん
2018/07/11 15:35:21
自演君も早速復活ですね、マンションレビュー評価酷いです。
6251
評判気になるさん
2018/07/11 15:53:40
リセール評価は期待できないんだろうけど、海老名は元々安いから下がってもたいしたことないでしょ。
今だって都心の半額以下
6252
評判気になるさん
2018/07/11 15:56:18
そもそも転売できるエリアじゃないのだから、
リセールよりも、このあたりの比較の方が重要な気がする。
・駅3分と駅5分ららぽーと隣接
・低グレードとハイグレード
・スーゼネ鹿島と傾きマンション
・自走式駐車場と機械式駐車場
6253
口コミ知りたいさん
2018/07/11 18:01:19
>>6250 マンション検討中さん
先程見ましたがグレーシアが横浜北仲を抑えてダントツと一位とは
自演が酷すぎます
6254
マンション検討中さん
2018/07/11 19:32:41
連打くんさらに3連投で今日だけで計9連投。
新しいネタがないなら復活しなくていいのに、発作が起きたんでしょうね。
発作を起こす住人がいるグレーシアを契約してしまった方はお気の毒としか言いようがありません。
でも連打くんはグレーシアの修繕積立金が38000円に上がることを知らずに買ったようだから、
10年以内に出て行くと思われるので、それまでの辛抱です。
6255
マンション検討中さん
2018/07/11 20:15:59
また醜い争いが始まってしまいましたね。かなしいことです。
6256
マンション検討中さん
2018/07/12 07:47:47
またごちゃごちゃしてきたので、販売状況を一旦整理しますね。
●リーフィア契約数 215戸(販売開始から167日経過)
●グレーシア契約数 164戸(販売開始から244日経過)
(7月11日時点)
となっています。
同じ時期に販売されたタワーマンションなのにここまで差がつくとは残酷な結果ですね。
さらに2018年度に入ってからの売れ行きの差はもっと激しいです。
●2018年度のリーフィア契約数 50戸
●2018年度のグレーシア契約数 9戸
(7月11日時点)
優勝劣敗が鮮明になってきました。
6257
マンション検討中さん
2018/07/12 11:17:03
残念ですが、また自演君の暴走が始まってしまいましたね。
リセール評価Cの低グレード傾きマンションを買って後悔が激しいのでしょう。
心中お察しします。
6258
マンション検討中さん
2018/07/12 11:18:33
ところでこちらの問題はどうなんでしょう?
>買取保証サービスをやっていたグレーシアタワー二俣川は即完売物件でしたが、ここは買取保証をやってもふるわないですね。
>何が原因でしょう、立地?
>グレードの低さや、傾斜マンション問題でしょうか?
6259
マンション検討中さん
2018/07/12 11:22:55
>>6254 マンション検討中さん
自演くんは何度も同じ嘘を振りまいて、相変わらずですね。
修繕積立金はグレーシアの方が高くとも、維持費の合計はリーフィアの方が高くなります。
低グレード物件だから、修繕積立金は必要ないと言うロジックはわからなくも無いですが、安心安全はお金を出してでも書いたいものです。
6260
マンション検討中さん
2018/07/15 18:01:08
6261
マンション検討中さん
2018/07/16 01:02:10
この季節だからかもしれませんが、リーフィア近くの公園で若い人たちが酒盛りをしているように見えましたが、よくある光景なのでしょうか?見間違いなら良いのですが、、
6262
匿名さん
2018/07/16 09:11:48
>>6261 マンション検討中さん
今はまだコンビニしかなく暗い感じなので若者が集まっている印象があります。
マンションが建ったり、街が明るくなれば変わるんじゃないでしょうか。
あまりにひどければ通報とかもアリだと思います。
6263
マンション検討中さん
2018/07/17 20:27:18
先着住戸23戸から21戸に減りましたね。
さらに、2期4次はグレーシアの4期より多い12戸ですか。
グレーシアの11戸供給は空供給だということは周知のことですけど、
リーフィアの12戸はどうなんですかね。
来週月曜日の先着住戸の更新が楽しみです。
6264
検討板ユーザーさん
2018/07/19 00:13:35
6265
匿名さん
2018/07/20 09:48:26
公式サイトを見ましたが、どうしてこのマンションで鉄道マニア座談会が
開催されたんですか?(笑)
小田急不動産 が売主さんなので、ロマンスカーをはじめとする
小田急線 の魅力を語っているみたいですが、ニッチな企画ですよね!
6266
マンション掲示板さん
2018/07/21 09:18:02
今朝のリーフィアです。今日も暑いです。
地下は見えなくなりました。
6267
通りがかりさん
2018/07/22 22:21:02
少し前ですがモデルルームへ行ってきました。
ここは柱が部屋の中に入り込んでいて、トイレや水回りが安いもので、玄関やバルコニーの段差が大きくて全体的に廉価な作りなのに高いなという印象。管理費はグレーシアより安いようですね。
駐車場や専用の公園があるのが魅力的でした。駐車場は機械式ではないので停め易いと思います。
営業さんは落ちついていて良い御方でした。
6268
マンション検討中さん
2018/07/23 13:17:09
先着住戸更新されて27戸になりましたね。
2期4次は12戸供給のうち、6戸申込みがあったことになりますね。
トータル223戸売れたことになります。
残りあと81戸です。
6269
名無しさん
2018/07/23 21:32:16
>>6268 マンション検討中さん
9戸ぐらいは申込欲しかったね。
3戸はグレーシア に流れたか。
200万程値引きしてるって本当?
6270
マンション検討中さん
2018/07/24 19:28:50
先着住戸2戸減って25戸になりました。
追加の2期5次は4戸供給だそうです。
4戸全部売れたとして、7月だけで17戸売れてることになりますね。
この調ペースで行けば年内完売もありえるかも!
6271
匿名さん
2018/07/26 09:06:48
>>6266
上から見ると圧巻ですね。すごい。時系列で写真を並べていくとマンションができていく様子がわかりますね。自由研究になりそう!
8月までのスタンプラリーが気になっています。冷やかし客でも大丈夫でしょうか。5つのマンションギャラリーをまわって商品がゲットできるものです。全部神奈川で、自動車で巡れば1~2日間くらいでできるでしょうか。
スタンプ2つでJCB商品券5000円が先着100名、スタンプ3つでJTB旅行券30000円抽選5名。スタンプ2つの商品券5000円を本命にして、子供と一緒に巡りたいです。
6272
マンション掲示板さん
2018/07/26 12:37:49
>>6271 匿名さん
今住んでいる所から数分の距離なので散歩のついでに撮影しています。部屋に帰ってから図面と照らし合わせて楽しんでいます。
自分の部屋の建設?が始まるのを楽しみにしています。
6273
通りがかりさん
2018/07/26 17:44:02
本日届きました。
価格設定はアクロスコート並ってイメージでしょうか。
6274
マンション掲示板さん
2018/07/27 22:43:07
>>6273 通りがかりさん
B棟であっても、小田急・相鉄にはグレーシアタワーズより近いと主張するのですね。
6275
マンション検討中さん
2018/07/28 00:02:48
ブライトコートと言ってましたが、仮称になっていますね。パークホームズがブライトプレミアだから変えるんでしょうか。
6276
マンション検討中さん
2018/07/30 15:23:47
先日ネットから資料請求したらB棟の上層階販売の案内(短冊みたいなの3枚)がきました。アクロスコートの資料は何もないんですかね?
人気だから営業しなくていいと判断されたのかしら
6277
マンション掲示板さん
2018/08/03 21:08:27
>>6276 マンション検討中さん
これはアクロスコート購入者にも届きました。2戸目の勧誘でしょうか?
6278
マンション検討中さん
2018/08/04 02:34:06
小田急勝負に出てきましたね。モデルルームが無い中、B棟の上層階販売ですか。グレーシアのウェスト待ちの需要を取り込む作戦ですね。B棟より竣工予定も早いはずのグレーシア ウェスト棟がイースト棟が売れないためモデルルーム建て替えができず販売開始できないことを尻目に仕掛けてきた感じです。
駅徒歩こそ離れるものの、西側は丹沢ビューと鮎祭り花火が確定の景色です。海老名の盛り上がりがイマイチかつ、不動産市況全体がピークを迎えるなか高値販売を狙ってきました。モデルルームがないので、おそらく設備仕様はアクロスコートと同じなのでしょう。設備仕様が上がらないのは残念ですは。
6279
検討板ユーザーさん
2018/08/04 08:50:07
今日の建設状況です。
1階から2階を造っています。
6280
検討板ユーザーさん
2018/08/04 08:53:47
2号棟の駐車場の工事も始まっているようです
6281
マンション掲示板さん
2018/08/11 08:06:44
今朝のリーフィアです。3階くらいを造っているようです。
6282
検討板ユーザーさん
2018/08/11 08:09:13
パノラマ写真です
6285
匿名さん
2018/08/20 08:47:00
[No.6283~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6286
マンション検討中さん
2018/08/20 11:22:46
おそらく3棟目は立たないと思うのですが、そうするとドローンで見るあの広大な3棟目予定地は何に化けるのでしょうか。
3棟目立たなければ1棟目の南西側からも花火確定ですよね?
6287
匿名さん
2018/08/20 16:35:35
6283~6285のように少しでもネガな投稿は即削除。あまりにも介入しすぎではないかと思う。
それともこの掲示板は、業者の手先になってステルスマーケテクングを行う事を目的とした媒体に成り下がったのだろうか?
6288
匿名さん
2018/08/20 17:07:24
ここと橋本の中古タワマン 、どっちがいいでしょうか?京王線 があるから、必ず座れるし、リニアも出来るし、悩んでいます。
6289
マンション検討中さん
2018/08/20 23:20:00
6290
検討板ユーザーさん
2018/08/25 08:53:21
今朝のリーフィアです。
6291
周辺住民さん
2018/09/15 07:23:18
今朝のリーフィアです。
真ん中の吹き抜けが見えてきました。
6292
匿名さん
2018/09/15 15:40:21
どうやって撮影しているのでしょう?
ドローンですか?
6293
周辺住民さん
2018/09/15 23:32:37
ドローンです。
近くに住んでいるので散歩のついでに撮影しています。
6294
匿名さん
2018/09/16 07:33:37
ご近所さんなんですね!
手が込んでいるので、業者かと思いましたよ(笑)
6295
匿名さん
2018/09/16 07:38:52
ちなみに業者やその関係者が匿名で投稿する行為は世論操作や情報操作に当たります。
発覚した場合、信頼を失ったり社会的な制裁を受ける可能性があります。
6296
検討板ユーザーさん
2018/09/16 09:32:09
>>6295 匿名さん
私は業者やその関係者ではありません。ここの一室の購入者です。
撮影は全て近くの公園上空からであり、マンション敷地上空には侵入させていません。
竣工後に入居者の方から希望があれば写真データを差し上げます。
6297
匿名さん
2018/09/16 09:38:50
6298
検討板ユーザーさん
2018/09/16 10:03:40
>>6297 匿名さん
ここでの内容に適さないとは思いますが、国土交通省への無人航空機飛行許可申請と許可を得ています。
6299
匿名さん
2018/09/16 18:58:05
>>6298 検討板ユーザーさん
私は毎週、とっても楽しみにしています。
是非これからも、よろしくお願いします。
6300
匿名さん
2018/09/16 21:17:56
検討版だと色々な観点で議論が交わされますし、楽しみにしていらっしゃる方もいるので、ご購入者であれば住民版で投稿されてはいかがでしょうか?
個人的には写真をあげること自体は賛成です。
6301
マンション検討中さん
2018/09/16 21:22:16
>>6300 匿名さん
私も毎回楽しみにしている人の人りですが、
検討されている方の参考になると思うので、引き続き検討版での更新を希望します。
6302
マンション検討中さん
2018/09/16 21:33:57
>6295 匿名さん
この投稿必要?
業者じゃないのは明らかなわけだし、誰に対して言ってるんだか。
それよりグレーシア板のCG合成した写真の方がよっぽど業者っぽいよ。
CG加工しなきゃいけないというところが痛いのだが。
6303
匿名さん
2018/09/17 08:43:15
>>6302
>業者じゃないのは明らかなわけだし、
どうして「業者じゃないのは明らか」だと考えるのでしょうか?
写真をアップしている周辺住民さんを業者と断定している訳ではありませんが、本格的な空撮をするようなドローンは高価ですし、手続きだってそれなりに面倒なのです。近所に住んでいる方がこのマンションを購入し、たたまたま他の目的のためにドローンを所有していたという事らしいので、有り得なくはないとは思いましたが、、、
>誰に対して言ってるんだか。
この掲示板の中には、業者やその関係者が匿名で行っている投稿が少なからずあると思います。そういう方々が見る事を期待して投稿しました。
ネットの中のそういった活動にモラルの意識が欠如しているものがあると時々感じるので、TV CMや雑誌の企画広告のように、これは業者の宣伝活動なんだとわかるようにする規制が必要ではないのかと常々考えています。
6304
匿名さん
2018/09/17 09:17:05
>>6303 匿名さん
業者だろうが、そうじゃなかろうが、有益かどうかで判断すれば良いだけですよ。
業者が書いてたら有益な情報でも不要だと仰ってますか?
6305
マンション検討中さん
2018/09/17 09:22:13
>>6303 匿名さん
同意します。
6302のように全く関係の無いマンションの名前出して論点変えてる投稿を見ると業者が業者の投稿を庇ってるのではとまで思えてしまいます。
ドローンによる撮影は見ていて楽しいので続けてほしいですね。他にも指摘あるように住民板でやる方が荒れなくて良いとは思いますが。
6306
マンコミュファンさん
2018/09/17 13:11:11
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
6307
口コミ知りたいさん
2018/09/17 18:43:09
ドローン私も毎回楽しみにしているので、是非続けてくださいね(^^)
6308
匿名さん
2018/09/17 19:02:33
>>6304
>業者だろうが、そうじゃなかろうが、有益かどうかで判断すれば良いだけですよ。
>業者が書いてたら有益な情報でも不要だと仰ってますか?
業者は投稿しちゃダメだとか、業者の情報は不要だと言っているわけじゃありません。業者しか知りえない情報もあるので、業者が情報提供する事を否定はしません。但し、正確な情報であるという事が大前提です。
けれども業者は、匿名じゃなくったって都合の悪い情報は控えめに、都合の良い情報は大げさに喧伝する傾向があると思います。それが匿名だったら、、、???
もし業者の投稿がそれとわかるようになったら、我々掲示板の利用者にとって有益な事だとは思いませんか?
6309
マンション検討中さん
2018/09/17 19:06:56
素晴らしい投稿に対して、約1名難癖付けている方がいらっしゃいますが、
引き続き、検討版での更新を楽しみにしてます!
6310
匿名さん
2018/09/17 19:09:08
ちなみに、ドローンで撮影した写真の投稿は特に問題ないと思います。今までのところ、宣伝らしい事は書かれていませんから。(業者ではないそうなので当たり前ですが)
6311
匿名さん
2018/09/17 19:34:10
>>6310 匿名さん
書かれてから騒いでもらえませんか?
とても邪魔です
6312
マンション検討中さん
2018/09/17 20:30:11
>>6311 匿名さん
6310じゃないですが、あなたが、業者だの宣伝だの騒いでるだけでは?
とても邪魔です。
6313
匿名さん
2018/09/17 20:32:01
>>6312 マンション検討中さん
?業者だ。宣伝だなどと書いたことありませんよ。
人違いでは?
6314
マンション掲示板さん
2018/09/17 21:21:56
6315
匿名さん
2018/09/17 22:47:13
>>6314
「誇大妄想」の意味を勘違いしておられるように感じます。
それを言うならば「被害妄想」ではないですか?
6316
匿名さん
2018/09/17 22:57:08
否定的な意見をもらっていますが、世の中には色々な意見、見方があると言う事をご理解下さい。
もし気に入らないのであれば、我慢してスルーするか、しばらく訪れないのが良策ですよ。あまり煽って炎上しても、最後は削除されアクセス禁止になるだけですからね(笑)
匿名掲示板というのは、業者の為の物でも、同じ意見の者同士の仲良しクラブでもないのです。
6319
評判気になるさん
2018/09/18 19:40:18
[No.6317~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6320
マンション検討中さん
2018/09/19 01:53:14
>>6298 検討板ユーザーさん
ドローン撮影興味があり、この許可を得て敷地外からなら撮れるものなんですかね?マンションや駅施設の敷地撮影です。
6321
マンション検討中さん
2018/09/19 11:11:17
>>6303 匿名さん
なんでこういう思考になるのか理解に苦しみますね。
普通にみんなの役に立つ情報を提供してくれているのに、業者、宣伝呼ばわりするのは如何なものかと。
6331
評判気になるさん
2018/09/21 11:48:44
[NO.6322~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6332
匿名さん
2018/09/21 19:40:42
6333
検討板ユーザーさん
2018/09/22 07:33:18
今朝のリーフィアです。
6334
匿名さん
2018/09/22 08:41:00
>>6333 検討版ユーザーさん
先週より1階増えてますかね?
天候の良い日も少なくて大変な作業だと思いますけど、グレーシアくらい背が高くなる日が待ち遠しいです。
写真で経過がわかるのでありがたいです。
6335
検討板ユーザーさん
2018/09/22 12:54:27
>>6334 匿名さん
この先はプレキャスト工法になるので進捗は早くなると思います
6336
検討板ユーザーさん
2018/10/06 09:19:18
今朝のリーフィアです。
6337
検討板ユーザーさん
2018/10/13 07:37:15
今朝のリーフィアです
6338
匿名さん
2018/10/13 19:08:58
6339
検討板ユーザーさん
2018/10/13 21:14:23
>>6338 匿名さん
徒歩で数分の所に住んでいるので、散歩の途中での撮影です。
完成が楽しみです。でも一週間ではあまり変わりませんね。
6340
名無しさん
2018/10/14 09:03:39
>>6339 検討板ユーザーさん
私は、毎週見に行くことが出来ないので、写真撮影のアップ、楽しみにしています。あれだけの建物ですから、すぐには立ち上がらないですね。
6341
マンション検討中さん
2018/10/17 08:53:05
KYBの件ってこちらも納入されてたりするのでしょうか?HPにはオイルダンパーの記載があるので気になります。交換の場合に竣工時期が大幅にずれるとかは無いのでしょうか?
6342
匿名さん
2018/10/18 12:08:36
マンションの写真をあげて下さっている方は定点観測のようで
建築記録にもなっていると思います。
どこか高い場所からマンションを見下ろす形で撮られていますが、
どちらから撮影しているのでしょう?
6343
匿名さん
2018/10/18 13:08:14
6344
マンション検討中さん
2018/10/18 18:41:02
6345
匿名さん
2018/10/18 23:23:07
>>6344
連日じゃなくて、毎週または隔週の土曜日ですよ。
土曜日の朝に海老名に行けば、空撮している所を見れるかもしれませんね。
6346
マンション検討中さん
2018/10/19 22:46:21
KYBの件どなたか詳細わかる方いらっしゃいますでしょうか…。営業の方に聞いてもしっくりいく回答がなくて、決めかねております。
6347
マンション検討中さん
2018/10/20 00:32:36
>>6346 マンション検討中さん
詳細知りたいです。営業も把握していないのでしょうか?知っていれば答えられるはずですよね。知らないなんてあり得るのかな?
6348
匿名さん
2018/10/20 06:24:45
6349
マンコミュファンさん
2018/10/20 07:06:48
>>6347 マンション検討中さん
知らないなんてあり得ないと思います。きっと答えられない理由があるのでしょう。納入されているのが問題ないか検査中とか。
6350
マンション掲示板さん
2018/10/20 07:21:27
今朝のリーフィアです。
5階の床工事だと思います。
今日と明日は小田急のファミリー鉄道展があるので早朝からファンが駅周辺に来ています。
6351
検討板ユーザーさん
2018/10/20 07:23:26
この看板が出ていました。
6352
匿名さん
2018/10/21 15:49:57
>>6349 マンコミュファンさん
自分も気になります。スムログ マンマニ さんの書き込み見て、早く事実を知りたいです。
6353
マンション検討中さん
2018/10/22 10:27:03
リーフィアさんに昨日お伺いしたところKYBの件使っているとのことでした。グレーシアさんへ少し気持ちが傾いております。みなさんどうでしょうか・・・
6354
マンション検討中さん
2018/10/22 11:49:11
6355
マンション検討中さん
2018/10/22 13:40:55
>>6353 マンション検討中さん
本当ですか?
こういうのってこちらから連絡しないと教えないものなのでしょうか?
グレーシアも使っているのでしょうか?
6356
匿名さん
2018/10/22 13:54:29
>>6355 マンション検討中さん
ある程度情報まとまったら購入者に出すのではないでしょうか?
グレーシアは確かダンパーそのものを使ってないですよ。
6357
マンション検討中さん
2018/10/22 17:09:50
そうなんですね。
ダンパーって必ず使うってものではないんですね。
難しい・・・。
まあ、竣工前に不正が分かってよかったです。
まだまだ竣工までは時間があるので、それまでには交換されるでしょうし。
交換されるダンパーの品質が悪いことは絶対にないでしょうから逆に安心かも。
そのまえにそもそも交換対象かわからないですが。
6358
マンション検討中さん
2018/10/22 20:09:31
>>6355 : マンション検討中さん
>こういうのってこちらから連絡しないと教えないものなのでしょうか?
本日リーフィアからDMで案内が来てましたよ。
6359
マンション検討中さん
2018/10/23 19:16:41
6360
名無しさん
2018/10/23 19:50:32
>>6359 マンション検討中さん
不正の可能性があるダンパーを使用しているが、交換が必要かどうかは調査中、とのこと。
6361
名無しさん
2018/10/23 19:57:24
>>6360 名無しさん
おそらく交換が必要になると思うが、時期が問題。入居予定に間に合えばいいが。
マンマニ さんが言ってる通り、入居前の物件の方が優先順位低そうだしね。
間に合わない場合は保証があると思うけど。
6362
マンション検討中さん
2018/10/23 22:48:11
>>6361 名無しさん
間に合わないわけがないです。
間に合わなければ引き渡せませんから。
絶対間に合いますよ。
何を心配してるんですか。
6363
匿名さん
2018/10/24 12:05:45
>>6360 名無しさんDMに書かれているのは、不適合の可能性のあるダンパーを採用しているが、現段階では取り付け工事はまだしていないという内容でした。なので、不適合品なら交換してから取り付けるということになるだけで、交換工事ということではなさそうです。
6364
マンション検討中さん
2018/10/24 12:38:21
>>6362 マンション検討中さん
交換とか取り付けに時間がかかるというよりも、適合品の量産に全部で2年ほどかかるって話だから、遅いところは2年先の納品になる。
人の命が大切なので、人が住んでいるマンションの交換が優先で、未入居のマンションは後回しではないか。
6365
通りがかりさん
2018/10/24 12:55:33
製品の確認をしたところ問題がないことが確認されたため予定通りに納品という流れになりそうな気がする。そうなると不信感が募るな。
6366
マンション検討中さん
2018/10/24 20:47:40
中途半端な対応は絶対に許されないですね。私購入してますが、対応によってはどこまでも追求するつもりですし、キャンセルも考えてます。
購入者に対してまだ手紙一本というのも微妙な対応(手紙は早かったですが)なので、今後早期に納得いく対応をしてくれるかがポイントですね。
6367
マンション検討中さん
2018/10/24 20:52:37
6368
通りがかりさん
2018/10/24 21:16:24
>>6366 マンション検討中さん
面倒な方ですね。
そういう方はさっさとキャンセルすればよろしいかと。
6369
匿名さん
2018/10/24 21:55:16
>>6368 通りがかりさん
一生物の買い物してるんだからしっかりとした対応を求めるのは当たり前では?あなた購入者じゃないでしょ?6366さんは面倒とか言われる筋合い無いのでは?
6370
eマンションさん
2018/10/25 12:56:28
>>6365 通りがかりさん
それの何が悪いんでしょうか?
品質も担保されて、建設も予定通り。
誰も困らないと思います。
その流れこそ契約者の誰もが望んでいる流れではありませんか?
6371
匿名さん
2018/10/25 13:49:10
>>6370 eマンションさん
6365さんは、問題がないことに確証がもてないので疑念が残ると仰ってるのではないでしょうか。
最悪引渡しが遅れても、交換した事実があれば品質が担保されるので、まだ安心できる。こういうことを言いたいのではと推測します。
6372
初心者です!
2018/10/25 22:48:30
>>6369 匿名さん
大丈夫ですよー。
建設会社さんのこれからの対応を
信じましょう。
これだけの反響ですから、
しっかりやってくれますよ!
6373
マンション検討中さん
2018/10/26 12:05:09
新築マンション購入価格には、性能を満足するダンパーの代金も含まれています。
不良のダンパーが納品されるならば、新築マンション購入価格は値引されるべきです。
6374
匿名さん
2018/10/26 12:07:02
入居が遅れるのでしょうか
安全なダンパーが設置されることは安心しましたが
入居時期が大幅に遅れた場合は何か補償があるので
しょうかね
6375
匿名さん
2018/10/26 12:18:26
契約を継続して、入居が遅れる場合はそれに伴う損害を賠償ってのが契約書の規定。
大幅に遅れる場合は、いったん手付金倍返しで合意解約、合意条件に販売再開する場合、希望者には元の部屋をもとの価格で優先的に契約できるってのをつけるのが過去の施工トラブルの一般的な対応。
ただ、今回の場合、速攻で国土交通省が震度7でも倒壊しないってアナウンスしてることが気になるところ。それを盾に安全宣言して予定通り引き渡して、入居後に交換ってのが官民連携したシナリオになってるのかと疑われる。件数が多いから手付金倍返しして、その費用を売主がYKBに請求したらYKBが持たないでしょ。そしたら交換品の供給もできなくなっちゃう。too big issue to fail。
安全と言っていた原発が3・11で事故起こしてるんだけど。
6376
口コミ知りたいさん
2018/10/26 13:07:16
入居が遅れるならすぐに連絡してもらいたいですよね。
いろいろと調整が必要になってしまうので。
年度をまたいで変更になるなら大問題です。
幼稚園とか学校とかは今年願書受付なのか来年なのかわからなくなってしまいます。
小田急さん、早く決めて連絡をください。
大幅延期なら解約しかありません。
そのもとで不本意ですが、他物件にするしか手がないです。
いつになったら決まるのでしょうか?
6377
マンション検討中さん
2018/10/26 13:35:00
>>6373 マンション検討中さん
不良バンパーは納入されません。
予定していたバンパーの安全性が確認されればそのまま、問題があれば交換ですから。
何の心配もありません。
しっかりと不正を公にした会社です。信じてゆっくり待ちましょう。
6378
マンション検討中さん
2018/10/26 15:59:50
>>6377 マンション検討中さん
公にしたとはいえ、長年にわたり不正をした会社を信じるというのも難しい話しかと、、
6379
マンション検討中さん
2018/10/26 18:18:46
>>6378 マンション検討中さん
そうだとするとダンパーを使わないマンションを選ぶしかなくなってしまいます。KYBと不正をしたもう1社で9割を占めるらしいですから。でも、タワーマンションやグレードの高いマンションはほとんど免震か制震なので、このマンションを買う予定だったひとを惹き付けるようなダンパーなし物件は実在しないと思います。会社のこれからの対応を信じるしかできません。そのままでも交換でも疑ったらきりがありません。
6380
マンション検討中さん
2018/10/27 06:47:35
周りを見学したのですが、すでにできている自走式駐車場が工事関係者に使用されていました。購入者は使用される旨説明を受けているのでしょうか?引き渡しまでにそれなりに劣化しそうですけど。
6381
検討板ユーザーさん
2018/10/27 07:24:00
今朝のリーフィアです。
6382
検討板ユーザーさん
2018/10/27 07:31:37
>>6379 マンション検討中さん
実在しないはいいすぎです。問題のダンパー使ってない物件はすく隣のグレーシアや神奈川県 内だと横浜北仲などありますよ。小田急がどのような対応をとるのかひとまず待ちましょう。
6383
マンション検討中さん
2018/10/27 09:43:09
>>6380 マンション検討中さん
別にいいんじゃね、そんくらい。
6384
名無しさん
2018/10/27 11:23:42
>>6382 検討板ユーザーさん
ダンパーなしでも免震マンション作れるなんて知りませんでした。
グレーシアって本当にダンパーなしなのですか?本当なら少し羨ましいです。
リーフィアもダンパーなしにすればいいのに。
2棟目はそうなるのでしょうか?
6385
マンション検討中さん
2018/10/27 13:46:01
>>6376 口コミ知りたいさん
小田急もある意味被害者で、既存物件を含めてこれだけ大規模な不正ですから、早く決めたくても決められないこともあるでしょう。
その上でご自身の都合で待てないのなら解約されればいいかと思います。
6386
匿名さん
2018/10/27 14:51:42
>>6384 名無しさん
じゃあグレーシア買えばいいのに…
私はダンパーあったほうがいいです。
6387
マンション検討中さん
2018/10/27 14:53:27
その通りです。今回小田急には一切責任がありません。ですから小田急側を責めるような発言は慎むべきです。
学校や職場は極めて個人的なことで、販売側には責任がありません。個人の責任まで販売側に押し付けるのはやめて冷静に動きを待ちませんか。
小田急は責任がないにもかかわらず真摯に対応してくれています。連絡もかなり早かったし、感謝すべきなくらいではないでしょうか。
6388
マンション検討中さん
2018/10/27 15:19:23
>>6387 マンション検討中さん
もちろん小田急も販売者としての責任はありますが、購入者の自己責任もあります。
掲示板でわめき散らすことは得策ではないように思います。
6389
マンション検討中さん
2018/10/27 15:57:35
小田急は悪くないとかいっている方は営業さんでしょうか。売り主なので購入者に対して責任説明や竣工時期がずれることに対する賠償する責任があります。それを小田急も被害者、挙げ句の果てには連絡早いから感謝しろとか、おかしな話ですよ。
6390
匿名さん
2018/10/27 21:19:43
>>6389 マンション検討中さん
仰る通りです。小田急さんを責めるべきではないですが、売り主としての責任は免れられませんね。少し気の毒ですが。
6391
匿名さん
2018/10/27 21:40:51
上の方の仰る通り、責任の内容によるのでは。速やかな措置と改ざんダンパーの交換の責任はもちろんKYB、契約者への状況説明と安全な状態で引き渡す責任は小田急にあると思います。
6392
名無しさん
2018/10/27 22:50:32
まぁ、ダンパー対策(100パーセント大丈夫と思えるもの)とスケジュール変更に関わる購入者への対応(説明とか保証)は小田急さんに注目ですよね。
たしかに小田急さんにとってもショッキングな事態とは思うのですが、不安を一掃しなければ、購入キャンセルから購入検討者の減少と、更に大変な事態を招きかねないですし。。
さすが小田急と言われる様な、信頼できる対応を…!
6393
マンション検討中さん
2018/10/28 03:16:29
免震におけるダンパーの有り無しはもう工法の問題。ここで鹿島と三井住友建設 の差が出ましたね。
6394
マンション検討中さん
2018/10/28 17:45:18
>>6392 名無しさん
野村や地所は新規契約止めてますが、ここは販売続けるみたいなので、売り主としての対応に少し疑問点がでますね。今後の対応に注目したいです。
6395
検討板ユーザーさん
2018/10/28 23:37:57
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6396
検討板ユーザーさん
2018/10/28 23:52:17
>>6394 マンション検討中さん
販売と契約は違うでしょう。
他社も販売活動は続けている場合がほとんど。新規契約を止めているという話。
小田急も当然、対応スケジュールが出るまでは、新規契約できないでしょう。
6397
匿名さん
2018/10/29 00:07:21
6398
匿名さん
2018/10/29 04:53:53
>>6397 匿名さん
個人的には引き渡し早い方がいいけどな。
意見が割れるところではあるが。
6399
マンション検討中さん
2018/10/29 06:35:25
>>6396 検討板ユーザーさん
販売と販売活動も違います。カヤバ問題出たあとに更新された物件概要見ると3期2次の販売、つまり契約活動するみたいなので、対応に疑問符がついた形となります。
6400
匿名さん
2018/10/29 09:12:18
>>6399 マンション検討中さん
だから販売と契約は違うって。契約は販売のあとやるでしょ。
他社も含めてそれをやめてるってこと。
6401
匿名さん
2018/10/29 09:28:01
6402
初心者です!
2018/10/29 22:47:01
>>6401 匿名さん
おっしゃる通りです。
買わなかった人や、関心がそこまでない方々が、皆さまに良かれと意見を言われていますから、この時期、ある意味、活発になりなるのでしょうね。
意見のやりとりは大事ですが、この件は、少し静観しながら、見守りたいですね。
関係者は出来る限り最大限の対応をされると思います!
気持ちよく住みたいものですね!
>>6375
6403
マンション検討中さん
2018/10/31 12:20:23
>>6397 匿名さん
KYBでも大丈夫みたいなので、とりあえず安心しました。国のお墨付きは大きい。
6404
マンション検討中さん
2018/10/31 17:58:29
>>6403 マンション検討中さん
もしこの対応で進めるとしても、最低限の基準を満たしているだけであって安心ではないし、何より新築を買うのですから購入者としては到底満足できる対応ではないと思いますが、、
6405
マンション検討中さん
2018/10/31 20:58:45
6406
評判気になるさん
2018/10/31 23:34:39
>>6404 マンション検討中さん
不適合品の場合、生産が追いつけば適合品に交換してくれるという話だから、対応としては十分じゃないの。
補償金もらって待たされるより、最低限の基準を満たしているのであれば、予定通り入居できるの方がありがたい。
嫌なら交換まで入居を待つか解約すれば良いのでは。
起こってしまったことは仕方ないし、感情的になって過剰な対応を求めるのは、非生産的で道義的にもよくないことだと思う。
もちろんお墨付きがもらえるかどうかはまだわからないが。
6407
マンション検討中さん
2018/11/01 17:05:19
>>6406 評判気になるさん
本当にその通りです。国が大丈夫と言っているものを信用しないなんてクレーマーみたいになっちゃいます。
冷静な判断が必要です。
安全性が確保されている以上、優先すべきは予定通りの入居です。それ以上の保証を求めるのはやめるべきです。
6408
検討板ユーザーさん
2018/11/01 22:27:40
>>6407 マンション検討中さん
多くの契約者が安全性が担保されば、予定通りに入居したいのに、マンマニ とか自称消費者代表のブロガーが交換する前に引き渡すのをネットで潰します、とか言ってるのは本当に迷惑。
6409
マンション検討中さん
2018/11/02 08:52:53
早く引き渡してもらいたい派と交換してから引き渡してもらいたい派で分かれるのは当然ではないでしょうか?どちらが多いか多数決を取ってもいないのに断言する6408みたいなのがいるのがちょっと嫌な感じがします。私としては、交換する際に安全のため一時ホテル暮らしなどもあり得るのが面倒なので、大幅に納期が延びないのであれば交換してから引き渡してもらいたいです。
6410
匿名さん
2018/11/02 09:15:48
お墨付きって、国交相の対応は改ざん事件のお決まりの対応でしょ。
6411
口コミ知りたいさん
2018/11/02 15:21:59
>>6410 匿名さん
いつもお世話になっております。
大変申し訳ございませんが、文章が全く理解できません。
お手数ではございますが、もう一度やり直していただいてよろしいでしょうか?
6412
マンコミュファンさん
2018/11/02 17:16:54
>>6409 マンション検討中さん
免震の場合、住みながらの交換でも安全性が担保されるらしいので交換の際のホテル暮らしはないと思いますよ。
6413
マンション検討中さん
2018/11/02 19:22:47
>>6409 マンション検討中さん
6408はどっちが多いかなんて一言も言ってないよね。
たとえ交換前に入居したい世帯が1/3だったとしても100世帯だから数的には多いし、その声は無視できない。だから一律、交換前引き渡しの選択肢をなくそうとするブロガーの発言には違和感を覚える、ということ。
6414
口コミ知りたいさん
2018/11/02 21:24:10
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
6415
マンション検討中さん
2018/11/04 17:37:35
1つ気になるんですが、ダンパーの交換無しで引き渡しだった場合、価格はそのままになるんですか?
免震性能に魅力を感じて購入を検討していたので、性能低いのに価格一緒だと割高な気がしてしまいまして。。。
購入される方はみんなそれを承知しているって感じなんでしょうか?
6416
マンション検討中さん
2018/11/04 22:34:28
>6415 マンション検討中さん
交換前に入居したい人は、それを承知で自分が早く住みたいと言ってるんだから、価格はそのままというか値下げを要求しないでしょう。
一方交換前に入居したくない人は、引き渡しを延期した期間の家賃分とかの補償を要求するだろうね。
6417
マンション検討中さん
2018/11/05 00:20:42
>>6416 マンション検討中さん
その責任は小田急さんにはありませんよ。販売責任はあるけど、国がOK出しちゃったので。国がいいよって言ってくれているのにわざわざ補償金だして、引き渡しを先延ばしにするような会社では小田急はないでしょう。可能性は極めて低いけど、何かあっても国が認めたのが悪いになってくれるから。
国が認めているのだから、予定通り引き渡し。文句があるなら引き渡し後に管理組合で直接KYBもしくは国に保証を求めるのでしょうか。
かなり厳しい闘いですね。認めた国の責任は重い。
6418
eマンションさん
2018/11/06 11:49:26
ダンパーは建築中マンションが優先になったようですね。
これでやっと安心できますね。
免震ゴム性能だけに頼るマンションにならなくてよかった。
6419
マンション検討中さん
2018/11/06 17:14:30
6418さん
その情報はどこで知ったのですか?
普通考えて完成し住んでいるマンションが優先されると思うのですが
6420
マンション掲示板さん
2018/11/06 19:08:15
6421
マンション検討中さん
2018/11/06 19:36:04
>>6418 eマンションさん
>免震ゴム性能だけに頼るマンションにならなくてよかった。
これは暗にグレーシア批判?
6422
マンション検討中さん
2018/11/06 19:39:04
>>6417 マンション検討中さん
あなたの意見に賛成だけど、自分で参考になるは押さない方がいいよ。
6423
匿名さん
2018/11/06 22:00:51
>6418
経済優先の安倍政権ならではかな。普通に考えたら、公共施設、稼働してるオフィス、入居しているマンションの順だよね。巨大地震が来たら原発事故の二の舞かも。
6424
マンション検討中さん
2018/11/06 23:42:03
6425
マンション検討中さん
2018/11/07 13:54:08
>>6422 マンション検討中さん
あなたもね。自分で押すのださいよ。
6426
口コミ知りたいさん
2018/11/07 13:59:14
>>6425 マンション検討中さん
…自分で押してるのを認めちゃったよ。
6427
マンション検討中さん
2018/11/07 19:18:59
>>6425 マンション検討中さん
連打だけはしないポリシーなので誤解なきよう笑笑!
6428
口コミ知りたいさん
2018/11/07 21:40:41
6429
マンション検討中さん
2018/11/07 22:01:28
>>6428 口コミ知りたいさん
だから俺じゃないって笑笑!
6430
検討板ユーザーさん
2018/11/08 07:30:41
6431
マンション検討中さん
2018/11/08 20:55:09
6415です。
皆さまありがとうございます。
大変参考になります。
ダンパーの交換や入居日が伸びないことが確定したとの情報ありがとうございました!
安心して契約してきたいと思います。
本当にありがとうございました。
6432
マンション検討中さん
2018/11/09 21:49:30
>>6431 マンション検討中さん
本当にいい情報ですね。
こんなにいい情報を小田急が検討者に公開しないのはなぜなんですかね?
小田急はこれがわかっているから販売を継続していたんでしょうね。
いずれにしても、本当に安心しました。
6433
検討板ユーザーさん
2018/11/10 07:27:15
今日のリーフィアです。
8階の床工事だと思います。
6434
検討板ユーザーさん
2018/11/10 07:36:56
6435
マンション検討中さん
2018/11/10 15:55:18
おお、着実に進んでますね。こうやってみるとこの敷地に3棟建物が建つのは結構な圧迫感かもしれませんね。
6436
マンション検討中さん
2018/11/10 18:11:23
グレーシアと比べると大分マシかも。
6437
マンション検討中さん
2018/11/10 19:49:59
6438
マンション検討中さん
2018/11/10 21:59:26
>>6436 マンション検討中さん
さすがに少し悪意を感じる写真ですね。
また無駄な争いを招きたい方がいるようです。リーフィア契約者や本当に検討している人は争いを望んでないと思いますよ。
なんだかまた掲示板が荒れそうで残念です。
リーフィア契約者の民度が疑われる投稿は避けませんか?
リーフィアはリーフィア。グレーシアはグレーシア。どちらも売れて、ブロガーさんたちが想像する以上に海老名が発展するといいですね。
6439
周辺住民さん
2018/11/10 23:22:53
>>6438 マンション検討中さん
グレーシアのウエストが来週から販売開始なので、双方過敏になっているようですね。
昔のような不毛な殴り合いは避けたいものですね。
6440
マンション検討中さん
2018/11/16 08:36:16
6441
マンション検討中さん
2018/11/16 12:45:56
絶好調ですね。3棟目も建ちそうですね。
喜ばしいことです。
6442
検討板ユーザーさん
2018/11/17 07:20:55
今日のリーフィアです。
9階の床くらいだと思います。
6443
検討板ユーザーさん
2018/11/17 07:22:27
東側からです
6444
検討板ユーザーさん
2018/11/17 07:45:53
6445
検討板ユーザーさん
2018/11/17 10:59:15
海老名のPRです。
海老名には高速バスのバスターミナルがあります。
大阪、鳥取方面と、仙台、山形、新潟方面のバスがあります。
バスターミナルはリーフィアから歩いて10分程度の所にあります。
6446
通りがかりさん
2018/11/17 21:59:05
マンションは立地が全てというが、ここの立地は最高だな。しかし海老名でここまで高いとは、海老名も凄くなったもんだ。
6447
検討板ユーザーさん
2018/11/23 07:26:12
今日のリーフィアです。
ベランダにガラスが見える階が5階です。
6448
検討板ユーザーさん
2018/11/23 07:27:45
6449
マンション検討中さん
2018/11/23 09:31:12
6450
マンション検討中さん
2018/11/25 10:49:01
2020年東京五輪後にマンション価格下がるとか懸念がありますが、2025年に大阪に万博が決まった事でその懸念が5年延びるという事はあるのですかね。
6451
匿名さん
2018/11/26 07:46:52
>>6450
五輪と万博では規模が違うし、東京ではなくて大阪ですし、、、。でも、そういった期待感が出てくる可能性は否定できないでしょうね。
しかし今の不動産相場は高すぎると感じている人が多いのは現実だと思います。先の事はわからないとは言いますが、高すぎる物はいつか価格調整されるというのは間違いないでしょう。それが、いつどういった形で起こるのかがだけはわからないですが。
6452
マンション検討中さん
2018/11/30 17:34:22
現在の皆が高いと思う水準が標準となる為には、賃金の目立った上昇やインフレが起こる必要があるわけです。
でも日銀がこれだけ緩和をしても、かつてのバブル景気のような現象が起きない。
オリンピックという世界的な注目を浴びるイベントが終わったとたん、本来あるべき価格へと矯正されていくと思われます。
そのきっかけが銀行の金利上昇によるものなのか、リーマンショックのような世界的な混乱によるものなのか。とりあえずあと2年はお金貯めておきます。
6453
検討板ユーザーさん
2018/12/01 07:25:06
今日のリーフィアです。
5階と6階にガラスが入りました。
11階の床工事中です。
6454
検討板ユーザーさん
2018/12/01 07:26:44
東側からです
6455
検討板ユーザーさん
2018/12/01 07:51:52
最上階付近からの大山方向の展望です。
6456
初心者です。
2018/12/01 08:03:02
>>6455 検討板ユーザーさん
毎週楽しみにしています。
次回は南・東・北側の各方向の眺望も期待しています
6457
検討板ユーザーさん
2018/12/01 12:29:53
>>6456 初心者です。さん
完成まであと11ヶ月です。楽しみですね。
6458
ゆりかご
2018/12/01 23:24:37
毎週ドローンからの写真とっても楽しみにしています。次第に建物の輪郭が上に伸びて来て完成の日を首を長くして待っております。
これからもずっと写真を投稿して下さい。よろしくお願い致します。
6459
匿名さん
2018/12/02 11:04:41
6460
検討板ユーザーさん
2018/12/02 19:34:35
>>6459 匿名さん
北東側展望です。
30年前は田んぼと工場と社宅ばかりでした。
6461
通りがかり
2018/12/03 13:40:34
>>6460 検討板ユーザーさん
こんにちは。
隣の厚木市 出身者から「やばいっっっっっっっっっっっっっっっ位に海老名駅はたんぼ以外なかった」と聞いた事がありました。
その頃駅周辺の田畑を買っていたら今頃お大尽でしょうね。
6462
通りがかりさん
2018/12/03 16:43:27
6463
マンション検討中さん
2018/12/03 20:51:16
>>6460 検討板ユーザーさん
なんか近未来都市見たいですね。
6464
匿名さん
2018/12/03 23:43:04
6465
マンション検討中さん
2018/12/05 09:49:06
>>6464 匿名さん
30年後はゴーストタウンでしょ
普通に考えて人口がどんどん減少するので
一部のビッグターミナル駅以外はインフラ
も含めてもたないと思います
6466
名無しさん
2018/12/05 17:57:57
6467
周辺住民さん
2018/12/08 07:49:26
今日のリーフィアです
6468
周辺住民さん
2018/12/08 07:52:37
5階から7階までガラスが入りました。タワ-マンションらしくなってきました。
11階から12階を造っています。
6469
匿名さん
2018/12/08 08:54:48
>30 年後はゴーストタウンでしょ
ゴーストタウンはちょっとヒドイですね(笑)
駅北側の開発が一巡した後の姿は、南側の歴史をたどれば大体想像がつくと思います。約20年前、南側も同じような感じで開発の期待に沸いていました。そして、期待が高い開発時期前後は、マンション価格も高かったように思います。
6470
名無しさん
2018/12/08 09:45:44
6471
eマンションさん
2018/12/14 06:25:49
6472
検討板ユーザーさん
2018/12/15 08:11:49
今日のリーフィアです。
13階と14階を造っています。
5階から8階までガラスが入りました。
6473
匿名さん
2018/12/15 12:26:38
>>6470
>イオンを更新してペデで繋げる計画はあるようです。
商業施設を充実させ、マンションを建設し、新しい住民を呼び込めば街づくりは良い方向に向かうというのは短絡的思考だと思います。
新しい住民は、街を開発して高くなった不動産をギリギリ返済出来るようなローンを組んで購入した人達です。充実させた商業施設を支えられるだけの購買力は残っていないでしょう。20年前と同じ事が繰り返されるだけのような気がします。
6474
マンション検討中さん
2018/12/15 16:20:03
>>6473 匿名さん
20年前の失敗を踏まえて、市が手綱を握って開発するつもりでしょう。西口も駅間も、デベの乱開発は認めていないですし。
イオンの老朽更新は不可避かつ商圏を広げる訳でもない。
あなたが仰るギリギリでローンを組む方が増えたとしても、税収は確実に増える。外から人が来なければ、衰退は止まらないのです。
6475
匿名さん
2018/12/15 18:50:38
>>6474
20年前の失敗の主要因は、デベの乱開発ではなくて、身の丈に合っていない街の発展を企てた結果でしょう。
今回も、デペロッパーや不動産屋だけが儲かって、市民にはそのツケだけ回されるといった事にならないよう祈ります。30年後はゴーストタウンなんて勘弁です。
6476
検討板ユーザーさん
2018/12/15 21:12:25
>>6475 匿名さん
すみません、「20年前の失敗」ってなんですか?
6477
匿名さん
2018/12/21 08:53:34
>>6476
>「20年前の失敗」ってなんですか?
ビナウォークとその周辺の駅南側開発の事です。
当初、ビナウォークはすごい賑わいだったけれど、今は閑古鳥が鳴いている様相です。商業施設を増やしても、購買力が追いつかなければ維持できない。ららぽも20年後にはビナウォークの様になっているかもしれません。
開発をやりたがる儲かる側の人達は、20年後の事などどうでも良く、真剣には考えていないと思います。
6478
マンション検討中さん
2018/12/21 12:28:58
>>6477 匿名さん
仰る通りですが、だからこそ、人口減少対策を踏まえた官民一体の開発が必要なのでしょう。
一点気になるのは、下記のような情報もありますが、本当にビナウォークに閑古鳥が鳴いていますか?(一年前の情報ですが)
https://senken.co.jp/posts/vinawalk-170818
海老名の失敗は、中央三丁目の乱開発だと思っています。無秩序な開発が何度も議会で取り上げられ、今は審議会を通じて乱開発を抑制しています。(泉2丁目の開発は、市としては想定外だったようですが)
少なくとも中央3丁目の開発は、失敗として今も生かされています。
6479
匿名さん
2018/12/21 15:48:30
>>6478
記事を見ましたが、ららぽ開業の副次的効果で一時的なものですよ(笑)
>人口減少対策を踏まえた官民一体の開発が必要なのでしょう。
移民を大量に受け入れでもすれば別ですが、日本の人口減少は防ぎようがない確定事項です。それがわかっていながら、拡大路線をとるなんてのは愚の骨頂。逆に縮小してコンパクトで効率の良い街にする方が、生き残り策としては効果的だと思います。
>海老名の失敗は、中央三丁目の乱開発だと思っています。
夢よもう一度。今度のチャンスはものにしてやるとお考えなのかも知れませんが、夢から覚めて冷静になった時に、なんて馬鹿だったんだと後悔する事になるかもしれませんよ。
私の予測が外れて失敗を繰り返すような結果にならなければ良いとは思いますが、今は高成長時代じゃないんです。一面田んぼだった所を短期間であんなにしてしまうなんて絶対に開発過剰です。とても危なっかしいと感じます。
6480
マンション検討中さん
2018/12/21 22:17:36
>>6479 匿名さん
私もあなたの予測が外れることを切に願っています。
ららぽーとの商圏は半径約10km。この範囲の需要を取り込み、県央の交通の要衝である海老名駅を中心に財を集約することは、縮小とは異なりますが、人口減少の弊害を集約で補うコンパクト化に繋がる思います。
スレの趣旨と外れますので、この話題への意見はこれで差し控えさせていただきます。
リーフィアの外観が少しずつ現れてきましたが、コーナーサッシの見栄えがするマンションに仕上がってきましたね。
6481
マンション検討中さん
2018/12/22 00:07:06
せっかくほぼ無料で、なおかつ人気が出てきた駅近の土地にマンションを建てられる状況だったのに、小田急お得意の欲が出て安物をあてがって、またそれを高値で売ろうとした魂胆がバレてしまった。
ビナマークスも同じくだけど、コストカットしすぎて住人は後々まで誇れない。バシッと決めれば価値は永続したのに。
二流メーカーによる三流物件の典型。非常にもったいない。。。
6482
匿名さん
2018/12/22 06:31:36
>>6481 マンション検討中さん
仕様を上げて同じ価格で売れば即完するが、株式会社としてはアホでしょ。
一部の富裕層だけをターゲットにするのなら仕様を上げて価格も上げればいいが、千戸近くさばくとなると、海老名ではここの坪単価が限界。
専用部分にはお金をかけず、免震やダイレクトサッシなど外観には配慮し、コンシェルジュなど資産価値に影響する部分を充実させた結果、グレードが良いグレーシアはここより安くてもさっぱり売れず、ここは3月には完売しそうな勢いで進捗している。
結果からしてあなたの指摘は見当違いもいいとこ。
6483
検討板ユーザーさん
2018/12/22 07:14:12
今日のリーフィアです
6484
検討板ユーザーさん
2018/12/22 07:16:39
5階から10階までガラスが入りました。
15階を造っています。
6485
マンション検討中さん
2018/12/22 08:52:00
>>6482 匿名さん
3月に完売は言い過ぎでしょ。この4か月間進捗止まってるのに年明けから月に20戸ペース売れるわけないわ。
それと毎度毎度グレーシア出してマウントとろうとするのやめたら?ダサいよ。ちなみに向こうも同じペースではけてるのでどんぐりの背比べだわ。
6486
匿名さん
2018/12/22 10:34:25
>>6485 マンション検討中さん
わかりやすい例をあげただけですが、気に障ったようで失礼しました。
リーフィアの進捗止まってるのように見えるのはKYBで契約止めてるから。ようやく年末ギリギリに決着したようですから、年明け一気に契約が進むでしょう。
6487
マンション検討中さん
2018/12/22 12:42:09
>>6486 匿名さん
KYBの前から止まってたって言ってるんですけどね。
新たに不正見つかってますけど、本当に決着したのかな?というか決着したって知ってるのって営業さんですかね?プラウドもそうだけど営業の書き込みうざいから無くならんかな。
6488
匿名さん
2018/12/22 15:35:43
>>6487 マンション検討中さん
まぁそんなにカリカリせず、年明けの進捗を楽しみに待ちましょうね。
6489
マンション検討中さん
2018/12/22 18:14:05
リーフィアもグレーシアもどちらも完売して海老名が盛り上がるといいですね。
6490
販売関係者さん
2018/12/22 18:59:34
>>6489
マンションの完売→盛り上がるって思考が営業っぽいわ!笑
6491
マンション検討中さん
2018/12/22 22:08:10
>>6490 販売関係者さん
なにを書いてもつっこみますね笑
どっちが売れようがたいした差ないのだからどうでもいいってことです笑
6492
通りがかりさん
2018/12/22 22:36:53
>>6487 マンション検討中さん
購入者は手紙が届きましたので把握していますよ。
ただ、進捗はホントにどんぐりの背比べかと思います。
6493
匿名さん
2018/12/22 22:51:05
>>6492 通りがかりさん
いやかなり違うと思うが。年明けに全てが分かると思うよ。
6494
通りがかりさん
2018/12/22 23:01:10
>>6493 匿名さん
そうなんですね。
いずれにしても他がどうだろうがどうでも良いって個人的な思いはあります。
6495
マンション検討中さん
2018/12/22 23:03:15
>>6493 匿名さん
今のところは同じなんですね。わかりました。
6496
eマンションさん
2018/12/22 23:12:15
>>6495 マンション検討中さん
いやかなり違うでしょ。
竣工前完売と竣工後も売れ残ってる物件とは。
6497
通りがかりさん
2018/12/22 23:22:33
>>6496 eマンションさん
まだどちらも完売してないですよね。
だから同じって言ってるのかと
6498
匿名さん
2018/12/23 14:20:09
つまらない会話が続いているが、年明け進捗更新まで大人しく待ちましょう。
6499
マンション検討中さん
2018/12/25 21:05:52
>>6498 匿名さん
つまらないのはあなたのマウンティングですよ。これからは自重しましょうね。
ところで2棟目はどうなったんだろう。優先販売予定以降情報が出ないけど。
6500
eマンションさん
2018/12/25 21:10:47
>>6499 マンション検討中さん
だから完売すれば売り出すでしょ。
大人しく年明けの進捗更新待っててくださいね。
6502
購入経験者さん
2018/12/28 07:49:27
[No.6501と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6503
マンション検討中さん
2018/12/28 12:01:28
>>6500 eマンションさん
完売は嬉しい情報です。ありがとうございます。このペースなら2棟目もすぐ売れちゃいますね。
6504
評判気になるさん
2018/12/28 23:27:51
>>6503 マンション検討中さん
海老名は供給過多だから、難しいでしょうね。ここにきて東口には市役所側の建設より、まさかねプラウドが対抗してきてきました。さらにビアメカ跡地に大規模マンションが間違いなく安い価格で控えてる。
平民からしたら背伸びはしたくない気持ちです。
6505
マンション検討中さん
2018/12/29 01:11:26
>>6504 評判気になるさん
価格差は立地が物語っています。
プラウドやビアメカ跡地は、対抗相手にはなりません。
6506
検討板ユーザーさん
2018/12/29 07:31:01
今日のリーフィアです。
15階から16階を造っています。
6507
検討板ユーザーさん
2018/12/29 07:45:14
11階までガラスが入りました。
6508
マンション検討中さん
2018/12/29 21:51:49
6509
匿名さん
2018/12/30 08:47:51
>>6508
この段階では、まだ”美しい”とまでは思えませんけれど、妄想ですか?
6510
匿名さん
2018/12/30 20:05:37
>>6508 マンション検討中さん
写真では分かりにくいですけど、実際に見るとキレイですよね!
6511
マンション検討中さん
2018/12/30 20:47:08
>>6510 匿名さん
パンフレットからこの白さはイメージできなかったが、いい意味で期待を裏切ってくれました。
6512
検討板ユーザーさん
2018/12/30 21:20:59
白を強調したのは、良かったと思いますね。
ビナマークスの後続という印象が生まれました。
6513
マンション検討中さん
2018/12/31 08:28:01
>>6512 検討板ユーザーさん
確かに。
ビナマークスも綺麗ですよね。
流石は小田急。
6514
マンション検討中さん
2018/12/31 16:02:47
皆さん前向きですね。私は想像以上に白で驚いています。。
6515
マンション検討中さん
2018/12/31 18:58:01
>>6513 マンション検討中さん
小田急がつくるマンションって本当にセンスがいいですね。相鉄と比較するとその差が明らかですね。
6516
坪単価比較中さん
2019/01/01 08:57:21
>>6515
褒めすぎでしょ!!
それとも、持ち上げといてその後で落とす作戦ですか?笑
6517
マンション検討中さん
2019/01/01 13:04:15
6518
マンション検討中さん
2019/01/02 09:59:28
今朝(1月2日)7時39分、ビナマークスから撮影。
太陽が低い時期だと、15階でも南側は完全にビナマークスの影になるんですね。
眩しくなくて良いかもしれませんが。
6519
マンション検討中さん
2019/01/02 10:36:56
>>6518 マンション検討中さん
モデルルームに行けば全シーズンの日の出から日の入りまでの日照を確認できますよ。
興味あるのならモデルルームに行ってみては。
6520
マンション検討中
2019/01/02 13:16:52
>>6518 マンション検討中さん
遮るものはほとんどないと思ってたので思いのほか影になっていて驚きました。
6521
周辺住民さん
2019/01/02 13:25:24
高層マンションが多い街は日が当たらない。冬は寒い街になりますね。
6522
マンション検討中さん
2019/01/02 13:46:28
朝だから影になっていまけど、日中は全く問題ないですよね。
南側には高い建物ないですよね。
6523
マンション検討中さん
2019/01/02 13:55:16
>>6518 マンション検討中さん
冬至のピンポイントの時間に撮影して、わざわざ掲示板にアップする努力は認めるが。。
6524
匿名さん
2019/01/02 14:06:23
6525
マンション検討中さん
2019/01/02 14:33:27
>>6524 匿名さん
日の出が7時ぐらいなのに、7時40分頃陽が当たらないってネガをするのは、いくらなんでも無理があるだろう笑。
しかもこれから積み上がる上層階はその時間でも当たりそうだが。
6526
マンション検討中さん
2019/01/02 23:26:05
毎日日が当たりすぎなほど当たっていますよ 笑
事実に写真は敵わない。
近くの別のマンションは先にできた方でも日陰ありそうですけどね 笑
6527
マンション検討中
2019/01/03 00:37:54
>>6518 マンション検討中さん
影の大きさからしばらく影が続きそうですね。日中はもちろん大丈夫だと思いますが朝日が入らないのはとても残念。
6528
匿名さん
2019/01/03 02:00:03
ここのモデルルーム、4日、5日と既に満席ですね。
建物の形が見えてきて、より注目が集まってるようですね。
販売終盤ですが、未だに活況なところを見ると、完売は時間の問題ですね。
6529
ご近所さん
2019/01/03 12:07:59
実際の写真を投稿しているのにそれを否定する。
すごい板だ。
6530
マンション検討中さん
2019/01/03 12:26:11
>>6529 ご近所さん
ビナマークス住民の妬みが渦巻いてます笑。
6531
検討板ユーザーさん
2019/01/03 13:07:32
まあまあ同じ小田急のマンションなんだからそう言わず仲良くしましょうよ。
6532
マンション検討中さん
2019/01/03 22:26:35
6533
検討板ユーザーさん
2019/01/03 23:07:23
6534
匿名さん
2019/01/03 23:19:17
6535
マンション検討中さん
2019/01/04 08:46:57
あまりにしつこく執拗なので建物の影の影響度を近隣の物件と比較できる画像をアップしますね。
正午のGoogleMapの画像ですが、これでなぜネガをするのか理解に苦しむほど、ほぼ終日日照は確保されてる。
こんな好立地で周囲の建物の影響を受けない物件は珍しいのでは。
6536
マンコミュファンさん
2019/01/04 12:40:03
これだけ距離があって朝日の影響をうけるのはビナマークスがそれだけ高さがあるからなんでしょうね。
6537
検討板ユーザーさん
2019/01/04 14:16:31
>>6536 マンコミュファンさん
朝日は横からだから高さはなくても影響受けるでしょ笑。もっともビナマークスより高い住戸は一切影響受けないが。
6538
周辺住民さん
2019/01/04 19:01:32
明日から翌週の3連休までの休日に「見るだけキャンペーン」を開催するそうです。
営業なし・アンケート記入なし(予約なし?)で15分おきにシアター見せてモデルルームを自由見学できるようです。
面白いキャンペーンですね。
自由通路歩いていると建築中の建物が強烈なインパクトで目に飛び込んでくるので、買う気はなくても中を見たい人は多い筈。
今週来週とららぽーと向かう人出が相当ありそうなので、この立地とこのタイミングだから効果を発揮する集客方法なのかもしれませんね。
6539
通りがかりさん
2019/01/04 21:04:24
>>6538 周辺住民さん
やはりそこまで苦戦してるのですね?
6540
マンション検討中さん
2019/01/04 21:18:34
>>6535 マンション検討中さん
あの写真が本物ではなさそうで安心しました。これで日影になるわけがない。一方グレーシアはイーストもウエストも日影の時間が長そうですね。
6541
匿名さん
2019/01/04 21:49:27
>>6539 通りがかりさん
グレーシアが休みでボケーッとしてる間に一気に仕掛けてきましたね。
3月完売に向けてラストスパートですね。
6542
検討板ユーザーさん
2019/01/04 23:37:48
気になっていた人たちがキャンペーンであのモデルルーム見て買おうって気になるのかな。見た目の派手さ、高価格の割に内装が安っぽく感じると思う。
6543
匿名さん
2019/01/04 23:56:20
>>6542 検討板ユーザーさん
まぁいくらネガしてもマンションは立地とランドマーク性と外観が全て。
内装が安っぽいからって、買うのをやめようって思うやつは今や少数派。
どうせどのモデルルームの内装もオプションズブズブでまるで参考にならない。
6544
検討板ユーザーさん
2019/01/05 00:26:40
>>6543 匿名さん
オプションズブズブであの安っぽい仕上がりという参考にはなりますけどね。
6545
マンション検討中さん
2019/01/05 05:11:54
>>6544 検討板ユーザーさん
それはインテリアコーディネーターに言ってください。
6546
マンション検討中さん
2019/01/05 05:27:19
>>6540 マンション検討中さん
写真はビナマークス住民が冷やかしで撮影した本物だと思いますが、別の方も言ってたように日の出後間もない写真を出されてもね。
建物できてきて、ランドマークになることが揺るぎないものになってくると、嫉妬からくる嫌がらせも増えてきますね。
はたから見てるとここ最近のネガはそんな風にも見えます。
6547
マンション検討中さん
2019/01/05 20:16:19
>>6546 マンション検討中さん
本当に本物でなのでしょうか?
6548
マンション検討中さん
2019/01/05 21:15:41
>>6547 マンション検討中さん
日の出から自分で観察してみてください。
6549
通りがかりさん
2019/01/05 22:53:45
6550
匿名さん
2019/01/06 00:14:21
>>6547 マンション検討中さん
本物でしょ。
こんなことで手間掛けて捏造するとは思えないし。
ただ、朝日はほぼ横から当たるからリーフィアまで影がかかることは不思議なことではないし、1時間もすれば日が当たり出すんじゃないかな。
6551
マンション比較中さん
2019/01/07 14:33:32
MRみてきました。
あらかじめ書いておきますが、個人的感想なので批判はやめてください。
以前、掲示板でグレードがあまり高くないと批判されていたので、あまり期待していなかったのですが、行ってみるとできが良くてびっくりしています。
グレーシアと比べて天井高が低いようですが、MRでは全く感じませんでした。
天井も可能な限りフラットになっていて、凹凸は少ないようです。
ラーメン構造ではなく、ダブルチューブ工法ですし、アウトフレーム。
鉄筋にも最新の技術を用いているようです。
また、免振装置も十分な実績のある会社のようです。
かなり力を入れて作られたマンションだと思います。
他のマンションのMRをあまり見ていないので比較はできませんが、ここまで力を入れた造りはなかなかないのではないでしょうか。
6552
検討版ユーザーさん
2019/01/07 22:26:52
>>6551 マンション比較中さん
ダブルチューブはグレーシアじゃないですかね。
私も個人的な感想になりますが、建物の作りはいいと思いますが、強いて言えばトイレの手洗いカウンターが付いてればよかった。他は特に気になるところはありませんでした。
あとは玄関の上がり框が人によっては違和感があるかもしれませんが、フラットスラブとトレードオフということにはなりますね。
6553
マンション検討中さん
2019/01/07 23:33:03
>>6552 検討版ユーザーさん
やっぱり造りは最高ですよね。フラットスラブも本当にフラットで、ほかとは違いますし。内装は後からいくらでも直せますよ。
6554
周辺住民さん
2019/01/08 12:32:07
内装直す必要ありますか?
MRの作りで十分と思ったのですが。
6555
マンション検討中さん
2019/01/09 21:20:11
>>6552 検討版ユーザーさん
上がり框は確かに少し残念でしたが、あれは仕方がないです。もっと階高をとれば解消可能なのかもしれませんが、階高とって階数を減らされるデメリットの方が大きいので。それに、同時期に建てられている海老名のマンションのなかではかなりしっかり階高をとっている方ですから。
6556
マンション検討中さん
2019/01/10 11:25:35
価格って価格スレにのっている通りで少しひいてくれたりしないんでしょうかね
6557
マンション比較中さん
2019/01/10 12:16:40
>>6552 マンション検討中さん
確かに。相鉄には及ばないかもしれませんが大差はなく、三井や長谷工 よりは階高とってるんですね。
6558
マンション検討中さん
2019/01/10 12:41:10
>>6557 マンション比較中さん
この程度の差であれば、立地優先で構わないです。
6559
マンション比較中さん
2019/01/10 15:05:38
>>6558 マンション検討中さん
具体的にどのくらいの差なのかご存じの方はいらっしゃいますか?
6560
マンション検討中さん
2019/01/10 15:32:39
>>6559 マンション比較中さん
それくらいの情報ならそれぞれのマンションのHPに載っているんじゃないですか。
6561
匿名さん
2019/01/10 15:37:50
リーフィアHPより
天井高2.5m超、サッシ高2m超(最上階は天井高2.8m、サッシ高2.4m)
グレーシアタワーズHPより
約2.6m(最上階25階は約2.75m)の天井高を確保。
さらに、主開口部には高さ約2.17mのハイサッシを採用。
だそうです。
6562
マンコミュファンさん
2019/01/10 16:46:06
>>6561 匿名さん
これは階高ではないと思うのですが。
階高ってHPに書いてあるものなのでしょうか?
6563
坪単価比較中さん
2019/01/11 13:17:04
この掲示板の過去の書き込みから探してみると、階高は以下のうようです(抜き出しなので、間違っていたらごめんなさい)。
グレーシア 3.68m
リーフィア 3.22m
あんまり差がありませんね。
そもそも階高なんて実生活に全く関係ありませんがね。
6564
評判気になるさん
2019/01/11 21:36:29
>>6563 坪単価比較中さん
うん、全く実生活に関係ない。
無駄に階高高くて修繕積立金が法外に上がるよりはいいな。
6565
マンション検討中さん
2019/01/11 22:15:29
6566
マンコミュファンさん
2019/01/12 00:31:15
あのモデルルームに視覚的な閉塞感を感じたのは高さがないからだと思う。住居としてあのコンパクト空間は少しどうかなと思ってしまう。
6567
マンション検討中さん
2019/01/12 04:46:40
>>6566 マンコミュファンさん
最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし(二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう)、もし2物件の「間取り面」で悩まれている場合には、個人的には「フルバルコニーとダイレクトサッシどちらが好きか、どちらに魅力を感じたか」に重きを置いて決断するのも1つの考え方かなと思っています。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
6568
匿名さん
2019/01/12 07:03:15
階高って、コストがかかるからいやと不動産屋から聞いたことある。
6569
検討板ユーザーさん
2019/01/12 07:33:46
今日のリーフィアです
天気が悪いので陽当たりは確認出来ませんでした。
6570
検討板ユーザーさん
2019/01/12 07:35:15
6571
検討板ユーザーさん
2019/01/12 12:40:34
最上階のモデルルームが公開されていたので見てきました。
120平方メートルを2LDKに変更してあるので各部屋は広いです。リビングもパーティールームの様でした。
6572
マンション検討中さん
2019/01/13 18:15:46
先日、私も最上階のモデルルーム見学行ってきました。
自分には手が届きませんが、駅前マンションであの部屋に住める方は本当に羨ましいです。
やはり駅前というところでマンションの価値はグレーシアより高そうですね。
こちらの購入のために何回か足を運んでいるんですが、中国の方だと思われるアジア系の方々が説明を受けているところを結構頻繁に見てきました。
同時にグレーシアの方も見ていたのですが、そちらは一度も外国の方はいられませんでした。
海老名でも投資用に購入される方がいられるんだと驚きましたが、そのような方々がマンションの価値として考える場合やはりリーフィアの方が上なのかなと思いました。
6573
マンション検討中さん
2019/01/13 23:06:02
>>6572 マンション検討中さん
投資用の割合が高いと住んでいく上でいろいろと面倒だと思うので、価値が上でも喜べないんですが、、
6574
マンション検討中さん
2019/01/14 22:05:39
>>6572 マンション検討中さん
その通りです。リーフィアは必ず投資が成立しますが、グレーシアは厳しいでしょう。投資目的が多いマンションは価値が高いマンションであり、住んで満足度が高いマンションです。そのような物件は中古で売るときにも価格上昇が期待できるはずです。このマンションは内装外装ともに造りはかなりいいし、本当におすすめですね。
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