広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸((一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター
|
施工会社 |
フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判
-
1201
通りがかりさん
今日通りがかりに見たら
空中歩廊なかなかいい感じですね。
-
1202
マンション検討中さん
>>1198
予言の書では
サウスタワー1階とノースタワー東空地には何が来ますかね?
-
1203
匿名さん
-
1204
匿名さん
あ、線路渡ってすぐのとこ(CRのミッドステージ内)にまいばすけっともうあるか。
フロンティアが完売したとしても増加人口は千人に届かないだろうから、ファクトリーがある南側以外のエリアからある程度の集客を見込める店である必要があるわけで。
中央体育館利用者をアテ込んだファスト系飲食店とかないか?
-
1205
マンション掲示板さん
>>1202 マンション検討中さん
予言の書
カフェ併設のコンビニができるでしょう。
-
1206
通りがかりさん
-
1207
マンション検討中さん
-
1208
匿名さん
北海道……どころか東京以北第一号店がこんなところに来るわけない(笑)
-
1209
マンション検討中さん
こんなところだもん、
通行量も少ないであろう場所に
大したものは入らないでしょう。
-
1210
匿名さん
法人が買ったんじゃなくて個人か投資で購入されたんですね。目的のある法人が買うなら賃貸の募集はしないでしょうから。
仮に一億で買っても家賃100万なら利回り12パーですねーそりゃテナント決まらない気がする。
駐車場もないから入居者としてはカフェなんて要らないから体育館に寄せたコンビニがいいですね!
-
-
1211
名無しさん
-
1212
マンション掲示板さん
>>1208 匿名さん
予言の書
DEAN&DELUCAはできません。
-
1213
匿名さん
-
1214
マンション検討中さん
DEAN&DELUCAあきらめて
D×M復活でいかがでしょう?
-
1215
通りがかりさん
北3条に面したクリオ永山公園の隣も解体中。凄い勢いで建て替えが進んでる。
-
1216
マンション掲示板さん
>>1214 マンション検討中さん
予言の書
D×Mってなんですか。
-
1217
匿名さん
>>1215 通りがかりさん
直ぐ横の角と北側の2つのビルのことですか?
-
1218
マンション検討中
>>1216 マンション掲示板さん
東の空き地にあった森彦2号店のディーバイエムのことです。
倉庫をスタイリッシュにリノベしたカフェでスペシャリティーコーヒーが美味しかった。
ここも地上げ?されたんですね。
-
1219
マンション掲示板さん
東側はなにになるんでしょうね?
特にノース側を買った方は気になりますよね
-
1220
通りがかりさん
このマンションは写真で見るよりあまり高級な感じがしませんね、タイルをほとんど使わなくケチってる感じがとてもします、団地の高層版みたいな、もう少しなんとかならなかったんだろうか?
-
1221
匿名さん
お値段なりでしょ?タイルふんだんに使うとお高くなるし
今でも十分かっこいいじゃないですか、団地として
-
1222
匿名さん
というか、そもそも完成予想図見てもタイル仕上げになんてなってないのに、「タイル使ってない」とか言われてもねえ
-
1223
eマンションさん
もともと高級マンションという位置付けではないからね。
都会的生活をしたい人にとっては必要十分な立地とスペック。
タイル張りとかがいいなら札駅至近タワーとか円山の高級マンションを選ぶべし。
創成イーストの良さは利便性に対するコスパ。
普通のサラリーマンでも手が届くの魅力ですよ。
-
1224
名無しさん
修繕安く済むしいいんじゃない。
これから外構工事進んだりしたらカッコよくなるよ。
-
1225
買い替え検討中さん
サウスタワーのSSって特別な部屋なんですかね?地権者住戸?
-
-
1226
匿名さん
たしかに高層マンションというより、団地が高層という印象。
でも、いい立地だよね。体育館もまわりも今よりもずっと栄えた
雰囲気になるだろうし、周りの変化が楽しみなマンションだね。
-
1227
匿名さん
お洒落だと思うけれどね、簡素で
成金的じゃないのが良いじゃないですか
-
1228
eマンションさん
>>1227 匿名さん
同感です。
サラリーマンが成金マンションに住んでても社内で言いづらいからね。
高さも程々だからマンション名に「タワー」が入っていなければもっと良かった。
-
1229
特命係長
ここを投資に考えている方
もしかすると2000年前後から時が止まっているのだろうか
-
1230
マンション検討中さん
-
1231
マンション検討中さん
まあ、買わないでしょうね。ここは実住のための物件ですよ。
-
1232
マンション掲示板さん
投資目的なら駅5分以内にするでしょう。
ここは実生活でファクトリー直結の恩恵を受けつつ、中心部にも散歩がてらフラっと行けるところが魅力です。
住んでこそ価値があると思います。
バスセンター前徒歩5分以内の大規模物件があれば注目されるでしょうけど、現状ありません。
将来的には中央体育館跡地がどうなるか。
苗穂駅南口直結物件なんかは本州の投資家が好みそうですね。
-
1233
マンション検討中さん
むしろ今の時期に投資用のマンション購入する人いるんですかね?
5?10年で購入した額より下がらなければ万々歳
-
1234
マンション掲示板さん
札幌や福岡の都心部は投資利回りが良いことで知られていますので普通にいますよ。
東京にしろ地方政令指定都市にしろ、職住近接志向の高まりで都心部は下がらないとの見方が一般的です。
特に札幌は単身女性が多く、オフィスに近い1LDK、2LDKの需要が高まっています。
女性は都心近くのオフィスにこだわる傾向があるので尚更です。
また、単身でも購入する人が増えています。
早いうちから生涯単身を決め込む人が増え、かつ、女性の所得が増えているため、賃貸にしろ分譲にしろ需要が生まれています。
ひるがえってタワーズフロンティアですが、休日に軽装でファクトリーに行ける点は単身女性にも訴求力があると思います。アリオでは喜ばないでしょう。
-
1235
マンション検討中さん
このあたりなら、マンションの価格が下がり始めるときがきても
中心部であり、創世イーストの価値が今よりも
ずっと高まってるでしょうから、
築年数若めで手放せば、少なくとも購入額と
ほぼ変わらない値段でも中古で売れたりするでしょうね。
旧中央体育館跡地はまだ方向性が決まっていないようですが、
関係者から聞く限りでは、歩道の拡張は
確定しているようです。
-
-
1236
通りがかりさん
サツエキに近くて、徒歩5分以内、よほどの年寄りではないかぎり、そんなに拘りますかねー 足が退化しますよ。きっと冬になるとーとか意見はあるでしょうが
-
1237
成金
でも、築10年近い中古マンションを新築時と同等の値段で売りに出してるのをよく見るけど
そっち買うなら、ここを新築で買えちゃうよね
更に今後も新築マンションラッシュだし
-
1238
マンション検討中さん
>>1234
「休日に軽装で」行くのはアリオですよ。もしアリオで喜ばない人がファクトリーに行くのであれば、それは軽装ではありません。
とはいえ、喜ぶ喜ばないはさておいて、いわゆるハレとケの買い物を考えてみても、ケは言うまでもなく、正直ハレの方だってアリオの圧勝です。アウトドア用品以外は(笑)。
-
1239
匿名さん
-
1240
匿名さん
かなり上の方でも書いたけど、ここは周辺環境の「点数」で勝負する物件じゃないでしょう。
都心近接で、古い街並みを周りに残しつつ、近未来には大胆な変貌が期待できる……という、もっと感情というか情緒的な理由で選ばれる立地だと思いますよ。
ファクトリーについては、今後の立て直し(特に直接つながる3条館の)に期待しています。
-
1241
名無しさん
仮に販売開始が同時だったとして、皆さんはどちらに申し込みますかねぇww
-
1242
マンション掲示板さん
>>1240 匿名さん
人それぞれということでしょうね。私は周辺環境で選んだので。
東京にも住んでいたのですが、東京の人情味のある古い街並みなんかと比べると、この辺の古い街並みは悪い意味で寂れているだけと感じます。レンガ造りの建物は良いですけどね。
でもこの街が気に入ってますし、将来に期待する気持ちは一緒ですよ。
創成イーストの発展を想像するだけでもワクワクします。
-
1243
匿名さん
東京との古い街並みと比べちゃいけません(笑)。
物件の北西側、線路近くのエリアは、失礼ながらまさに「寂れてるだけ」でしょう。正直、夜遅くに歩きたくありません。でも、それこそ東京にもこんな感じの古い街は山のようにありますよね。
でも一方で、北3条通沿いのファクトリー赤レンガ、旧福山商店、旧永山邸などは風情も感じさせるんじゃないかと。
-
1244
通りがかりさん
>>1241 名無しさん
苗場には住みたくない。
ほとんどの札幌民は家を選ぶにあたって苗穂という選択肢はない。
これからはわからんけどね。
-
1245
マンション検討中さん
-
-
1246
匿名さん
職場が都心部なら、どこでも問題なく通勤できると思いますが。
例えば道警付近がいちばん微妙な場所でしょうが、バスセンター~西11丁目で行けるでしょ?
札駅周辺(道庁あたりまで)なら、夏は気持ちよく、冬は頑張って歩くでしょう。
-
1247
よそもの
分譲タワーを数回住替えて来たけど、ここみたいなマンションはなかなか無かったなあ。
自分的にはレトロで新しい周辺環境、再開発、利便性、価格、世代、大手、将来性などのバランスがとても良い印象。
何を重視するかは人それぞれだからねえ。
-
1248
マンション掲示板さん
-
1249
名無しさん
-
1250
通りがかりさん
ニトリ美術館楽しみですね。これから賑わう創成川イーストになりそうですね
-
1251
口コミ知りたいさん
10年前には大通公園東方延伸の噂があった。どこまでだったか記憶は無いがそこそこ伸ばすような話があり、大いに期待した。その後経済情勢が悪化。テレビ塔建て替計画もぶっ飛んだ。
数年前に大通東3にマンションが建ち大通公園延伸はあっても東2止まりが確定した。
今回の計画で大通公園東端が確定し、公園は現北電敷地までとなる。
いずれ隣接する東二丁目も地上げされマンションが建つかも知れない。
札幌の未来を考えると、この流れが最善の決定なのか否か、大いに疑問が残る。
-
1252
マンション掲示板さん
個人的には、公園だけ伸びても人は呼べないので今回の美術館建設は良いことだも思う。
ちなみに、この土地は現在観光バスの待機場所に使われており、これはこれで中心部に必要とのこと。
本件はこの待機場所も確保した計画になっているのもポイント。
大通公園の延伸については、今のところ東1までは伸びそう。
ド中心部でひと区画丸々公園化するだけでも贅沢かつ思い切った計画だと思いますよ。
-
1253
匿名さん
-
1254
マンション検討中さん
東三丁目から小学校までは地権がエラいことになってるからね
-
1255
匿名さん
ニトリ美術館、現代美術中心なのかしら?もう近代美術館あるし
-
-
1256
名無しさん
-
1257
匿名さん
旅をテーマにした情報館を1~2階に、美術館を3~4階に、ホテルを5~10階に配置。ツーリストセンターや観光バス乗降場は1階、地下は地下鉄東西線コンコースと接続。
もう少し外観イメージ魅力的にならないか?
-
1258
匿名さん
ホテルにはニトリの家具入れるんですよね?あんなもんじゃない?
-
1259
マンション検討中さん
道外からの者です。
この辺は子育て環境はどうですか?
中央小学校、中学校など。
職場の人で、この辺の出身者は中々おらず、聞いてもわからないと言われます。。
円山とかと比べ、子育て世代にはまだ人気ないんですかね?
-
1260
検討板ユーザーさん
中央小中は市内でも屈指の人気校です。
どちらにも非常に近いですから、まったく心配ありせんよ。
-
1261
検討板ユーザーさん
>>1260 検討板ユーザーさん
ありがとございます!
安心しました^_^
-
1262
入居前さん
匿名さん
なんだかんだと言っても、残戸数2戸となりましたね。評価が分かれた物件でしたが、
竣工前の完売は間違いない事実のようです、購入正解というところでしょうか。
マイナスのレス書いていた人は、さぞ残念でしょうね。
-
1263
匿名さん
なんでポジティブな評価vsネガティブな評価で喧嘩してることになってるんでしょうか(笑)
-
1264
匿名さん
竣工前に完売したら勝ちってのもよく分からない勝利条件だが。
この物件を買って良かったかどうかって、実際に住んでみないと分からないものなのでは?
-
1265
匿名さん
ポジ=ここの営業、ネガ=ライバルデベと考えれば争いの意味がわかるでしょ。
-
1266
マンコミュファンさん
争いとかどうでもいいけど普通にここはお買い得。
大規模再開発事業で補助金が出る&創成イースト人気前夜の販売開始だったからこそこの価格。
ラッキー以外の何者でもない。
それに今後このエリアで大規模物件はそうそうなさそうだし、タイミング的にもラッキー。
北3条通りはレンガ敷でイチョウ並木もあってこれからの季節楽しみですね。
-
1267
マンション検討中さん
大規模再開発事業で補助金が出る
コメントに書いてあったのですが、これは申請したりするものなのですか??
それとも見学に行ったら話が出るんですかね??ここのマンションを検討しているものなんですが
-
1268
匿名さん
補助金はが出てるから価格が相場より安いんじゃないの?
-
1269
匿名さん
住みだしたらわかるんじゃない?
グランアルトの方が圧倒的によく見えるけどね
今買える層とマッチングが合ったんでしょう
デベとしては竣工前完成で勝利条件は達成
住人レベルはプレミストターミナルタワーぐらいでしょ笑
タワマンなんだから軽4ばかり並べないでね
-
1270
マンコミュファンさん
>>1267 マンション検討中さん
自治体から開発組合に補助金が出るので、その分、分譲価格が安くなるということですよ。
-
1271
マンコミュファンさん
>>1269 匿名さん
いま時点でグランアルトが圧倒的に良く見えるなら、ここはもう販売終了なのでどうぞグランアルトスレにいってください。
タワーズフロンティアの購入者でも検討者でもないのに何しにきたんですか?
デベにお勤めの方は早朝からスレ巡回のお仕事大変ですね。
-
1272
匿名さん
>>1265
他のスレッドにも良く居るけど、批判的な書き込みはライバルデベの、肯定的な書き込みは売り主の関係者だってすぐ決めつけるのって、馬鹿馬鹿しくありません?
-
1273
マンコミュファンさん
>>1272 匿名さん
いま時点でグランアルトが圧倒的に良く見えるなら、ここはもう販売終了なのでどうぞグランアルトスレにいってください。
タワーズフロンティアの購入者でも検討者でもないのに何しにきたんですか?
-
1274
匿名さん
>>1273
グランアルトがどうのって、どこから出てきたんですか?
-
1275
マンコミュファンさん
275戸を販売開始から1年半、竣工前半年で完売しそうですね。
再開発で割安といえど、この価格帯で大したものです。
-
1276
マンション検討中
>>1270 マンコミュファンさん
教えて頂きありがとうございます!
-
1277
マンション掲示板さん
こちら、自分の周りでは20代の若い子や
田舎にいる親が子供の近くにということで
シニアが買っているパターンが多いです。
幅広い世代に選ばれてますね。
-
1278
匿名さん
良い病院たくさんあるものね
デパートもタクシーで近いし
-
1279
eマンションさん
確かに病院が近いのは安心ですね。
小さい病院もファクトリーの中に入ってますし。
いずれ市電が伸びてくれれば相当便利になりますね!
新幹線延伸&冬季オリンピックを機に実現してくれると良いのですが。
-
1280
名無しさん
間取りを見る限り、ファミリー向けというよりは
シニア夫婦や独身向けに見えなくもない
-
1281
eマンションさん
-
1282
匿名さん
-
1283
eマンションさん
-
1284
検討板ユーザーさん
-
1285
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
1286
匿名さん
参考までにここ買った人の年収っていくら?
低層階は400万で買えそう
収入格差ありすぎる人とはご近所付き合いしたくないな
-
1287
名無しさん
-
1288
口コミ知りたいさん
>>1286 匿名さん
たかが21階の高級マンションでもないのに、低層階=年収低そうと言ってる人と誰も仲良くしたいと思う
-
1289
eマンションさん
他のマンション購入者が煽ってにいらっしゃってるだけだから無視無視。
-
1290
匿名さん
物件についての話ならともかく、購入者の年収がどうしたこうしたは、ほぼ終了した現在スレッドの主旨に反しているのでは。
-
1291
eマンションさん
関わるのはやめましょう。
どうせ他のマンション購入or検討者だから。
-
1292
匿名さん
地震があってから、高層階に住みたくないって方もいるし、人それぞれですよね^_^
-
1293
検討板ユーザーさん
-
1294
匿名さん
-
1295
マンション掲示板さん
昨日この辺り歩きましたが、
意外と閑静な、暮らしやすそうな場所だな
と思いましたよ。
永山公園を向いているから、視界に緑も入って
いいなぁと思いました。入居はいつからなんでしょうか?
人で賑わうのが楽しみですね。
-
1296
マンコミュファンさん
このマンションは敷地に余裕があるので、少し道路から奥まっているのがいいですね。
北棟の南向きと南棟の北向きは特に静かでしょうね。
-
1297
名無しさん
-
1298
匿名さん
-
1299
匿名さん
-
1300
名無しさん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件