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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸((一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター
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施工会社 |
フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
部屋の建具類は、どうなんでしょう。
住友不動産のシティハウスは、比較的グレードが良いですが、
今回はどうなんでしょう。
モデルハウスを見た方、教えてください。
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102
マンション検討中さん
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103
マンション検討中さん
これからは、電気自動車の時代になりそうですが駐車場は電気自動車対応になっているのでしょうか。
新築中、計画中のマンションはどうなんでしょうか。
わかる方いらっしゃいますか?
以上
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104
周辺住民さん
最近のマンション(特に大規模なら)電気自動車対応が多いですよ。
最初に付いていなくても簡単に後付け出来るようにもなっているようです。
ウチは築10年程度のマンションですが総会で「簡単に設置出来るので希望があれば設置します」という話になってます。
(まだ必要性を感じていなかったので設置する場合の数とかまでは分かりませんが…)
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105
マンション検討中さん
ありがとうございます。簡単なんですか?
住民の同意面倒?なので、初めから設置が良いと。
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106
マンション掲示板さん
電気自動車の充電規格はまだ複数に別れてるし、今後急速充電タイプが登場してきます。
まだ設置するには早いと思います
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107
住民板ユーザーさん1
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108
住民板ユーザーさん1
>>101 マンション検討中さん
最近流行りの内装です
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109
eマンションさん
>>107 住民板ユーザーさん1さん
マンションの値段か高すぎますよね。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
GSMじゃなくてGMSだよ。
しかし、東光よりちょい大きいくらいの店舗じゃ、わざわざ6丁目まで行かないんじゃないの?
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112
周辺住民さん
外歩きだけれどマックスバリュの方が少し近そう。
東光は価格は上等だけど物はイマイチなので、ならばコンセプトがスッキリしているマックスバリュは悪くないと思う。
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113
マンション検討中さん
北側に出入口があるならマックスバリュの方が近いね。でも雨雪に関係なく屋内を行ける東光の方が感覚的にはずっと楽だろうな。
店舗によるぶれは当然あるけど、肉魚野菜の生鮮については東光の方が良いと思う。日配はトップバリュ持ってるMVの方が安いだろうけど。
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114
匿名さん
再開発地域内にも、ちっさいやつだけどスーパー作るんでしょ?まいばすけっと?
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115
マンション検討中さん
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116
周辺住民さん
マックスバリュの計画地の向かいにすでに、まいばすけっとがあるけど撤退するのかな?
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117
匿名さん
先日、第一次販売があり、抽選物件もありとのことでしたが、全体的な販売契約数はどのくらいだったのでしょうか。新しくスーパーの進出が決まり、ますます注目される地域だと思いますが。
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118
マンション検討中さん
新苗穂駅のツインタワーでなくて、マンションのすぐ東側で厚生病院より西の再開発エリアに何か計画があるのか?どなたかご存知ですか。いずれ高層ビルが建てられれば眺望はかなり変わりますよね。
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119
匿名さん
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120
マンション検討中さん
>>119匿名さん
早速の詳しい情報ありがとうございます。
とても参考になりました。
確かに物流センターからマンションまでの区画が気になりますよね。
再開発されればプラス面の方が多いとは思いますが。
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121
マンション検討中さん
ファク○リーの東○の生鮮は全然ダメだよ。
だからマックスバリュはうれしいな~
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122
購入経験者さん
第一期販売も終わったし、購入者の方で情報交換しませんか?
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123
eマンションさん
>>122 購入経験者さん
まだ購入してませんが、気になります。
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124
購入経験者さん
>>123
答えられる範囲でしたら、質問受けますよ。
ぜひ検討してみてくださいね。
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125
マンション検討中さん
HPにはあまり触れていませんが
構造上の地震対策はどうなんでしょうか。
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126
マンション比較中さん
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127
マンション掲示板さん
>>126
正確に言うとフラット35Sの金利優遇基準ですね
Bプランなら国の基準の約1.25倍、Aプランで1.5倍みたいです
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128
マンション検討中さん
近隣でシティタワー札幌が制震構造のようですが札幌は地震が少ないので一般にそこにはあまりお金をかけないと言うことでしょうか。
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129
買い替え検討中さん
このマンションの前の通りに市電が延伸したらいいですね。
購入希望でしたが、残念ながら抽選で外れてしまいました。
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130
匿名さん
市電の延伸は、反対意見もあるので、どうでしょうね。
私は近くに住んでいるので、延伸してほしいのですが・・・
延伸することで、市民だけでなく、観光客の行動範囲が広がる効果も期待大だと思います。
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131
匿名さん
>>128 マンション検討中さん
多分逆でしょう。免震や制震構造にする事で、同じ条件なら、構造設計上躯体のコストを削減できます。
場合によっては非免震・制震構造より安価に出来る事もあると言う話を聞いたことがあります。素人なので断定できませんが。
勿論結果として地震や風による揺れを減らせ、柱や梁などを細く出来るので室内空間も大きく取れます。
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132
匿名さん
札駅のダイワの2棟も制震構造のタワーだよね。ここはタワーと言っても21階で、それほど高くないからでは?
もちろん、コストの関係もあるんだろう。
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133
匿名さん
シティタワー札幌も制震構造を売りの一つにしているね。仮に制震が耐震より安上がりだったら、耐震のメリットないだろう。
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
一瞬そう思うよね。
でも良く考えればなるほどと分かるよね。
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135
マンション検討中さん
第一期販売戸数は101戸で出ていましたが、今は販売戸数23戸なっています。第一期で78戸契約済みということでしょうか?もしそうなら、出足はいいということだろうか。
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136
匿名さん
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137
購入経験者さん
>>135
担当に聞くと出足はかなり良いみたいですよ。
シティータワーのこともありますので、
第二期販売は値上げする可能性があるかもしれません。
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138
マンション検討中さん
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139
マンション検討中さん
1期の残りはまだ販売中なのかな。いつまで続けるのだろう?2期で検討中ですが値上りはいやだね。ガスファクトは暖かいのかな。
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140
マンション検討中さん
このマンション買おうと準備してましたが
夏にいい物件と出逢って購入しました
ずっとタワフロ気になって間取りどうだったのかと思ってたけど図面見て買わなく良かったと一安心。
でも最近のマンションじゃ価格お安めでいいですね
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141
検討板ユーザーさん
最近の広さのマンションじゃ3Lを実質2Lで使うことはかなりの確率で考慮されてるのだから、
Factであれば床暖をもう一部屋の方にもつけてくれるとかしてくれないとファンコンベクターだと
かなり温度のムラが出来てしまうのを実感します。
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142
周辺住民さん
3LDKなら意外と安いのに4LDKだと一気に6000万円台って高いですね。(駅が近くもないのに…)
それくらい出すなら中央区内の戸建でもありかな?と思いました。
駅近物件なら資産価値としても充分なので高値でも買おうと思ったのですが、
シティタワーは流石に予算オーバーです…。
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143
匿名さん
買いやすい価格帯ではありますが
ゲストルームがあったり共用設備が充実しているマンションなので
来客が多い人なら住みたいと思うかなと思います。
ただ、大規模マンションなので、
利用するのはなかなか難しいかもしれないですね。
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144
マンション検討中さん
このクラスでファンコンだとショボイな
セントラルヒーティングじゃないとカッコ悪い
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145
匿名さん
ファンコンとはファンコンベクターの略で、セントラルヒーティングの送風型室内機のことでは?
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146
購入経験者さん
セントラルヒーティング方式は、設備費が高くなり、不経済です。
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147
検討板ユーザーさん
おっきく広げた部屋をファンコンで頑張るとめっちゃ乾燥するよねー、ガスでもパネルが良かったけどあんましそういうとこ無いね
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148
マンション検討中さん
ガスが燃焼すると水蒸気が発生します。ガスストーブは乾燥しにくいです。
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149
匿名さん
↑
排気ガスを室内に入れればね。
本州で使われる煙突なしの簡易ガスストーブは確かに乾燥しづらい。
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150
マンション検討中さん
マンションのは温水式だから乾燥するよ
白石駅近くのはガスでもパネルになってるね
熱交換式換気だったり設備に金かけてますって事なのかな
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