売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
購入者ではありませんが、、、インテリア好きのものです。
壁にテレビをかけてしまうのはいかがでしょう。アームの金具タイプのものであれば角度を変えることができますので、ソファーの位置の選択肢も広がるかと。。
もし売却する時の事考えて壁に穴は開けたくないですね
とりあえずモデルルームのようなリビングでない限りレイアウトは難しいなと改めて考えさせられます
ここは将来は値上がりすると思いますよ。
立地が良いですからね。
念のため言っておくが隣との戸境壁は共用部分だから穴開けたらあかんよ
音がもれる
追加ですが壁に穴を開けなくても隣との戸境壁にべったりとテレビをつけると余裕で隣に聞こえますからね
トラブルになりますのでご注意ください
乾式境界壁は釘も打ってはだめです。
はたして本当に値上がりするんでしょうか
一生のマイホームだと思い高層で海の見える部屋を買ったので資産価値として上がれば嬉しいですけど
この物件は他物件と比べた場合は、資産価値が維持できる方だと思います。
ただ、利便性以外の住環境の面ではかなりマイナス要素も多いと思うので、
物件を手放す人も多く出てくるでしょうけど、買い手もすぐ付くと思います。
住人の入れ替わりが多い物件だと推測しています。
値上がりは難しいよ
ターミナル駅近大規模タワーは資産価値は十分に保てますよ
高騰しまくっているマンション価格だけど、そんな中で購入しても高値掴みになってない？
人口減少してる中、タワマンも今やアチコチで建って珍しさもなくなってきてるし、ひとたびデメリットがクローズアップされると高値な分、値も急落するリスクも考えられる。
そうやって資産価値ということで投資目的でタワマンを買う人が沢山おるわけやけど、結局、入居前後から大量に賃貸や売り物件が出される。
一昔前のお値打ち価格でなら購入する人もいただろうけど、今の販売価格に諸費用等を加算し利益まで上乗せとなるとなかなかリスキーかな。
確かに中之島の「ザ・パークハウス 中之島タワー」なんか賃貸や売却でエラいことになってますよね・・・(-_-;)
ここは「ザ・パークハウス 中之島タワー」程、割安物件じゃないし、資産価値が”十分に”保てると言い切るのはリスキーだと思います。
出来れば実需での購入者が多い方が良いけど、駅近だけにさらに投資目的購入者が多そうな予感。
デべ側もどの程度の割合かなんか教えてはくれないだろうし。
ここは修繕積立金が段階的に上がるシステムだから、
まず値上がりはしないと思いますよ。
それはどこも一緒です。
修繕積立金は、新築マンションの場合、ほとんどが「段階増額積立方式」ですよ。
確かに、これまでの神戸のタワーマンション分譲価格としては最高値の物件ですが、
販売開始から2ヶ月足らずで既に8割が成約済とのこと。人気の高さがうかがえますね。
資産価値として値上がりすればラッキーぐらいでいいのでは。
完成が待ち遠しいです。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
