物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
かなりいい物件だと思いますが残りいくつあるのでしょうか?
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902
マンション検討中さん
業者さんか買った人(笑)?本気なら野村ラウンジに電話したらものすごく丁寧に教えてくれますよ!
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903
匿名さん
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904
マンコミュファンさん
そう言う意味ではないと思うのですが・・・、嫌味だと思いますよ。
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905
匿名さん
昨夜の雪ですが、
前の一方通行の道路はどんな感じですか?
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906
通りがかりさん
南側の歩道は凍ってましたが、道路は大丈夫でしたよ。
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907
匿名さん
マンションは上下左右あることで温かく過ごせるメリットがありますね
猛暑も大変でしたが今年の冬は特に寒く年々異常気象になるなと感じます
寒さ対策や結露対策も気になります。
こちらは1LDKから4LDKまで幅広く間取りがあり、最近の家族構成の変化に応じているのでしょう。お値段もかなりの幅ありますね
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908
マンション検討中さん
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909
通りがかりさん
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910
匿名さん
>>908
おみゃあさんが日本語の勉強した方がええ
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911
マンション比較中さん
残り3戸になってますね。広めの部屋しか残ってないのかな?
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912
評判気になるさん
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913
通りがかりさん
>>912 評判気になるさん
残ってます。2戸はお得です。
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914
匿名さん
伏見駅から徒歩4分の好立地な物件です。価格、5198万円からとスーモに書いてありました。のこりの2戸はいくらの物件なんんでしょうね。広い間取りだから1億こえてくるかな。
テラッセ納屋橋ができたことで、お買いものも便利になったと思います。これまでお買いものはデパ地下かなんて言われていましたが、フーズコアがあり、フードコートがあり、生活に必要なものがそろいます。駐車場もあるのでまとめ買いもいいです。
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915
マンション検討中さん
ホームページが確実でないですか?7千万台からあるみたいですよ。億越えはそれほどなかったと思いますよ。
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916
匿名さん
物件概要を確認したら、販売戸数は3戸で販売価格は72,980,000円 (1戸) ~218,880,000円 (1戸) とありましたが、2戸の間違いでしょうか。
物件概要の更新が遅れてしまっただけで914さんが仰っている5198万円の部屋は売れてしまったのかも?
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917
マンション検討中さん
なんでディスポーザー付いてないんですかね?
後付け出来るのかなぁ?
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918
匿名さん
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919
匿名さん
ディスポーザーがよければ他の物件を検討しては。
後付けは難しいと聞きますよ。
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920
マンション検討中さん
>>919 匿名さん
ディスポーザーは特別の下水道とマンション共用設備は必要です。後付けはほぼ不可能です。
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921
マンション検討中さん
ディスポーザーは処理をするため下水以外の場所がいるから、狭い土地では難しいですね。私は、他のマンションで1回枝豆の皮で、壊して以来ディスポーザーはつかわないです。ごみが0になるわけでわないので、ごみを自分で少なくする努力をしてます。毎日ゴミが出せればあまり必要ないかな。
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922
匿名さん
ディスポーザーより
治安でしょ
だってマンションですから
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923
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
枝豆の皮ぐらい壊れないですね。どの会社のマンションですか?不良品は使用されてると思います。ディスポーザーはあれば、排水口いつも綺麗で、生ゴミは簡単に処理できます。カビもないです。一回使ったらもう戻らないです。ディスポーザーは壊れたらなおるではなく使用しない方針に切り替えのは驚きますね。
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924
匿名さん
>>923 マンション検討中さん
日本語でお願いしたく
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925
マンション検討中さん
最近のマンションは付いている感じがしますが 土地が狭くて断念したのでしょうか?
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926
匿名さん
>>923
ディスポーザーは常識のある大人が慎重に使い、故障と思えばすぐに修理を依頼するなら良いのですが
当然の如く、世の中にはまともな大人だけじゃないのでトラブルが発生するのですよ。
・詰まった→前回は無理やり押し込んだら何とかなった→次も無理やり→ホントに壊れた
・禁止されてるのも流した→前回は出来た→何でもOKと安易に考える→結局壊れた
・最初は水を流しながら使ってた→ちょっとだけだから水を減らず→案の定詰まる
こんな事はよくある事でしょう。
ディスポーザーや機械の事だけでなく、世の中この手の事で溢れかえってます。
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927
評判気になるさん
>>925 マンション検討中さん
浄化槽は地下に埋設するケースが多いので土地の広さは関係ないと思いますよ。
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928
匿名さん
なんだここ笑
ディスポーザーのやりとりがすごいな笑
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929
通りがかりさん
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930
匿名さん
戸数の多いタワーは管理費も安く済むため、また利便性を重視した人が多く住むため、ディスポーザーは装備されていることが多いです。
しかも後付け不可の設備は最初からついてて欲しいです。
入れてはいけないものなんて、普通に考えればわかることですし、ないほうがいい、なくてもいいってのは営業?って思ってしまう詭弁です。
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931
通りがかりさん
>>926 匿名さん
ディスポーザーはない方はいい?という考えは理解不能です。絶対あった方はいいです。つけないのは全部野村の都合です。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
ここに書き込む人は初めてマンション買う人が多いのかな?今時安いマンションでもついてるディスポーザーにどれだけ熱をいれてるのだろうかと心配です。そんなにディスポーザーがほしいのであれば今はディスポーザーくらいついてるマンションいくらでもあるのだからそちらを見たほうがよいのでは?
マンション買う時に重要視する所が。。。
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934
マンション検討中さん
ディスポーザーをあえてつえて付けてない理由はあるのかなあ?
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935
匿名さん
都心の免震タワーでディスポーザーが付いてない物件があれば教えてください。
ディスポーザーがないということは、他にも普通はあるけどないものがあるのでないかと邪推しますよ。
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936
マンション検討中さん
買わない人の単なるイヤミだから気になさるな笑
そもそも買おうとしている人がここのスレでディスポーザー、ディスポーザー言うわけがない。ないんだもん。言っても仕方ないじゃん。ここでガヤ飛ばさなくてもディスポーザーくらいついてるところいっぱいあるのに何故そっちに時間を使わないんだろう?
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937
マンション検討中さん
確かに
別にディスポーザー付きのマンションにすればいいだけ
買えない人の遠吠えに聞こえる
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938
通りがかりさん
スロップシンクの方が重要です。
多くのタワマンに何故か無いです。
これが無いとバルコニーのちょっとした掃除もままならないので
非常に不便です。
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939
匿名さん
ディスポーザーは後付けできないし、都心のタワー生活で必須だと思います。
納屋橋と同じように免震でなくても制震で良かったと思います。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
各階ゴミ出しにディスポーザーが必要なイメージ。
付室がしっかりしてないと臭くなるから。
ここは各階ゴミ出しOKだったっけ?
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942
マンション検討中さん
いやいやびっくり
ディスポーザーどうこうより当然制震より免震でしょ
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943
マンション検討中さん
>>937 マンション検討中さん
ですね。私にもそう見えます笑
ディスポーザー付き物件くらいいくらでもあるのに。ここでグダグダ言っても仕方ないのに言ってやりたい何かがあるのでしょう笑
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944
通りがかりさん
ここ笑えるな笑
ディスポーザー祭りか笑
何かどうでもいいとこで盛り上がってんなー
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945
匿名さん
タワーでディスポーザーない物件があれば教えて欲しい
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946
マンション検討中さん
タワーマンションにディスポーザーがないのは 信じられない
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947
匿名さん
タワーマンションなのに免震でない方が、信じられない。
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948
通りがかりさん
でも、ここは中間免震です。大したマンションでもないです。
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949
匿名さん
>>948
制振よりはマシだと思うが。
そんなあなたのマンションはもちろん免震ですよね?
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950
通りがかりさん
基礎免震です!
ディスポーザー付いています!
二重床です!
天カセエアコン付いています!
ラブホの隣です!
実はあまり売れていなくて焦ってます!
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951
通りがかりさん
おもしろいですねここ笑
買えない人のひがみっぽいのがすごいですね笑
いくつかマンション購入してきましたが書かれかたをみるとよくわかる。
それだけ注目されている良い物件という証拠でしょう。
ディスポーザーね、、、
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952
マンション検討中さん
ディスポーザーやら免震やら
結局このマンションの評価は何点ですか?
皆さん査定を! 買いですか?!
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953
通りがかりさん
都心でお探しなら断然買いな物件です。
何かディスポーザーがどうの言われている方がいますがそんなところを重要視してマンション購入してたら後々後悔しますのでよく勉強して購入に踏み切ってくださいね。いくつかマンション購入しているとよくわかってきますよ。
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954
検討板ユーザーさん
>>953 通りがかりさん
中古と比較してもですか?
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955
通りがかりさん
>>953 通りがかりさん
周りの環境を見れば、このマンションは買わない方はいいです。後は絶対後悔します。環境とか、立地とかリフォームでカバー出来ないです。
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956
通りがかりさん
>>955 通りがかりさん
このマンション近いホテルはラブホじゃないですけど、夜になると微妙な雰囲気です。こんな立地でよく売れたんです。営業マンの腕はいいのは確信です。
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957
マンション比較中さん
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958
匿名さん
買いでしょうとかいうなんの根拠もない胡散臭いコメントな。
ネガティヴな事言うつもりないけどポジショントークとかやめたら
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959
マンション比較中さん
実際、完売まであと2戸です。
竣工まで1年でこの状況なら売れているほうじゃないですか。
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960
通りがかりさん
>>954 検討板ユーザーさん
都心の中古も悪くないと思います。
都心は値崩れしにくいですが築10年が500万も安くなってたらそれはそれで魅力だと思います。数千万から数億円の買い物なので麻痺して500万が小さく思えるかもしれませんが500万円は実際は大金ですしね。特に好立地ですしこのようなハイブランドマンションでしたら管理や修繕もしっかりされていくでしょうし10年後もまだまだ魅力です。なので好立地で人気のマンションでしたら中古も検討してみてはいかがでしょうか?私はいつもマンションを買う時は中古も視野に必ず入れて購入しています。あとは部屋の内装なんてものは数年後くらいでしたら大して変わってませんからね。それよりもどこに建っているかが重要です。このような立地とハイブランドマンションで築10年未満で500万も値下がりしている中古物件がありましたら私ならそちらを購入すると思います。
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961
匿名さん
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962
通りがかりさん
ここの方が時間かかりそう。価格や広さが違いすぎる。
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963
マンション検討中さん
広すぎますよね。150平米は1軒屋と変わらないですね。この高さ 立地でなら買いなのかな?
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964
通りがかりさん
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965
通りがかりさん
ここまあまあ買えないネガさんが書き込みに来てるってことは買いな立地物件てことかな
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966
匿名さん
>>965 通りがかりさん
なるほど。確かになんてことない立地の物件はネガさんすら来てないですね。やっぱいい物件で目立ってるからこそ寂しいネガさん達からネガされるんですよね笑
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
恐らく965さんは君のところと同一視されたくないと思うよ。
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968
マンション検討中さん
御園座タワーも見に行ったけど物凄い安っぽかった。
ここは大丈夫そうだけどどうかな。
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969
マンション比較中さん
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970
名無しさん
テラッセ行ってみたけど凄いガラガラだな
もうちょい有名な飲食店入れたほうがいいと思う。
あと本屋なんかもな
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971
通りがかりさん
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972
通りがかりさん
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973
マンション検討中さん
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974
マンション検討中さん
ってことは、30階のあすこはタワー名古屋錦で仮確定ですな。
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975
マンション比較中さん
大規模タワーマンションと中規模タワーマンションどちらがよいかな?日銀跡地はかなり大規模になるのかな?
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976
マンション検討中さん
大規模だからいいというわけではなくどんなタワーマンションがいいかはご自分の生活スタイルをよく考えて選んだほうがいいと思います。以前東京に住んでいた時にコンシェル、キッズ、ゲストルームなど全て揃った所に住んでいましたが私の生活では全く必要ありませんでした。むしろ少し気を使っていました。そこから考えると私の生活ではここは気兼ねなく住めてピッタリだと感じましたが欲しかった部屋が空いていなかった、、、
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977
匿名さん
>>973 マンション検討中さん
アドレスは、錦でしょ?
丸の内アドレスは、貴重だよ
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978
マンション検討中さん
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979
マンション比較中さん
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980
通りがかりさん
>>979 マンション比較中さん
おそらく丸の内はかなり高いので、伏見の方が名駅にも近く、お得感があると思います。柳橋駅もできる予定ですし。
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981
マンション比較中さん
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982
マンション検討中さん
丸の内とはグレードが全く違うと思うんですが・・・、ここ買った人には悪いのですが・・・
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983
匿名さん
どんなグレードですか?
施工清水ですから、中身は納屋橋と同じでしょ。
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984
マンション検討中さん
プラウドの丸の内と伏見の話ですが・・・。御園座は全くスタンスが違うとおもうのですがね!
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985
名無しさん
>>983 匿名さん
施工年度が違うので納屋橋とはグレード違います。
納屋橋はまだ盛り上がる前なので、お買い得感ありました。
御園座に比べても納屋橋はグレート上です。
エントランス見てもわかります。
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986
匿名さん
>>984 マンション検討中さん
御園座は新古取引で名古屋で異次元の相場になったので比較にならないね。
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987
匿名さん
>>985 名無しさん
市場がそのように評価していない点に納屋橋の悲哀を感じるね。
合掌。
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988
マンション検討中さん
初心者ですが教えてください。
グレードって、エントランスですか?それとも室内装備?
コンシェルジュなどのサービスの多さでしょうか?
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989
匿名
伏見目立ってるね。これからは伏見か。
最近周りが飲みや食事も伏見がいい感じで多くなっている
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990
名無しさん
>>989 匿名さん
リニアに向けて名駅〜伏見〜栄のラインができてくるといいですね。
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991
匿名
>>990 名無しさん
そうですね。最近の伏見の雰囲気は嫌いじゃないです。というか錦3のような雰囲気と全く違いとても気に入っています。歩いていても気持ちがいい。
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992
匿名さん
つい最近まで伏見をバカにしている書き込みがありましたがいなくなりましたね。
都心、タワー、駅近は勝ち組マンションの基本です。
学区などは今後行政のさじ加減でどうにでも変わることなので意味がないです。
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993
通りがかりさん
>>991 匿名さん
タワー栄に住んでるものです。散歩がてら興味本位にタワー伏見から伏見駅まで歩いてみましたが確かに悪くなかったです。錦通りを通っての伏見駅まで都心を感じて楽しく歩いていけます。タワー伏見は更に整備された公園横の一本道で行ける落ち着いた感じ。道ひとつでこんなにも雰囲気が変わるものなんですね。都心にもかかわらず気持ちのいい環境でとても気持ちよく散歩できました。もう少し待てばよかったな
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994
マンション検討中
>>993 通りがかりさん
伏見の雰囲気が気に入っています。伏見タワーにするか、栄タワーの中古にするか迷っていますが、実際栄タワーに住まれていて、満足なこと不満な事をお教え願いませんか?
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995
マンション比較中さん
マンションは必要な時に新しい物が買えるのがいいですよね。栄はどちらかといえば大規模タイプ、伏見は中規模ですね。それぞれメリット、デメリットがありますから。自分のプランで選ぶのが一番です。小中規模のタワーマンションは中々でないけどお金がかかりますから難しいですね。
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996
通りがかりさん
>>994 マンション検討中さん
>>994 マンション検討中さん
タワー栄に不満があるわけではありません。ただ私にはコンシェルやゲストルームなど特に必要ありませんでした。いまだ一度も利用した事はございません。そこに管理費など払っていると思うと少しもったいないですよね。それなりに高層なので眺望にはタワーでよかったなと満足しております。それらをよく利用されるのでしたら栄のほうを検討されるといいかもしれません。ただ立地としてはタワー伏見のほうが良いと思いますよ。雰囲気も良かったですよ。タワー伏見付近で最近1坪4300〜4500万近くの土地も売れたとか。
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997
匿名さん
>>996 通りがかりさん
御園座の底地単価の10倍超ですか!
東京駅前の相場より高く仕入れるなんて、正気の沙汰とは思えませんね。
怖い時代だ。
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998
マンション検討中さん
>>996 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になりました。うちの家族にそのようなサービスが必要か、今一度検討してみたいと思います。
スーパーが雨に濡れずに行けるのが、便利ではと思っていますが、その辺りはどうでしょうか?
テラッセ以外で買い物されますか?イオンなど比べて少し割高に感じてしまいますが、今は毎週買い物に行っています。
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999
通りがかりさん
>>997 匿名さん
長年不動産をやられてる方が言ってたので間違いなさそうです。条件がよほどよかったのでしょうね。60坪の土地で26億で売れたそうですよ。
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1000
通りがかりさん
>>998 マンション検討中さん
確かに雨の日はテラッセで済ませてしまうことも多いので便利に使わせていただいています。
確かに他に安いスーパーはいくらでもあるのでまとめ買いの時は散歩がてら他所に行くことも多いですね。併設されている店舗などはないよりあるに越した事ない程度に考えておいたほうがいいかもしれません。マンションは立地が全てと言われるようにどの立地のどのマンションに住みたいかを重視して選ぶのがいいのかもしれませんね。
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