物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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802
検討板ユーザーさん
>>798 匿名さん
買う気もなくネガティブな連中がいるなか、買いましたと名乗る人はいないでしょうね。
別のプラウドですがたしか10%でした。
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804
マンション検討中
[No.795~本レスまで、前向きな情報交換の阻害するレス、および削除されたレスへの返信を削除しました。管理担当]
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805
マンション検討中さん
なぜ第二期は8戸なんだ?1期の残り14戸あったはずなのに。
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806
匿名さん
>>805 マンション検討中さん
私は他のマンション買ったけど、1期とか2期とか関係ないからですよ。マンションギャラリーが開いた時点で発売してるから、発売期間中はいつでも買えるんです。だから発売戸数が減って当たり前です。
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807
匿名さん
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808
マンション検討中さん
もう上の階4つは完売したのかなぁ?
誰か知っている方がいたら教えて下さい。
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809
匿名さん
>>808 マンション検討中さん
1つ以上は売れてる。
数ヶ月前にTVで観た気がする。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
>>809 匿名さん
噂によると、40前の小綺麗な彼女がココを気に入ったらしく、その女と住む用に買うかも知れんと知り合いが言ってるのを聞いたから2億弱の方は売れたかもよ
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812
マンション検討中さん
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813
匿名さん
>>812 マンション検討中さん
そうでしたか。
残念でした、よそ探します。
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814
匿名さん
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815
マンション検討中さん
東隣はプレサンスなんですか?野村さん買えなかったのに、プレサンスさん、買えたのでしょうか?
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816
マンション比較中さん
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817
匿名さん
ここ、断層とか話題になってたけど
もっと評価が上がるといいね。
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818
マンション比較中さん
駐車場付の部屋が、先着順ででてますね。広めの部屋だし、値引きされてるのかな?
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819
マンション検討中さん
残っていたね、値引きしてる、無理にでも完売するつもりかな。
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820
匿名さん
>>819 マンション検討中さん
先着順って何階なんでしょうか?
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821
通りがかりさん
4階まで骨組みができていたね。
Dewksな我が家には食料が買えないのが難点だが、意外と閑静な通りと思った。
ブライダルやパーティ施設が真隣や周辺にあったのが気になったな。
悪い人間はいないだろうが。
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822
マンション検討中さん
こういうところ買う人って車とか持ってるの?
駐車場代、管理費、修繕費合わせるとかなりすごいよね。
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823
通りがかりさん
気になる人は戸建にすればよい。とりわけここが高過ぎるという感じもない。
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824
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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825
通りがかりさん
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826
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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829
通りがかりさん
[NO.827~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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830
通りがかりさん
雪が降ったら大変なのよ、ここ。
毎年ですが、このマンション前は
陽が当たらない暗い場所なんでカチコチが続くし
そのマンション前道路は、名古屋駅方面に向かう一方通行の堀川断層の傾斜は、
踏み固められた氷で車がスリップして堀川の信号渋滞の車にぶつかっちゃうくらい下ってるんだよなぁ。
一方通行だから逃げ道無いし。。。
買った人には悪いけど、雪降ったら試しに見に行ってみ!
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831
匿名さん
>>830 通りがかりさん
雪の日この近く行きましたが数日たっても路面凍結のままでしたね。
周りが解けてもここ一帯はダメでしたね。
雪かきする人がいたらいいんだけど面倒だし道具ないからダメですね
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832
通りがかりさん
名古屋は毎日雪が降るのね。天白や八事の坂なんか先に道があるかわからないくらい傾斜きついけど、みんなぶつかるのかしら。きっと買う人いないわね。あと3戸で終わりよ。さて、次は御園座のスレでもいこうしら。私ひまだもん。
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833
通りがかりさん
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834
マンション比較中さん
>>832
知らない間に、あと3戸なんですね。
もっと残ってると思ってました。
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835
匿名さん
知らない間に、第3期の予定時期が12月中旬に延びてるやん?
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836
匿名さん
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837
マンション比較中さん
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838
匿名さん
>>837 マンション比較中さん
リニア推しだったここのマンション
大林組みたいな技術力のあるゼネコンがはじき出され、力の無い工事屋がトンネルを請け負う怖さ。
リニアの開業が遅れるのが決定的となった今、、、
お買い得かどうか、わかるわな。
リニア以外には、他に取り柄がないのよねぇ
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839
匿名さん
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840
匿名さん
完売ですか、なんだかんだ言っても野村は販売力ありますね。
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841
マンション比較中さん
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842
マンション検討中さん
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843
マンション比較中さん
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844
匿名
まだ住めるのが一年以上先なのにさすがプラウド。一流ブランドのタワマンは人気が半端ないな。
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845
名無しさん
>>844 匿名さん
えっと。この戸数にも関わらず、わざわざ2年も前から販売しているのに、もう先着が出てるよ
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846
検討板ユーザーさん
伏見のプラウドいいなー。マンション好きの憧れです。
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847
匿名さん
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848
評判気になるさん
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849
評判気になるさん
このマンション何ヶ月前からずっとテレビでCMをやってた、まだ残ってるね。
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850
マンション検討中さん
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851
匿名
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852
匿名さん
プラウドタワーとプラセシオン 。。。
まず比較する土俵が違う気が。。。
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853
評判気になるさん
東京労働局は26日、調査や企画を担う労働者が対象の「企画業務型裁量労働制」を適用していた社員に、営業など対象外の業務をさせていたとして、不動産大手「野村不動産」(東京都)の宮嶋誠一社長に対して特別指導したと発表した。指導は25日付。各労働基準監督署が関西、名古屋、仙台、福岡の4支社・支店に是正勧告や指導をした。
同労働局は「重大な事案で、放置すると影響が大きい」としている。
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854
匿名さん
まだ部屋あるのかな?錦でも錦三からも離れてるしこの辺りの今後を見越すと立地もいいと思うのでとても気になっています。
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855
匿名さん
名古屋駅徒歩圏内で、伏見駅にも駅近なので立地は良いと思います。
スーパーのメリットを除けば納屋橋より良さそうです。
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856
匿名さん
誰も触れないけど地下鉄の駅できるかもしれない訳だが。
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857
マンション比較中さん
柳橋駅に、一番近い分譲マンションになりそうですね。
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858
マンション検討中さん
評判以上にいい物件かもしれないかな?ただ価格が私ではとどかないかな。148の広さは魅力だけど必要かはなぞですね。
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859
マンション検討中さん
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860
匿名さん
しくった。こんないいのが出てくるとは、、、他の買ってしもたやないか。立地的にも物件的にもかなりほしい。しくった。
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861
匿名さん
できるんじゃない?納屋橋駅は市長がかなり押してるみたいだし。
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862
口コミ知りたいさん
残り4戸でした。都心の立地で90m2超え3LDKは貴重ですね。ただ管理費と修繕積立金が結構高い。75戸程で機械式タワー駐車場は将来の維持がどうなのでしょうか。
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863
匿名さん
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864
匿名
今後の修繕費も見せていただきましたが10年以上経ってもさほど上がっていませんでしたよ。無駄に大きすぎないのでお安く済むと営業さんは言われていました。
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865
匿名さん
あれ?私も今後の修繕費など見せていただきましたがここは最初が高いと言われました。
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866
口コミ知りたいさん
>>863 匿名さん
60m2と148m2 ひと部屋、92m2が2部屋でした。
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867
口コミ知りたいさん
>>864 匿名さん
そうなんですね、さほどあがらないとは知りませんでした。
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868
匿名さん
>>866
ありがとうございます。ちなみに148m2以外は、上層階ですか?
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869
匿名さん
ディスポーザー無いですか?
無い場合は個人的に後付けできますか?
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870
匿名さん
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871
匿名さん
スーモ見てたら、ご近所のプラウド納屋橋だけど、たくさん売り物件が出てるよな。賃貸も多いし。
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872
匿名さん
ディスポーザーないほうがよくないです?あったら便利ですけど手入れもめんどいですし壊れやすいですよね?
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873
マンション検討中さん
自分で掃除するなら大変だろうけど、維持金額もそれほどでないしある方が良いからある程度のマンションには付いてると思うのですが・・・
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874
匿名さん
ディスポーザーの有無は軽視事項
そんなことより、、、、、、、
考えるべきは
治安でしょ
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875
匿名さん
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876
マンション比較中さん
夜に近くを通りますが、治安が悪いと感じたことは一度もないです。
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877
匿名さん
>>876 マンション比較中さん
夜通る時とか、そういうことではないのでは?
過去にこのスレで似た内容があるから、読み返してみたら?
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878
マンション検討中さん
残り何戸ですかね?
結局買いなのか 良く無いのか どうなんでしょ?
皆さんのご意見をお聞かせください
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879
匿名さん
結局、気分的なもので、実害はないのでは?
私も治安は悪くないと思います。
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880
通りがかりさん
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881
匿名さん
おー買わない方から何か荒らされてる系かな?
決して煽るわけではないですが私もここを検討していた身ですが都心部でこの辺を治安が悪いと言う方は都心は諦めてもう都心から離れるしかないのでは?治安が悪いとはいつの時代の話を、、、
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882
マンション検討中さん
881さんに共感です。若い時の事ですが以前きんさん、住吉で水商売など営んでいた時期がありました。(現在は普通の事業を営んでおります。)もちろん柳橋付近のお付き合いもありました。確かに10年も20年も昔はイメージ悪かったのかな?でもその頃は柳橋以外もそれなりに悪かったのでは?良い言い方をすれば元気があったのかな?私も最近の治安、立地、発展を踏まえここを購入しようと検討していましたが上が売れてしまっていたので諦めました。やっぱり欲しかった。
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883
名無しさん
881さん、882さん
要約すれば
過去に水商売を営まれていた方の中で
この錦1丁目の物件が気に入っている方がいる
ということですな
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884
通りがかりさん
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885
名無しさん
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886
マンション検討中さん
このマンションはいいんじゃ無いですか? 総合的に見ると
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887
マンション検討中さん
883さん。なるほど。そのような取り方もあるのですね。私も欲しい部屋が買えなかった悔しさはありますが決してここを買われた方を中傷するつもりはございませんので買われた方にお詫びいたします。ただ今となっては本当にとてもいい物件だと思った事をつたえたかっただけなのでご容赦ください。
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888
評判気になるさん
敷地面積は924.47m2です。ちょっと小さいですね。こんな小さい土地は75戸も作りました。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
東西の角部屋の間取りや広さは、良さそうに思います。
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891
マンション検討中さん
敷地面積小さいけど住居だけなら納得ですね。本来ならその分、管理費 修繕積立安ければ即買いですけどね。
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892
マンション検討中さん
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893
マンション検討中さん
管理費などは最初の5年くらいは少しお高めじゃなかったかな?その後はさほどあがらなくコンシェルジュなど余計な物がない分タワーにしてはお得なような気がします。
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894
通りがかりさん
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895
匿名さん
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896
eマンションさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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897
匿名さん
>>管理費 修繕費
おいくらですか?
オーダーメイドも対応可能な92.39㎡住戸があります。100㎡近くの間取りなので広さを感じられそうです。
テラッセ納屋橋、少しだけ見てきました。
カインズの新業態店舗、インテリアショップみたいな雑貨店みたいなお店ができていました。時間があればゆったり見てきます。ブルックリンスタイルのインテリア雑貨が多かったです。
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898
匿名さん
ここいいな。私も住めるもんなら住みたい。なんとか低層階ならいけるかな、、、でもせっかくなら上の方がいいな、、、
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899
マンション検討中さん
場所もいいです。価格もめちゃ高くないですね。もっと早くチェックしてたら選べた失敗したな。10階ぐらいならコスパいいですね。
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900
マンション検討中さん
>>899
10階くらいの部屋も残ってるのですか?
最上階以外は、低層階と聞きましたが、まだ隠してある部屋が、あるのでしょうか?
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901
マンション検討中さん
かなりいい物件だと思いますが残りいくつあるのでしょうか?
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902
マンション検討中さん
業者さんか買った人(笑)?本気なら野村ラウンジに電話したらものすごく丁寧に教えてくれますよ!
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903
匿名さん
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904
マンコミュファンさん
そう言う意味ではないと思うのですが・・・、嫌味だと思いますよ。
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905
匿名さん
昨夜の雪ですが、
前の一方通行の道路はどんな感じですか?
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906
通りがかりさん
南側の歩道は凍ってましたが、道路は大丈夫でしたよ。
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907
匿名さん
マンションは上下左右あることで温かく過ごせるメリットがありますね
猛暑も大変でしたが今年の冬は特に寒く年々異常気象になるなと感じます
寒さ対策や結露対策も気になります。
こちらは1LDKから4LDKまで幅広く間取りがあり、最近の家族構成の変化に応じているのでしょう。お値段もかなりの幅ありますね
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908
マンション検討中さん
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909
通りがかりさん
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910
匿名さん
>>908
おみゃあさんが日本語の勉強した方がええ
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911
マンション比較中さん
残り3戸になってますね。広めの部屋しか残ってないのかな?
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912
評判気になるさん
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913
通りがかりさん
>>912 評判気になるさん
残ってます。2戸はお得です。
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914
匿名さん
伏見駅から徒歩4分の好立地な物件です。価格、5198万円からとスーモに書いてありました。のこりの2戸はいくらの物件なんんでしょうね。広い間取りだから1億こえてくるかな。
テラッセ納屋橋ができたことで、お買いものも便利になったと思います。これまでお買いものはデパ地下かなんて言われていましたが、フーズコアがあり、フードコートがあり、生活に必要なものがそろいます。駐車場もあるのでまとめ買いもいいです。
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915
マンション検討中さん
ホームページが確実でないですか?7千万台からあるみたいですよ。億越えはそれほどなかったと思いますよ。
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916
匿名さん
物件概要を確認したら、販売戸数は3戸で販売価格は72,980,000円 (1戸) ~218,880,000円 (1戸) とありましたが、2戸の間違いでしょうか。
物件概要の更新が遅れてしまっただけで914さんが仰っている5198万円の部屋は売れてしまったのかも?
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917
マンション検討中さん
なんでディスポーザー付いてないんですかね?
後付け出来るのかなぁ?
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918
匿名さん
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919
匿名さん
ディスポーザーがよければ他の物件を検討しては。
後付けは難しいと聞きますよ。
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920
マンション検討中さん
>>919 匿名さん
ディスポーザーは特別の下水道とマンション共用設備は必要です。後付けはほぼ不可能です。
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921
マンション検討中さん
ディスポーザーは処理をするため下水以外の場所がいるから、狭い土地では難しいですね。私は、他のマンションで1回枝豆の皮で、壊して以来ディスポーザーはつかわないです。ごみが0になるわけでわないので、ごみを自分で少なくする努力をしてます。毎日ゴミが出せればあまり必要ないかな。
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922
匿名さん
ディスポーザーより
治安でしょ
だってマンションですから
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923
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
枝豆の皮ぐらい壊れないですね。どの会社のマンションですか?不良品は使用されてると思います。ディスポーザーはあれば、排水口いつも綺麗で、生ゴミは簡単に処理できます。カビもないです。一回使ったらもう戻らないです。ディスポーザーは壊れたらなおるではなく使用しない方針に切り替えのは驚きますね。
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924
匿名さん
>>923 マンション検討中さん
日本語でお願いしたく
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925
マンション検討中さん
最近のマンションは付いている感じがしますが 土地が狭くて断念したのでしょうか?
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926
匿名さん
>>923
ディスポーザーは常識のある大人が慎重に使い、故障と思えばすぐに修理を依頼するなら良いのですが
当然の如く、世の中にはまともな大人だけじゃないのでトラブルが発生するのですよ。
・詰まった→前回は無理やり押し込んだら何とかなった→次も無理やり→ホントに壊れた
・禁止されてるのも流した→前回は出来た→何でもOKと安易に考える→結局壊れた
・最初は水を流しながら使ってた→ちょっとだけだから水を減らず→案の定詰まる
こんな事はよくある事でしょう。
ディスポーザーや機械の事だけでなく、世の中この手の事で溢れかえってます。
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927
評判気になるさん
>>925 マンション検討中さん
浄化槽は地下に埋設するケースが多いので土地の広さは関係ないと思いますよ。
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928
匿名さん
なんだここ笑
ディスポーザーのやりとりがすごいな笑
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929
通りがかりさん
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930
匿名さん
戸数の多いタワーは管理費も安く済むため、また利便性を重視した人が多く住むため、ディスポーザーは装備されていることが多いです。
しかも後付け不可の設備は最初からついてて欲しいです。
入れてはいけないものなんて、普通に考えればわかることですし、ないほうがいい、なくてもいいってのは営業?って思ってしまう詭弁です。
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931
通りがかりさん
>>926 匿名さん
ディスポーザーはない方はいい?という考えは理解不能です。絶対あった方はいいです。つけないのは全部野村の都合です。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
ここに書き込む人は初めてマンション買う人が多いのかな?今時安いマンションでもついてるディスポーザーにどれだけ熱をいれてるのだろうかと心配です。そんなにディスポーザーがほしいのであれば今はディスポーザーくらいついてるマンションいくらでもあるのだからそちらを見たほうがよいのでは?
マンション買う時に重要視する所が。。。
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934
マンション検討中さん
ディスポーザーをあえてつえて付けてない理由はあるのかなあ?
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935
匿名さん
都心の免震タワーでディスポーザーが付いてない物件があれば教えてください。
ディスポーザーがないということは、他にも普通はあるけどないものがあるのでないかと邪推しますよ。
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936
マンション検討中さん
買わない人の単なるイヤミだから気になさるな笑
そもそも買おうとしている人がここのスレでディスポーザー、ディスポーザー言うわけがない。ないんだもん。言っても仕方ないじゃん。ここでガヤ飛ばさなくてもディスポーザーくらいついてるところいっぱいあるのに何故そっちに時間を使わないんだろう?
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937
マンション検討中さん
確かに
別にディスポーザー付きのマンションにすればいいだけ
買えない人の遠吠えに聞こえる
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938
通りがかりさん
スロップシンクの方が重要です。
多くのタワマンに何故か無いです。
これが無いとバルコニーのちょっとした掃除もままならないので
非常に不便です。
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939
匿名さん
ディスポーザーは後付けできないし、都心のタワー生活で必須だと思います。
納屋橋と同じように免震でなくても制震で良かったと思います。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
各階ゴミ出しにディスポーザーが必要なイメージ。
付室がしっかりしてないと臭くなるから。
ここは各階ゴミ出しOKだったっけ?
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942
マンション検討中さん
いやいやびっくり
ディスポーザーどうこうより当然制震より免震でしょ
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943
マンション検討中さん
>>937 マンション検討中さん
ですね。私にもそう見えます笑
ディスポーザー付き物件くらいいくらでもあるのに。ここでグダグダ言っても仕方ないのに言ってやりたい何かがあるのでしょう笑
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944
通りがかりさん
ここ笑えるな笑
ディスポーザー祭りか笑
何かどうでもいいとこで盛り上がってんなー
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945
匿名さん
タワーでディスポーザーない物件があれば教えて欲しい
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946
マンション検討中さん
タワーマンションにディスポーザーがないのは 信じられない
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947
匿名さん
タワーマンションなのに免震でない方が、信じられない。
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948
通りがかりさん
でも、ここは中間免震です。大したマンションでもないです。
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949
匿名さん
>>948
制振よりはマシだと思うが。
そんなあなたのマンションはもちろん免震ですよね?
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950
通りがかりさん
基礎免震です!
ディスポーザー付いています!
二重床です!
天カセエアコン付いています!
ラブホの隣です!
実はあまり売れていなくて焦ってます!
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951
通りがかりさん
おもしろいですねここ笑
買えない人のひがみっぽいのがすごいですね笑
いくつかマンション購入してきましたが書かれかたをみるとよくわかる。
それだけ注目されている良い物件という証拠でしょう。
ディスポーザーね、、、
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952
マンション検討中さん
ディスポーザーやら免震やら
結局このマンションの評価は何点ですか?
皆さん査定を! 買いですか?!
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953
通りがかりさん
都心でお探しなら断然買いな物件です。
何かディスポーザーがどうの言われている方がいますがそんなところを重要視してマンション購入してたら後々後悔しますのでよく勉強して購入に踏み切ってくださいね。いくつかマンション購入しているとよくわかってきますよ。
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954
検討板ユーザーさん
>>953 通りがかりさん
中古と比較してもですか?
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955
通りがかりさん
>>953 通りがかりさん
周りの環境を見れば、このマンションは買わない方はいいです。後は絶対後悔します。環境とか、立地とかリフォームでカバー出来ないです。
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956
通りがかりさん
>>955 通りがかりさん
このマンション近いホテルはラブホじゃないですけど、夜になると微妙な雰囲気です。こんな立地でよく売れたんです。営業マンの腕はいいのは確信です。
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957
マンション比較中さん
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958
匿名さん
買いでしょうとかいうなんの根拠もない胡散臭いコメントな。
ネガティヴな事言うつもりないけどポジショントークとかやめたら
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959
マンション比較中さん
実際、完売まであと2戸です。
竣工まで1年でこの状況なら売れているほうじゃないですか。
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960
通りがかりさん
>>954 検討板ユーザーさん
都心の中古も悪くないと思います。
都心は値崩れしにくいですが築10年が500万も安くなってたらそれはそれで魅力だと思います。数千万から数億円の買い物なので麻痺して500万が小さく思えるかもしれませんが500万円は実際は大金ですしね。特に好立地ですしこのようなハイブランドマンションでしたら管理や修繕もしっかりされていくでしょうし10年後もまだまだ魅力です。なので好立地で人気のマンションでしたら中古も検討してみてはいかがでしょうか?私はいつもマンションを買う時は中古も視野に必ず入れて購入しています。あとは部屋の内装なんてものは数年後くらいでしたら大して変わってませんからね。それよりもどこに建っているかが重要です。このような立地とハイブランドマンションで築10年未満で500万も値下がりしている中古物件がありましたら私ならそちらを購入すると思います。
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961
匿名さん
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962
通りがかりさん
ここの方が時間かかりそう。価格や広さが違いすぎる。
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963
マンション検討中さん
広すぎますよね。150平米は1軒屋と変わらないですね。この高さ 立地でなら買いなのかな?
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964
通りがかりさん
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965
通りがかりさん
ここまあまあ買えないネガさんが書き込みに来てるってことは買いな立地物件てことかな
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966
匿名さん
>>965 通りがかりさん
なるほど。確かになんてことない立地の物件はネガさんすら来てないですね。やっぱいい物件で目立ってるからこそ寂しいネガさん達からネガされるんですよね笑
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
恐らく965さんは君のところと同一視されたくないと思うよ。
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968
マンション検討中さん
御園座タワーも見に行ったけど物凄い安っぽかった。
ここは大丈夫そうだけどどうかな。
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969
マンション比較中さん
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970
名無しさん
テラッセ行ってみたけど凄いガラガラだな
もうちょい有名な飲食店入れたほうがいいと思う。
あと本屋なんかもな
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971
通りがかりさん
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972
通りがかりさん
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973
マンション検討中さん
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974
マンション検討中さん
ってことは、30階のあすこはタワー名古屋錦で仮確定ですな。
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975
マンション比較中さん
大規模タワーマンションと中規模タワーマンションどちらがよいかな?日銀跡地はかなり大規模になるのかな?
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976
マンション検討中さん
大規模だからいいというわけではなくどんなタワーマンションがいいかはご自分の生活スタイルをよく考えて選んだほうがいいと思います。以前東京に住んでいた時にコンシェル、キッズ、ゲストルームなど全て揃った所に住んでいましたが私の生活では全く必要ありませんでした。むしろ少し気を使っていました。そこから考えると私の生活ではここは気兼ねなく住めてピッタリだと感じましたが欲しかった部屋が空いていなかった、、、
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977
匿名さん
>>973 マンション検討中さん
アドレスは、錦でしょ?
丸の内アドレスは、貴重だよ
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978
マンション検討中さん
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979
マンション比較中さん
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980
通りがかりさん
>>979 マンション比較中さん
おそらく丸の内はかなり高いので、伏見の方が名駅にも近く、お得感があると思います。柳橋駅もできる予定ですし。
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981
マンション比較中さん
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982
マンション検討中さん
丸の内とはグレードが全く違うと思うんですが・・・、ここ買った人には悪いのですが・・・
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983
匿名さん
どんなグレードですか?
施工清水ですから、中身は納屋橋と同じでしょ。
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984
マンション検討中さん
プラウドの丸の内と伏見の話ですが・・・。御園座は全くスタンスが違うとおもうのですがね!
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985
名無しさん
>>983 匿名さん
施工年度が違うので納屋橋とはグレード違います。
納屋橋はまだ盛り上がる前なので、お買い得感ありました。
御園座に比べても納屋橋はグレート上です。
エントランス見てもわかります。
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986
匿名さん
>>984 マンション検討中さん
御園座は新古取引で名古屋で異次元の相場になったので比較にならないね。
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987
匿名さん
>>985 名無しさん
市場がそのように評価していない点に納屋橋の悲哀を感じるね。
合掌。
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988
マンション検討中さん
初心者ですが教えてください。
グレードって、エントランスですか?それとも室内装備?
コンシェルジュなどのサービスの多さでしょうか?
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989
匿名
伏見目立ってるね。これからは伏見か。
最近周りが飲みや食事も伏見がいい感じで多くなっている
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990
名無しさん
>>989 匿名さん
リニアに向けて名駅〜伏見〜栄のラインができてくるといいですね。
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991
匿名
>>990 名無しさん
そうですね。最近の伏見の雰囲気は嫌いじゃないです。というか錦3のような雰囲気と全く違いとても気に入っています。歩いていても気持ちがいい。
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992
匿名さん
つい最近まで伏見をバカにしている書き込みがありましたがいなくなりましたね。
都心、タワー、駅近は勝ち組マンションの基本です。
学区などは今後行政のさじ加減でどうにでも変わることなので意味がないです。
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993
通りがかりさん
>>991 匿名さん
タワー栄に住んでるものです。散歩がてら興味本位にタワー伏見から伏見駅まで歩いてみましたが確かに悪くなかったです。錦通りを通っての伏見駅まで都心を感じて楽しく歩いていけます。タワー伏見は更に整備された公園横の一本道で行ける落ち着いた感じ。道ひとつでこんなにも雰囲気が変わるものなんですね。都心にもかかわらず気持ちのいい環境でとても気持ちよく散歩できました。もう少し待てばよかったな
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994
マンション検討中
>>993 通りがかりさん
伏見の雰囲気が気に入っています。伏見タワーにするか、栄タワーの中古にするか迷っていますが、実際栄タワーに住まれていて、満足なこと不満な事をお教え願いませんか?
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995
マンション比較中さん
マンションは必要な時に新しい物が買えるのがいいですよね。栄はどちらかといえば大規模タイプ、伏見は中規模ですね。それぞれメリット、デメリットがありますから。自分のプランで選ぶのが一番です。小中規模のタワーマンションは中々でないけどお金がかかりますから難しいですね。
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996
通りがかりさん
>>994 マンション検討中さん
>>994 マンション検討中さん
タワー栄に不満があるわけではありません。ただ私にはコンシェルやゲストルームなど特に必要ありませんでした。いまだ一度も利用した事はございません。そこに管理費など払っていると思うと少しもったいないですよね。それなりに高層なので眺望にはタワーでよかったなと満足しております。それらをよく利用されるのでしたら栄のほうを検討されるといいかもしれません。ただ立地としてはタワー伏見のほうが良いと思いますよ。雰囲気も良かったですよ。タワー伏見付近で最近1坪4300〜4500万近くの土地も売れたとか。
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997
匿名さん
>>996 通りがかりさん
御園座の底地単価の10倍超ですか!
東京駅前の相場より高く仕入れるなんて、正気の沙汰とは思えませんね。
怖い時代だ。
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998
マンション検討中さん
>>996 通りがかりさん
ありがとうございます。参考になりました。うちの家族にそのようなサービスが必要か、今一度検討してみたいと思います。
スーパーが雨に濡れずに行けるのが、便利ではと思っていますが、その辺りはどうでしょうか?
テラッセ以外で買い物されますか?イオンなど比べて少し割高に感じてしまいますが、今は毎週買い物に行っています。
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999
通りがかりさん
>>997 匿名さん
長年不動産をやられてる方が言ってたので間違いなさそうです。条件がよほどよかったのでしょうね。60坪の土地で26億で売れたそうですよ。
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1000
通りがかりさん
>>998 マンション検討中さん
確かに雨の日はテラッセで済ませてしまうことも多いので便利に使わせていただいています。
確かに他に安いスーパーはいくらでもあるのでまとめ買いの時は散歩がてら他所に行くことも多いですね。併設されている店舗などはないよりあるに越した事ない程度に考えておいたほうがいいかもしれません。マンションは立地が全てと言われるようにどの立地のどのマンションに住みたいかを重視して選ぶのがいいのかもしれませんね。
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