物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん
プラウド六本木のようなシステムじゃないから、
自分でお気に入りの業者さんを引っ張ってくると思う。
錦待ち、御園座の中古待ちで動かないだけかと。
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1502
匿名さん
>>1500 匿名さん
2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
自分はそうみてます
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1503
匿名さん
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1504
名無しさん
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1505
匿名さん
>>1502 匿名さん
ご自身は不動産転売をされたことあります?
野村さんのペントは転売に向いてませんよ。
アコギな値付けするんで、旨味がない。
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1506
匿名さん
>>1505
向いていようがいまいが、先に書いた通りに思っています。
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1507
マンション検討中さん
あこぎかな?最近のこの辺の価格を見ていてもそうは思わないけど?ましてや10%〜20%の高所得狙いのプラウドタワーにしては良心的な価格だと思うが。
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1508
匿名さん
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1509
匿名さん
>>1507 マンション検討中さん
最近のこの辺は、概ね野村さんですけどね。
1502にあるよう、転売屋が購入するか?
に端を発していますよね。
だとしたら、良心的価格とは短期の売買で購入者に金銭的な利益が生じることを指します。
それでも良心的な価格とお考えですか?
あと、中低所得者向けで2億もする住戸など聞いたことがありません。
そのような物件があるのですか?
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1510
匿名さん
しらんわ笑
気に入らんのならここに来なきゃいい笑
少し離れたマンション買いなされ
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1511
匿名さん
>>1510 匿名さん
行き詰ってしまいましたか…。
では、締めましょうか。
納屋橋ないし当物件に高額住戸が転売屋に買われる。との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。
良心的価格なる発言も同様。
議論もできぬ発言なら書き込みなどやめなされ
ですね。
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1512
匿名さん
>>1511
なんかおじさん誤解されてますけど
>2億の部屋は実需じゃなくて転売屋が買うと思うのでまたすぐに売りに出される
>自分はそうみてます
これ書いたの自分です。
でm>>1511のおじさんは高いからそんな事ないって言いたいんでしょ?
でも自分はすぐに転売されると思ってますよ。
>~~との発言は単なる発言者の願望であり、なんらの定見があるわけではない。
願望じゃなくて予想ね、予想。別に誰が買えばいいっていう希望も願望もないから。
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1513
匿名さん
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1514
匿名さん
>>1512 匿名さん
誤解していませんよ。
別人だと思ってます。
納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
セカンドオーナーが転売屋だとして、どの程度の利回りを目論むでしょう?
間尺に合いませんよ。
資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
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1515
匿名さん
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1516
匿名さん
転売とか投資とか夢がないなあ。そもそも人の持ち物を算段する時間あったら、自分が欲しい、もしくは儲かると思う部屋を買えばいいだけじゃん。買ったら?
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1517
匿名さん
>>1516 匿名さん
ご心配には及びません。
何戸か所有していますので。
購入した、しないに関わらず目ぼしい物件の顛末は確認するようにしています。
大事なお金のことですから当然です。
貴方の仰る夢とはなんでしょう?
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1518
マンション検討中さん
転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
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1519
匿名さん
>>1518 マンション検討中さん
御園座PH、SHは全10戸中2戸しか一般の方の手に渡っていません。
事業協力者の方々も含め、
其々の筋では名の知れた方々なので。
別の意味で出てきませんよ。
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1520
匿名さん
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1521
口コミ知りたいさん
僕もタクシーの運転手さんからそれ聞いた。彼等なかなかいい情報源で、例えば栄タワー工事延期と暴力団とかね。
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1522
匿名さん
>>1513 匿名さん
そのとおりでございます。
この辺が気に入らないならわざわざ来なければいいのに笑
本当に気に入らないだけなのかな?
こういう事言うとまた炎上させちゃうか笑
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1523
匿名さん
>>1520 匿名さん
伝言ゲームになってますね。
違いますよ。
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1524
匿名さん
>>1522 匿名さん
貴方は読解力が不足されているようですね。
残念です。
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1525
匿名さん
>>1517 匿名さん
こういう人何戸も持ってない気がする。
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1526
匿名さん
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1527
匿名さん
>納屋橋のあの物件は実質利回りで1%/年を下回ったと思われます。
>ファーストオーナーからすれば、目論見は大きく外れたことでしょう。
>資産運用を少しでもかじっていれば誰でもわかることです。
>そうしたロジックを無視して転売屋が〜と強く主張されているので、予想でもなんでもない。いわば願望だと表現したまでです。
>目論見は大きく外れたことでしょう
>目論見は大きく外れたことでしょう
目論見が大きくハズレる人もいるでしょう
そもそも私は、元々転売する人が細かい計算をしつくしているとも思ってないし
そういう人たちが買うと思ってます。
願望じゃなくて予想です。
マンションに限らず株でも土地でも企業投資でも
高額案件=あの手この手を駆使して資料を見て検討して計算して買う(人ばかり)とは思ってないし
ロジックがこうだから転売されないなんて事は露程も思いません。
勿論、この物件がどう決着するかは分かりませんが、例えこの物件が実需で買われたとしてもね。
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1528
匿名さん
>>1518
>転売希望者の人、未だに御園蓙39ー40階でないのは分かります?良いものは、自分で使うからですよ、
このロジックをもって実需で買われると説き伏せるのは弱すぎる
追加で説明があるなら是非
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1529
口コミ知りたいさん
御園座最上階の4戸は上海企業の中国人が購入。八事の不動産やで聞いた話。
それもいいじゃん。富裕層のけたが違う。
何戸が頑張って所有しているなら、引き続き頑張ってね。夜中の3時にコメントご苦労さんですなー。
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1530
匿名さん
その話が本当なら、御園座はグローバルに見ても買いな物件だったということですね。
いずれにしてもアンダーで完売でしたし。
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1531
匿名さん
>>1529 口コミ知りたいさん
申し訳ない。
40階の住戸のうち3戸は、『どなた』が購入されたかを知っていますので。
仰られることに間違いがあるとしか申し上げられません。
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1532
口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
そう、伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ。株主ですし。でも、4月のこけら落とし公演観に行った時、なんとなく内装をかいま見た気がして、中古でもいいと欲しがっていた親のつきものもおちた。でも夜景にあれはいい。
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1533
匿名さん
>>1527 匿名さん
物事には例外もあります。
ただ、転売を目的とするなら2億のキャッシュを準備する必要があります。
そうした方が、1年売れなかった物件に投資するか?
2億のキャッシュを準備できるまでに至る自身の過程も踏まえれば、普通に分かることです。
自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
自身のお金には。
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1534
匿名さん
しかし、買った人知っているというのもこわいな。墓穴掘る前に消えたら?
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1535
匿名さん
>>1534 匿名さん
どなたかをこの場で具体的に明かすことなどしませんよ。流石に。
ご心配には及びません、
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1536
匿名さん
>>1533
>自分の周囲は少なくとも皆さんシビアですよ。
シビアな面あるのと同時にびっくりする位あっさりしてる側面は見たことありませんか?
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1537
匿名さん
>>1532
>伏見を購入した私も御園座タワーは好きですよ
お金持ちさん、羨ましい限りです。
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1538
マンション検討中さん
1531 御園座 PH 02買ったけど きまはだれ?
私は 日本人ですよ。215.48平米です。
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1539
匿名さん
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1540
匿名さん
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1541
匿名さん
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1542
マンション検討中さん
外層は出来あがってます?見に行くなら外回りだけでも出来た状態が良いのですがどうですか?
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1543
ご近所さん
>>1542 マンション検討中さん
まだ建設中ですよ。シートも張られて、中も外も全くみえません。
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1544
マンション検討中さん
価格を含め最近のなかではかなり上の物件ですけど外層出来るのいつぐらいかな。見た目も上なのかな?
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1546
匿名さん
[No.1545と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1547
匿名さん
物件概要を見たら、先着順販売中と書いてあったので、資料請求が早いほど情報をくれるっていうことなのかと思いました。
入居は2019年3月なので、思ったより先ではない様子。1543さんが書いているようにシートはまだついているようでこれから建築していって半年くらいでできる計算でしょうか。
販売価格、7398万円の2LDKに2億1888万円の4LDK。現在は2戸の予約を受け付けているということでいいですか?
21階建てのマンションなので存在感もあるマンションになりそうです。
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1548
匿名さん
周りに割と高い建物が多く、また、1本奥に入った裏通りになる為、
見た目の存在感という点は皆無だと思われます。
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1549
匿名さん
都心にしてはこの辺りそんなに高い建物はないほうだと思うけど?
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1550
マンコミュファンさん
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1551
ご近所さん
>>1547 匿名さん
2戸の予約というよりは、買いますと言えばそのまま契約です。
10月末には21階まで積み上がり、その後は内装工事です。
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1552
マンション検討中さん
早く契約しないと オーダーできないことになるのですね?
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1553
マンション検討中さん
このマンション 転売したら利益出ると思う方いますか?
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1554
匿名さん
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1555
マンション検討中さん
2億の部屋、ホームページから消えてるけど、売れたんですか?
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1556
マンション検討中さん
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1557
マンション検討中さん
>>1556 マンション検討中さん
あっ、すいません。プランの所になかったので、売れたのかと思いました。
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
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1560
匿名さん
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1561
マンション検討中さん
それでも ほぼ完売ですね。この坪単価ですごすぎですね、高いですね。
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1562
マンション検討中さん
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1563
匿名さん
この辺りは仕方ないんじゃない?今後この辺にタワマンができたとしても簡単に売れるような値段じゃなくなるだろうし。だからこその資産価値になる。
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1564
マンション検討中さん
あ、売れたのか、他の事情か、一件消えたね。
買う人がまだいるから、もっと値上げしたら売れ残るんじゃない?
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1565
マンション検討中さん
最後の1戸だと値下げするかな?プラウドが夏休み中だから、明けたら値下げしないかな?
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1566
マンション検討中さん
プラウド多すぎですね、お互いでつぶし合いしないのかな?
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1567
マンション検討中さん
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1568
匿名さん
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1569
マンション検討中さん
>>1565 マンション検討中さん
ラスト1戸で、本気で買う意思を示したら、値引き額提示してくるでしょうね。
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1570
マンション検討中さん
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1571
匿名さん
値引きどころかその他サービスも決してしない感じだった。さすが強気だわ。
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1572
匿名さん
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1573
匿名さん
俺は自分の仕事では値引きしても早く売って手離れよくしたいけど、今の不動産屋だとあそこがいくら値引いたとかなんの考えもなく書かれたりするからやりにくいわな。
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1574
匿名さん
東白壁も竣工して半年以上売れてないし、値引きはしないんだな。
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1575
マンション検討中さん
住人にしてみれば、安売りはしてほしくないですよね。
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1576
マンション検討中さん
まぁ、むかしからプレミアなのは
丸の内2か丸の内3か泉1アドレスのマンション
今度、プラウド泉1ができるけど、
三井丸の内以来の人気マンションになるのかしら
期待大
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1577
マンション検討中さん
昔からよいところが良いか、今後どうなるかを考えて決めるのが良いかはあなたしだい。
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1578
匿名さん
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1579
匿名さん
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1580
匿名さん
-
1581
匿名さん
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1582
マンション検討中さん
ホテルできるのと関係ある?
ポジかネガかよーわからんな
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1583
マンション検討中さん
人通りも増えて、お店も増えるんじゃないの。ポジということで。
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1584
匿名さん
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1585
マンション検討中さん
泉好きなら
プラウドタワー名古屋久屋大通公園で話したら。
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1586
匿名さん
>>1585 マンション検討中さん
泉も好き。
ということなら問題ないかと。
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1587
マンション検討中さん
まだ2戸残ってますね。以外に売れないですね、丸の内 久屋と次から良いとこ出るから決めれないですね。
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1588
マンション検討中さん
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1589
匿名さん
この先の資産価値は気にされますか?
金額を気にせず今後の資産価値優先であれば伏見周辺がいいんじゃないでしょうか?この辺りのタワマンを買えるのも今のうちかと思いますので。
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1590
通りがかりさん
お金関係ないなら自分の好きな所買いなよ。
それくらい自分で決めれるでしょ
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1591
匿名さん
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1592
マンション検討中さん
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1593
マンション検討中さん
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1594
匿名さん
地価を気にしないの?
それなら都市部じゃなくて港区や南区とかも安くていいんじゃないかな?
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1595
マンコミュファンさん
地価とか将来の資産価値は気にしなくても現在の利便性は気にするよ。
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1596
匿名さん
語弊があったようで。
都市部は何かと利便性はいいとは思いますが郊外でも生活する分には題ないところはあると思いまして。
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1597
匿名さん
同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか?
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。
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1598
マンション検討中さん
>>1597 匿名さん
デベの違いもありますが、土地の買い付け時期が違うからでしょう。
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1599
匿名さん
同じような仕様といっても全て同じなわけはないですよね。
自分が着目しているところに関しては同じ、というだけだと思いますよ。
建物の構造はもちろん、キッチンやバスの設備からフローリングの材質、建具まで、すべて価格に関わりますから。
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1600
マンション検討中さん
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