賃貸・中古物件の意見交換を行いたく。
よろしくお願いいたします。
物件情報については、新築板の以下をご参照ください。
● パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/
[スレ作成日時]2017-05-26 11:27:28
立地も重要だけど、合同住宅と言う住まいを共にする方々の民度も重要だよね。
このスレのレスを見ていればある程度判りそうなので、参考にするのが良いと思う。
匿名掲示板だからこそ何の根拠も証拠もないこともいくらでも言える。
誰だって自分の家の悪口を言われれば腹が立ちますよね。
住民や所有者を煽るような投稿を行い反論を待つ。そしてその反論に対して、住民の民度がー 本性がー などと印象操作を行う。
うーん。厄介です。
この物件の利権者と思われる方による、ネガ投稿者自身を揶揄・煽る発言が続いております。
立地も重要ですが、合同住宅と言う住まいを共にする方々の民度も重要ですね。
このスレのレスを見ていればある程度判りそうなので、参考にされるのが良いでしょう。
別に成り済ましたつもりなかったんですがね。
住民専用スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/ は荒れてますねぇ。
まぁ頃合い的に夢と希望に満ち溢れて住み始めて、それが儚く脆く崩れ去り、不満が溜まり始める頃なので、妥当と言えば妥当なんですが。
不満の書き込みと売り物件コマーシャルの書き込みしかない。
まあこれで住民スレは物件を売りたがっている人が書き込んでいて、こちらの書き込みを煙たがっている可能性が高いということが証明されましたね。
住民板スレとして機能してないといっていいでしょうね…。
あ、成り済ましじゃないですよ。(笑)
Suumoとか見ても明らかに売り物件が増えていますし、間もなく築一年を経過します。
新築と呼べなくなるので、売り手としては焦燥感に駆られているのかも知れません。
このスレの何処が荒れているというのであろうか。
荒れているとすれば、ネガティブな書き込みに対し、書き込み者自身を揶揄する・煽る発言だ。
しかし、そのような発言は運営によって浄化されている。
「スレッド内を検索」に「削除」指定した結果
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/?q=削除&has_img=
見れば明らかだ。
そして、ネガティブな書き込みに対し、書き込み者自身を揶揄・煽る発言をする人がどういう立場の人なのか、住民スレで自分の物件を自画自賛するのはどうゆう人なのか。
懸命な方にとっては想像が容易いであろう。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/4627/
> 確かに検討板はもう荒れ放題で検討の参考にならないですもんね笑
Suumoさんで検索したところ、管理方式が、
委託(通勤)・日勤
なっていますが、事実でしょうか？
670戸もあるのでスケールメリット活かして24時間常駐かと思っていたのですが・・・。
今日は朝から最悪。
ペデストリアンデッキを使って新川崎駅へ向かう。
雨で濡れる。やはり、ペデストリアンデッキは雨の濡れの程度を抑えてくれるぐらいに考えた方が良さそう。
新川崎駅に着くといつもより人が多い。嫌な予感。
大雨による電車遅延。
武蔵小杉で乗り換えるはずだった湘南新宿ライン快速が何故か先に通過。快速通過駅の悲しい定め。
遅れてきた普通電車は満員で乗れず、一本やり過ごす。
ぎゅうぎゅう、武蔵小杉以降はいつもよりさらにぎゅうぎゅう。
ヘトヘトになりながら、品川経由で職場にいつもより30分遅れで到着。
不幸が重なっただけと考えよう。
[No.1～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・意図的な迷惑行為のため
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・他レスのコピー投稿
管理担当]
今、Suumoさんで検索したら9件(＋同一物件2件)の販売物件があったよ。
着実に増えてるね。
そして、もう、築2年なんだね。
Suumoさんで検索したら販売物件12件(＋同一物件2件の計14件)になってたよ。
着実に増えてるね。
そして、もう、築2年なんだね。
それにしても、一体どれだけの在庫があるんだろ。
一度に出すと値崩れするから、少しずつ出したいって感じなんだろうけど、それ以前に売れていないね…。
まさに、買い急ぐ必要なしの2020年になってから考える。で良いかも。
あとから耐震補強を施したような外観・構造このマンション、風を思いっきり受け止めないか？
そうすると、風の強い日に揺れないかが気になる。
揺れて正解だと思うが。
こんなランキングに出てました。
パークタワー新川崎は12位と。
ランキングのほとんどが23区内で千代田区と中央区に幸区が挟まれてるのもヘンな感じです。
でもこれが現実なんでしょうね〜
『2017.12.7
2017年「値上がりマンション」ランキング、物件選びの常識は変わった！』
＞＞法則性には例外もある。立地はイマイチだが、評価を上げた物件をいくつか挙げておきたい。12位のパークタワー新川崎は、武蔵小杉の例にならって可能性があると考えた方が正しかったのだろう。
http://diamond.jp/articles/-/152093
さすがにこの12位の結果を受けて見事にネガティヴ投稿が無くなったね。1ヶ月間ほんとに静かだわ。
http://diamond.jp/mwimgs/6/e/-/img_6e6688ebc04c5af532c4d3877908c20a295...
購入を検討されている方は、土日の閑散とした雰囲気を確認された方が良い。
ここは商業施設街ではなく住宅街であることが確認できると思う。
これは、人口減少・都心回帰のこのご時世、「今がピーク」と言っても過言ではないと思うが、いかがであろうか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/5180/
> 長期優良住宅の認定はない
え?
ここ商業用地ですよね?
固定資産税いくらなんだろ・・・。
スレ主旨に沿った内容であれば、ポジティブ・ネガティブなレスはいずれもウェルカムです。
しかしながら、投稿者自体を揶揄したり煽ったりするスレ主旨を逸脱するようなレスはご遠慮願います。
価格的には今がピークじゃないかな？
オリンピック終わって、固定資産税の優遇が終わる頃でも遅くないんじゃないかな。
投資目的購入した人の投げ売りが期待できるかも。
敢えて「出遅れのババ抜き」に参戦する必要も無いかと思います。
騰落率12位で売れ残っているということは、高掴みしたした人がいるって言う事だよね。
本当に人気があるんだったら売り物件はすぐに無くなっているだろうから。
まあ中古サイトに載ってる物件はサイトの管理次第なところもある。
こないだ某タワー売却したが契約段階から2週間くらいどのサイトもそのまま載っけてる状態だった。
特に◯◯リバブルはその後も1か月は載っけてたよ。
売れ残ってるって言ってる人、それは妬みから来てるのはわかってます。
値付けはもしかしたら少し高いのかもね。だって、値下げしたらすぐに売れちゃうでしょ？人気物件なんだから。
売り手と買い手の綱引きはまだ始まったばかりですよ。
高値掴みと言う人は、じゃあいつ何処の物件を買うの？マンション相場は下がるかわからないでしょ。それまで賃貸で出血しつづけるほうが嫌だなあ。
中古マンションの売り方もアマゾンマケプレやメルカリに近い部分あるかも。
今住んでてとくに売る理由もない、がひょっとして高く売れればラッキーだという感じ。
ラゾーナ最上階に、おととしからずっと売り出してる部屋あるよ。
一応1億2000万→1億1300万と値下げもしてるが動きはない感じ(仲介会社はいろいろ)。
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz188...
● 関東 住みたい街ランキング2018 - Suumo
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/
大宮9位・浦和10位に対して川崎は20位。
武蔵小杉は6位。
新川崎は？
[No.204～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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