物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1(地番) |
交通 |
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月下旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドさいたま新都心口コミ掲示板・評判
-
141
匿名さん
なんで名前が新都心なのか
イオンの隣のマンションもそうだけど新都心でもないのに新都心は逆に恥ずかしい
-
142
マンション検討中さん
場所が北与野ということと、敷地内にモデルルームを作っていたりして、経費節約で価格を期待していたのですが、浦和とそれほど変わらない価格だったので勢いに乗れずに二の足を踏んでいます。
2駅4路線利用できるということですが、さいたま新都心は湘南新宿ラインが止まりません。北与野駅は各駅停車なので、東京駅方面と新宿駅方面の両方へ出るなら浦和の方が便利だなって思ってしまいます。
月々の諸費用(予定価格)も共用部がシンプルな割に中規模マンションの価格でした。柱は北も南もアウトポールではありません。全体的に割高に感じてしまいます。戸数が少ないから割高になるんでしょうか。
私たちがモデルルームに行ったときに、似たような家族が多かったこと、平置きの駐車場はとても評価できます。
-
143
通りがかりさん
-
144
マンション検討中さん
修繕と管理費いくら位なんですか?
中規模マンション並ならそこそこ高いですかね
世帯数が少ないからですかね
-
145
マンション検討中さん
管理費と修繕で25000円ぐらい
駐車場が15000円から17000円ぐらいだった気がします…。
-
146
マンション検討中さん
本当に北与野でこの価格帯は高いですね。
素直に浦和で検討した方が良い気がします。
多少は価格に期待してたのですが...。
私にも野村からMR見学の誘いの連絡ありましたが、価格が高い事を素直に伝えて断りましたよ。
-
147
匿名さん
平置き駐車場はムダがなく良いと思いましたが、管理費修繕費で2万5千円は高いですよね。
50戸未満だとこの位するものなのでしょうか。
分譲マンションは2万くらいのイメージでした。
-
148
マンション検討中さん
駐車場も高いし管理費修繕で25000円は高いですね
更に17号沿い…
世帯数が少ないから今後も修繕も上がりますね。
ありがとうございます モデルルーム行くの辞めときます。
-
149
匿名さん
たしか野村って「修繕積立金均等方式」だよね?
最初から高めな反面30年間変わらないっていう。
一般的には5年とか10年とかの節目ごとに値上がりする前提だから、最初は安くても20年くらいするととんでもない額になる。中古マンション見ればわかるとおり。
10年程度で買い換えとか投資目的で買う人には不利だろうけど、
永住志向の人には安定要素だと思うよ。
-
150
匿名さん
修繕積立金均等方式を知らなかったので勉強になりました。
ありがとうございます。
>148さん
17号沿いは何を気にされてるんですか?
街中なので信号も多いしそんなに飛ばす車はいないと思うのですが。
-
-
151
匿名さん
-
152
匿名さん
3LDKの物件はありますが、基本的には2LDKでコンパクトなタイプということになってきているのかな、と思います。
二人で暮らしていくならば十分…かなぁ。
2LDKでも専有面積があるなぁというタイプは、サービスルームもあるようです。実質3LDKとして使うには専有面積的に厳しいので、Sは書斎とか、倉庫とかで使うのかな。
-
153
マンション検討中さん
価格は北与野駅にしては妥当の値段だと思います
管理費修繕や駐車場は少し割高ですね。
売れなきゃ1~2年でゆっくりでいいと思います
-
154
匿名さん
首都圏「住宅用土地」平均坪単価115.3万円で上昇傾向 上昇駅2位は与野駅、1位は?
-
155
マンション検討中さん
北与野駅周辺は上落合の方が落ちついていて住みやすそうです。
こちらの物件はコクーンとビバホームが近いので、お買い物は楽しめそうです。
-
156
マンション検討中さん
上落合はいいですよね。静かで落ち着いて住めそうです
春に発表された埼玉で年収高いランク一位でしたからね
こちらの小学校ではなく
上落合小学校エリアですが。
-
157
匿名さん
Aタイプの4L間取りですが、かなりワイドな作りになっていて良いと思いますが、
洋室が2つ、リビングと隣り合わせというのが少し気になるところでしょうか。
明らかにファミリータイプなので、将来子供が個別の部屋を持つ時になったとき、
この形ですと少し友達を呼びづらそうな印象を受けます。
-
158
匿名さん
>>146 マンション検討中さん
浦和も与野も似たようなもんでしょw
-
159
匿名さん
>>14 匿名さん
今さら失礼
へえ与野も荒れてんだ(笑)
-
160
匿名さん
間取りも文句がありませんし、水まりやそのほかの仕様もしっかりしていると思いました。
価格もそれほど手が届かないわけではありませんが、
強いて言うのであれば、多少駅からの距離があるというところでしょうか。
二人暮らしであれば、広すぎるくらいのお部屋も良いですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件