物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区下落合三丁目399-1(地番) |
交通 |
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月下旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
朝だと30分多めに見積もって、新都心から霞が関は1時間20分くらいかかりそう。電車の方が速い。
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182
マンション検討中さん
戸田から板橋付近まではしょっちゅう渋滞しているので、その日によって違いますが、よほど余裕を持ってでないといけないと。戸田から竹橋まで渋滞で90分以上とかもたまにあります。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
177です。
179から183の皆様,ご意見を頂きましてありがとうございます。
何回かは実際に走行してみます。
その後,それを基にして購入を決めようと思います。
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185
匿名さん
高島平で一般道に降りた方が渋滞さけれるかもしれませんね。
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186
匿名
車通勤か~事故だけは起こさないでね。
あと私はあんたたちが運転するのは見たくないから。
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187
マンション検討中さん
朝一首都高乗ってますけど
高島平辺りからかなり毎日平日は渋滞ですよ
電車の方がいいのでは
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188
匿名さん
>177さん
実際に走ってみる前にGoogleマップで走行予定の時間帯に経路を調べてみたらいかがですか?
スマホがあれば簡単ですよ。
一般道、高速の渋滞も分かります、ただ渋滞してる場合の予測時間はあまり正確ではないので注意が必要かもしれません。
10日分くらいをみて平均取ればどうでしょうか、北与野駅付近からだと、高速乗るまでの新大宮バイパスもけっこう混みますよ。
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189
匿名さん
>177さん
マンションを契約した後に駐車場が抽選で当たらなかった場合は近くの月極駐車場を探していますでしょうか?
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190
匿名さん
47戸ある中で駐車場20台しかないですもんね。
駐車場を使えないと困りますねー
1家に車1台は持っている印象があるのですが駅が近いと車無しの家庭が半数を占めるものでしょうか。
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191
匿名さん
高速は新都心の入口がすぐ近く。これは便利なところ。
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192
匿名さん
新都心は本当に民間駐車場が少なく、運良く空きが押さえられたとしても月2万程度は覚悟したほうが良いですよ
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193
匿名さん
>>191
朝は少しでも東京寄りの出口に近いところに住んでないと不利だよ、新都心から乗っても結局渋滞の最後尾に到着するだけで、首都高代もったいない。
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194
マンション検討中さん
こちらの物件の近くに住んでいて、購入を検討しているものです。
羽田に行ったりするのに土曜日と平日に6時に家を出発して5号線を使ったことがあります。とまったりノロノロになることはなく行けました。ただし、車はつまっていて、これ以上遅い時間(7時代)は厳しくなるんだろうなという印象を受けました。熊野町jcsで中央環状線に行ってしまうので、朝の池袋から先の5号線がわからないのですが…休日昼だと飯田橋~神田が混んでいるイメージしかないですね。ご自身で一度車で走ってみられるのがいいかと思います。
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195
匿名さん
ミストサウナがついているようですが、一度も使用したことがないので、どのようなものか分かりません。
実際のところ、実用性はあるものなのでしょうか。
単に水蒸気が出るだけなのか、サウナのように温度設定が出来るのかなど、
詳しい仕様が知りたいです。
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196
匿名さん
営業担当に質問すれば資料をもらえるのではないでしょうか。
私はミストサウナありの物件に住んだことないので、付いてる物件にしてみたいです。
あとは交換の維持費がどの程度かかるのか気になりますね。
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197
マンション検討中さん
私は購入やめました ここの地域は都市開発税も年間かなり高いし、子供がいるので少しでも
下の人にご迷惑にならないように 二重床の物件にしたいと思います。
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198
匿名さん
177です。
皆様のアドバイスに従って月曜日から今日まで5回にわたり実際に走行しました。
マンションの前からスタートして新都心西から高速に上がり,霞ヶ関で下りて目的地まで,という経路です。
大体,1時間40分ほどかかりました。
しかし,今日は25日の金曜日のせいだと思うのですが,2時間を超えました。戸田付近から霞ヶ関までほとんど混雑・渋滞していたのです。
結論的には,1週間で2回程度ですが,車で目的地まで行くのはやや無理があるようです。
もう暫くは今のマンションで我慢し,仕事を辞めた時点で改めて終の棲家になるマンションを探そうと思っています。
ありがとうございました。
皆様が良いマンションを購入できますようお祈り申し上げます。
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199
匿名さん
お疲れ様です!オリンピック後は値段も下がると思うので、自分も今買うのは微妙かなと思っています!住むのは都内の方がいいかなと思っていますし、自分もゆっくり比較検討したいと思います。
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200
匿名
駐車場代は18000円で18台しかないみたいです。
しかも6月入居となると新学期では微妙ですね。
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