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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-13 01:52:56

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

76001 匿名 2018/06/13 03:57:43
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短気もマンションの証(笑)
76002 匿名さん 2018/06/13 04:02:48
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＞どれくらい広かったの？

昔の1戸の戸建を更地にすると2〜3戸の新築注文住宅が立つくらいの広さだよ
76003 匿名さん 2018/06/13 04:23:58
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マンションさんだけが値上がりしてるなんて妄想に取りつかれてるだけで、実際に売買された成約価格からみる中古マンションの市場から見ると、値上がりなんてのが都市伝説ってのがよくわかる。
76004 匿名さん 2018/06/13 04:52:58
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値上がりだけがクローズアップされてるけど利益が出るような値上がりがあったのは、ほんの一部のマンションだけですから。
さらにここ数年で価格が高騰していたマンションは、やはりというか価格が下がっています。

スレが購入するなら？ということなので、現状を鑑みると「今はマンションは買い時ではない」が正解です。
76005 匿名さん 2018/06/13 05:35:07
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>>76000 匿名さん
> 例えが下手くそ過ぎるw

マンションさんから白旗いただきましたぁ〜♪

やはり、もやし炒めを作ろうとしているのに、無意味に高い白菜買って喜んでいるのが、ここのマンションさん。でFA。
76006 匿名さん 2018/06/13 07:37:38
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マンションは価格の高騰した白菜。

戸建さんは白菜が買えないのでもやしで我慢。
76007 匿名さん 2018/06/13 07:58:55
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一般的にはコスパと快適さは戸建てだな
管理費も共有部の修繕費も駐車場代もかからない

資料：東日本不動産流通機構『築年数から見た首都圏不動産流通市場（2017年）
76008 匿名さん 2018/06/13 07:59:18
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ライフスタイルが昔と変わってるんだから、
戸建が不人気きなのは仕方ないと思います。
76009 匿名さん 2018/06/13 08:08:46
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>>76007 匿名さん

まさに戸建は野菜界の「もやし」だね。
76010 匿名さん 2018/06/13 08:44:03
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ライフスタイルが変わっても７割以上の人が戸建てを望む
マンションを求める層は主に、都心部の高額マンション志向者と
団地愛好者
76011 匿名さん 2018/06/13 08:52:33
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低年収なら狭いマンションで４人生活
76012 匿名さん 2018/06/13 09:04:30
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>>76008 匿名さん
さりとて、大部分は
ファミリー世帯な訳で。
76013 匿名さん 2018/06/13 09:27:42
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>>76012 匿名さん
大部分とは？
子供が独立した老夫婦もファミリーにカウントしてるの？
76014 匿名さん 2018/06/13 09:38:13
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>大部分とは？子供が独立した老夫婦もファミリーにカウントしてるの？

新卒でいきなり1人暮らしは経済的に厳しい
76015 匿名さん 2018/06/13 09:45:42
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マンション高いから、ファミリーさんは郊外戸建しかないでしょw

低年収 ✖️ ファミリー ✖️ 広さ必要＝郊外戸建w
76016 匿名さん 2018/06/13 09:49:06
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>>76014 匿名さん
独立しない想定なのねw
それ大部分じゃないよww
76017 匿名さん 2018/06/13 10:00:26
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独身には、堪えたかな？
でもマイノリティだから！
76018 匿名さん 2018/06/13 10:10:18
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>>76017 匿名さん
ねぇねぇ。何がマイノリティなの？
世帯数ベースだと2人以下の世帯が半数くらいだと思ってるけど、人口比で見てるの？
76019 匿名さん 2018/06/13 10:21:19
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単身者や高齢者はマンションしか
住めないもんね。
76020 匿名さん 2018/06/13 10:26:54
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低年収だと子供が欲しくても我慢かせいぜい1人・・・
悲しいね
76021 匿名さん 2018/06/13 10:34:40
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>>76020 匿名さん
低年収だと子供が少ないの？どういう意味ですか？
76022 匿名さん 2018/06/13 10:35:58
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>>76019 匿名さん
誰もがいずれ高齢者になる気がするけどなぁ…。早死に予定なん？
76023 匿名さん 2018/06/13 11:21:39
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晩婚、非正規雇用、共働き、低成長、少子高齢化、奨学金利用者50％以上、低賃金、外国人労働者、ゆとり教育、低金利、地価下落、人口減、車離れ、スマホ、格差社会、グローバル化、離婚率増、孤独死、年金財政破綻、、、、、、、、、、、マンション

時代に沿うワードを並べたら、何か見えてくるかも。
76024 匿名さん 2018/06/13 11:56:03
- 削除依頼
どんな家族構成でもマンションなら対応できるからね。
76025 匿名さん 2018/06/13 12:14:51
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>んな家族構成でもマンションなら対応できるからね。

３世代同居も対応できますか？
76026 匿名さん 2018/06/13 12:16:14
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>>76025 匿名さん

それは戸建でいいんじゃないかな。
- 非表示
- 1
76027 匿名さん 2018/06/13 12:16:31
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子供や孫の里帰りは？
76028 匿名さん 2018/06/13 12:18:34
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２世帯同居の場合マンションで快適に住めますか？
76029 匿名さん 2018/06/13 12:21:20
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>>76027 匿名さん

それマンションでも普通だね。
76030 匿名さん 2018/06/13 12:22:55
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>>76028 匿名さん

そういうレアケースは戸建にお任せします。

マンションだと、高額になってしまう。
76031 匿名さん 2018/06/13 12:25:05
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うちの母親は戸建から2ldkのマンションに引っ越したよ。
戸建は１人だと暮らしにくいみたい。
76032 匿名さん 2018/06/13 12:25:12
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>>76030 匿名さん
マンションだと対応力ゼロやん～
76033 匿名さん 2018/06/13 12:27:32
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>>76032 匿名さん

大抵はokってことが、わかったじゃん。
何でも例外はありますから。
76034 匿名さん 2018/06/13 12:31:36
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戸建選ぶのってサザエさんみたいな家庭環境なのかね。それなら分かるけど…。
76035 匿名さん 2018/06/13 12:38:32
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＞戸建選ぶのってサザエさんみたいな家庭環境なのかね。それなら分かるけど…。

全然違うよ～
どんな家族構成も対応できるって言うから聞いただけだよ～
今回もマンションの嘘ってことでオケ
76036 匿名さん 2018/06/13 12:41:56
- 削除依頼
合意事項のおさらい。

★ マンションは購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るために、戸建てを諦め妥協して購入する妥協の産物

マンション・戸建て双方の合意事項を元に解説します。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> マンション・戸建て関係なく、購入価格のより高額なものが価値が高い。
　
つまり、4000万マンションより、4000万+ランニングコストの戸建ての方が価値が高い。

(マンション・戸建て双方の合意事項)
> 購入理由は各々の価値観や理由で様々である。

しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)

つまりは、

住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。

1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感

のどれを妥協するか？である。

当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらかを妥協して購入することになる。

なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。

(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の合意事項です。

以下、エビデンス。
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
> そんなこと出来るのは年収の高い人。
> マンションさんお得意の年収のグラフ(マンションさんは表と言ってますがｗｗｗ)がそれを裏付けていますよね。

に対し、

>>75232 匿名さん
> ということは、年収の低い人が戸建てを買うということで結論ですね。
> マンション派と戸建て派の共通合意となりました。
> お疲れ様でした！

にて、これに合意。

結果、

>>75236 匿名さん
> と言うことは、
> マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。
> に納得してただけたと言う事ですね。

となり、

「マンション購入は購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得るため。」

が、マンション派と戸建て派の共通合意となりました。

お疲れ様でした。
76037 匿名さん 2018/06/13 12:51:18
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恥ずかしい回答例

「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味」であると主張されるのであれば、なぜ日本中に何千万戸とマンションが存在するのでしょうか？の問いにたいして、次の回答。

「無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」

「深く考えないでマンション買っちゃった。」

「売る人がいて買う人がいるから一本1万円のピュアオーディオ用ＬＡＮケーブルに似た感じ実質は500円」
- 非表示
- 1
76038 匿名さん 2018/06/13 12:54:42
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>>76037 匿名さん

いつ見ても、マンションさんの恥ずかしい思考・生活実態を如実にあらわしている素晴らしい内容ですね！
- 非表示
- 1
76039 匿名さん 2018/06/13 12:56:16
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どうりで、マンションさんはマンションのメリットや優位性を語れない訳だ。
納得。
76040 匿名さん 2018/06/13 12:57:00
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>>76037: 匿名さん

さすが戸建て買うだけのことはある。
とても理論的な回答！
76041 匿名さん 2018/06/13 12:57:59
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意味不明。
マンションさん、追い詰められすぎて壊れちゃったよ。
76042 匿名さん 2018/06/13 12:59:08
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マンションは町中に住むためのものだよね。
だから、町中に住む必要があるならマンション、ないなら戸建て
町中に4000万のマンションが泣ければ賃貸…

ある金でやるしかない。

いくらでもお金があるなら、皇居みたいなところが一番だわな。
つまり戸建てが本当は一番いいんだよ。
76043 匿名さん 2018/06/13 13:03:06
- 削除依頼
予算があるなら、夜景がきれいで、空気が綺麗なタワマンの最上階が良いかな。
76044 匿名さん 2018/06/13 13:03:13
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高所が好きな人もいる
76045 匿名さん 2018/06/13 13:04:15
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お金があるなら戸建てで10階建て建てれば？
76046 匿名さん 2018/06/13 13:04:40
- 削除依頼
わざわざ寿命縮めてまで
高いところ住むの好き？
76047 匿名さん 2018/06/13 13:04:53
- 削除依頼
なぜ一流の人々はタワーマンションに住むのか？

田園調布人気の下落が示すこと
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180610-00006298-toushin-bus_all&p...

生活スタイルが昭和から変わった。

今はタワマンの時代。
76048 匿名さん 2018/06/13 13:06:25
- 削除依頼
絶賛炎上中の記事ですねw
76049 匿名さん 2018/06/13 13:06:38
- 削除依頼
>高所が好きな人もいる

高層階病が怖いわ～
76050 匿名さん 2018/06/13 13:07:46
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＞76048: 匿名さん

ここの妬みと同じだよね。

人気者の宿命。
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
0％
あ
0％
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