住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-18 20:33:07

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 55541 匿名さん 2018/03/04 23:42:44

    広さを妥協って、またお得意の25m2ワンルームですか?

  2. 55542 匿名さん 2018/03/04 23:57:24

    同じ平米数の土地に数百倍の人が生活を営んでいると考えたら
    やっぱり人間関係がうまくいく事を前提に入居するのはかなりリスクがありますね
    さらに言えば正直中古マンションは絶対に嫌なので家を建てることにしました

  3. 55543 通りがかりさん 2018/03/05 00:23:15

    >4000万で買えるマンションってどんなの
    あなたがモデルルームで見て金銭的に諦めたマンションだよ

  4. 55544 匿名さん 2018/03/05 00:38:49

    >>55543
    金銭的には余裕でしたよ

  5. 55545 匿名さん 2018/03/05 01:00:00

    >>55544 匿名さん

    じゃあモデルルームで見たそれだよ。

  6. 55546 匿名さん 2018/03/05 01:01:57

    >>55540 匿名さん

    5500万の予算で注文戸建ですか?

  7. 55547 匿名さん 2018/03/05 01:14:01

    >>55540 匿名さん

    >土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えた
    >バカバカしくなって土地から購入する道を選びました

    時系列がおかしいですね。

  8. 55548 匿名さん 2018/03/05 01:55:31

    >>55540 匿名さん
    > 土地を購入して家を建てるより1500万ほど安いので一瞬考えた
    > バカバカしくなって土地から購入する道を選びました

    素晴らしいです。
    ・物件価格は1500万安くってもランニングコスト踏まえると同じ
    ・マンションを購入するメリットが無いばかりかデメリット多数

    このスレの主旨にもあった検討内容・結果ですね。

  9. 55549 匿名さん 2018/03/05 02:29:40

    >>55547 匿名さん

    素晴らしいです、、、だってw

  10. 55550 匿名さん 2018/03/05 02:31:18

    中古マンションのチラシを見れば予算が増える。

  11. 55551 匿名さん 2018/03/05 02:32:40

    >>55550 匿名さん
    > 中古マンションのチラシを見れば予算が増える。

    ある意味あっていますね。
    ランニングコストあわせて4000万の予算で、4000万のマンションの物件を探してはいけないと言うことですね。

  12. 55552 匿名さん 2018/03/05 02:32:40


    この予算なら戸建の方が住みやすいと思います

  13. 55553 匿名さん 2018/03/05 03:17:10

    auからも光回線速度5Gbps, 10Gbpsのプランが発表されましたね。
    まだ、早いと言う感じもしますが、今、10Mbpsや100Mbpsがもはや石器時代の速度と感じるように、あと数年もすれば1Gbpsもそのように感じるようになるかも知れません。

    こう言ったプランに個人で勝手に自由に変更できるのも戸建てのメリットですね。

    集合住宅であるマンションはまずは、構内設備の刷新も必要となるためコストもかかるし、合意形成も必要であることから、なかなか恩恵を受けるのは難しいでしょう。
    私がマンションに住むなら賃貸と言う理由の一つでもあります。

  14. 55554 匿名さん 2018/03/05 03:24:04

    >>55551 匿名さん

    探してはいけないけど踏まえる必要はある。

    ということですか、、、?

  15. 55555 匿名さん 2018/03/05 03:27:36

    >>55554 匿名さん
    > 探してはいけないけど踏まえる必要はある。
    > ということですか、、、?

    戸建てを探しているのに、マンションを探してその物件価格とランニングコストを踏まえなさいとは言っていません。

    マンションを探している場合は、マンションの物件価格とあわせてランニングコストも考慮、そのトータルコストを踏まえて戸建ても検討してみてはいかが?

    と言うのが、このスレの主旨です。

  16. 55556 匿名さん 2018/03/05 03:28:36

    >>55553 匿名さん

    最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。
    ランニングコストの差額をローンにぶっ込んでしまったここの戸建さんには、そういったサービスの恩恵を受けることができませんね。

    ご愁傷さま。

  17. 55557 匿名さん 2018/03/05 03:30:22

    >>55556 匿名さん
    > 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。

    それはマンションも同様。
    それなりのコストを準備出来たとしても、そういったサービスの恩恵を受けることが難しいのがマンション、すなわちマンションです。

    ご愁傷さまです。

  18. 55558 匿名さん 2018/03/05 03:30:24

    >>55556 匿名さん
    当たり前だけど、そんな一杯一杯にローン組まないから(笑)

  19. 55559 匿名さん 2018/03/05 03:32:52

    >>55555 匿名さん

    つまり、中古マンションのチラシをみて一度はソノ気にならなきゃいけない、とおっしゃるワケですな?

  20. 55560 匿名さん 2018/03/05 03:33:26

    >>55553 匿名さん
    > 最新のサービスに乗り換えるにはそれなりのコストもかかりますからね。

    もっと言うと、そう言った最新のサービスが提供された場合、乗り換えを促進するために、コスト実質0円のキャンペーンを組まれるのが一般的ですね。
    ネット回線なんてそれが顕著な例ではないでしょうか?

  21. 55561 匿名さん 2018/03/05 03:34:32

    >>55559 匿名さん
    > つまり、中古マンションのチラシをみて一度はソノ気にならなきゃいけない、とおっしゃるワケですな?

    意味が分かりません。
    中古マンションを探している人が、中古マンションののチラシを見てその気になってはいけないと言うことですか?

  22. 55562 匿名さん 2018/03/05 03:37:06

    >>55558 匿名さん

    都合が悪くなると急に予算が降ってくる。
    戸建さんの悪い癖ですなw

  23. 55563 匿名さん 2018/03/05 03:37:42

    >>55558 匿名さん
    > 当たり前だけど、そんな一杯一杯にローン組まないから(笑)

    ですね。
    加えるなら、マンションでそう言う人が居ると合意形成が難しいし、自分がそう言う立場でマンションで採択されてしまうと予定外の家計圧迫となりますね。

  24. 55564 匿名さん 2018/03/05 03:38:41

    >>55562 匿名さん
    > 都合が悪くなると急に予算が降ってくる。
    > 戸建さんの悪い癖ですなw

    マンションの場合だと、自分の意志に関係なく予算増となり、破綻しちゃいますね。

  25. 55565 匿名さん 2018/03/05 03:39:38

    マンション営業の何の根拠もない「このマンションには資産価値が~」っていう営業トークほど怖いものはない

  26. 55566 匿名さん 2018/03/05 03:39:44

    自分の意志でコントロール出来ないランニングコストのリスクがマンションにはあると言うことです。

  27. 55567 匿名さん 2018/03/05 03:40:18

    >>55561 匿名さん

    一度はその気にならないと、マンションを踏まえたとは言えないからね。

    4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

  28. 55568 匿名さん 2018/03/05 03:41:07

    >>55564 匿名さん

    そんなにカツカツじゃないから大丈夫ですよw

  29. 55569 匿名さん 2018/03/05 03:42:55

    >>55565 匿名さん

    戸建営業の何の根拠もない「マンションのランニングコストを踏まえたら買えますよ」っていう営業トークほど無責任なものはない

  30. 55570 匿名さん 2018/03/05 03:43:34

    >>55568 匿名さん
    > そんなにカツカツじゃないから大丈夫ですよw

    そそ。マンションも戸建ても一緒と言う事を理解されたようで何よりです。
    よって以下は誤りです。

    >>55562 匿名さん
    > 都合が悪くなると急に予算が降ってくる。
    > 戸建さんの悪い癖ですなw

  31. 55571 匿名さん 2018/03/05 03:44:42

    >>55563 匿名さん

    マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。

  32. 55572 匿名さん 2018/03/05 03:45:18

    >>55570 匿名さん
    戸建さん激おこ!w

  33. 55573 匿名さん 2018/03/05 03:46:39

    >>55571 匿名さん
    > マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。

    とすると、「戸建てさんより」のコスト差「も」物件価格に上乗せした、より高い物件価格の戸建ての検討も可能ですね。

  34. 55574 匿名さん 2018/03/05 03:46:59

    >マンションを買う場合、戸建さんより収入に余裕がないと厳しいですね。

    大丈夫ですよ~
    お得意の車と子供を我慢すれば(笑)

  35. 55575 匿名さん 2018/03/05 03:48:47

    >>55572 匿名さん
    > 戸建さん激おこ!w

    冷静に対応していますよ?(笑)
    あなたのその発言こそ、顔を真っ赤にして泣きじゃくって震える手で必至に投稿している姿を容易の想像できますが?(大爆笑)

  36. 55576 匿名さん 2018/03/05 03:51:48

    >>55567 匿名さん
    > 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

    誤解されているようですね。

    どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

    そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

    よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

    …っと言う指摘に全く反論できないマンション民。

  37. 55577 匿名さん 2018/03/05 03:52:43

    >>55567 匿名さん
    > 4000万以下のマンションのメリットが見つからないとほざく戸建さん

    5万レスを超えても4000万以下のマンションのメリットが出てこない。

    賃貸業・民泊業のためのマンション購入は否定しない。

    住むために「マンション」と言う中途半端な居住形態を「購入」すると言う中途半端な行為は中途半端の極み。

    住むなら戸建て。

    住むためにマンションを購入する目的・メリットが全然ないため。

    マンションを購入する理由は何か?と5万を超えるレスの議論の結果は以下。

    ・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。

    ・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。

    リスクを考慮してマンションを購入と言うが、そもそもマンションを購入する理由がない。

    マンションに住むなら賃貸で良い。

  38. 55578 匿名さん 2018/03/05 03:54:13

    >>55567 匿名さん
    > 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

    今のところのマンション購入理由である、

    ・ランニングコストを踏まえるとより高い物件価格の戸建てが買えることをに気付かなかった。
    ・新聞折り込みチラシを見て「買えるか?買えないか?」のみを検討し、「戸建てについてはどうか?」などを検討せず、深く考えなかった。

    は、マンション購入を検討していたひとで、戸建て購入を検討している人ではありませんよね。

  39. 55579 匿名さん 2018/03/05 03:56:59

    >戸建営業の何の根拠もない「マンションのランニングコストを踏まえたら買えますよ」っていう営業トークほど無責任なものはない

    戸建営業って誰?

  40. 55580 匿名さん 2018/03/05 03:57:58

    今日もマンションさんはフルボッコのボッコボコ。

  41. 55581 匿名さん 2018/03/05 04:07:43

    >>55567 匿名さん
    > 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

    戸建てさんにと言いますか、マンション買った人に、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

  42. 55582 匿名さん 2018/03/05 04:08:03

    今日もマンションのブーメラン自爆が悲惨。

  43. 55583 匿名さん 2018/03/05 04:12:17

    この予算なら、
    マンションは、結婚しない一人住まいか、

    忙しく子供をつくらない二人住まいなら

    広さもあまり必要としないので、

    交通の便利な管理もしてもらえるマンションも良いと思いますよ

    四人家族は、やはり広さが必要で、音の心配も少ない戸建が住みやすい。

  44. 55584 匿名さん 2018/03/05 04:12:49

    日曜日のたびに入ってくるチラシが目に入るけど
    マンションってマジで安いな~
    高そうなのはチラシイメージだけw

  45. 55585 匿名さん 2018/03/05 04:14:50

    >>55584 匿名さん
    > 高そうなのはチラシイメージだけw

    あと、得てしてエントランスの写真を全面に出してますよねw
    金メッキって感じw

  46. 55586 匿名さん 2018/03/05 04:15:05

    >>55581 匿名さん

    居ませんよw
    5万レス経ったいまでもまだ現れません。
    ここの戸建さんにとって「いとしのしと」なんだろうけど、、、

  47. 55587 匿名さん 2018/03/05 04:15:55

    >>55584 匿名さん
    チラシ見てるんだw

  48. 55588 匿名さん 2018/03/05 04:16:34

    >>55585 匿名さん
    チラシ、しっかり見てるじゃんw

  49. 55589 匿名さん 2018/03/05 04:16:59

    >>55586 匿名さん
    > 居ませんよw

    じゃぁ、この人だれ?w

    >>55567 匿名さん
    > 戸建さんに、なぜ自分がソノ気になったのか、過去を振り返って思い出すようお伝え願います。

  50. 55590 匿名さん 2018/03/05 04:17:55

    昼休み終わって喫煙所に移動して、スマホから投稿ですか。
    お盛んですね。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸