住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-28 01:24:01

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 284399 匿名さん 2024/11/17 15:46:34

    >>284397 匿名さん

    田舎者にとっては、新幹線ですぐに故郷に帰ることができるし、都会人になった気分に浸れるから
    都心がいいのだそうです
    つまり,東京育ちが海や山に出掛けたり郊外の緑に囲まれた暮らしを好むように、ないものねだりです

  2. 284400 匿名さん 2024/11/17 15:47:47

    >>284397 匿名さん

    貴方のようにファミレスやショッピングセンターで満足できる人は郊外で良いと思う。郊外の貧乏人が麻布台ヒルズに来てもやることないでしょ。

  3. 284401 通りがかりさん 2024/11/17 16:28:29

    >>284400 匿名さん
    同じような再開発ばかりだからこうなる


    麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化?森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに 2024.09.10
    https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

  4. 284402 名無しさん 2024/11/17 22:34:45

    >>284387 通りがかりさん

    まともなマンションでこんな駐車場ないよ
    ちゃんと屋内の駐車場になってる
    高級マンションは高級車ばっかりだし
    どんだけ貧乏マンションしか周囲にない環境なの、あんた

  5. 284403 通りがかりさん 2024/11/17 22:43:49

    >>284389 デベにお勤めさん

    あんた脳梗塞の後遺症で左半身麻痺になって階段が上れない身体になり、杖無しじゃまともに歩行できず、身体障害3級を取得して、障害年金と生活保護をダブル受給して、ナマポ窓口の職員に「階段のない部屋」を希望したら、千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地の1階の部屋を宛がわれ、そこに一人暮らししながら年中無休でマンションを5ちゃんやここで叩きまくってる76歳のホスラブかっぺ婆さんだろ。

    階段のない家に異常に拘るのは自身が階段を上れない身体障害から。

    若い女に嫉妬しまくる婆さんのくせに一人称「俺」で男のふりをするのが定番だけど、階段ナシに異常に執着する癖と、自分自身のことを実在しない祖母だの母だのの話に置き換えて書くクセでバレバレ。
    あんたの祖母や母なんか大昔に死んでるやん。
    階段を上れないのはお前自身の現状じゃん。

    それから階段は「登る」でははなく「上る」が正しい。
    マンションにエスカレーターなんてないwエレベーターだよ、婆さんw
    教養の無さと、小学生レベルの国語偏差値30以下、マンションのエレベーターをエスカレーターだと思い込んでる知識の古さが老人丸出しですね。

    そもそも祖母が階段上れない設定なのに、どうしてお前が階段上りたくない設定になってんだよ、自家撞着起こしてるのも気付いてないんだな。

    階段上れなくてお辛いですね、足腰ヨボヨボ半身不随おばあちゃん。

    まともな面積確保しようとすると戸建てよりマンションのほうが遥かに高いよw

  6. 284404 通りがかりさん 2024/11/17 22:46:03

    >>284390 匿名さん

    土地代含めても平屋の戸建てのほうが遥かに安いからね。

    戸建ては建築費用は最小で500万で建てられるけどマンションは法律上最低でも2500万円から、になってる。
    マンションはそこに色々な費用が上乗せされる。固定資産税も無論マンションが高い。

    なので戸建ては費用を抑えたい貧乏人向け。昔からずっとそうだよ。

  7. 284405 通りがかりさん 2024/11/17 22:48:20

    >>284391 匿名さん

    よく気付きましたね。あなたのお察しのとおりです。
    そいつは「高齢のお一人様」です。
    だから家族がいない前提・階段上れない前提での暮らしを考えてる。
    誰も介護してくれる人がいない階段上れない左半身麻痺の高齢未婚老婆の自分を基準にね。

    現役世代の健康な男性の書き込みではない。そのふりをしてるだけ。
    毎日掲示板に張り付いてる公団の独居おばあちゃんですよ。

  8. 284406 通りがかりさん 2024/11/17 22:51:01

    田舎の高齢者は時代が変わってもずっと「戸建てがいい!」っていう大昔の感覚を何十年もアップデートできないまま引きずってる。

    今や年収10億の社長や芸能人たちも都心の高級マンションに住むのが主流なんだけど、田舎の老人は今だに「戸建てが一番!」っていう古い古い田舎の価値観を引きずったまま時代に取り残されている化石老人。
    そしてそんな化石老人は戸建てにすら住んでおらず、実際は家賃1万円前後のオンボロ公営団地に住んでいる。

  9. 284407 販売関係者さん 2024/11/17 22:51:57

    とりあえず何でもいいから難癖つけて
    マンションを貶めたい奴が一匹張り付いて自作自演連投してるだけのスレ

  10. 284408 匿名さん 2024/11/17 23:03:41

    2階建てで足腰ダメになったら
    1階だけで暮らせばよいだけ
    2回は子どもらが使えばよい

  11. 284409 口コミ知りたいさん 2024/11/17 23:16:01

    戸建って玄関とか意味不明の段差あるよね。

  12. 284410 マンション検討中さん 2024/11/17 23:30:16

    >>284406 通りがかりさん
    戸建てだと君みたいなおバカと運命を共にしないし、関わる必要もない。

  13. 284411 匿名さん 2024/11/18 00:01:54

    284409
    ガレージから裏口に段差無く入れます

  14. 284412 匿名さん 2024/11/18 01:12:22

    玄関に上がる2,3段の階段も上がれないならバリアフリーでも一人暮らしは厳しいでしょ。
    その時は施設のお世話になるしかない。

    マンションは出不精になりやすいので、そうなる時期が早くなる可能性が高まる。
    田舎で畑でもやってたほうが丈夫そうだな。

  15. 284413 匿名さん 2024/11/18 01:23:18

    >>284402 名無しさん

    じゃあアンタのマンションの駐車場紹介しなよ
    他人自慢もレシートアップも
    アパート住まいのナマポだってできる

  16. 284414 匿名さん 2024/11/18 01:27:00

    >>284409 口コミ知りたいさん

    意味があるから段差なんだろ
    バカなのw

  17. 284415 周辺住民さん 2024/11/18 01:43:43

    ここのマンション好きは屁理屈ばかりで思考回路が単純(=何も考えていない)
    戸建の2,3段の段差が無理な人は、エレベータ付きバリアフリーのマンションだろうが、戸建だろうが人の世話を借りなければ生きていけない
    勿論一人で一歩外に出れば、普通の散歩も車の運転も電車もノンステップバスにも乗れない
    なので自分が万一そうなれば家族に迷惑を掛けないよう家を子供に分け与え、自分達はケア付マンションに入る
     

  18. 284416 匿名さん 2024/11/18 01:46:45

    そもそも二三段の階段を上れない極端な人は車椅子生活だよね
    そんな状態じゃ、マンションの押しつぶされそうな狭い玄関や廊下を通行できないでしょw  

  19. 284417 匿名さん 2024/11/18 03:49:18

    >>284413 匿名さん

    白金台もアパート住まいじゃ、レシートでアピールするのが関の山ですから
    こんな廊下も無い狭い住み家はうちの近所じゃ見たことありません

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000082827354/?bc=100409102691

  20. 284418 マンション掲示板さん 2024/11/18 03:50:59

    >>284412 匿名さん

    あとからわざわざバリアフリーのスロープつけてる家ありますね。で、玄関入ったら、靴脱ぐのにまた段差でしょ。

  21. 284419 評判気になるさん 2024/11/18 04:07:49

    >>284418 マンション掲示板さん

    上がりまちがないと靴履いたり脱いだりしづらいですよ
    あとマンションのような低い上がりまちは逆に転倒しやすいらしいですよ
    https://www.renoveru.jp/journal/5124#anker2

  22. 284420 匿名さん 2024/11/18 04:37:48

    ここのマンション派はルンバか何か

  23. 284421 匿名さん 2024/11/18 05:38:04

    >>284418 マンション掲示板さん

    貴方、からだのどこか具合が悪いの?
    だから、引きこもっているのかな?

  24. 284422 口コミ知りたいさん 2024/11/18 05:39:00

    >>284420 匿名さん

    ルンバなら、まだ役に立つけどね

  25. 284423 マンコミュファンさん 2024/11/18 05:41:55

    >>284414 匿名さん

    マンションにはない段差です。

  26. 284424 口コミ知りたいさん 2024/11/18 05:42:54

    >>284418 マンション掲示板さん

    そもそも上がりがまちがないと、埃や雨等,虫が見境なく廊下に侵入して
    部屋中汚れるよ 

  27. 284425 匿名さん 2024/11/18 05:47:25

    うちのマンション、玄関フラットで境界線がないから、少しくらい段差あった方が玄関と廊下の区別が出来ていいのになぁって思ってる。

  28. 284426 検討板ユーザーさん 2024/11/18 07:40:49

    >>284424 口コミ知りたいさん

    戸建の玄関が汚い理由がわかりました。
    都心タワマン高層に住んでいます。

  29. 284427 マンション掲示板さん 2024/11/18 08:12:52

    戸建の玄関は公道と同レベルの低さだから、今の季節だと落ち葉やホコリ、虫の死骸やゴミ、またゴキも侵入し放題。郊外や田舎だとムカデやヘビまで入ってくるそうだよ。
    そもそも旧石器時代から変わらず地べたのすぐ上に住むとか、戸建ては時代遅れの低レベル住宅。強盗にも戸建て限定で入られ放題だし、現代人は健康や防犯上、また醜い電柱電線ビューを避けるためにもせめて三階以上に住むべき。経済的に無理な家庭は二階建てやアパートしか無理なんだろうがそれが人生、身の程を知るべきで自業自得。

  30. 284428 匿名さん 2024/11/18 09:12:52

    いかにも馬鹿が想像した戸建。

    マンションは馬鹿住人の侵入を防げない。
    こういう連中とも同じ屋根の下になる可能性があるわけだけだからたまらんね。
    https://friday.kodansha.co.jp/article/400175

    それとタワマンも未だに震度6,7で倒壊しないという時代遅れの設計。

  31. 284429 検討板ユーザーさん 2024/11/18 09:47:14

    戸建みたいにゆるゆる地盤で支える場合、耐震等級3では心配です。

  32. 284430 匿名さん 2024/11/18 09:49:23

    >>284428 匿名さん

    その記事読んだよ。
    これを読んだ感想としては、マンションと言うより、運転している時に自分が被害にあったらと考えてしまった。

    前に、記事の写真のような金髪オジサンに進行を塞がれて怒鳴られて嫌がらせされたことある。
    煽ってないのに車間距離がちょっと近かっただけで。
    怒鳴り散らしていたから、近くにいた誰かが警察を読んでくれたらしくて、パトカー来たら逃げてくれたけど。
    怖かった。

    記事みたいなことがあったらどうするのが正解なんだろう。

  33. 284431 評判気になるさん 2024/11/18 10:11:27

    >>284427 マンション掲示板さん

    少なくとも、君みたいなサイコパスな変人はいないからね。
    君が一つ屋根の下にいる方が、余程不安だよ。
    またゴキや蛇の方が数段マシ。
    妻も娘もきっとそう言うよ

  34. 284432 マンション掲示板さん 2024/11/18 10:14:32

    >>284427

    集合住宅に住む貧乏暮らしは辛いだろ
    この身の程知らず知らずがw

  35. 284433 匿名さん 2024/11/18 21:00:18

    >>284426 検討板ユーザーさん
    しょせん共同住宅のマンション住まいでは都心とタワマンを装わないと何も騙れない

  36. 284434 匿名さん 2024/11/18 22:35:22

    >>284433 匿名さん

    うん、そうだね。
    戸建てに住めて良かったね。

    自分が住みたいとこに住めるのが一番良いね。

  37. 284435 匿名さん 2024/11/18 22:36:14

    都心マンションさんも。
    自分が一番住みたいとこに住めて良かったね。

  38. 284436 匿名さん 2024/11/18 22:54:56

    そもそも自分の価値観を人に押し付けるのは間違っていると思うからから、自分が好きなとこに住めばそれで良いと思う。

  39. 284437 マンション掲示板さん 2024/11/18 23:16:00

    >>284433 匿名さん

    不動産は立地が重要。建物も大事。
    都心タワマン住まいです。

  40. 284438 マンション掲示板さん 2024/11/19 00:13:38

    >>284437 マンション掲示板さん

    人生捨てていますね
    ご愁傷さま

  41. 284439 周辺住民さん 2024/11/19 01:04:00

    >>284436 匿名さん

    私は普段は戸建を拠点に、年に2、3週間ほど、保有する別荘を使い分けています。
    海辺は温泉とプール付きだけど、たまにしか使わないからマンションの方が管理も低コストで楽。
    でも避暑とアウトドアなら自分で設計した家が快適だし庭も広いに越したことはない。なので軽井沢は戸建。敷地内に小川が流れ(沢蟹もいる)、山栗や鬼胡桃、山桑、山椒も生えていて実も楽しめるし春はミツバツツジ、秋は紅葉が綺麗、テニスコートのある軽井沢銀座も近い。
    親から継いだハワイのコンドもあったけど、遠くてコスパが悪いから売りました。

  42. 284440 匿名さん 2024/11/19 06:28:27

    >>284437 マンション掲示板さん
    建物を大切に思うなら共同住居より戸建て

  43. 284441 匿名さん 2024/11/19 06:55:38

    >>284439 周辺住民さん

    読んだ感想。
    「すごくマメな性格で、虫が平気な人にしか無理なこと。」

    別荘は誰が掃除するの?
    食事は自分で作って後片付けも自分でするの?
    虫嫌い。虫がいる場所に行きたくない。
    自分だったら「なんの罰ゲームだよ」と思う。

    掃除や庭の手入れ食事など、人にお金を払って頼むとしても、その手間もいちいち面倒。
    毎回違うホテルや旅館が一番らくでよい。

    滅多に行かない埃っぽいカビ臭そうな、毎回同じ場所に行くより、都度違う場所のホテルや旅館に泊まり、その土地の旬の食事を味わう方が楽しい。

    自分は別荘はいらない。
    無駄な買い物だと思う。
    人それぞれ意見は違うの。

  44. 284442 匿名さん 2024/11/19 11:42:03

    >>284439

    あなたのような田舎の人は皆そんな感じですね。
    田舎からこちらに上京してきた方は土地所有してないから集合住宅になるのは仕方ないですね。
    うちみたく土地を所有してると都心でも同じように自由設計の注文住宅できるんですけどね。

  45. 284443 匿名さん 2024/11/19 12:18:56

    >>284442 匿名さん

    うんうん、良かったね。
    親に感謝だね。

  46. 284444 匿名さん 2024/11/19 12:20:28

    >>284442 匿名さん

    自力で家を買えなかったとも言うね。

  47. 284445 名無しさん 2024/11/19 12:27:27

    築古戸建は地震が心配です。

  48. 284446 検討板ユーザーさん 2024/11/19 12:34:19

    >>284442 匿名さん

    子供部屋のまま老人になってしまったパターン?

  49. 284447 匿名さん 2024/11/19 13:10:19

    代々暮らしてる地元、祖父や祖母宅だったり昔事業してた土地、
    普通、いくつか所有していると思ったのですが・・・
    実家が団地住まいや賃貸だと仕方ないですね。
    余剰地は駐車場として貸したり、有効活用できて便利です。

  50. 284448 検討板ユーザーさん 2024/11/19 13:40:47

    >>284447 匿名さん

    自力で買えたら人生変われたかも
    まだ救いの道は有りますよきっと、、、

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

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    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸