住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-22 00:45:20

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 279152 eマンションさん 2024/06/30 11:21:33

    自分は40代都心数億ション住みだが、下着や部屋着は確かにUNIQLOもGUも着るが、男ならこれぐらいのブランド気こなさなくちゃね。ジョルジオのブラックレーベルは一見さんだと買えないけど。あとスーツは祖父の代からお世話になってる銀座のテーラー、たまに伊勢丹や阪急メンズ、エストネーションのイージーオーダーとかも楽しんでるよ。環八とか田舎に住んじゃうと生活感覚がイオンとか西友ヨーカ堂に染まっちゃうんだねw

    1. 自分は40代都心数億ション住みだが、下着...
  2. 279153 匿名さん 2024/06/30 11:23:38

    この価格帯のマンションを買う人なんているの? 明らかに負動産、愚の骨頂だよね。

  3. 279154 匿名さん 2024/06/30 12:34:20

    >>279153 匿名さん
    戸建ては負動産の山だけど?

  4. 279155 匿名さん 2024/06/30 12:59:02

    >>279152 eマンションさん
    いくらなんでも掲示板でユナイテッドアローズの紙袋は勘弁して~www

  5. 279156 匿名さん 2024/06/30 13:24:57

    >>279154 匿名さん

    同じ負動産だとしても、この価格帯のマンションを買う意味がない。

  6. 279157 匿名さん 2024/06/30 13:33:07

    紙袋かw
    ホレ、山手線外ではお目に掛かれない高級スーパーのアップ。成城石井が高級とかいう庶民レベル。郊外は安い家ばかりだからそんな生活レベルに合わせて安い洋服店ばかり、食事も安いチェーン店や安スーパーばっか、住むに値しない低収入の上京向けw

    1. 紙袋かwホレ、山手線外ではお目に掛かれな...
  7. 279158 マンコミュファンさん 2024/06/30 14:39:42

    >>279157 匿名さん
    しわくちゃの紙袋とか貧乏臭いからw

  8. 279159 マンコミュファンさん 2024/06/30 14:41:37

    彼はネット掲示板で汚ならしい紙袋をアップして何を訴えたいのだろうか…

  9. 279161 匿名さん 2024/06/30 14:53:12

    >>279159 マンコミュファンさん

    釣りだよ、キミ滑稽だなすぐ反応してw

  10. 279162 周辺住民さん 2024/06/30 14:54:32

    >>279150 マンコミュファンさん

    妻は40代、ファッションにも今は興味なし(ケリーやフェラガモはどこかに眠っている)。
    サマンサがコナカの子会社位当然承知だよ。(こっちは大企業向けのコンサルが本業だし、アパレル・繊維業界もお得意先)
    サマンサやGAPは大学生の娘御用達。 
    なおヨットの写真は次男。
    俺はファッションや時計、グルメには全く興味はないが、アウトドアには金をかける。
    アルマーニこそ、親父臭プンプンだからやめとけ、短足メタボのお前には似合わないからw
    カールラガーフェルドだの、二流ブラントのタグを後生大事にしまっておくのも
    貧乏くさ過ぎだわ

  11. 279163 匿名さん 2024/06/30 14:55:57

    >>279159 マンコミュファンさん

    イオンだの西友のレジ袋はその遥か下の底辺スーパーだろうにw
    見た目より商品を見分ける目を磨けよ環八爺さんw

  12. 279165 周辺住民さん 2024/06/30 15:10:29

    そもそも紀ノ国屋だの明治屋なんか近くにあることが自慢に値するのか?
    両方ともうちの近所にもあるし
    どこに店舗があるか位事前に調べとけよ
    これだからな 田舎者はw

  13. 279166 匿名さん 2024/06/30 15:24:16

    何でこんな所で金持ち自慢してるか分からない
    よっぽどストレス溜まってるようにしか見えないですよ

  14. 279169 周辺住民さん 2024/06/30 23:49:18

    >>279167 匿名さん

    悔しいだろうww

  15. 279170 購入経験者さん 2024/06/30 23:54:07

    マンションどうした!
    クルーザーに対抗するのに
    クシャクシャの包装紙と商品札コレクションじゃ、あまりに弱いぞ
    頑張れ

  16. 279171 匿名さん 2024/07/01 01:38:34

    クルーザー?
    漁船にしか見えない。。。

  17. 279172 検討板ユーザーさん 2024/07/01 01:59:38

    負け惜しみは
    かなり情けない

  18. 279173 検討板ユーザーさん 2024/07/01 02:02:44

    マンション派は昔は古いレシート、今はぐしゃぐしゃの紙袋だけが自慢(笑)

  19. 279174 検討板ユーザーさん 2024/07/01 02:04:11

    伝家の宝刀
    期限切れのクレカを忘れちゃ困るw

  20. 279175 兵庫県の戸建て 2024/07/01 02:12:19

    もう暑い季節になったの、自分はでゴルフから海遊びの季節になってきました。

    クルーザーではないですが、自分は夏はウエイクボード用のプレジャーボートで遊んでます。

    都内マンションからだと遊びに行く時不便じゃないですか?

    1. もう暑い季節になったの、自分はでゴルフか...
  21. 279176 eマンションさん 2024/07/01 04:44:55

    関西からだと不便だろうが、まとめた休みが取れたらサクッと海外行くのが我が家のデフォ。特にハワイは近いから子供も2歳の時から行ってる。

    それにショボいボートとか全く興味なし、クルーザーやヨットはプロの運転士に任せて、ショボいコンビニ飯でなく、美味いシャンパンやフィンガーフード片手に会話を楽しむのが大人の嗜みだよ。そして別荘の風呂からゆったり海を眺めるのも一興。いい歳したジジイのくせに、ガキみたいな安っぽい遊び方しか知らん郊外住まいは生活レベルが滲み出てて、さもしくみっともない。

    1. 関西からだと不便だろうが、まとめた休みが...
  22. 279177 匿名 2024/07/01 05:31:53

    >>279176 eマンションさん

    自分のクルーザーでもないし…

    それただの海外旅行じゃん!(笑)

  23. 279181 匿名さん 2024/07/01 07:15:49

    そもそもボート遊びは好みがあるだろ
    趣味じゃないし、あんな漁船では乗ってるだけで気分悪くなるわ

  24. 279182 兵庫県の戸建て 2024/07/01 07:50:42

    漁船じゃウエイクボードはできませんよ。

    エアロギア AG-21って船使ってます。

  25. 279183 匿名さん 2024/07/01 08:02:38

    東京23区ではマンションは用地難で新築件数が激減
    もはや水害や液状化リスクが高い埋め立て地の晴海あたりに建てるしかない
    旧耐震の築古マンションの建て替えもすすんでいないからこれから新築マンションに住むなら郊外しかない

  26. 279184 マンション掲示板さん 2024/07/01 08:08:23

    >>279175 兵庫県の戸建てさん

    カッコいいですね

  27. 279185 匿名 2024/07/01 08:12:04

    >>279181 匿名さん



    まあ年寄りにはウエイクボードは無理だよ。

  28. 279186 匿名さん 2024/07/01 08:17:51

    >>279183 匿名さん
    でも築古マンション建て直しても耐震等級1相当だよ。

    マンションは耐震性より部屋の広さとコストダウンが優先。

  29. 279187 匿名さん 2024/07/01 09:12:42

    神戸なんて過疎危険地帯
    カスリもせんだろ

  30. 279188 匿名さん 2024/07/01 09:17:35

    ウエイクボードなんて誰も聞いとらんわ
    空気読め

  31. 279189 匿名さん 2024/07/01 09:19:35

    >>279145
    貧乏臭すぎ
    悪臭

  32. 279190 匿名 2024/07/01 10:53:00

    >>279188 匿名さん

    盗んた画像しか出せないマンション民がキレちゃった。

  33. 279191 匿名 2024/07/01 11:32:59

    だから

    都内マンション車なし

    電車通勤が一番最悪なんだって!

    頭悪いと理解出来ないか?

  34. 279192 eマンションさん 2024/07/01 11:43:03

    >>279175 兵庫県の戸建てさん

    田舎は好きにすればいいよ。

  35. 279193 マンション検討中さん 2024/07/01 11:50:17

    >>279191 匿名さん

    それって都心タワマン、車ありの価値を認めてるってことになるよ。

  36. 279194 兵庫県の戸建て 2024/07/01 11:53:19

    >>279192 eマンションさん

    それほど田舎でもないですよ。

    甲子園も近いし、年間指定席で野球観戦も出来ますし、高校野球も甲子園で観れますよ。

    大阪や京都も近いし、暮らしやすいですよ。

    1. それほど田舎でもないですよ。甲子園も近い...
  37. 279195 評判気になるさん 2024/07/01 12:09:40

    >>279194 兵庫県の戸建てさん

    住めば都なので貴方が満足してるなら構わないと思いますよ。
    でも、そんな田舎に住みたくないって意見もあることお認めになった方が大人だと思います。

  38. 279196 匿名さん 2024/07/01 12:21:10

    279194
    とりあえずなにも無い田舎はスレ違いだから田舎者は黙っててくれ

  39. 279197 兵庫県の戸建て 2024/07/01 12:27:52

    >>279196 匿名さん

    都内マンションよりは暮らしやすいですよ。

    あとそれほど田舎でもないですよ。

  40. 279198 匿名 2024/07/01 12:36:51

    リア充ですね。

    確かに甲子園に行ける地域なら田舎ではないね。

    無知な人にはわからないか。

  41. 279199 匿名さん 2024/07/01 14:05:13

    >>279193 マンション検討中さん
    都心タワマンで車ありも悪い選択で、それよりも悪く、最悪という見方も出来るので、そうはならないでしょ。

    もっと頭使ったほうが良いですよ。

  42. 279200 匿名さん 2024/07/01 14:11:15

    阪神なんかクソの興味もない
    神戸は新規タワマン規制して既存のタワマンが希少化してる
    と聞いたよ

  43. 279201 名無しさん 2024/07/01 15:42:57

    >>279197 兵庫県の戸建てさん

    田舎って言葉が気に食わないんですかね。
    じゃあ地方都市でいかがでしょうか?
    どっちにしろ全く興味ないけど。

  44. 279204 匿名さん 2024/07/01 16:22:50

    住むなら田舎が断然快適。
    都会はヒートアイランドで暑いし、空気も悪いしゴミはその辺に落ちてて汚いし、人も車も多すぎ。
    首都直下地震では最悪で死者が2万人以上と予想されるほど危険な場所。

    仕事や遊び、学生生活の場としては良いかもしれないけどね。

    田舎というと土砂災害とかテレビで流れる被災地のみを見て短絡的な思考しか出来ない馬鹿がいるけどそんな場所の方が少ないからな。

  45. 279205 周辺住民さん 2024/07/01 16:45:51

    >>279176 eマンションさん

    ほう 
    集合住宅に住むとエクシブ鳥羽も海外になるのかw 
    https://trip-sommelier.com/57883.html
    ハワイというのも田舎丸出しだが、どうせなら、もっとそれらしい写真拾ってこいよ 
    ま、ショボ爺にはウェイクボードは到底無理だから、共同利用のリハビリ施設がお似合いだわ
    俺はビッグアイランドのコーヒーは良く飲みにも行くけど、なんなら、俺の伊豆の別荘でもアップしようか
    伊豆でも十分鳥羽より見晴らしいいぞw


    1. ほう 集合住宅に住むとエクシブ鳥羽も海外...
  46. 279209 口コミ知りたいさん 2024/07/02 05:12:17

    ま、ここの集合住宅風情って
    タワマンに住んでいると自慢している爺唯一気を吐いているが
    15年前に20坪5千万で買った湾岸埋立地あたりだろ
    売値(成約価格ではない)が倍になったとオバカ自慢するのがその証拠
    おそらく今は年金暮らしで、売ったら路頭に迷うw
    あとは月6万円台のウソツキ賃パン爺ばかり 

  47. 279211 匿名さん 2024/07/02 09:58:50

    >>279207
    あ~ブランドのタグの写真載せた変な人?知らんよ、そんなの

    あのゴミみたいなボート写真も同レベルだと思うよ

  48. 279212 匿名さん 2024/07/02 10:02:05

    >>279204
    別に田舎否定してないよ
    心地よいところも沢山あるでしょ。

    でも毎日暮らすには寂しすぎて辛そうだから無理なだけよ

  49. 279213 匿名さん 2024/07/02 10:04:56

    >>279209
    私は埋立地は好きじゃないので、買ってない。
    投資用にはあっても良かったけど、結果論だね

  50. 279214 匿名さん 2024/07/02 11:05:40

    湾岸の埋立地を都心なんて言うのは郊外住まいの戸建さんだけでしょう。田舎者丸出し。

  51. 279215 周辺住民さん 2024/07/02 13:14:49

    >>279214 匿名さん

    逆だろ、湾岸を都心だと業者にそそのかされて買ってしまうのは、
    お前ら情弱な地方民か支那人くらいだろ
    日本人は一発屋の成金か共稼ぎのカツカツな奴らばかり

    俺みたいな代々の都民、特に富裕層は、都心には目もくれず
    山の手の高台の一等地の広い戸建で悠々と暮らすのが本流。
    松濤、青葉台、大山町、田園調布、成城、柿の木坂などの戸建に
    住む人間は、湾岸みたいな忌避地など、近づきすらしない。
    芝浦から羽田など、元々被〇差〇〇落の同〇地区だ

    都心とは皇居の外堀の中までを指す。港区の内陸は城南だし
    JRの外側は海だから城南ですらない
    中央区はほぼ海だから論外 少しは勉強しろよ

  52. 279219 匿名さん 2024/07/02 18:56:40

    またマンションから転落…
    これでもマンションさんは少ないと声高に叫ぶよ♪
    https://news.yahoo.co.jp/articles/018ee1eabf2ae6cbffabc0e8c2b782f9f0fc...

  53. 279220 匿名さん 2024/07/03 00:11:04

    戸建てと共同住宅を比べたらやっぱり戸建てでしょ

  54. 279228 匿名さん 2024/07/03 06:47:14

    共同住宅より戸建てだよ

  55. 279229 管理担当 2024/07/03 06:53:21

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  56. 279230 マンション掲示板さん 2024/07/03 11:10:25

    >>279215 周辺住民さん

    まあ、埋立地と郊外で仲良くしたら良いのでは?都心と比べると目くそ鼻くそですから。

  57. 279231 マンコミュファンさん 2024/07/03 12:05:20


    戸建ての現実

  58. 279232 匿名さん 2024/07/03 12:17:04

    50年もの長期で振り返ってマンションを買わない方が良かったのはバブルどピークの1990年くらいだけ
    基本は右肩上がり

    1. 50年もの長期で振り返ってマンションを買...
  59. 279233 匿名さん 2024/07/03 12:49:25

    1960年から東京の地価の推移をみれば戸建てがいいと思う

  60. 279234 匿名さん 2024/07/03 12:54:13

    土地だよね、最終的には。
    大災害があっても建替えできるよ、良い土地は。
    マンション? 解体から再建築…不可能でしょうな~
    マンション一棟で何百世帯が一時的に住む場所を失う。
    避難所も受け入れてくれない、同じマンションの住人は中○人ばかりなんて事も…大変だ

  61. 279235 匿名さん 2024/07/03 13:29:05

    郊外の土地はゴミです。

  62. 279236 周辺住民さん 2024/07/03 13:46:54

    >>279235 匿名さん

    ゴミなのは、賃貸集合住宅から抜け出せない
    甲斐性なしのアナタ

  63. 279237 匿名さん 2024/07/03 13:52:11

    郊外の土地は最終的には負動産です。

  64. 279238 評判気になるさん 2024/07/03 14:28:46

    マンションは代々相続できない。2代目以降は建替えできないオンボロなので居住不可。
    うちは昭和初期から4代続き、建替えも3度目。かつ土地の価格は購入当時で坪百円→今は400万。
    しかも余った分は賃貸と切り売りで大儲けw
    土地を持つものが最後に勝つ。都心である必要は全くない。

  65. 279239 周辺住民さん 2024/07/03 14:31:33

    >>279237 匿名さん

    負〇組なのはアナタ

  66. 279240 検討板ユーザーさん 2024/07/03 14:40:01

    >>279231 マンコミュファンさん
    不具合だらけじゃん。
    やりたい放題なんだろうなぁ。

  67. 279241 匿名さん 2024/07/03 14:46:37

    徒歩5分になんでもある都心タワマンに住むと郊外は無理だと思う。

  68. 279243 評判気になるさん 2024/07/03 15:07:38

    マンションでまた殺人 夫が妻を・・
    https://news.yahoo.co.jp/articles/015c8e1bbdaea148a118c4939eb38edd0687...
    こうなると、マンション自体が事故物件になる

  69. 279244 評判気になるさん 2024/07/03 15:29:23

    >>279242 匿名さん

    昔だから兄妹(姉弟)いるに決まっているだろ
    女(伯母や大叔母)は都内の豪邸のある家にそれぞれ嫁に出たが、相続時は同等の金融資産と他の不動産もしっかり貰っている。
    俺は兄弟で分けたが、地主と呼ぶ程広くはないがまだ200坪近くある(もちろん相続税はかかった)
    因みに子も3人いるが、妻の都内の土地や、金融資産だけでマンション位買えるので子が困ることはない(これから土地は余るし、今更マンションなど誰も欲しがらない)
    このスレにコメントするのは、君ら悪徳業者を成敗して情弱な一次取得層に真実を伝えるため 
    それ以外に何があるw

  70. 279248 匿名さん 2024/07/03 15:39:03

    >>279244 評判気になるさん
    >>これから土地は余るし

    そのとおり。人口減で郊外の土地は将来、負動産のゴミです。

  71. 279251 匿名さん 2024/07/03 20:03:39

    共同住宅より戸建てのほうがいい
    これには反論なし

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    プレイズ奈良新大宮

    奈良県奈良市大宮町七丁目

    未定

    1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.68m²~62.00m²

    総戸数 72戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

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    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

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    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

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    3LDK

    58.8m2・65.1m2

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