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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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277551
匿名さん
>>277544 匿名さん
また凝りもせず同じ古ネタ。10回目くらいか?
あんたの1K築40年マンションの永遠のライバルだな
余程お気に入りなのかなw
この程度の狭小古家なら上物の価値はゼロだし
土地も10軒くらいまとめ買いできそうだ
また削除されないようになw
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277552
匿名さん
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277553
マンコミュファンさん
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277554
匿名さん
>>277550 匿名さん
耐震等級1<<耐震等級3だから
耐震強度はRCマンション<<木造戸建て
東日本大震災や熊本地震でも明らか
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277555
匿名さん
令和4年にRCの住居で耐震等級1の認証を受けたものは0
最強の等級3では木造が6万7000戸、鉄骨2万6000戸に対してRCはわずか42戸しかない
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277556
評判気になるさん
戸建はそもそもゆるゆるの表層地盤に建てるのでよくよく揺れる。
更に20年以上前の耐震等級から進歩なし。
一方、タワマンはn値50以上の強固な地盤に建てるので揺れにくい。
更に免震、免震制震ハイブリッド等の最新技術を採用。時代遅れの耐震等級は適用外です。
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277557
匿名さん
うちは都心だけど、強固な地盤なのでSRC造の制震構造で建てましたよ
免震は直下型地震の縦揺れにはまったく効果がありません
マンション1棟まるごと所有していて上階フロアを居住用といった感じです
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277558
マンション比較中さん
タワマン重いので縦揺れなんて考慮する必要ないけどね。
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277559
匿名さん
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277560
匿名さん
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277561
マンコミュファンさん
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277562
マンション掲示板さん
>>277556 評判気になるさん
ゆるゆるの地盤じゃないし今は等級3の基準の倍以上。
マンションは耐震性あげるとコストがかかり、狭くなって売れないので最低基準の等級1のまま。
一般的に高い建物の上層階ほど揺れが大きいのも常識。
タワマンも免震効かない地震が来たらどうなるか不明で実大実験も大地震の経験も無し。
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277563
通りがかりさん
>>277562 マンション掲示板さん
表層のゆるゆる地盤でしょ?
ゆるゆるでないって言うならお宅の地盤のn値教えて。
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277564
匿名さん
液状化リスクが高い都心に耐震等級が低いマンションで住むのは最悪の組み合わせ
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277565
匿名さん
>>277556 評判気になるさん
免震や制振はハイブリッドだろうが基準法の最低限の耐震強度を机上クリアするための方便でしかない
基準法を上回る耐震基準の耐震等級とは比較にもならない
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277566
通りがかりさん
都内のゆるゆる地盤なんてマンションだらけだろ?
戸建て1件の土地に何百世帯が住んでいると。
これが集合住宅の現実じゃんか(笑)
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277567
匿名さん
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277568
匿名さん
東日本大震災と熊本地震でマンションの耐震性は設計基準通り震度6あたりから壊れ始める事が確認された。
耐震等級3は複数回の震度7、6強でも損傷なしか軽微な損傷。
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277569
匿名さん
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277570
通りがかりさん
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277571
匿名さん
タワマンは多くがまさしくゆるゆる地盤の上だから液状化のリスク高いね。
高層は周期の長い地震で大きく揺れるから家具があっちこっちに動き回るほど揺れる。
パルス性地震動に対する対策もまだ無い。
耐震等級3の戸建の強さは実験でも実際の地震でも証明されている。馬鹿の一つ覚えで地盤しか言えない。
原発と同列に語る馬鹿まで出る始末。
マンションはN値50の層まで掘り込んでその上に直接建てたりしないし、建物の高さも耐震性も全く別。
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277572
マンション検討中さん
>>277570 通りがかりさん
これがミソ。
一般に、堅固な地盤(岩盤)上の地震による揺れの大きさは、表層地盤の1/2~1/3程度である。
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277573
通りがかりさん
>>277572 マンション検討中さん
その上に長い杭を介してゆるゆるの地面の上に建ってるんだからその上に直接乗っている原発とは状況が全く違う。
頭悪過ぎ。
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277574
検討板ユーザーさん
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277575
職人さん
確かに留数積分とか群論とかいろいろな算数の道具を使わなくなってすっかり忘れたな。
杭で支えるのと岩盤まで全部掘り出してその上に建てるのが同じ揺れ方なら杭打つほうが簡単で安上がりだわな。
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277576
マンション比較中さん
>>277575 職人さん
杭に載ってればまったく問題ないですよ。
算数苦手なら直基礎タワマンを選んでも良い。
問題なのはぶよぶよ表層地盤に建ってる戸建ですよ。
大きな勘違いしてる人が多いので啓蒙していこうと思います。
戸建を建てるような表層ゆるゆる地盤とタワマンを建てるようなn値50以上の強固な地盤では同じ地震が来てもまったく揺れの大きさが違うんです。
これがミソ。
一般に、堅固な地盤(岩盤)上の地震による揺れの大きさは、表層地盤の1/2~1/3程度である。
https://www.ene100.jp/zumen/5-2-11
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277577
マンション比較中さん
戸建
・ゆるゆる表層地盤なので揺れやすい。固有周期が短いので地震の度に共振してダメージが蓄積。
・20年以上前の耐震等級で未だに設計してる。
・木造は劣化が早い。能登半島地震で新耐震でも築古物件がたくさん倒壊したことから明らか。
タワマン
・N値50以上の強固な地盤で支えるため揺れにくい。最近震度4程度の地震があったと思うけど、妻曰く、まったく都心タワマン揺れなかった。それここで書いたらそんなわけないって戸建から猛反発くらったよ。それって戸建は揺れたってことだよね。
・最新の免震、免震制震ハイブリットを採用。免震は東京駅にも使われている技術で、固有周期を長周期側にずらすから、共振が起きにくい。また、長周期成分はgal数が小さい。さらに制震を採用することで、全周波数帯において振動を吸収する。
・今どきの鉄筋コンクリート造は100年当たり前で持ちます。まあ、大正時代に建設された同潤会アパートですら80年以上使ったけどね。
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277578
通りがかりさん
>>277573 通りがかりさん
理論上、マンションは緩々地面が崩壊しても倒壊しない。
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277579
口コミ知りたいさん
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277580
名無しさん