4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

いつまで経っても23区内の一低住の土地を買った戸建が出てこないな。
口先だけの法螺吹きですか？笑

>>189551 匿名さん
1低住にはほとんどマンションはないね。
高さ制限、容積率、建ぺい率を考えるとよっぽど広い土地がないと作れないからね。

デベロッパーからすると採算が合わないんでしょう。

>>189554 匿名さん
探せば結構ありますよ。
中目黒、下目黒、世田谷区とか

>>189553 匿名さん
うちは23区内の一低住地域の普通の住宅街の注文戸建て
地価も坪150～200万以下のエリアなので高額ではない。
もちろん予算は4000万以上。

>>189555 匿名さん
23区内の一低住でも、建蔽率/容積率 50/100以下の住宅地にはほとんどマンションがありません。
閑静で落ち着いた戸建て住宅街になります。

>>189557 匿名さん
つまり、新浦安の戸建てが最強ってことでしょうか？

>>189556 匿名さん

4000万以下のマンションと張り合う意味は？

23区内周辺区の戸建なら、マンションだと都心の億ションが対抗馬になりそうだね。

>>189560 匿名さん
このスレを最初から読んでみた？
都内の億ションでも、集合住宅という点では戸建てに敵わない。

>>189553 匿名さん

私は２３区内で１００㎡超４LDKの新築戸建を買いました。
駅近・整形地・車庫付２階建。庭は坪庭みたいだからバーベQは無理だけどガーデニングはできる。
実家も都内だからそっちもいずれは手に入るけど,女房は同居も二世帯住宅も嫌がるからね。
勿論４千万じゃ全然足りませんが、それが何かｗ

>>189562 匿名さん

4,000万以下のマンションを踏まえた話が出てこないね、法螺吹きさん笑

まあ、都内だと坪200万で土地代１億に上物五千万で1.5億程の予算だから、都心の億ションが対抗馬になりますね。

>>189564 匿名さん

都心のマンションさん相手にすると、郊外ど田舎とバカにされるからイヤなの！笑
ここの戸建がマンションの予算をわざわざ4,000万以下に設定したのは、そういうことなんですよ。

23区内で新築の戸建を買える予算があるなら都心部の億ションも余裕だよねー？

>>189566 匿名さん

いくらの予算であってもマンションは集合住宅だから戸建ての方が上なんだもん！

>>189567 匿名さん

価格はエリアによるが住みやすさは戸建が上だわな

>>189565 匿名さん

都心のマンションなんかだれも相手にしていないよ
むしろ小金持ち成金の地方出身者に違いないから、馬鹿にはするけど。

戸建のライバルは地方の4000万築古マンションだからね

>>189570 匿名さん
何故地方限定なの？
あなたが地方で築古マンションを塩漬けにしている戸建てさんだからかな。

>>189571 匿名さん
今日も戸建は戸建だね
早くお家買おうぜ

>>189563 匿名さん
マンションのデメリットをしっかりと踏まえております。

>>189573 匿名さん

いかに匿名スレとはいえ、ウソはいけませんね。

>>189568 匿名さん

マンションのメリットは価格なりの立地と利便性だから、当然戸建よりも住みやすい。

23区内の戸建さんも4,000万以下の中古マンションなんかライバル視してないで、属性に合ったマンションを比較しよう！笑

>>189572 匿名さん

マンションって、アパート？　団地？
いずれにしても早まってお部屋なんか買っちゃわないようにな。

まあ、23区内の好条件な土地を買って注文戸建を建てるなら、３億ぐらいの予算は見ておかないとね。

>>189577 匿名さん
買っちゃたんで3割ほど値上がりしてるぞ
住みやすくて値上がりするのでマンションはいいね

狭くて音に気を使う住居は快適とは言い難い。
電車通勤なら駅までの距離が近いというのは魅力なんだろうけど代償が大きすぎると思う。

>>189576 匿名さん

いくらのマンションだと、このスレで言われているマンションのデメリットの何が解消されているわけ？

>>189577 匿名さん

アンタの属性に応じたマンションだよ。
どんなマンションを踏まえるかはオノレの属性によりさまざま。

>>189581 匿名さん

オノレが思うデメリットを解消できる予算で探してみなはれ。

>>189579 匿名さん
例えばどのあたりが住みやすいわけ？

>>189583 匿名さん
またマンションの法螺話かいな。

なんでここの戸建風情に買いたくもないマンションを勧めてやる必要があるんだよ笑

安い戸建にしときなさい。

>>189579 匿名さん

ちゃんと毎月維持費払えよ

>>189584 匿名さん

おのれが住みやすいところで探したらいいだけ。

>>189584 匿名さん
戸建に比べ快適なところよ

>>189585 匿名さん

そんなにマンションを踏まえたいなら、自分で動けばいいだろ。

>>189582 匿名さん
いずれにせよ、マンションという部屋を買うのはデメリットとリスクばかりだよな。

港区愛宕エリアの高級マンションにしました。

>>189590 匿名さん
無駄な時間だろ。マンション法螺話にのせられてもさ。

>>189591 匿名さん

戸建てのくせにマンションの何が分かるというのか笑

>>189589 匿名さん
どのあたりが快適なわけ？
またマンション法螺話か。

>>189593 匿名さん

戸建のくせにマンションを踏まえること自体がムダなことなんだよ笑

>>189594 匿名さん
ここで散々言われいるマンションのデメリットとリスクに何の反論も無いのでしょ。

>>189595 匿名さん

戸建じゃないのが快適ですね。

>>189597 匿名さん

散々いってる本人かい？笑
ムダなことしてるって自覚はあるようだな。

>>189596 匿名さん
マンションは散々踏まれっぱなしなのかもしれないけど、踏まえるのはマンションのランニングコストじゃないの。

>>189600 匿名さん

戸建なのにマンションなんか踏まえるだけムダだろ。
マンションをすると踏まえるのがムダなので、ランニングコストを踏まえるのもムダ。

4,000万以下のマンションを踏まえた戸建にしました！

まともな戸建派は、マンションなど踏まえる必要がない。

マンションのデメリットとリスクが気になる戸建にしました。

>>189599 匿名さん
反論できない自覚ほおるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

>>189599 匿名さん
反論できない自覚はあるんだな。
まぁマンションのメリット探しは無駄なことではあるかもな。

>>189592 匿名さん

正面が開けてて見晴らし良いなw

>>189604 匿名さん
マンションのデメリットとリスクが気になるのにマンションにしたら自己嫌悪になりそうだよね。

価格や住居費だけで戸建てかマンションか選ぶようなもの好きはいない。
ランニングコストは数多いマンションのデメリットのうちのひとつでしかない。
踏まえるならマンションのデメリット全体を踏まえればよい。

>>189607 匿名さん

さすがタワマンの景色やな笑

>>189601 匿名さん
相変わらずマンションさんは国語が苦手なんだね。
結局、マンションは踏まえようが踏まえまいが、マンションには価値も無いということなのかね。

>>189607 匿名さん

これがマンション名物、隣のビルビュー、隣のマンションビューってやつだね。

>>189612 匿名さん
郊外の戸建て>>>>>>越えられない壁>>>>>>>都内のマンション

>>189607 匿名さん
さすがはパークコート。
隣のマンションから手が届く、なんて恐ろしいことにはなってはないな。

>>189595 匿名さん

安全
死亡リスクが低い

内陸のタワマン が建つエリアって大体18階くらいの建物が建ってるので
20階くらいから上が開けてるケースが多いぞ
内見だけなら所得の制限無いから見学は出来るから見てくれば

>>189615 匿名さん

マンションは心停止で救急車間に合わんらしいぞ

https://medical-tribune.co.jp/kenko100/articles/160202528497/

>>189615 匿名さん
戸建てだと土地選びの話になるしね。
しかしマンションだと性犯罪が多発するのに安全というのもな。

>>189616 匿名さん

タワマンはシャッターないと覗かれるのか？笑

>>189617 匿名さん

23区内の戸建エリアだとトヨタハイメディックが入れなくて時間かかるから
タワマン の方が早いぞ

ここの戸建てさんは、ろくなマンション知らないからねえ・・・
自宅売っても、こういうグレードのマンションの頭金にすらならないからねw
まあ、広いマンションなんて一生無理なんだから夢見ててくださいな。

>>189613 匿名さん

都心部の注文住宅も入れてあげて

>>189610 匿名さん

向こうのマンション住人が双眼鏡使った覗き変態趣味だったりするんだよね

狭い庭とお隣の壁ビューより、手間のかからない借景を好む人も多いよ。

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですなw

>>189621 匿名さん

五反田爺は引っ込んでろよ
どうせ自分の家じゃないだろ。何度目だよ

38階だと都心でも抜け感もいいです。

これらのクソみたいな醜悪な景色を美しいと思う方が頭がおかしい

やっぱりコイツが出ると荒れるな　削除依頼しとこう

>>189621 匿名さん
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

ま、中途半端な戸建てなんかより絶景ですな
ちょいと暗いけどw

まるで職場そのもの。
しかもオフィスより天井は低いし、落ち着かんな。

景色は最低だけど、牢屋みたいで面白いです

>>189625 匿名さん
ま、何年後かには隣のマンションビューとか隣のビルビューの悲しい絶景になるのかな。

日本で最高の一族の住まう赤坂御所や迎賓館を望む至高エリア。やっぱり港区は最高エリアだねw

お、
千葉の不動産営業マン生きてましたか
相変わらずネット広告写真貼ってますね

台風停電で連日投稿していたのに
ピタリと止まったときには心配しましたよ

それにしても１０年前の写真をアプデもせずに貼るのは手抜きすぎる

個人的には、マンションでも緑に囲まれた物件が好みです。これが赤坂だなんて利便性も最高ですねえ。

マンションのメリット
奥行き2メートルのバルコニー

>>189635 匿名さん

昼間なのに部屋暗いね

>>189624 匿名さん
御苑ですね

>奥行き2メートルのバルコニー

こういうルーフバルコニーの物件もありますよ。周囲が低層住宅街だと永久眺望ですし。
ちなみに自由が丘の物件です。

>>189642 匿名さん

山手線の外はゴミだな

>>189642 匿名さん

その下に他人住んでるんだよね？

>>189643 匿名さん

え、すみやすい場所は点在してるよ
自分にあった場所を選ぼうぜ

>>189638 匿名さん　

庭って、戸建てだと歩行者から覗き込まれる可能性が高いけど、地上のはるか上にあるマンションのルーフバルコニーを使ったそういう庭だと、プライバシーも保たれて自然も感じられて最高ですね。まさに天空の庭という感じで贅沢な使い方ですね。

>>189630 匿名さん　
こんなマンションを売り払ったとしても、都心の土地が何坪買えるのかな。

このマンション最上階は、知る人ぞ知る超有名物件で一説では20億以上で売買されたそうです。
ですので、都心の例えば坪1000万の土地なら200坪ほど買えるでしょうね。
でも、皇居を望むこういう眺望や、コンシェルジュ、付帯設備も戸建てでは望めないので、
やはり高グレードのマンションを好む富裕層が都心には多いですね。

自宅は都心隣接低層住宅街の戸建てですが、
オフィス自社ビル最上階の別宅が似たような感じ
同じようなものでも権利関係が

賃貸より区分所有より100％所有権のほうが便利と思いますね

>>189643 匿名さん
おっと、千葉をdisるのはそこまでだ

横浜の傾きマンション、４棟建て替え再入居開始https://news.yahoo.co.jp/articles/62b418b996a205391cf26119f776b4248a92...


６年って、いちばん子供たちが可愛い時期を仮住まいでもんもんと暮らすなんて
失った時は、プライスレスなのか？

戸建さんも汚い玄関の画像を出して対抗したらいい。

>>189651 匿名さん

おぉ。待ちに待ったマンションさんの玄関画像が遂に登場ですか。
マンションさんが散々探しまくって拾い当てた渾身の玄関画像なんだろうね。
期待してますよ。