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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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163801
匿名さん
マンションの安さはメリットだが狭さと騒音リスクに妥協できないのが多くの戸建派。
だからマンションが安くても羨ましいなんて思ったりしない。
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163802
匿名さん
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163803
匿名さん
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163804
匿名さん
戸建てが安く感じている方は地価の安いところに
お住まいだから、そう感じるのです。
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163805
匿名さん
>>163801 匿名さん
安い、というのは何が安いのか?
坪単価の話しをしてるのか、物件の価格を言ってるのか、ランニングコスト込みの総予算を言ってるのか
分からんね。
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163806
匿名さん
そんなことはないです。
同じエリア、同じ広さで比べたらどこでも
基本戸建てが安いです。
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163807
匿名さん
どっちにしても高い物件もあれば安い物件もある。
比較対象に何をもってくるかだけの話なので、意味ないですよ。
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163808
匿名さん
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163809
匿名さん
>>163803 匿名さん
マンションの管理費が15000円として、
成約率60%のままだといずれ25000円
になるという計算でいいのかな。
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163810
匿名さん
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163811
匿名さん
>>163809 匿名さん
知らん。
戸建に住んでるから。
まだ売れてない分はデベが払うんじゃないの?
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163812
匿名さん
>>163809 匿名さん
売れなければ販売会社が管理費、修繕費を払い続けることになります。
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163813
匿名さん
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163814
匿名さん
>>163810 匿名さん
価格を揃えて条件を比較する方法もあるよね?
当たり前の話。
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163815
匿名さん
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163816
匿名さん
>>163805 匿名さん
平均的な物件の価格だよ。
どうしてそんなことも分からないの?
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163817
匿名さん
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163818
匿名さん
>>163814 匿名さん
それももちろんあり。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建てに妥協。
これが価格揃えた場合の典型例でしょう。
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163819
匿名さん
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163820
匿名さん
>>163816 匿名さん
平均的な物件て何?
ワンルームと4ldkを比較したいの?
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163821
匿名さん
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163822
匿名さん
安いという最大のメリットがなければ集合住宅の意味が無い。
だから売れるんだよ。
疑うなら自分のマンションの地価で土地50坪(戸建としては狭め)に2,3千万足したらいくらになるか計算したらいい。
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163823
匿名さん
統計の基礎も分からないマンションさん。
共同で管理なんて罰ゲーム。
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163824
匿名さん
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163825
匿名さん
>>163812 匿名さん
販売会社は空室解消に必死だよね。
その販売会社がもし倒産したら、代わりにマンデベが管理費、修繕積立金を払い続けてくれるのかね。
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163826
匿名さん
>>163823 匿名さん
マンションの土地に戸建100戸建ててみろよw
どんな戸建になりますかねぇ?
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163827
匿名さん
>>163823 匿名さん
捨てゼリフ言うだけで具体的な反論が皆無なんですけどw
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163828
匿名さん
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163829
匿名さん
日本語も通じないのか、、、
ヤバイな
自分のマンション所在地と同じ"地価"で換算したらという意味ですよ
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163830
匿名さん
マンションVS建て売り戸建(飯田の良い家)
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163831
匿名さん
>>163827 匿名さん
母集団が全然違う平均からマンションが高いという結論を出すのは馬鹿だけです。
でも、理解できなくても仕方ありません。
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163832
匿名さん
4000万のマンションと同じ坪単価の土地を50坪買って上物3000万の戸建を建てたらトータル6000万の戸建になる。
そうしたら、6000万のもっと立地が良いマンションが比較対象になる。
ここが分かってないのが戸建。
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163833
匿名さん
>>163829 匿名さん
冗談に決まってるだろ。
もっとオモロイ回答せんかい。
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163834
匿名さん
>>163831 匿名さん
なんだ、戸建の母集団に貧乏人がいっぱい含まれてるのが気にくわないのか?w
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163835
匿名さん
マンションの方が高収入
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163836
匿名さん
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163837
匿名さん
>>163834 匿名さん
残念でした。
2017年では2010年と比べてマンションは1.3倍になったことが読み取れれば合格です。
都内マンションは2019年から下落トレンドに入ったことはあのグラフでは読み取れなくて当たり前ですけどね。
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163838
匿名さん
マンションは首都圏で戸建ては全国での比較
しかもマンションの方が購入年齢が高いってすでに論破されてるのにね
懲りない人wwww
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163839
匿名さん
>>163837 匿名さん
何でグラフには無い都内って条件を勝手に追加してるんですか?
2019年の下落トレンドを説明するなら見合いのデータを出しましょう。
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163840
匿名さん
>>163828 匿名さん
新築マンションの空室の修繕積立金は誰が負担してくれるの?
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163841
匿名さん
>>163838 匿名さん
購入年齢が高いのがなぜ論破になるのか全く意味不明ですね。
要するに、年齢の低い貧乏人が戸建を買い求めてる、ということでよろしいのかな?
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163842
匿名さん
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163843
匿名さん
>>163840 匿名さん
その空室の購入者、または販売前なら業者
じゃないの?
知らんけど
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163844
匿名さん
>>163842 匿名さん
都内という条件を勝手に付け足して議論を捻じ曲げようとの魂胆ですね。指摘されてデータも出せずに尻尾巻いて逃げちゃった。
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163845
匿名さん
購入予算の大部分を共有部に使うことになるマンションに、買う価値があるかどうかは購入者次第。
共用部やランニングコストをムダと考え、予算をすべて専有部に使いたいなら戸建て。
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163846
匿名さん
マンションが高いと信じて幸せなら結構。
それで、そのマンションで得られる具体的なメリットは何でしょうか?
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163847
匿名さん
マンションのライバルは飯田の良い家
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163848
匿名さん
戸建民の母集団に貧乏人が多数含まれているのが許せない戸建さん。
何なら無作為に100人抽出してみます?
同じ結果になりそうだけどw
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163849
匿名さん
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163850
匿名さん
>>163847 匿名さん
飯田グループホールディングス傘下の戸建は首都圏の新築分譲戸建の3割強を占めている。なので戸建の3人に1人はいいだのいいいえを買ってるという計算。