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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189794
匿名さん
私は戸建だけど、修繕費というより好きな時に模様替えや増築にかなりの金額を使っていますよ。
億超えのローンも殆ど払い終えたしカツカツでもない。好きでしているから苦にならない。
最近はサンルームを増築したよ。ペット用だけど。
マンションさんとは発想が違う。
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189795
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建さんだとマンションのランニングコストは負担感が大きいから、安い戸建てにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
利便性のいい広い戸建ては4000万以上の予算を確保しないと買えない。
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189796
匿名さん
>>189791 匿名さん
マンションさんが生活費を削ろうが削るまいが、マンションのランニングコストが値上がりするなら、マンションの住居費は固定じゃ無いだろ。
すでにカツカツなのかどうか知らんが、マンションさんの懐事情に関係無くマンションのランニングコストは値上がりするんでじゃないの。
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189797
匿名さん
>>189794 匿名さん
いえいえ、お見それいたしました笑
マンションのランニングコストごときでギャアギャア言う戸建さんとは違いますね。
健やかにお過ごしください。
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189798
匿名さん
>>189796 匿名さん
値上がりしようが何だろうが、マンションのランニングコストでギャアギャア騒ぐほど落ちぶれた戸建派とは違う。
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189799
匿名さん
>>189797 匿名さん
戸建ての費用は全て「専有部」に使われる費用。
マンションのランニングコストは戸建てと違い「共用部」だけに使われる費用。
戸建てからみればマンションのランニングコストは無駄金。
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189800
匿名さん
>銀行で4,000万を借りられない所得水準の人でも、マンションのランニングコストは毎月分割で払えるから4000万以下のマンションにしておくのが無難。
銀行で4,000万を借りられない所得水準の戸建は、マンションのランニングコストを毎月分割で払える余裕すらないから4000万以下の戸建にしておくのが無難。
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189801
匿名さん
>>189799 匿名さん
戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
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189802
匿名さん
ここの戸建が銀行に払うローンのうち3万から5万はマンション固有のランニングコスト。
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189803
匿名さん
戸建でも25年に一度は外内壁、屋根、畳、雨樋、水回りの補修は必要です
でもマンションよりは安く、一番の違いは時期も規模も任意だし、自分の好みで改良できること
その点、マンションは原状回復止まりだし、一部の不具合でも公平性を保つとか訳の分らない理由で全交換したり、時期尚早だったり、無駄金も多いから注意が必要です
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189804
匿名さん
>戸建なのにマンションのランニングコストに文句を言いながら銀行にローンを払うのは無駄骨。
文句など申し上げておりません。
マンションの共用部やそのランニングコストは無駄金という事実を申し上げてるだけ。
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189805
匿名さん
>>189804 匿名さん
マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
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189806
匿名さん
都心で4人家族が4千万中古マンション買うと想定
ローン 頭金1割ボーナス払いなし18万
管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万
固定資産税も月にならせば 2万
子供は2人私立で塾 込込 20万
光熱費通信費 5万
食費外食込み 15万
交際費や小遣い服代 5万
見栄張用 外車購入 10万
車の維持管理税金等 8万
その他生活雑貨 4万
合計95万
となりますので 手取年収一千万では全然足りない
商社マン幹部や外資系幹部とか、メーカだと大手企業の本部長クラスでないと
1馬力では難しい 勿論貯金も投資もできません
だからマンションさんは子供も車もない共稼ぎばかりなんだね
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189807
匿名さん
>>189805 匿名さん
>マンションのランニングコストを払うのは無駄と文句を言ってる。
戸建て住まいなのでマンションのランニングコスト無駄という『事実』を申し上げているだけ
事実を文句と感じるのはマンションさんの誤解
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189808
匿名さん
戸建てからすれば個人の住居に共用部なんか不要でしょう。
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189809
匿名さん
>>189806 匿名さん
>管理費修繕費駐車料は4LDK都心で 8万
>車購入 10万
>車の維持管理税金等 8万
3年間36回払いとすると
360万の安い車しか買えないよ
維持費は距離乗らないから3~4万ぐらい
駐車場借りると3~4万円ぐらい
車分割払い月20万駐車場4万維持費3万でどうだろう
うちは戸建なので駐車料金不要
現金一括払い450万って感じ
光熱費はソーラー売電ありなので
光熱費通信費4万ぐらいかな
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189810
匿名さん
戸建てさんから言われてもいないのにマンションのランニングコストでカツカツとか、ランニングコストに文句をつけられているとか、ここのマンションさんは被害妄想が激しいですね。
戸建てさんの指摘に反論すればいいだけなのに。
マンションさんは戸建てさんの指摘にまともに反論できない疚しいことでも何かあるのかな。
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189811
匿名さん
マンション購入者はすでに価格の半分以上を共用部の建設費に注ぎ込んでるから、共用部の素晴らしさやランニングコストという対価を払い続けることの価値をかたればよろしい。
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189812
匿名さん
我家自体は戸建だけど、3LDKのリゾマンも若い時に中古で一括購入、20年使い続けている。
管理費修繕積立金が月35千円と固定資産税等年20万。大規模修繕2回で一時金出費0。
コインランドリや平置駐車場はあるけど、ジムとか会議室、食堂売店はない。
滅多に行かず低層で古いのに手放さないのは、建物が頑丈で温泉浴場とプール付で目の前が海だから
海との間には遮る物も道路もないから、昼も夜も波の音しか聞こえない
釣もダイビングもテレワークもでき地魚も旨い。東京からフラッと車で1時間半でこの生活は貴重w
都会のマンションの共用部にもそれなりの費用を払うだけのメリット位あるんじゃない?
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189813
匿名さん
>>189809 匿名さん
初回はそうだろうけど、乗換え乗換えだからね。
下取りでいつも3百万くらいで買い取って貰い、節税上、1台は4年ごとに買換えです
別荘との往復に使うので月千km走るし、高速もよく使う、保険やら修理やらでどうしても8万かかる
言い忘れたけど我家は戸建で室内車庫2台、(一台はお気に入りで10年乗っています)
近所の相場は屋外車庫で3万かな
ご多分に漏れず子供2名私立(大学と高校生)でアップアップです。大学もオンライン授業の割に高い