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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143413
匿名さん
グランドパレス田町(マンション)を検索してみたら、既存不適格建築物みたいですね。
好立地マンションに住むのも命懸け・・・。
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143414
匿名さん
狭いが立地の良いマンション
vs
広いが立地に劣る戸建
永遠のテーマですね☆
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143415
匿名さん
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143416
匿名さん
戸建の場合は土地40坪、マンションの場合土地の持分が10坪を想定されているなら、
戸建ての1/4程度をマンションさんは想定されてるんですね。
老婆心ながら、4人家族で住む場合80平米必要と言われています。
10坪想定マンションだと夫婦でも厳しいです。
郊外マンションをお勧めします。
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143417
匿名さん
>>143416 匿名さん
えーと、マンションの区分持分は戸数によって変わりますから。10坪の上に住んでる訳ではないですよ?
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143418
匿名さん
>>143414 匿名さん
いつまでも既成概念から抜けきれないから狭いマンションを買う人がでてくる。
なぜ無駄なランニングコストなんか払わないで、広くて立地のいい戸建てを検討しないのか?
永遠のテーマです。
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143419
匿名さん
同じマンション(or戸建)でも立地(より都心側)を妥協して郊外の広いマンション(or戸建)という選択もある。
そして、同じ郊外でも駅徒歩10分以内か15分以内あるいはもっと離れた庭も畑もある広い戸建かという選択肢もある。
それぞれ何かを妥協。
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143420
匿名さん
マンションの土地利用権持ち分は、階層数でも細分化されるのでほんの僅か。
戸建てが総床面積以上の土地を所有するのと全く異なる。
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143421
匿名さん
マンションの土地代なんて、本当に微々たるものですからね。
4000万円以下で好立地に住めるのなんて妄想です。
具体的にまともな立地の物件が一つも出てきていない事からも明らかです。
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143422
匿名さん
ということで、このスレ価格帯ではマンションには好立地は無理という事が確定ですね。
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143423
匿名さん
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143424
匿名さん
マンションのメリットは立地(高い土地)です。
土地代がただ同然のよっぽど安い土地じゃなければこは変わらない。
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143425
匿名さん
まぁ、駅近の広いマンションゲットできないなら、ランニングコスト踏まえた戸建一択ですよw
広い安戸建に妥協するしかないなぁ
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143426
匿名さん
うーん。
ファミリー向けの4000万円以下の物件なんて、よほどの築古を除けば立地悪いですよ?
現実を直視しましょう。
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143427
匿名さん
>>143420 匿名さん
なのでマンションは少ない持分で立地のよい場所に住めるんですよ。
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143428
匿名さん
>>143426 匿名さん
よいマンションが見つからないなら戸建にするしかない。
ただそれだけ。
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143429
匿名さん
>>143425 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえるためには、まず踏まえるマンションが存在しないと始まりません。
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143430
匿名さん
>>143428 匿名さん
ですね。
4000万円以下のマンションの立地は軒並み悪いので
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
おかげで好立地で広く、豪華な家に住めて大満足です。
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143431
匿名さん
>>143430 匿名さん
踏まえるマンションが存在しないとランニングコストも踏まえることはできません。
また、ランニングコスト程度の金額を踏まえて立地が良くなるのは、かなりのど田舎でないと無理です。
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143432
匿名さん
>>143431 匿名さん
4000万円のマンションがあるのは、そのかなりのド田舎ですよ?
このスレの価格帯で過度な期待をするのはやめましょう。