住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-22 21:58:02

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 287118 匿名さん 2025/01/12 06:28:48
  2. 287119 匿名さん 2025/01/12 06:35:13

    >>287111
    そうですか。。
    1/3でも買えませんか
    これワンルームですよ笑

  3. 287120 口コミ知りたいさん 2025/01/12 07:07:54

    >>287106 評判気になるさん

    管理費なんて不動産価格に比べたらごみみたいに安いじゃん。
    いったいどんな金銭感覚してるの?
    だから無価値の郊外戸建なんて選んで安物買いの銭失いになっちゃうんですよ。

  4. 287121 名無しさん 2025/01/12 07:50:09

    >>287120 口コミ知りたいさん

    ごみみたいなのに滞納しちゃう人多数なのがマンションw

  5. 287122 匿名さん 2025/01/12 07:59:38

    >>287121 名無しさん

    うちの都心タワマン、築10年超えてるけど、1世帯も滞納ないよ。

  6. 287123 名無しさん 2025/01/12 08:32:34

    マンションの管理費や修繕積立金の滞納は、年々増加傾向にあることが国土交通省のデータで明らかになっています。国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」では、管理費等の滞納をしている人がいるマンションは、調査対象のマンション全体の24.6%にも上ります。

  7. 287124 匿名さん 2025/01/12 08:47:25

    >>287123 名無しさん

    それって安い郊外のマンションでしょ。
    うちの都心タワマンは10年超えてるし何百世帯もあるのに1世帯も滞納ないからね。

  8. 287125 匿名さん 2025/01/12 08:53:12

    都心マンションは中華系の購入者がおり、管理費滞納が当たり前になっている。
    滞納がないタワマンは郊外しかない。

  9. 287126 匿名さん 2025/01/12 08:55:45

    >>287125 匿名さん

    うち都心のタワマンですよ。

  10. 287127 匿名さん 2025/01/12 08:56:30

    因みに新しく部屋が売り出される度に価格上がってます。どこまで上がるんだろう。

  11. 287128 マンコミュファンさん 2025/01/12 08:56:50

    >>287123 名無しさん
    ますますデフレになるし高齢者が増える時代
    運命共同体のマンションはヤバいね

  12. 287129 口コミ知りたいさん 2025/01/12 09:05:21

    それに地震による大規模損傷が発生すれば大変なことになる。
    壊れない様には設計されてないし、損傷の診断だけでも大変だよね。
    杭なんて確認のしようがない。
    図体でかいと修復の方針を決めるだけでも時間がかかる。

    タワマンは住みたくないね。

  13. 287130 匿名さん 2025/01/12 09:06:16

    マン民のタワマンが郊外物件と自白しました。
    築10年って事は、各ディベがコストカットで欠陥マンションが多い時代ですね。

  14. 287131 評判気になるさん 2025/01/12 09:29:32

    もうマンションを投資商品としてしか考えず、生活のすべてを犠牲にして、ただ値上がり期待だけで生きている屍のような奴(=ここのアホマン民を騙るマンション屋)は完全に時代に取り残される
    ご愁傷様です。

  15. 287132 匿名さん 2025/01/12 09:45:57

    >>287117 評判気になるさん
    「30年経てば価値は1/3に暴落」
    全く間違ってる。

    多分、説明しても理解できない馬鹿なんだろうけど、このデータはマンションの経年での値下がりを表してるものじゃないよ。

    例えば、都区部の築20年に「7513」ってあるけど、20年前なら都心でも普通に新築が7千万円以下で買えた。
    つまり2004年頃の新築の平均が7千万円だったと仮定すれば、7千万円の新築マンションが2024年の4~6月に中古で7513万円で売られているってこと(値上がり)。

    賢そうなこと言ってるつもりかもしれないけど、相当な頭の悪さを露呈してる。
    ここのスレはみんな馬鹿だから誰も理解できないのかもしれないが。

  16. 287133 匿名さん 2025/01/12 09:50:47

    また、自身の知能指数の低さを暴露するマン民、、、
    痛いよ。

  17. 287134 匿名さん 2025/01/12 10:28:12

    いや戸建のアホ相当知能指数低いよ
    まあ単に敗北と言う事実から
    現実逃避してるだけだけどな

    負けは負け

  18. 287135 口コミ知りたいさん 2025/01/12 10:32:03

    >>287132 匿名さん
    とりあえずバブルで新築価格が短期間だけ高かった1989年前後の中古マンション相場と違う年代の相場を比較したり、新築販売価格でノーマライズしてみたりしてその主張の裏付けを示してみたら?
    たぶん、矛盾が出ると思うよ。

    立地によってはボロマンションでも値下がりしにくいかもしれないが、平均的な話だしな。
    場所と広さをそろえて、年代別に販売価格を見てみるのもいい。

    マンション購入する人って建物の事あまり気にしないんだよね。
    新しいから耐震性が上がっているというわけでもないのがマンション購買層の意識を反映している。

  19. 287136 口コミ知りたいさん 2025/01/12 10:35:23

    >>287134 匿名さん
    何に勝ったのか知らんが、戸建買う人は投資物件ではなく、家族で住むための家としての価値を最重視しているんだよ。

    マンションの値上がりと土地の値上がりもごちゃまぜになっていそうだけど。

  20. 287137 マンション検討中さん 2025/01/12 13:21:37

    >>287136 口コミ知りたいさん

    不動産は価格なりです。
    投資の対象にならないような郊外の安戸建は住むための家としての満足度も低いです。

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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