住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-22 21:58:02

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 287098 匿名さん 2025/01/11 15:42:28

    血管詰まったじじいには戸建がお似合い

  2. 287099 匿名さん 2025/01/11 15:52:10

    タワマンは、一度住んでみたいのと、ちょっと怖いのと半々くらい。
    タワマンって高層階じゃないと住む意味ないと思うけど、高層階ってすごい揺れるんじゃないかと怖い。

  3. 287100 匿名さん 2025/01/11 15:58:17

    >287098 はマンション代表。
    まさにマンション住人の鑑です。

  4. 287101 匿名さん 2025/01/12 00:44:13

    明らかにスレを荒らしているのはマンション派ですね。
    まともな議論をする気が無く、構って欲しいだけ。

  5. 287102 eマンションさん 2025/01/12 01:15:06

    事実としうちの都心タワマン価格は購入時の2.5倍越えてます。
    郊外戸建の方は反省してください。価値を見抜く力に欠けてるんですよ。
    エルメスのバッグの価値もわからないでしょ。本物は本物にしかわからないんだろうけれど。

  6. 287103 匿名さん 2025/01/12 01:31:25

    子供の成長に悪影響を及ぼすタワマンには興味がありません。
    可能性をスポイルし、発達障害を生み出して何が楽しいのですか?
    中国人と頑張ってマネーゲームする人生って素晴らしいですね。

  7. 287104 マンション検討中さん 2025/01/12 01:34:31

    >>287089 匿名さん

    築30年で1.5億なら妥当でしょうね

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_meguro/nc_76492431/?suit=nsuusbsp20...

  8. 287105 口コミ知りたいさん 2025/01/12 02:08:04

    >>287102 eマンションさん
    田舎の戸建だけど地価は1.4倍になったし、子供たちものびのび暮らせているので良い買い物だったと思ってるよ。

    タワマンには全く魅力感じないし、大地震に対しては不安な建物。
    せめて大地震でも住み続けられる設計にしないとダメだね。

  9. 287106 評判気になるさん 2025/01/12 02:10:51

    >>287105 口コミ知りたいさん

    あとタワマンは無駄な管理費ね
    今後長く住めば負担が増すばかり

  10. 287107 匿名さん 2025/01/12 02:24:46

    >>287101 匿名さん

    かまってちゃんは
    古民家老人のカンパチさんだけですよ~

  11. 287108 評判気になるさん 2025/01/12 02:27:33

    郊外戸建だと子ども不便で可哀想だけどね。

  12. 287109 通りがかりさん 2025/01/12 02:40:16

    都心、狭小、高層階に住むのは子供への虐待だから、通報されます。

  13. 287110 マンコミュファンさん 2025/01/12 02:40:25

    >>287103 匿名さん

    郊外戸建の子供よりタワマン住みの中国人の子供の方が優秀ですよ。

  14. 287111 マンコミュファンさん 2025/01/12 02:43:35

    >>287104 マンション検討中さん

    俺は半額、いや、1/3の価格でも買わない。

  15. 287112 名無しさん 2025/01/12 02:52:44

    >>287111 マンコミュファンさん

    あと30年の築60年になればで1/3になりますよ

  16. 287113 匿名さん 2025/01/12 02:59:11

    >>287111 マンコミュファンさん
    買わないじゃなくて
    買えない でしょ!?

  17. 287114 通りがかりさん 2025/01/12 03:11:14

    >>287112 名無しさん

    南麻布の好立地で数千万円かけてフルリノベしても築60年だと5000万ですからw
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76159442/

  18. 287115 マンコミュファンさん 2025/01/12 03:13:13

    >>287114 通りがかりさん

    マンションの場合立地だけ良くてもダメなんだよね

  19. 287116 購入経験者さん 2025/01/12 05:07:03

    >>287114 通りがかりさん

    自称都心爺さんのアパートのそばですねw
    マンション(特にタワマン)は築古になるとみな爺で金欠だから建替えできない。
    結局こうしてリフォームして騙し売りするしかない
    でもいくらリフォームしても地震で崩壊するので、命が惜しければ止めた方が無難
    つまり、リフォーム代を除けば実質価値はほぼゼロに近いということ

  20. 287117 評判気になるさん 2025/01/12 05:23:26

    いろんなデータを調べたけど、マンションは戸建と違って都心郊外に関わらず土地の価値が3割程度だから
    30年経てば価値は1/3に暴落、つまり建物の市場価値は実質限りなくゼロになる。
    それは大半のマンションが建替え不可能だと市場が判断しているから。
    そのくせ、減価償却は47年だし、固定資産評価は再調達原価方式なので戸建より税も割高で
    リゾマンなんか中古相場と固定資産税がほぼ変わらないなんてケースもざらにある。
    都内も築古マンションだらけになる前に売らないと悲惨な目に遭う

    1. いろんなデータを調べたけど、マンションは...
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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