住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-01-26 21:25:00

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
プレイズ尼崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 282479 匿名さん 2024/09/20 00:05:08

    戸建にするのは、強制的に管理組合のなすがままに管理費修繕積立金を徴収されるのは恥だと思うから
    内装一つ模様替えするのに一々お伺いを立てなければならないんてバカみたい
    そもそも毎月維持管理費を徴収されるのは、マンション民がいざ大規模修繕する段階になって、お金を払えない奴がワンサカでることを見透かされているから 
    (要するに信用されていない)
    団地のように、入居時は収入があっても皆一斉に高齢化し年金暮らしの老人病棟になるのもマイナス

  2. 282480 匿名さん 2024/09/20 00:25:13

    何故世の中の9割が戸建なのか。理由は簡単。
    ここの自称都心タワマン爺みたいな変質者と同じ屋根の下で暮らすリスクを回避したい、これが一番
    それ以外にも土地、家屋、庭、車庫など修繕、増築、建替も全て自分の意思で自在
    災害発生時は人も車も安全迅速に脱出でき、車は複数台置け、充電・洗車も自由
    子供達と庭で自然に触れ,花見、ガーデニングや花火、紅葉、雪遊びなど季節の移ろいを体感でき、情操教育にいい
    BBQやゴルフ、DIY,ペット飼育など使い途は無限 居ながらにして別荘や観光地気分を味わえる
    優先順位が低いのは、通勤時間(自分はドアドア40分で十分)と24Hゴミ出し
    そんなものを自慢するのは住居としてのメリットが皆無だと認めるも同然
    マイナス面を強いて挙げると、売る気も無いのに路線価と固定資産税が年々上昇すること位かなw


  3. 282481 匿名さん 2024/09/20 00:36:14

    >>282480 匿名さん

    安いからです。
    世の中の9割はやすものです。

  4. 282482 評判気になるさん 2024/09/20 00:36:31

    >>282477 eマンションさん

    もしかして団塊世代?

  5. 282483 匿名さん 2024/09/20 01:02:28

    >>282481 匿名さん
    共同住宅は安いから売れるよね。マンションが売れる一番の理由。

    本当は家族だけでのびのび暮らせる戸建が良いけど、庭と駐車場を確保できる土地と建物は到底買えない。
    狭小で日当たりも悪い戸建も微妙だから、マンションで妥協しようというのが現実じゃないかな。

  6. 282484 評判気になるさん 2024/09/20 01:05:04

    >>282483 匿名さん

    9割はお金持ちってことですか?

  7. 282485 評判気になるさん 2024/09/20 02:07:04

    マンション高騰は資材や人件費高騰を口実とした業者間の闇カルテルによるもの
    実際は湾岸でも都内の古いビルの再開発予定地など,その気になればいくらでも
    作れるのに、数年分の予算を達成したから単に出し惜しみして
    在庫調整しているに過ぎない
    成約実績も、デベが身内の転売ヤーと結託しているだけで,実需でも何でも無い
    そうとも知らず、地方や中国人中心にカモネギが次々とやってくるから笑いが止らない
    あと10年すれば、高金利と暴落,首都圏直下地震、未曾有の大不況に見舞われ
    迂闊にもマンションを高値づかみしたカモは皆地獄に陥る羽目になる

  8. 282486 口コミ知りたいさん 2024/09/20 02:22:12

    マンションは土地が資産の戸建と違って賞味期限があるからね
    古くなるほど維持費が掛かるので、ますます安くしないと売れなくなる
    特に30年も経ったら殆ど買手が付かず,結局ローンが終わる前に手放す人が大半
    うちは都内だけど新聞チラシ広告は中古マンションばかり。
    タワマンも,20年前ならともかく、既に飽和状態で、しかもこれから市場にどんどん溢れかえるから
    売主は地獄を見るだろう(都内や近郊の駅近戸建は希少性が高く,土地が永遠の価値を持ち続けるので、値下がりはありえない)


  9. 282487 口コミ知りたいさん 2024/09/20 03:16:05

    >>282477 eマンションさん

    うちの身内は省庁の幹部が複数いるが、本人は勿論、誰一人ハイヤー送迎などしないと話している
    医者も複数いるが,目立たない国産車に乗っている(人に嫌われないよう)
    自分の会社も年商数兆円の企業だが、執行役員レベルでは社用車を使わず、今は会長と社長くらい(地方の支店長クラスには社用車はあるが、担当でも使える)
    弁護士の有人も誰一人自分では運転しない。理由を聞くと,万一事故れば一生を棒に振るからと
    因みに従兄弟の局長氏は専ら妻が国産SUVを運転、接待ゴルフも皆断っている
    「お前もいい歳してスポーツカーなど卒業しろよ 一生がパーになるぞ」と20代の頃釘を刺された記憶がある
    我々の世界では、スポーツカーなどバカが乗る車という暗黙のルールが存在する

  10. 282488 匿名さん 2024/09/20 05:51:54

    郊外戸建はカス
    環八とか

  11. 282489 匿名さん 2024/09/20 10:10:39

    郊外マンションはカス以下って事だな!
    HARUMI FLAGとか武蔵小杉のウン○マンションとかw

  12. 282490 匿名さん 2024/09/20 12:53:53

    >>282488 匿名さん

    貧乏ウンコ野郎にカス呼ばわりされる筋合いはない

  13. 282491 評判気になるさん 2024/09/20 15:03:59

    不動産は立地です。
    安い郊外に建物にお金かかるのはバカ。
    お金をドブに捨てるようなもの。

  14. 282492 匿名さん 2024/09/20 15:12:32

    立地の良い戸建ては良いけど

    立地が良くてもマンションは最悪だ。

  15. 282493 匿名さん 2024/09/20 19:24:16

    集合住宅って響き…

  16. 282494 匿名さん 2024/09/20 23:08:57

    >>282478 周辺住民さん
    「バカであることはただの欠点ではなく、醜悪でもある」ということです。バカであることは、人間の欠点の中でも不快なほうだと言えます。

    https://president.jp/articles/-/67926
    バカについての素晴らしい論文。ぜひ読んでもらいたい論文だが、読解力のない馬鹿は全く理解できないというパラドックス。やはり馬鹿は永劫不変だろうか?

  17. 282495 匿名さん 2024/09/20 23:13:17

    >>282471 購入経験者さん
    「他者性」は、あらゆる社会と社会階層に、一貫性がなくても気にしない人が存在する、ということも意味します(しかも、単独に存在するのではなく、同調する仲間もいます)。

    そうした人たちは、わたしたちと違う価値体系をもつのではなく(違う価値体系をもっているなら、その価値体系自体は興味深いです)、何の価値体系ももたないことに価値を見いだしていて、要するに、全く支離滅裂なのです。

    引用
    https://president.jp/articles/-/68024?page=3
    バカについての素晴らしい論文。ぜひ読んでもらいたい論文だが、読解力のない馬鹿は全く理解できないというパラドックス。やはり馬鹿は永劫不変だろうか?


  18. 282496 職人さん 2024/09/20 23:40:31

    >>282487 口コミ知りたいさん
    「虚言癖」
    虚言癖の人の場合は、プライドを守るためや同情を得るためなど、周囲からみると嘘をつく理由が分かりにくいでしょう。
    客観的にみると、嘘をつくことで得られる利益が少ないのに、嘘をつき続けてしまう傾向が、虚言癖の大きな特徴といえるでしょう。

    自己愛性パーソナリティ障害:
    「ダメな自分」を認められず、実際の能力や成績よりも高くみせるように嘘をついてしまう。

    演技性パーソナリティ障害:
    妄想を事実のように語ったり、有名人や権力者と知り合いであるかのように振る舞ったりします。また、自分に注目を集める動機でも虚言を話すことがあります。

    妄想性パーソナリティ障害:
    根拠のないことを真実だと信じ込んでしまうことから結果的に嘘をついてしまうことがあります。例えば、自分が皇室の人間だと思い込み、それを信じて疑わないために周囲からは嘘つきだと思われてしまうようなことがあります。


    虚言癖はエスカレートすると大きなトラブルや犯罪行為につながることがあります。心療内科や精神科に行ってみることを勧めます。

  19. 282497 名無しさん 2024/09/21 00:38:22

    >>282496 職人さん

    これを読んでマンションさんは早急に心療内科へ行かれて下さい

  20. 282498 口コミ知りたいさん 2024/09/21 04:03:08

    >>282491 評判気になるさん

    不動産は立地です。
    都心に戸建を建てるのはバカ。
    用途地域の意味を知らない素人。
    まさにお金をドブに捨てるようなもの。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    リビオシティ神戸名谷

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円・1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²・92.53m²

    総戸数 20戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~6220万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円~6238万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸