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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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281911
デベにお勤めさん 2024/09/06 09:01:57
確かにマンションの管理費は貧乏人にとっては考えられないくらい「無駄なコスト」だと思います。
高級レストランで頼んでもいないお通しが出てきて数千円チャージされてた、みたいな感覚でしょう。実際六本木にそういうイタリアンがあります。
それを気にせず平然と払えるのが選ばれしマンション住民なのです。
ですから経済力の高い人しか住めないのがマンションです。
ちなみにうちが所有してるマンションも全部築10年以上の3階建ての第一種低層マンションですが、滞納者は0名です。
管理組合に入ってるのでわかります。
管理費や積立金のコスパが気になって仕方ない貧乏人はおとなしくミニ戸建てに住んでればいいのです。
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281912
口コミ知りたいさん 2024/09/06 09:05:55
共同住宅で最悪なのは自称戸建て派のお婆さんが住む公営団地でしょうw
マンションのような一定レベルの者以上しか集まらない裕福な空間と違って、ボロアパートすら借りられない生活保護受給者や障害者など社会の最下層が集まるのです。
共同住宅!共同住宅!という言葉を連呼する事によって、あたかも団地のような最下層と最上級マンションが同一のものであるかのような印象を植え付けたい気持ちはお察しします。
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281913
匿名さん 2024/09/06 09:24:27
>>281911 デベにお勤めさん
仰ってること良く分かります。黙ってお金を出して管理云々から解放されるのがマンションのメリットだと思うのですが、住民が管理組合に積極参加して管理費を安くしましたとか、資産価値を高めてますとか、ズレてるなと思いますね。
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281914
匿名さん 2024/09/06 09:27:36
>>281740
いちいちずれてんな
庭付きマンションって1階って、最下層に位置づけられるんだが
そんなんだから僻地の戸建てで発狂することになるんだよ
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281915
通りがかりさん 2024/09/06 09:30:15
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281916
匿名さん 2024/09/06 09:36:01
マンションの管理費は今、住人全員が払っているから20年後、30年後も払ってくれるとは限らない。
その時ちゃんと管理できるか全く未知なんだよ。
ところでタワマンは長周期パルスに対する対策出来てないみたいだが、大丈夫なの?
日本は広いし、頻度も低いから確率的には非常に小さいが、ポキっと折れたりするリスクを抱えた建物でもいいの?
その時は諦めるということなら良いけど。
倒壊するリスクがあるより、全壊判定受けるほど損傷しても倒壊しない普通のマンションのほうがマシな気がするj。
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281917
名無しさん 2024/09/06 10:32:56
>>281908 匿名さん
匿名の掲示板なので信じられないなら
それで良いんじゃないかな。
因みに滞納あるかないかは理事会の議事録で確認できますよ。
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281918
検討板ユーザーさん 2024/09/06 10:34:10
NHKで軟弱地盤の特集やってるね
やっぱり湾岸エリアは住まない方がいいですね
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281919
マンション掲示板さん 2024/09/06 10:35:13
>>281918 検討板ユーザーさん
輪島の1/4のRCが傾いたってやってるね
杭が切れてるとか
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281920
検討板ユーザーさん 2024/09/06 10:37:36
>>281918 検討板ユーザーさん
軟弱地盤だと岩盤まで杭が行っててもだめだったんだね
日比谷ですらダメって
湾岸エリアは絶対だめじゃん
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281921
名無しさん 2024/09/06 10:38:05
そういえばうちの都心タワマンはスーパーゼネコン施工だけど、その社員さんが住んでいて長期修繕計画にアドバイスしてくれてます。
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281922
匿名さん 2024/09/06 10:43:42
>>281921 名無しさん
長周期パルスに関するアドバイスももらうと良いと思います。
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281923
匿名さん 2024/09/06 10:47:47
>>281920 検討板ユーザーさん
杭と地盤の研究が進んでないらしいからこれから徐々に改善はされていくかもね。
今ある建物はポッキリいくかもしれないし、大丈夫かもしれない。
どうなるかはっきり言えないというのは不安要素。
高層ビルで長周期パルスはマズイね。
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281924
eマンションさん 2024/09/06 10:50:06
>>281911 デベにお勤めさん
貧乏人が大好きな郊外の不動産は将来、負動産だから、無駄の極みなんだけどね。安物買いの銭失い。貧乏スパイラルから永遠に抜け出せない。
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281925
匿名さん 2024/09/06 10:59:23
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281926
匿名さん 2024/09/06 11:05:11
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281927
匿名さん 2024/09/06 12:11:11
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281928
匿名さん 2024/09/06 12:22:01
>>281927 匿名さん
長周期パルスを問題にした記事だと周期3秒前後、高さ120mの想定で建物の耐震限界をはるかに超えていたそうだけどタワマンってもっと低いのか。
長周期パルスは 3 秒と決まっているわけじゃなさそうだから、周期が3秒より短かったり、長かったりすればその周期に弱い建物がやられてしまうことに変わりはないと思うけど、違うのかな?
周期の長いパルス性の地震を想定、対策した建物じゃないとダメだと思うよ。
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281929
匿名さん 2024/09/06 14:02:44
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281930
評判気になるさん 2024/09/06 14:33:45
>>281927 匿名さん
何寝ぼけたこと言ってるの
日比谷が未だ海だった以前から、世田谷も杉並も歴史があるが
中央区も港区も、昭和までタコとイカがウヨウヨ泳ぐだけの只の海だろw
僻地以前に、地面すらないじゃん
そんなところに砂ぶっかけて埋立てた上のタワマンなんか
建っている方が不思議
僻むのも大概にせいw
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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