住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-23 20:38:30

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 281791 マンション検討中さん 2024/09/04 03:34:06

    湾岸エリアはタワマン禁止した方が良い
    日曜日のNHKスペシャルで「軟弱地盤」は地震の揺れが2.5倍程度になりビルの杭や土台から破壊されると報道していた
    輪島のビル横転を調査すると低地の軟弱地盤が原因だった
    輪島市内のビル調べたら半数は土台からビルが傾いていた
    東京は皇居より東側は下町と呼ぶ東京低地が広がっている
    江戸初期の下町地区は干潟や湿原だった場所で日比谷まで海だった。江戸城は岬の上の城でした
    豊洲市場の地下が海水だったように杭は塩害で劣化も激しくウルトラ軟弱地盤の東京湾岸タワマンなどは傾かないと思う方が不自然なのかもしれない

  2. 281792 マンション検討中さん 2024/09/04 03:39:18

    ムサコのタワマン
    最初1~2万だった修繕費がいつの間にか6万って(笑)

  3. 281793 職人さん 2024/09/04 03:44:00

    軟弱地盤は一般的に有機質土・髙有機質土(腐植土)・N値3以下の粘性土・N値5以下の砂質土だそうだ。

    ここのマンション派には日本のどこも軟弱地盤だと思っているやつがいるけど、自分の住んでる場所のことだったんだな。


    ところでページがバグって書き込みが検索へのリンクになってないか?

  4. 281794 匿名さん 2024/09/04 07:56:18

    共同住宅はダメだね

  5. 281795 匿名さん 2024/09/04 09:19:29

    >>281794 匿名さん
    誰もお前など相手にしない

  6. 281796 マンコミュファンさん 2024/09/04 09:45:16

    >>281782 通りがかりさん
    戸建てさんによるとそうらしいよ。

  7. 281797 匿名さん 2024/09/04 09:47:31

    >>281787 匿名さん
    それは戸建ても同じ。
    耐震基準は建物だけの話なので、地盤の強い弱いは考慮してない。

  8. 281798 評判気になるさん 2024/09/04 12:29:47

    >>281782 通りがかりさん

    ウソつくなんて戸建さん追い込まれてるね。

  9. 281799 評判気になるさん 2024/09/04 12:32:53

    N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
    能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級1と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
    https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

  10. 281800 評判気になるさん 2024/09/04 12:35:35

    耐震性で劣ることが数字で明らかになってます。

  11. 281801 評判気になるさん 2024/09/04 12:38:10

    N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
    能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級1と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
    https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

  12. 281802 匿名さん 2024/09/04 13:03:36

    「200億円」マンションの衝撃 高騰とまらぬ都心の不動産 23区は平均1億円超え

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5d2aa032d35cbc810b9c52dae3fad67c5eb9...

  13. 281803 匿名さん 2024/09/04 13:07:13

    N値連呼いい加減鬱陶しい。
    知識自慢したいだけ?
    馬鹿の一つ覚え。

  14. 281804 匿名さん 2024/09/04 13:08:40

    地盤の話題で必ず湧き出る。
    誰も興味なし。

  15. 281805 eマンションさん 2024/09/04 13:31:14

    もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですね…

    マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

    この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

    高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

  16. 281806 eマンションさん 2024/09/04 14:33:46

    >>281802 匿名さん
    日本一は階段があるマンションだっけ?w

  17. 281807 匿名さん 2024/09/04 15:24:18

    >>281793 職人さん

    で、あなたの戸建ての地盤のN値はいくつなんですか?

  18. 281808 匿名さん 2024/09/04 23:42:18

    >>281807 匿名さん
    俺はタワマンだ。

    N値ってなんだ?
    N値がどうなら何だっていうんだ?主張をまとめて言ってみろ。

  19. 281809 匿名さん 2024/09/04 23:55:21

    >>281803 匿名さん
    たった一つの事象を一般化しているし、何を意味するかも理解していないから本当に"馬鹿"が聞きかじった情報の断片から間違った推論立ててるだけなんだよな。

    そんなおつむの人間もマンションは共同生活の一員。

  20. 281810 匿名 2024/09/05 03:37:41

    都内の8割以上が地方出身者

    マンションは都心で暮らす為の救済住居

    だから都内マンション車なし電車通勤が一番最悪なのよ。

    自分はタワマン暮らしとか妄想するやつもいるし(笑)

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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