住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-27 09:49:39

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 281451 匿名さん 2024/08/26 15:30:12
  2. 281452 匿名さん 2024/08/26 15:33:25

    >>281450 匿名さん

    地震に強いか弱いかは地盤も踏まえなくてはなりません。
    当たり前の話です。

  3. 281453 匿名さん 2024/08/26 16:08:28

    戸建だろうが、マンションだろうが建物は支持地盤込みで設計されているんだよ。
    だからいくら杭を打とうと「震度6,7でも倒壊しない」という戸建に比べて基準が低い設計に変わりはない。

  4. 281454 検討板ユーザーさん 2024/08/26 16:24:09

    >>281453 匿名さん

    能登半島地震では地盤が7倍揺れたんだから、建物が1.5倍強度あってもぜんぜんタワマンに比べて戸建は地震に弱い。

  5. 281455 検討板ユーザーさん 2024/08/26 16:28:56

    そういえばうちのポルシェ始動時にノーマルでも爆音するけど戸建だと近所迷惑で乗れないね。都心タワマンのタワーパーキングで良かった。

  6. 281456 口コミ知りたいさん 2024/08/26 22:02:16

    緩々地盤に建物を建てるさいは免震構造を義務付けるべきだ

  7. 281457 匿名 2024/08/26 23:57:33

    >>281455 検討板ユーザーさん

    自称タワマンさんは今日も妄想ですか?

    早くポルシェを買えると良いですね。

  8. 281458 口コミ知りたいさん 2024/08/27 00:22:27

    ポルシェの話題を出すあたり、**の証し。
    上流社会とは凡そ無縁な、ろくな職業についていないということです
    価値観も氏育ちもまるで違うので、触らぬ神に祟りなし

  9. 281459 マンション検討中さん 2024/08/27 00:37:56

    戸建さん達
    戸建は地震に自信が無い

  10. 281460 匿名さん 2024/08/27 00:47:24

    >>281454 検討板ユーザーさん
    戸建はN値5以上の地盤の揺れを想定して設計されているので、地盤の揺れが7倍とか関係ないんだよ。
    戸建はN値50の地盤を前提にはしていない。

    阪神や熊本などの実際の大地震の揺れを再現した実大実験でも設計通りの性能があることを確認している。

    タワマンは支持地盤に杭を打って、耐震等級1の戸建と同じ設計目標なんだよ。

    どうしてそんな簡単なことが理解できないのかな。

  11. 281461 匿名 2024/08/27 00:57:52

    >>281459 マンション検討中さん

    50年前の戸建てと勝負してるの?

  12. 281462 匿名さん 2024/08/27 01:12:31

    マンション派は戸建より低い耐震性を直視できないから古い戸建を勝負相手にしているんだよ。

    タワマン
    「たとえ震度6~7の地震が起きたとしても、建築物が倒壊しないという構造基準」
    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0017/

    普通のマンションも耐震等級1の戸建も同じ。
    東日本大震災の仙台では震度5強以上で全壊判定となるマンションが発生。
    倒壊はしないが大地震で住めなくなる可能性があるのがこの基準。

  13. 281463 マンション掲示板さん 2024/08/27 01:15:07

    >>281461 匿名さん
    比較してるのは実際の被害
    戸建
    新耐震基準で建てられた住宅でも全壊した事例が99棟確認されています

    マンション
    1974年に竣工したいわゆる「旧耐震物件」だった。1階の駐車場を柱で支えるピロティ形式

    戸建の新耐震基準とマンションの旧耐震ピロティー物件との被害状況だよ。

  14. 281464 検討板ユーザーさん 2024/08/27 01:26:32

    >>281463 マンション掲示板さん

    母数が2桁戸建が多いし、新規準といっても戸建の場合最新基準ではなく、大半は昭和の木造ばかりで、お話になりませんね。

  15. 281465 マンション検討中さん 2024/08/27 01:53:12

    >>281460 匿名さん

    n値5の戸建のゆるゆる地盤とn値50のマンションの強固な地盤では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。能登半島地震の場合では揺れが7倍も違いました。なのに戸建の耐震等級3は耐震等級1の1.5倍しか強度がありません。マンションに比べて地震に対する設計が甘いのが実情です。

  16. 281466 マンション検討中さん 2024/08/27 01:55:20

    ゆるゆる地盤と強固な地盤では同じ地震が来ても震度(正確には加速度gal)が異なることを戸建さんは理解できていない?

  17. 281467 匿名さん 2024/08/27 02:16:18

    だからその場の揺れに合わせて設計されているんだよ。

    熊本地震でも設計通りの性能で損傷なしか軽微な損傷。
    実大実験でも実際の地震の揺れを加えて確認している。

    マンションも設計通りの性能(震度6以上での損傷は許容)であることが東日本大震災で確認された。

  18. 281468 匿名さん 2024/08/27 03:01:12

    タワマンは全部杭が強固な支持層まで届いている様なこと書いてあるが、高層建築は直接基礎、直接基礎と支持地盤まで届かない杭を併用して建物荷重を支持するパイルド・ラフト基礎、支持層まで杭をうつ支持杭といろいろあるじゃん。

    高層建築の基礎と採用例
    https://tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No50/index.html?page=13

    直接基礎併用だと地表部の揺れの影響受けちゃうな。

    地盤と基礎に合わせて耐震等級1と同じ基準で設計されるから実質変わりはないと思うが。

  19. 281469 eマンションさん 2024/08/27 03:33:08

    >>281467 匿名さん

    だから、能登半島地震で戸建は7倍揺れたのに1.5倍増の設計しかやってないからダメなんですよ。本来、7倍の強度を持たせないとマンション
    と同等の耐震性があるとは言えません。

  20. 281470 通りがかりさん 2024/08/27 03:43:03

    >>281469 eマンションさん

    ちなみに戸建は7倍揺れたって言うのは何と比較して7倍揺れたんですか?

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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