住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-01-27 19:06:50

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 281371 匿名さん 2024/08/25 00:13:27

    震度5強程度で全壊判定になっちゃったのに?

  2. 281372 マンション検討中さん 2024/08/25 00:26:07

    >>281339
    「人口が減るのが分かっていながら住宅を建て続けることは、将来の廃棄物を作ることに等しい。タワマンはその典型」というのが市長の回答

    スクラップアンドビルドの発想はないのだろうか?
    タワマンは資産になり、古い木造戸建ては廃棄物になる。

  3. 281373 マンション検討中さん 2024/08/25 00:40:08

    >>281339
    タワマンが老朽化すれば修繕費はかさむ。居住者は多種多様で合意形成は難しく、修繕費の備えも不十分にならざるを得ない。いずれ価値が下落して居住者が減れば、解体費用をまかなえずに廃墟化し、まちの中心部に残る――>

    需要のあるものに「いずれ価値が下落して居住者が減れば」という前提が出てくるのだ?
    築50年のマンンションでも好立地なら数千万円で売れるだろうが、誰も見向きもしない田舎、郊外の物件はタダでも売れなくなる。
    こんなわかりきったことはないから「不動産は立地」ということ。

  4. 281374 匿名さん 2024/08/25 01:41:48

    皆さん大きな勘違いしてる。
    都心の土地は劣化しない。郊外の土地は劣化する。
    建物は管理が良ければ劣化しない。管理悪ければ劣化する。

  5. 281375 マンコミュファンさん 2024/08/25 02:58:51

    >>281366 匿名さん

    例えば2000万円の土地に5000万家建てるとかかな。

  6. 281376 匿名さん 2024/08/25 03:51:16

    人口減社会
    インフラ縮めて、中心に集約する以外選択肢ないのにね
    なので郊外戸建(例:環八)は終わり

  7. 281377 匿名さん 2024/08/25 04:55:35

    日本人は戸建が好きだからなぁ

    1. 日本人は戸建が好きだからなぁ
  8. 281378 評判気になるさん 2024/08/25 05:24:02

    >>281377 匿名さん

    そんなのまったく当てならなんよ。
    客観的なデータは価格のみです。

  9. 281379 口コミ知りたいさん 2024/08/25 05:37:26

    >>281377 匿名さん

    そりゃ子育てなら100%戸建でしょ
    言うまでもありません

  10. 281380 匿名さん 2024/08/25 05:48:57

    >>281374 匿名さん
    自信満々で間違ってますよ。
    土地は劣化とはいいませんね。価値(値段)が上がる下がるの評価です。

    マンションでも戸建でも不動産は「土地」と「建物」に分けて、建物は経年劣化するので減価償却されますが、土地は劣化しないので減価償却の対象になりません。

    人気の都心はこれからも上がり不人気の郊外は下がるということ、管理で建物の劣化具合が違ってくるというのはその通りです。

  11. 281381 匿名さん 2024/08/25 05:53:19

    >>281376 匿名さん
    本当にそれですね。
    わかってる人は早い段階でマンションへの住み替えをしたでしょう。
    問題はそれができる人(お金のある人)と住み替えができない人(お金がない人)との開き過ぎた格差をどうするかということですかね。

  12. 281382 匿名さん 2024/08/25 06:14:29

    >>281374 匿名さん

    本質を捉えている。

  13. 281383 匿名 2024/08/25 07:17:32

    マンションは田舎者が都会で住む為の救済住宅ですよ。

    住居としてはマンションより戸建ての方が良いです。

  14. 281384 口コミ知りたいさん 2024/08/25 07:40:38

    マンションに住み替えられる人は救われ、それができない人は辛い老後になるということですね。
    戸建は価値がどんどん下がるでしょうから早く行動をした人が勝ち。

  15. 281385 口コミ知りたいさん 2024/08/25 07:47:52

    住み替え先でもやはり快適な郊外が人気のようです

    1. 住み替え先でもやはり快適な郊外が人気のよ...
  16. 281386 匿名さん 2024/08/25 07:48:24

    >>281375 マンコミュファンさん
    木造戸建なら10年後で半値以下、40年後で1000万円以下になると予想します。
    自分なら好立地の6000万円の中古マンション買って1000万円でリフォームする。

  17. 281387 名無しさん 2024/08/25 08:18:56

    >>281368 マンション検討中さん

    勝手に話を作るなよ。支離滅裂じゃん。
    一番間抜けは頭の悪いお前。

  18. 281388 マンコミュファンさん 2024/08/25 08:25:36

    >>281372 マンション検討中さん

    戸建は自社仏閣のように数百年の実績をもつ遺産が沢山あるけど、RCの共同住宅は前列もなく、住民合意が得られず大半は皆軍艦島みたいな廃墟になります。
    尚、巨人軍と戸建の土地は永遠に不滅です(笑)

  19. 281389 マンコミュファンさん 2024/08/25 08:25:36

    >>281372 マンション検討中さん

    戸建は自社仏閣のように数百年の実績をもつ遺産が沢山あるけど、RCの共同住宅は前列もなく、住民合意が得られず大半は皆軍艦島みたいな廃墟になります。
    尚、巨人軍と戸建の土地は永遠に不滅です(笑)

  20. 281390 口コミ知りたいさん 2024/08/25 08:27:22

    >>281370 マンション検討中さん

    実績がない。
    嘘つきは集合住宅民の始まり(笑)

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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