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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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277364
評判気になるさん
>>277362 匿名さん
あんたの田舎と一緒にされてもなあ
田舎のボロ屋が湾岸タワマンのライバルと思うなら仕方ないが(笑)
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277365
検討板ユーザーさん
>>277355 名無しさん
上の階は降りられないから、災害でウンコを窓から捨てる奴が小杉では居たらしい。
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277367
口コミ知りたいさん
>>277363 匿名さん
武蔵小杉の内水氾濫は実はマンションより戸建ての被害が甚大だった。
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277369
匿名さん
>>277367
アレ、うん〇まみれとか言われてたけど
考えたら戸建ては住居部分丸ごとだからなぁあ
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277370
匿名さん
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277371
匿名さん
>>277362 匿名さん
用途地域が戸建て向きじゃない場所に建つ戸建てばかり
低地に建つ狭小密集戸建てなど、戸建て推しでもマンションと同じぐらい購入する気にならない
ゼロメートル地帯は工場が多かったからマンションなど共同住宅も多い地域で、住環境がよくない
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277372
匿名さん
戸建ては立地が選択できる。マンションは丸ごとクソまみれの立地に何百世帯だからね。
被害レベルが違う。
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277374
マンション検討中さん
>>277371 匿名さん
マンションも立地良い場所あるよ。
戸建てだって立地の悪いとこにたくさんある。
だから同レベルの土地で比較しないとでしょ?
でも同レベルの土地での比較だと戸建てが負けるから発狂しちゃったんだね。
ま、戸建てにもマンションにも両方良いとこあるよ。
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277375
eマンションさん
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277376
eマンションさん
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277377
通りがかりさん
戸建探し
私道パスしたら踏切が近くにあるとかお寺や嫌がられがちな施設の近くとかしかなかった
空き家政策変わったばかりだし秋まで様子見
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277378
買い替え検討中さん
>>277374 マンション検討中さん
マンションは用途地域を無視して無理に商業地域や中高層地域で比較するからおかしくなる。
戸建に適した建蔽率や容積率の厳しい一低住地域でマンションと比べたら戸建てのほうが優位。
また大規模災害被災後の修復や建て替えでは、区分所有者の合意形成に時間がかかるマンションより戸建てのほうが圧倒的に簡単。
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277379
周辺住民さん
一種低層住宅街は高さ10~12m以上の建物を建てられないし、30坪の土地なら30坪以上の家を建てられないから、優れた環境が保持される。
しかしマンションの場合容積率が500%とか普通だし、タワマンはそれ以上だから、単純に人口密度が10倍以上になる。
そんな場所は車や電車の往来が激しく、繁華街も多い。繁華街が多いということは住所不定無職や泥酔者、犯罪者と予備軍も多く紛れ込んでいるということ。警視庁の町丁番別犯罪リストを見ると、駅近マンションの建つ場所は同じ駅でも戸建の建つ閑静な場所の10倍は犯罪が多発している。
同じ立地同じ面積なら戸建の方が10倍は価値がある。
但し、戸建でも容積率が200%を超える場所(高層マンションの建つ場所)はクズ物件ばかりだし、マンションでも一種低層住居専用地域にある3階建の低層マンションなら、敷地に余裕があり、植栽を義務付けられている場合が多く、住むに値する。
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277380
販売関係者さん
>>277377 通りがかりさん
お寺が近いことはそんなに悪い環境ではない。お墓も目の前でなければ緑もあるし、永遠に日照権が確保され、かつ静か。
その点、寺社・墓地物件の隣は安く、環境は保証されるから、一生住むなら穴場だよ。(売る時に墓地や葬儀場が目の前だとかなり安くなる)
同様に告知事項あり(事故物件)の中古戸建も、建替えられるから断然お買い得。
逆に、隣が空き地でも、駐車場が隣だとビルが建つ可能性が高いし、割高で排気ガスやマフラー替えた**車も紛れて鬱陶しい。また近くにコンビニや飲食店が近いと便利というより、不審者やDQnがたむろするので後悔する人が多い。
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277382
匿名さん
>>277380 販売関係者さん
これから墓地になりそうな空きスペースが検討する土地の南側だったのでやめとこうと思ってます
彩光や通風は問題ないが毎日お墓ビューはさすがに凹む
東も西も建物あるから南にリビングなんですよね
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277383
マンコミュファンさん
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277384
評判気になるさん
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277385
匿名さん
>>277383 マンコミュファンさん
液状化しやすいうえに旧耐震基準の築古マンションが林立するのが港区
マンション住民には高齢者が多くイメージとかけ離れた街
一低住地域が皆無で戸建て志向の東京都民が住みたいと思う街じゃない
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277386
名無しさん
>>277379 周辺住民さん
あなたはいつもスレの趣旨とは違うことを何のために書き込みしているの?
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277387
マンション比較中さん
>>277386 名無しさん
貴方は人のためになる情報も、4000万の物件も一つも紹介しない、仕事しない人間なのに
どうして文句ばかり言うの?