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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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253009
マンコミュファンさん
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253010
名無しさん
首都圏で中古戸建はコロナ禍の影響を最も受けていると考えられる東京23区および都心6区の中古一戸建て価格推移を見てみると、東京23区平均の市場価格は2022年4月の7,065万円から9月には7,851万円へと11.1%、金額にして786万円の上昇を示しており、中古マンションとは違って上昇傾向にある。しかも4月以降の対前年比は毎月5~10%程度の上昇を記録していることから、市場価格の明らかな強含みが見られる。2021年4月から2022年9月までの18ヶ月推移では14.5%、約1,000万円上昇しており、テレワークの定着でオンとオフの両方を自宅で過ごすケースが増えたことで、一回り延床面積が広い一戸建て住宅を探すニーズに対応しているようだ。今後建築・分譲される新築一戸建ての価格がさらに上昇する可能性があり、そうなればより安価な中古一戸建てへのニーズも高まることが想定されるため、市場価格の上昇は当分継続する可能性が高い。 また、都心6区の中古一戸建て市場価格を確認すると、価格水準が極めて高いなかにあっても若干の上昇が見られる。4月の10,272万円から9月には10,883万円へと5.9%、611万円の上昇を記録しており、平均で1億円を超える価格での推移が続いている。
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00315/
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253011
匿名さん
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253012
匿名さん
マンションみたいな投機物件が上がった下がったで一喜一憂するのは、住宅として住む事を考えて無いんだよ。
固定資産税とか払って無いんだろうね。
ビットコインと同じ。このスレは人が住む家の話なのになw
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253013
周辺住民さん
このスレには子供のいるマンション住人がほとんど来ないからね。
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253014
匿名さん
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253015
匿名さん
>>253010 名無しさん
記事読むと市場価格は上がったが反響価格は下がってる
市場価格は売り出し価格
反響価格は購入希望者の価格
実際にはレインズの価格と購入の土地面積の推移がないとなんとも言えないな?
リモートする予定で一部屋多い物件を探せば当然価格は上昇するのはマンション戸建ともにあることだからね
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253016
匿名さん
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253017
評判気になるさん
>>253015 匿名さん
マンションの新築価格も市場価格だからね
マスコミは間抜けだから報じないけど
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253018
通りがかりさん
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253019
eマンションさん
>>253012 匿名さん
たとえ投資で買ったとしても固定資産税払う必要ありますよ。
大丈夫?
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253020
検討板ユーザーさん
>>253019 eマンションさん
マンションさんは固定資産税納付書すら明かせないから滞納してんでしょw
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253021
eマンションさん
マンションは狭いから戸建と主張する方がいますが、それって広さ同じだとマンションが良いって言ってるのと同じだよね。
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253022
名無しさん
>>253021 eマンションさん
馬鹿特有の発想で非常に面白いが、部屋が狭いは数多くあるマンションのデメリットの1つ
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253023
eマンションさん
>>253012 匿名さん
多数の人にとって住宅は人生最大の投資だ。
資産価値を無視するのは不可能。
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253024
eマンションさん
>>253018 通りがかりさん
年間平均0.2件だし
最新の法律は1.1mの手摺りなど対策も必要だし
心配は無い
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253025
匿名
マンション
車なし
電車移動
これが最悪なのは変わらない。
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253026
マンコミュファンさん
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253027
評判気になるさん
>>253025 匿名さん
俺車持ってるけど
電車でも移動できるけど
郊外戸建のライフラインは私鉄線1つだけで大変だよね
例えば戸建さん大好きな東横線だけで5月に2回の大規模運休があったよ
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253028
名無しさん
しかも地上路線は台風、大雨、落雷、大雪、踏切事故などに直撃。
都心地下鉄は無事。