物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区外神田6-37-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩7分 山手線 「御徒町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩11分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(地権者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス千代田外神田口コミ掲示板・評判
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181
匿名
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182
匿名さん
隣のハナマサは非常に便利だと思います。24時間開いていますし、ちょっと何かが足りないと思った時、コンビニよりも便利に色々見つかるような品揃えです。このマンションからだと夜中でも買い足しに行けそうですね。肉だけかと思っていましたが、美味しそうな魚もあるようです。
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183
匿名さん
あまりこの辺りってスーパーマーケットもないですし
もしかしたらハナマサがこのエリアの食生活は支えている部分もあるのかもしれませんね。
実は先日、平日にこのあたりを散策して、ハナマサも行ってみたんですが、
高齢者の方が多く買い物をされていました。
ふつうに個人のお客様だと思います。
デイリー商品は普通にご家庭サイズでありましたよ。
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184
匿名さん
3LDKの物件みていると、ここだと普通にファミリーでもOKそうな広さだと思います。
DINKSだと、かなり贅沢に暮らせそうですが、
子供が一人ならファミリーOKそう。
収納の問題が解決できるならば、4人家族でも行けるでしょう。
このあたりの子育て環境ってどうなのかはわかりませんが…
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185
マンション検討中さん
間取りを見る感じでは、収納はオプションで吊戸棚とかもつけられそうですし、最近はDINOSや楽天などで奥行きや幅の検索をすると天井までの収納家具もいっぱいあるので、そういう収納を作る場所が色々ありそうだな。という印象です。天井も思ったよりも高そうですし。人によってはリビングにパウダールームのドアがあることを良しとしない人もいるようですが、コンパクトな間取りと考えると、動線的にも使いやすくなってる気がします。
小さい時はリビング横の部屋に、大きくなってきたら玄関横の部屋になど、子供の歳に合わせて変化できそうですね。
子育てに関しては、周辺は静かでアーツ千代田には週末に子供が集まってる姿も見かけます。
秋葉原の方へ向かって歩くと段々騒々しくなりますが、ある程度の距離がありますし、徒歩圏の上野公園まで行くと動物園もあり、美術館もあり、で、環境は良いのでは?と思っています。
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186
匿名さん
湯島だと、買い物関連が一番考えてしまうポイントかもしれないなと思います。今までもこのスレッド内で出てきていますが、ごく近隣にあるというんじゃなくて
それぞれの人たちが工夫をしながらやっていっているとい感じになりそう。
ここだとそもそもがファミリー向けのマンションなんでしょうか。大人だけだったら、条件面としてはエリア的にも悪くはないかと思います。
駅まで近いですし。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
食料品関連はちょっと上の方でみなさんおっしゃっているように、隣のハナマサ含めて近隣でかなり充実しているようです。
ファミリー向けとするか、大人向けとするかは、購入された本人次第な気もします。
こちらのマンション、見学した時、小さなお子さんいらっしゃる人や単身者などいろんなご家族がすんでいらっしゃるように思えました。
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189
匿名さん
営業さんの必死の書き込みと、購入検討者の温度差がだいぶ差の有る物件のようですね。。
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190
匿名さん
外神田って耳にするとなんとなく秋葉原っていうイメージが強いのですが、
ここのあたりも住所的には外神田にあたるのですね。
末広町の駅も使いやすい。
ここのあたりだとあまりそもそも自炊するタイプの人というよりは、
単身者である程度通勤重視で考えている人向けなのではないかという印象があります。
コンビニも多くあるので
そういう点では悪くないです。
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191
匿名さん
外神田、というか湯島エリアのマンションという印象が強いです。末広町が使えるので、銀座線ユーザーには悪くない立地だと思います。
末広町だと、会社が多くあるエリアという印象が強いです。
住宅地の色合いよりも、いろいろと会社から店から住居まで混じっているようなエリアに感じまいsた。
通勤の利便性重視ならば、立地は悪くないと思います。
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192
買い替え検討中さん
このマンションの場所、湯島駅や秋葉原駅の近くですが、意外と落ち着いた場所で良いですよね。
個人的には魅力的な立地です。
ただ、神保町にも新しく建てるみたいなので目移りしてしまいますね。
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193
買い替え検討中さん
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194
匿名さん
現地そのものはまだ見ていないのですが、
神田明神周辺って、
坂が多く、アップダウンも多い町並みだと思います。
駅まではどうなのか…とかそういうところを見ていければ。
ふつうの自転車で移動するのは
あまり楽ではない用に思いましたので、電動自転車必須でしょうね。
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195
マンション検討中さん
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196
匿名さん
ここは駅までフラットなのがよいところ、ということなのかもしれませんね。
なんとなくファミリーと単身者・DINKSが混在していくような感じなのだろうなぁと
間取りの構成を見ていて思いました。
生活時間帯って異なってきたりもしますので、特にお互いに気遣い合ってやっていく必要はあるでしょう。
単身者向けだと投資目的の方、多いのですか?
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197
マンション検討中さん
住友不動産の物件を投資用で買う奴は投資に向いてない。それは言い切れる。高すぎ。
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198
匿名さん
新築だと、今はどこもマション高いですし
最初から投資目的でというのはそこまでもしかしたら多くないのかもしれないです。
駅まで近いですし、
実需で考えているご夫婦向け、みたいなのは大いにあるかもしれません。
ファミリーで暮らせる物件もあるけど、そこまで多くないように思います。
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199
匿名さん
立体断面図を公式サイトで見ました。
地権者さんって高層階なのかと思っていたんですが、
中層階を中心にいらっしゃるようです。
3LDKもあるにはあるようですけれど。本当にごく一部です。
基本はDINKSが
中心となっていきそう。
2LDKに一人暮らしだったら、相当贅沢に空間は使えるでしょう。
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200
マンション比較中さん
どこまでの間取りや大きさが必要かはご家庭によって違う気もしますが、現地見学の際に思ったのは、2LDKの間取りにもお子さんのいらっしゃるご家庭も多く住まれているように見えます(小さな傘があったりで)。
公式サイト内によると、
約40m2の1LDK(西向き)が23件
約38m2の1LDK(東向き)が20件
約57m2の2LDK(西向き)が12件
約55m2の2LDK(西向き)が11件
約59m2の2LDK(東向き)が8件
約67m2の3LDK(東向き)が13件
1LDKの数は多いですが、3LDKは2LDKの約半数という感じでしょうか。
都心であることを考えるといいバランスな気もします。
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