物件概要 |
所在地 |
東京都大田区池上四丁目292番2(地番) |
交通 |
東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
31戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
|
施工会社 |
木内建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア池上口コミ掲示板・評判
-
241
名無しさん
このマンションを検討中ですが、池上の治安ってどうですか?
蒲田、雑色、六郷土手あたりはあまり良い場所とは言えず、距離が近い池上も治安はあまり良くないのかと不安です。
また、池上線の民度の低さという、スレッドもあり気になっております。
-
242
名無しさん
それと、歴史がある地域は閉鎖的な場所も多いと気もしますが、住みやすい場所でしょうか?
街の方の印象もご存知でしたら教えて下さい!!
-
243
マンション検討中さん
長年、この近辺に住んでいますが、それほど治安に関して不安に思ったことはありません。全くないとは言いませんが、蒲田あたりとは違うかなと思います。
池上線の民度…どうでしょう?子供の習い事で出会うご家庭の方は大手企業の方も多いです。久が原の方も含めてですし、たまたまかもしれませんが。この近辺は良くも悪くも普通の町のではないかと。
-
244
名無しさん
>>243 マンション検討中さん
回答いただき、有難うございます!
池上は祭りやイベントも多いみたいですが、地域の方も参加されることもあるのでしょうか?
街見学に行った際、高齢の方が多くいるように感じまして、色々しきたりとか、ルールがあるのかな?と勝手に想像してまして。。
-
245
マンション検討中さん
今、池上でも本門寺付近に住んでる訳ではないので、詳しくは知らないのですが、御会式に無理に参加したりとかはないと思いますよ。三日間は賑やかになりますが、それ以外に負担はないかなぁと…
-
246
口コミ知りたいさん
昨日や、先日の台風で呑川はどんな感じでしたか?臭いや漂流物は気になりましたか?
呑川の増水、周辺の浸水(1階軒下レベルとは!!)、これはなんとも言えないでしょうが地盤の弱さ…について、なーんもMRで話がなかったんですよね。
弱味は明かさないのかなぁ。こちらは散歩ついでに寄った程度だったので、あえて黙って聞いてただけでした。
昨日の登録は全部入ったのでしょうかね。
-
247
マンション検討中さん
ご検討されていらっしゃるのかわかりませんが、先週の台風なり気になって呑川見に行きましたが、全然大丈夫そうでした。思ってたよりも北側の住環境は問題にはならなさそうな気がしています。ご参考までに。
-
248
名無しさん
池上小学校に呑川のことが書かれてましたので参考までに。
-
-
249
匿名さん
台風や集中豪雨は近年多くなっているので雨に強いかどうかは気になるところでしょう
マンションも3階以上なら大丈夫ってことでしょうか、自然の脅威は恐ろしいのでこまった時はライフラインなどの不便さはあるかもしれませんね。川に近いと湿気はどうでしょうか、川側がバルコニー側かしら。目の前に建物がたつ心配はなさそうですね
-
250
マンション掲示板さん
何か?
前評判より人気が無いですね!
売り残りが多く、価格が下がってる部屋があるみたいです!
-
-
251
通りがかりさん
>>250 マンション掲示板さん
どれくらい価格下がっているんですかね。。情報ありますか。
-
252
通りがかりさん
-
253
匿名さん
ここは目立つ場所じゃないですよね
むしろ地味な場所かな
隠れて暮らす感じのあるマンションですよね
そのあたりが評価が低い原因ではないでしょうか
-
254
名無しさん
静かな場所という点は評価できます。
朝と、夜にお寺の鐘が聞こえるみたいで情緒もあり、自然も多いのは良いですかね。
-
255
匿名さん
【複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、本レスを削除しました。管理担当】
-
257
マンション検討中さん
遠方から見にくるというよりは、もともと池上付近に住んでいて、住み替えたいって人向きでしょうね。
コンビニやスーパーがそんなに近いわけでもないし、駅からの距離も10分以内とは言え、さほどありになる程でもない。
-
258
名無しさん
池上線自体が東京の中ではマイナー路線だし
どちらかと言うと地元の人向けですよね
-
259
周辺住民さん
ちなみに >>258の方はどちらに住んでいるんですか?
やはり地元の大田区なのでしょうか
-
260
通りがかりさん
幕が取れて来ましたね。ワイドスパン加減がなかなかすごいです。
日当たりも良かったです。前の道路は第二京浜から、池上通りの抜け道になっているので
車はそこそこ通りますが、基本的に静かでした。
ギャラリーにちょっとだけ聞きましたが、もうあと数部屋しかないそうです。
確かに地元の人の住み替えが多いのかもしれませんが、池上は駅再開発も決まって、
東急も池上線沿線に力を入れていく方針とのことですから、大田区だし、池上だけど、
まあ今の資産価値は保てそうな気はしました。
ちょっと、タイルとかは安っぽい感じだったな〜。
-
261
地元民
地元でも有名な抜け道で
細いのにスピード出すので
静かとは言い難いと思うのですが
この掲示板は結局最後にベタ褒めする方の率が異常に多いですね
マンション販売員の方が書いている?
-
262
マンション比較中さん
261さん
物件に興味のある人しか見ない&書き込まない板はどこもこんな感じ。
注目浴びちゃって変なネガ目的の人がわいてる板ばかり見過ぎですよ。
-
263
名無しさん
ちょっと外壁が安っぽくて残念だなぁ
もうちょい濃い色なら良かったのに
-
264
通りがかりさん
確かに値段の割に安っぽい。
秀久コートの解体費用とか、元地主との取引費用とか相当かかったんだろうな。
残念な作りです。
-
265
マンション掲示板さん
>>264 通りがかりさん
近郊の方ですか?
立派なマンションに住んでるんですね!
拝見したい所です。
-
266
名無しさん
今度池上に出来るプラウドと比べてどうなるか興味深いですね
-
-
267
通りがかりさん
覆いが取れていたので写真撮ってきました
南にある呑み側からです。
-
-
268
名無しさん
-
269
匿名
以前徒歩1分くらいの所に住んでましたが購入しようかな素晴らしいマンションですよね
-
270
匿名
-
271
通りがかりさん
>>270さん
そうでしたねすみません!
家の近くのマンション工事なので進捗状況を見守っています。
呑み川側の眺望は緑が多いから癒されると思います。
-
272
通りがかりさん
>>266 名無しさん
プラウド池上?どこに出来るんですか?
-
273
名無しさん
>>263 名無しさん
つい最近の状況です!
参考まで。
-
-
274
名無しさん
-
275
名無しさん
-
276
マンション検討中さん
プラウドは駅の南側、お寺?神社?の跡地のようですよ。坪330くらいのようです。
-
-
277
eマンションさん
>>275 名無しさん
とても参考になりました。
ありがとうございます。
-
278
名無しさん
>271 通りがかりさん
呑川側は癒されそうですよね!
ただリビングから呑川側の展望が臨めるのは一番奥のFタイプだけ。。
267さんがアップしてぐさった写真の一番右がAタイプになり、ここにも呑川側にバルコニーがありますが、リビングではなく洋間からの間取りでした。
他の部屋はすべて抜け道側がワイドスパンなんですよね。。
個人的には呑川側の桜とか緑がリビングからみられたら良かったのにと思い残念です。
-
279
名無しさん
>>278 名無しさん
だよね。呑川の方が交通量も少なし静かだし。
このマンションの売りはあの立地なんだからもったいない事をしたと思う
-
280
マンション検討中さん
とはいえ、北向きのリビングって実際どうなの?暗いし。
1タイプでも北に面したリビングが用意されてるだけでもいいと思うのですが…
-
281
名無しさん
北向きのリビングの眺望を取るか、南向きの陽当たりを取るか、設計者も悩んだだろうな〜
-
282
名無しさん
資産価値も上下する陽当たりの方が大事でしょうね
川方面は出入り口から見れそうですしね
-
283
匿名さん
間取りの工夫がよかったです。
池上まで歩けて静かな暮らしができる住宅地でした。
小学校も近くバランスが良い物件かな。
-
284
匿名さん
あとどの位残ってるんでしょうか?
どの辺りの部屋が残ってるのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
モデルルーム行く前に検討価値があるか確認したいなと。
-
285
匿名さん
マンションギャラリーも販売好調といった感じで閉じてしまったようですね。
どれ位残ってるのかわかりませんが、それなりに人気があるのかもしれませんね。
実際のところ、残りどれ位なんでしょうね。
-
286
匿名さん
北側の風景は思ったより良くはないですよ
地味というかなんというか
わざわざ眺めるほどの景色でもないです
南側は陽当たり最高だし 電線も気にならないレベルの距離です
四丁目では最高の物件が完成しましたね。 イニシアさんには感謝 感謝です
-
-
287
通りがかりさん
>>285 匿名さん
年末までsuumoにはAとFは全て表示されていました。あとDの1階も残っていましたので9戸ほど残っていたと思われますが、どうでしょうか?
-
288
匿名さん
そんなに残ってるんですか。即完しない所をみると、この地区では高すぎるのでは?
あまりデザイン性はないし、前の道路も狭いし、電線はちょっと自分は気になるかな。
前の道路って、旧池上通りだったんだな。だから今でも抜け道になってるんだね。
子供の飛び出しとかは気をつけないとだ。
ワイドスパンはいいんだけどな〜
残り9戸は値引きですかね。どの位だろう。
プラウド池上を待ってみるか。でも寺院?の跡地って情報ですが、借地権かな。
池上って借地権多いから。寺院の跡地だとなおさらのような。
-
289
マンション検討中さん
プラウドなら共用部分は良さそうですね。借地権はどうでしょう。あと駅からの距離はけっこうありそうな気がしますが、、
プラウドは六郷も参考に見てみたんですが、お部屋はけっこうスパンを刻まれてたのが気になりました。共用部分か専有部分か悩ましいです。
-
290
名無しさん
六郷土手はプラウドという名前はついてるけど中身は量産型長谷工マンションなので別で考えた方が良いと思う。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件