年収に対して無謀なローン その35

2000万を35年変動金利0.6%で借りたら最初の月は利子1万かな？

わずか2000万を35年で借りる属性の人は少ないでしょ。

2000万を金利0.6%で借りると、利率が35年間変わらなくても累計で200万以上の金利がかかる。

年間5.7万程度の手数料で2000万を借りれるなんてとてもリーズナブルじゃないか

2000万ぐらいなら10年経ったら全額完済

>>8935 通りがかりさん
変動金利が35年間まったく変わらないというバーチャルな前提

>>8937
そうでしたね。
これからはどんどん下がっていきますもんね。

金融機関も儲からないから個人ローン金利は下方硬直

まだ金利が下がると思ってる人がいるらしい。

>>8907 検討板ユーザーさん

購入が決まっているのなら早いに越したことはありません。消費税も上がるしね。

消費税が上がるからという理由で急ぐといい事はありません。急がば回れ。しっかり貯蓄してから住宅ローンを組めばいいです。

>>8940 匿名さん
金利が上がる理由が見当たらない

そういえば10日に黒田総裁もまだ道半ば、当面緩和は続けると言ってましたねー

税込年収に対するローン比率6％って標準ですか？

>金利が上がる理由が見当たらない

貸し手は上げたくてしょうがないだろうね。
個人の住宅ローンに見切りをつける金融機関が増えればなにか動きがあるかも。

>>8946 匿名さん
そうしたいけど出来ないから店舗削減や人員削減、業務の自動化を進めてるのでは？と思う
見切りをつけたら返さない人が増えて最終的には銀行が統廃合や経営破綻しそう。どうなるんだろうね。。

>>8947 名無し
銀行の余剰資金の運用先として個人向け住宅ローンには魅力がなくなってる。
住宅ローンは担保があるし保証会社もついてるから、銀行はそんなに困らないでしょう。

金融業界の心配より身の回りの心配したら？

もう住宅ローンは返済終了したので自己資金を増やしてる。

金利の上昇は不明
確実なのは戸建の上物の償却の為資産価値が減る

土地の価格がしっかりしていれば建物の減価なんて気にならない。

都会の戸建ては予算の7割以上が土地代。
建物の償却より地価の動向。

金があれば地価の動向なんて気にならない。気に入った土地に注文住宅を建てて悠々自適に過ごすだけ。売却とかは考えてないなぁ。

見えない場所での富裕層モドキの話はどうでもいい。

東京23区内の戸建てに住むのは、ほとんどが庶民です。

就労者で地方出身の一世代目で都内に持家を持てるのは一握り。後は二代目三代目、上物を建て替えるだけだからね。

昔から都内に戸建てを持てるのは一握りの人だった。
低金利の長期ローンや安価な集合住宅の出現で、多くの人が住居をもてるようになっただけ。

久しぶりに見たら賃貸様が吠えてる

もう住宅ローンは返済終了したので自己資金を増やしてます

資金もないの50を大幅にすぎちゃってめ賃貸様だと、吠えたくもなるのでは？

なんか可愛そうなので、賃貸様向けのテンプレ作るね。属性が良い人にたいして、仲間に引き込むための

・ローン期間が35年且つ年齢が25歳以上
↑定年後にローン払えないから無謀

・子供が小学生未満
↑子供の学区がえらべなくなるから、大きくなってからにすべき
or
まだ子供が増えるかもしれないから、家族構成が決まってからにすべき


・子供が小学生～中学生
↑転校は可哀想。高校以上になってから

・子供が高校
↑大学で金がかかるよ。子供の進路をローンのために制限するの？

・子供が大学
↑子供が出ていったら、部屋が余るしもったいない。

>>8961 匿名さん
同感。
笑える。

×ローン期間が35年且つ年齢が25歳以上
○ローン期間はどんな年齢でも定年までに完済

住宅ローンは死ぬまでに完済できれば問題ない。

完済できなくても問題ない。死んだらチャラ。


住宅ローンって素晴らしいよ。
生きている間に完済しなくても全く問題ないからね。
定年までに完済とかほんとバカだと思う

たかが借金に命かけるの？

たかが借金の返済のために必死になって繰り上げ返済とか笑える

>>8965 匿名さん
ローン組んだ時に、これでいつ死んでも家族が食っていけると思ったよ
住宅ローンって素晴らしい

>>8967 匿名さん
まあどうでも良いけど、なかなか人は死なないよ！

>>8968 評判気になるさん
でも年間100万人くらい死んでるよ

>>8907 検討板ユーザーさん
とりあえず買ってから考えれば良いと思う。このくらいで生活きつくならないよ

>>8969 匿名さん
それは寿命だろう。論点ズレてるぞ！

>>8964 通りがかりさん
>生きている間に完済しなくても全く問題ないからね。

完済しないまでも、毎月の返済が出来なくても問題ないの？

>>8971 評判気になるさん
もしかして平均寿命になったら死ぬと思ってるの？

>>8973 匿名さん

平均寿命よりも長生きすると信じてるの？

>>8974 匿名さん
どうした？

>>8966 通りがかりさん
繰上げ返済は定年後にローンの滞納を防止する手段で目的ではない。
高齢になって滞納で家を手放すよりマシ。

>>8969 匿名さん
>でも年間100万人くらい死んでるよ

借金を抱えた人が年間100万も亡くなってるわけじゃない。
団信頼みで定年後も続く長期ローンを放置するような人はいない。

無謀な計画かどうかのご意見お願い致します。

■世帯年収
　本人　　800万円　正社員
　配偶者　400万円　正社員

■家族構成　
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　1歳

■物件価格・種類
　6000万円　新築戸建

■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　5800万円
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1200万円

■将来の家族構成の予定
　子供２年以内にもう１人欲しい

他必要な情報がありましたら可能な限り追記致します。
よろしくお願い致します。

>>8978 匿名さん
建て替えリスクが大きいね

>>8978 匿名さん
毎月いくらの金額を何年間返済するのでしょう？
お子さんの学資として計画されてる金額はいくらでしょうか？

>8978: 匿名さん
残預金、二馬力年金などからも安全圏。