住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 15:00:43

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 13865 マンション検討中さん 2024/06/24 00:55:26

    ■世帯年収
     本人  税込 去年1300万円、今年1600万予定、来年以降1800万円~ 予定
     独身、3年以内結婚可能性あり

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     13500万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     35000円・15000円・?円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 1500万円(諸経費別途500万円用意有)
     ・借入 12000万円
     ・変動 35年・0.3%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     1000万円

    ■昇給見込み
     今年昇給、反映まで時間がかかる金額により来年から1800万円~予定、再来年以降はしばらく大きい昇給はない見込み

    ■定年・退職金
     退職金なし
     定年後再雇用制度なし

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     3年以内結婚可能性ある、子供は1~2人希望

    ■その他事情
     ・なし


    都内マンション購入検討中ですが、現在はペアローンができず、もし交際中の相手と結婚することになっても相手の方は低年収なのでペアローンはあまり期待できないので1人で借入できる範囲に迷っています。
    ローンの仮審査では銀行によりますが去年の年収では大体12000万円まででした。今年の年収で審査すると13500万円まではいけると思いますが。。
    将来のことも考えたら70平米くらいは欲しいですが、最近マンション価格上昇が激しすぎて大手デベの物件だと城南の3LDKが精一杯かなと思います。
    あと退職金がないので貯金も頑張らなければならないのですが、12000万円~13500万円の借入はやはり多すぎますかね、、

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