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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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13264
匿名さん
設定が稚拙な法螺話が多い。
綿密に考えられた無謀さが必要。
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13265
774医師
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13266
匿名さん
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13267
774医師
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13268
匿名さん
こんな掲示板に来てまで質問風マウント取りに来ようだなんて…
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13269
774医師
>>13262 匿名さん
ありがとうございます。投資はこれからしようかと思います。
不動産投資でなくインデックス投資予定です。
5000万円を数年かけて入れます。
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13270
e戸建てファンさん
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13271
匿名さん
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13272
匿名さん
金利上昇圧力と物価高騰で、無謀なローンどころか住宅需要も落ち着きはじめてない？
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13273
買い替え検討中さん
購入後の貯蓄1000万残す意図って何かある？
ある程度の手持ちが必要なのはわかるけど、貯蓄を利回りの良い投資に回さない限り住宅ローンにかかる利子の方がデカくて損してる気がするんだけど。
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13274
匿名さん
今はコロナ前のような雇用環境じゃない。
年収ダウンや転職・失業にそなえて、手取り年収の1年分ぐらいは手元にあったほうがいいんじゃない？
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13275
匿名さん
ず～っと前から年収の１年分ぐらいは最低貯蓄しておけって言われてました。
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13276
匿名さん
少しでも手元資金があると投資に勧誘するのが流行りなのか？
投資は余分な金でやるほうが間違わない。
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13277
検討板ユーザーさん
■世帯年収
本人 税込600万円 公務員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成
本人 34歳
配偶者 37歳
子供 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
全部込み総額7000万円 注文住宅
（長期優良住宅）
■住宅ローン等
・貯金 3000万円
・親援助1000万円
・頭金 1000万円
・借入 夫3500万円
妻2500万円
・変動 35年・0.40%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
3000万円
■昇給見込み
夫年間7万円
妻年間1万円
■定年・退職金
夫 60歳 1500万程度
妻 60歳 なし
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供をできたらもう１人
■その他事情
・妻は完全在宅ワークで年収400万程度で現在育休中。両親の支援が得られるため仕事は続けやすいが、
辞めてしまった場合にやっていけるか心配です。
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13278
買い替え検討中さん
>>13277 検討板ユーザーさん
辞めてしまった場合は返済比率が30%を超える為、相当切り詰めない限り家計は赤字になると思います。ひとまず貯金があるので返済が滞る事は無いと思いますが、早い段階で対策を考えた方が良いと思います。
そもそもですが、ペアローンでなくても年収倍率が6を超えるとキツいです。借りるのは余裕なんですけどね。もう1000万円ほど頭金を増やして年収倍率と返済比率を抑えれば少し余裕は出来るかと思います。
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13279
匿名さん
別居でも親からの支援受けている以上先々、親の介護とかも頭の片隅に。
奥様が離職した場合、相当きついので１馬力で今の世帯年収ぐらいになるまで頑張ってもらうように。
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13280
774Dr
>>13262 匿名さん
ご質問ありがとうございます。
故郷に帰ると親が持つ空き家もらう予定です。
ですので、現金保有です。
正確に言いますと、現金1億と投資信託5000万ほどです。最近の情勢で5000万が2500万になりました。
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13281
検討板ユーザーさん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込550万円 正社員
配偶者 0万円 パート育休中、復帰後は扶養内
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 34歳
子供２ 0歳 4歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3700万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
8000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 0円
・借入 4000万円 （諸経費込）
・変動 35年・0.50%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
0円
■昇給見込み
このままだと昇給見込みあり
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定
家族構成は変化なし
5年～10年の間に夫の転勤で単身赴任の可能性あり
■その他事情
・奨学金（夫月2.5万円、あと10年 ／妻月1万円、あと2年）
・転勤についていくかどうか迷い住宅購入を迷っていましたが、第一子が小学校入学前に購入をとうとう決意。
・厳しいのは承知なのでゆくゆくは妻もフルタイムで働く予定
・双方両親には金銭面では頼れません。そのかわり面倒も見る余裕はないです。
・中古マンションも希望エリアだとそこまで値段変わらず。いつ買っても苦しいなら1番若い今買って死ぬ気で働くか。って感じです。
・今回購入を考えている重要なポイントが、第一子の入学前ということと、予想される夫の単身赴任で、残される妻の精神的負担を少しでも減らすため、快適な自宅が欲しいという点です。（妻目線）
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13282
マンション検討中さん
>>13281 検討板ユーザーさん
貯金全くないんでしょうか。
子供も2人いるしこの状況でで購入するのは流石に怖くないですか…？
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13283
匿名さん
>13281: 検討板ユーザーさん
年収からその借入額は厳しいと思います。３０００万ぐらい。
また、入居時は１５０万ぐらい飛んでいきます。どうせ今は賃貸でしょうから買うのは良いと思いますが、軍資金が無さ過ぎ。。
