住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン その35

広告を掲載

  • 掲示板
マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-23 22:36:51

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収に対して無謀なローン その35

  1. 1001 匿名さん

    2014年の感覚といまの感覚は違いますね。
    繰り上げ返済してもほとんどメリットはないと思います。キャッシュに余裕があってローンを抱える意味がないというなら話は別ですが。

  2. 1002 匿名さん

    >>999 マンコファンさん

    え?返済を35年間の延べ払いできるんですよ?すごいメリットじゃないですか。さっきのは単純に割り算しただけですが、割引現在価値に引き直すと更におトク感が増す。

    ここの皆さんはスマホの本体をキャッシュで購入する派?多くの方は24回の分割払いにしますよね。

  3. 1003 匿名さん

    住まいは家族も含めて生活をしていくために必要なものであるという視点が欠けているように思います。どんな形であれ、生涯に1億ぐらいは負担しないといけません。ならば、その負担を長期平準化するためにローンという取引を選択するのは合理性がある。繰り上げ返済するというのは、そのプランの変更に過ぎない。

  4. 1004 匿名さん

    >>1000 マンコファンさん

    無謀だろうが何だろうが、住まいは必要なんですよ。だから、無謀なら物件の価格とローンの額を無謀でないレベルに下げれば良いだけ。

  5. 1005 匿名さん

    >>999 マンコファンさん

    ものすごく高価な買い物をして、その代金の支払いは、今すぐじゃなくて35年間の延べ払いで良いよと言われたら凄くお得じゃないですか?
    ローン契約を管理する銀行の手間も考えると、いまの超低金利の場合は長期で借りるのが一番合理的と思います。

  6. 1006 匿名さん

    >>1000 マンコファンさん
    頭大丈夫?
    換金性を有するものは全て資産です。

  7. 1007 匿名さん

    >>999 マンコファンさん
    どんなに良いこと言ってもそのハンドルネームでぶち壊しでしょうねw

  8. 1008 戸建て検討中さん

    賃貸でファミリータイプの物件って大体いくらぐらいするんでしょうかね。
    田舎でも6万近くするんじゃないでしょうか?
    URや築古アパートなどなら五万前後もありえるかもしれませんが。
    そして、今35年固定の金利は大体1%と少し。
    フルローンだとしても家賃並みにする場合でも2000万以上は借りれます。
    ずっと賃貸アパートに暮らすのと、2000万のマイホーム購入するのと、どちらが良いですか?
    という話かと思います。

  9. 1009 匿名さん

    持ち家の場合、ローンなら利子、固定資産税、維持費がかかる。

  10. 1010 匿名さん

    都内で75平米位の賃貸マンションは月20万位。90~100平米の賃貸マンションは有っても高い。

  11. 1011 戸建て検討中さん

    >>1009 匿名さん
    利子含んで借りれる額です。
    固定資産税や維持費は、実は賃貸でも管理費や駐車場代、更新料などで徴収されてます。
    とは言っても、この辺りは賃貸の方が安いでしょうね。
    ただ、家賃は永遠にかかりますが、持ち家は完済すると掛かりません。
    例えば30歳の人が35年固定で65歳で完済すると66歳からは維持費や固定資産税のみとなりますが
    賃貸派の場合、66歳以降も変わらず家賃を払い続ける必要があります。

  12. 1012 匿名さん

    固定資産 都市計画税払えない、または勿体ないと思うならe-kodateに来る意味無いでしょ。場違いだよ。

  13. 1013 マンコファンさん

    >>1002 匿名さん

    買うこと自体は否定しない
    延べ払いだとか資産になるとか甘い言葉につられて年収600万程度の人が3,000万ものローンを組んで月1万円の利息を払うのを見てられないから思っただけ

  14. 1014 マンコファンさん

    >>1004 匿名さん

    そうそう
    その通り
    年収の5倍以上ははっきり言ってたいていが無謀
    家に金かける見栄はどこから来るのか全く意味不明

  15. 1015 匿名さん

    >>1013

    見てられないなら、このスレ見ない方がいいですよ。

    スレタイから分かる通り、そんな人ばかりですから。

  16. 1016 マンコファンさん

    >>1006 匿名さん

    換金性あるなら売ってキャッシュにしてから言ってください
    ほとんどの人は生活水準下げないとキャッシュに出来ません、出来ないので絵に描いた餅

    空き家率3割の時代だから不動産の8割から9割は下がり続ける(しかもうち2割近くは無価値)いうことは忘れないように

  17. 1017 匿名さん

    資産価値があるから抵当権になってます。

  18. 1018 匿名さん

    金利の儲けの話が琴線に触れたようだね。
    業者はわかりやすい。

  19. 1019 匿名さん

    ローン組んだ経験値から
    住宅ローン審査のポイントは担保価値、次に債務者の社会的信頼度(安定収入/年齢/健康状態/金融事故なし等)
    尚、フラットは自営でも融資するので担保価値の比重は高いと思う。
    早い話、審査に落ちるということは社会的信用度がないということでもある。

  20. 1020 匿名さん

    そういう意味ではやった!喜ぶは束の間で、
    長い苦難の旅が待ってるのにね。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4790万円~9780万円

1LDK・3LDK

33.79m2・65.14m2

総戸数 34戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸