物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
-
1062
匿名さん
解体工事→遺跡調査→新たに建設の順番でしょうね。遺跡調査が終わるまでは1〜2年はかかるでしょうか。その後 何が建つかは分からないですが、一時噂があった公園はなさそうですね。児童関連の施設センターか、民間に土地を売るとなるとやっぱり中規模のマンションが有力でしょうか。
-
1063
住民板ユーザーさん12
角の建物"おおよど"は継続なんですね、残念、、
公園の案もなさそうですか?
解体工事早く始まって欲しいです
-
1064
マンション検討中さん
>>1062
おそらく大阪市から民間に売り出されることは間違いないでしょう.
そこから民間がどういうようなものを建てるかはわかりませんが,大きなマンションはどちらにしても建築基準法上無理ですから,あまり眺望に影響はないでしょう.もともと眺望が悪いところは悪いままで,いいところはいいままでしょうね.
しかも,ここは商業地域ではないので,パチンコなどの娯楽施設も建てられないでしょうし.
-
1065
住民
台風、凄かったですね…
ピーク時はベランダのガラスとその枠が地震のように揺れており、今回の風の強さに改めて驚いております。
皆さん、お怪我などありませんか
-
1066
匿名さん
-
1067
マンション住民さん
高層階に住んでいます。
結構、揺れていました。
外を見ると色んなものが飛ばされていたので
カーテンを閉めました。
今回は本当に怖かったです。
-
1068
匿名さん
-
1069
マンション住民さん
東棟のバルコニー側の植栽倒れていますね
お墓の中の大き目の樹も倒れたり、お墓も倒れていますよ。
怖かったですね。
-
1070
住民板ユーザーさん1
駐車場のシャッターが完全に曲がってましたね。あれは開かないな…
風で曲がるもんなんですかね
-
1071
マンション住民さん
皆さん台風後BS映りますか?我が家は映らないことに今気づきました。
-
-
1072
マンション住民さん
追記、地上波は映っているので気付くのが遅くなりました。
-
1073
マンション住民さん
-
1074
住民の人に質問したいさん
昌か一軒家じゃあるまいしマンション揺れた?風が当たる音がしたの間違いじゃ?
-
1075
住民
1074さん
高層階に住んでますが、体感できるくらいに揺れましたよ。他の階の人からも後で聞いたら揺れって言ってましたし。
まさか揺れるとは思いませんでした。
-
1076
住民の人に質問したいさん
南風ではあったのでしょうが!板状で最上階で27階でしょう?なのに揺れた?6月の地震が直下型だから間に合わず警報装置が作動しなかったとありますが(867)、テレビでも揺れを感じてからテロップが流れることありますが、遅れてでも警報出ますよね!逆に横揺れ大丈夫でしょうか?
-
1077
住民じゃない人
何を仰りたいのかわかりませんが、
風で揺れることはよくある事です。
そして、台風の目に対して渦を巻く
ように風が吹いているので、南風のみ
吹いていたわけではありません。
後は、意味がよく分かりませんでした。
バカは黙ってろ。と私に言っていただ
いても構いません。
-
1078
住民板ユーザーさん1
いや、私も1076の方が何を言っているのか、全く理解できません
-
1079
住民板ユーザーさん1
-
1080
住民板ユーザーさん1
-
1081
住民の人に質問したいさん
遅くなりました。先ず直下型であろうとなかろうと、揺れには反応し察知し警報なりますよね?揺れたのになぜ鳴らなかった?との疑問です。もう一つは風で揺れるぐらいなら地震の横揺れ大丈夫?の意味です。
-
1082
住民じゃない人
-
1083
マンション住民さん
駐車場のシャッターはいつ直るのでしょうか?
車が傷つけられないか不安です。
-
1084
マンション住民
最近、犬がキャンキャン鳴いているのが、非常に迷惑と感じています。
早朝から鳴き、昼間も鳴き、
当マンションの犬なのかわからないのですが、
もしかしたら家の中でから吠えているのかとも思ったり、近隣の犬なのか。
こういった苦情はどこへ連絡したらいいのか、ご存知ですか?
-
1085
入居者
>>1084 マンション住民さん
近隣の犬だと思いますよ。
もしマンション住人の犬だったら、ベランダに犬がいるときじゃないと鳴き声はそんなに聞こえないはずですから。しかも、ベランダは共用施設なので犬を抱えて持たないといけないのでそんなにベランダには長居できないでしょうし。
-
1086
住民板ユーザーさん1
>>1085 入居者さん
ベランダを開けてるんだと思いますよ。
同じマンションじゃないとあんな大音量で聞こえないと思います。
-
-
1087
マンション住民
>>1086 住民板ユーザーさん1さん
窓を開ける季節なので、かなりうるさいです。
マンション住民の犬となると、管理会社へ連絡ですね。
-
1088
マンション住民さん
-
1089
住民板ユーザーさん1
>>1085 入居者さん
何の根拠もなしに近隣と言えてしまう所にここの住人の人間性が出てますね。
このマンションの犬に近隣が迷惑してる可能性も考えられるのに。
-
1090
マンション住民
ご意見ありがとうございました。
週末も様子をみていましたが、当マンションの犬と思われます。
マンション住民や近隣の方に迷惑を掛けていることに、飼い主が気がついていないのであれば、
管理会社に連絡して、全体へ注意喚起いただいてもあまり意味がないのかと思ってきました。
うるさいのであれば、窓を閉めればいいというのも、
現実的ではありますが、根本的な解決にはなりませんが、そうするほかなさそうと感じてきました。
お騒がせいたしました。
-
1091
住民板ユーザーさん2
夜、駐車場の屋上に停めてる車の扉の閉める音バタンバタンうるさい!!あと話し声!!
夜はこの辺り静かだから余計に響くしもっと気をつけてほしい。
いずれお隣のマンションの方からも苦情きますよ(ベランダに面してるしより聞こえそう)
-
1092
住民板ユーザーさん1
夜中に廊下側の窓開けてるんだ?
なら、閉めればいい 終了
-
1093
住民板ユーザーさん1
低層階は駐車場の音が聞こえるんですかね?
窓を閉めれば済む話だ。
-
1094
マンション住民
そういう問題では無いような。
上の方が述べているような、現実的ではあるけれども、根本的な解決にはならないような気がします。
-
1095
住民でない人さん
閉店のお知らせ
当物件より徒歩3分の所にありますローソン国分寺二丁目(大阪市北区国分寺2-3-23)が
2018年9月30日(月)13時を以って閉店致します
-
1096
住民板ユーザーさん1
現実的かつ根本的な解決方法ですね
そもそもマンションの住み方をご存知ですか
拝見するに、ペットも駐車場も許容範囲でしょ?
まさか、年中、窓を開けっ放しで生活したいとでも?
-
-
1097
マンション住民さん
台風が近づいているんで、何かが飛んできて自家用車に当たったイヤなんで
1階の荷下ろし場所に移動させました
我が家の車さえ無事ならそれでいいんです
いつまでも2階に置いているほうが悪いんです
まさにこのマンションの論理です
-
1098
契約済みさん
夜、犬の散歩から戻られた女性住人の方が、エントランスに誰もいないと思ったのか、
抱っこせずに、歩いておられました。白いワンちゃんでした。
ルールを守る自覚を持ってほしいですね。
雨の中からの散歩だったから、濡れた犬を抱っこしたくなかったのかもしれませんが、
それなら、わざわざ、大雨の中、散歩行かなくても・・・って思ってしまいました。
規約をきちんと守って、ペットを飼っている方にも失礼だと思います。
-
1099
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
1100
住民板ユーザーさん1
>>1097 マンション住民さん
そんな人いるんですか?
ひどいですね。
-
1101
マンション住民さん
おおよそ見当が付きます。マナー等どこ吹く風?の中年女性がいらっしゃいますね。
-
1102
住民板ユーザーさん8
私も駐車場の騒音は気になっておりました。管理人にも伝えました。窓閉めればいい 終了とか根本的な解決法も思案できないバカ、思いやりも常識もない人達が住んでるマンションだということが見えましたね。犬の件に関しても。ここの住人には人としてがっかりすることが多い。
-
1103
マンション住民さん
騒音と感じるのはマチマチで、同じ音量に対しても
上層階はそのままでよくても、低層階は窓を閉める必要があるケースもあり難しい
解決法ですか?
いっそのこと「駐車場内では周りに迷惑なので一言も言葉を発してはいけません」
とでも決めちゃいましょう
それと「人をバカ呼ばわりして思いやりや常識を忘れないように」と添えるのをお忘れなく
-
1104
マンション住民さん
駐車場の騒音
廊下側の部屋にエアコン入れて
ちゃんと窓閉めてからにしろ
山奥の一軒家じゃないんだから
まずはそれからだ
-
1105
マンション住民さん
先月あたりからですが…
ベランダの破裂音が気になります。
ネットで調べると…
「熱伝導率の極めて高いアルミ製手摺は、幾つかの要件が揃えば太陽熱で収縮した際に異音を発生することもあります。
アルミ手摺の収縮異音で構造的な問題になることはありません。 」
とあるのですが、皆様は気になられたことはありませんか?
-
1106
住民板ユーザーさん4
>>1105 マンション住民さん
昼と夜、夜中に何度も聞こえ気味が悪いと感じてました。フジタに頼んで改善できるものなんでしょうかね?
-
-
1107
マンション検討中
>1102, 1103, 1104
駐車場の騒音については、誰も悪いことしていないので、抗議しようがないと思いますね。自走式というのはわかっていたわけだし、低層階は駐車場に近いことはわかってたわけだし。
大声ではなく、普通に会話していてそれに対して文句を言うのはちょっとちがうだろうし、扉の音がバタンバタン聞こえるのは仕方ないでしょうね。車の扉は基本的にそろーっと閉められない。今の車はゆっくりでも閉まるようなテクが入っているのもあるけど。
窓を閉めろという言い方はかなり乱暴。ただ、言えるのは、これは騒音ではなく、単なる生活音なので、慣れるか、窓を閉めるなどのセルフディフェンスが必要という結論になると思います。
-
1108
マンション住民さん
ベランダの手すりの音?ですがお隣さんとかが網戸のロックを解除して出入りしてるんだと思っていました。
-
1109
マンション住民さん
>>1107
で?
結局、同じ内容をご丁寧に繰り返されてもなあ・・・
-
1110
マンション住民さん
>>1109 マンション住民さん
何度も言わないとわからないんですよ。
-
1111
マンション住民
>>1109
丁寧な言葉を使うということが大事なんですよ。
乱暴な言葉を使ってもだれもそんな人の言葉は聞きません。
-
1112
住民板ユーザーさん1
-
1113
住民板ユーザーさん3
>>1112 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションはダンパーはつけてないようですよ。良かったですね!
-
1114
住民の人に質問したいさん
-
1115
住民板ユーザーさん8
>>1114 住民の人に質問したいさん
マンション1Fの掲示に掲載されていますよ。ご覧になっていませんか?
ダンパーなしのブリジストン製免震装置だと思いますが、もっと詳細が知りたいのであれば、管理会社に確認された方が良いのでは?
-
1116
マンション住民さん
駐車場の入り口のゲートは何故いつまでも修理しないんですか、教えてエロい人?
-
-
1117
住民板ユーザーさん1
ゲート開けっぱなしで誰も気にならないんですか?
ずさんな管理会社だと周りから思われてるでしょうね。
てか駐車場で子供がギャン泣きする声とかなかなかの大音量で響きますよねー、窓閉めててもうるさいけど親は何やってんのかな。まあいいですけど。
-
1118
住民板ユーザーさん6
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
来月あたりから修理始まると思いますよ。確かに業者の動き遅いですよね。
駐車場での人の声が気になるかどうかは住人さんでまちまちみたいです。そんな声は全く聞こえないという方もいますし。底層階は多少音が聞こえてしまうのは致し方ないのではないでしょうか?我慢できないくらい気になりますか?
-
1119
住民板ユーザーさん1
黒い大きな車に乗っている方にお願いです。クラクションを鳴らすのをやめてほしいです。
-
1120
マンション住民さん
皆さん高級車をもってないから他人事なんですかね
駐輪場なら真っ先に騒ぎ出すと思われ・・・
-
1121
マンション住民さん
管理会社?関係ないでしょ?
修繕費の捻出で住民同士で揉めてると聞きました
-
1122
住民板ユーザーさん4
>>1121 マンション住民さん
いえ、揉めてはいません。保険で修理することが決定してますよ。
-
1123
住民板ユーザーさん1
>>1118 住民板ユーザーさん6さん
15階〜20階の間に住んでますけど
-
1124
住民板ユーザーさん2
>>1123 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します
そんな高層の部屋から騒音元が駐車場だと特定出来るんですか?
高層に上がるほど遠くの音が届きますが、本当に真下にある駐車場ですか?
-
1125
住民板ユーザーさん1
>>1123 住民板ユーザーさん1さん
ウチも同じ階層ですけどそんなに気になる音は聞こえないですが、何かしら音が聞こえてしまうのがマンションという共同居住地なのではないでしょうか?特にここのマンションは外廊下ですし。外の音がどうしても気になるのであれば、やはりジオタワー天六のような内廊下のタワマンか戸建に住んだ方が良いのでは?
ここは名こそタワマンですが、実情は普通の団地タイプの板状マンションです。まあそこが良いから購入された方も多いと思いますが。私もそうです。
-
1126
マンション住民
>>1117, 1119, 1124, 1125
うちは、自走式駐車場ということで購入を決めました!!機械式は出すにも入れるにも時間がかかるし並ばないといけないし、そこが嫌でした。
このマンションは自走式駐車場とみんな知っていたはずなので、駐車場での普通の会話の声や赤ちゃんが泣いたときの声は、部屋に入っても仕方ないと考えないといけないと思いますね。
-
1127
住民板ユーザーさん1
>>1126 マンション住民さん
自走式と赤ちゃんの泣き声は全く別問題ですねー。あと仕方ないと考えるかは人それぞれであなたに考えないといけないと言われる筋合いはありませんねー。
-
1128
マンション住民さん
-
1129
住民板ユーザーさん5
>>1127 住民板ユーザーさん1さん
赤ちゃんが泣くのは仕方ありません。
それが嫌なら早くシェルターでも買ってそこに住むのがいいんじゃない?そしたらサイレントに住めるから。
-
1130
住民板ユーザーさん7
ここは販売当時はシニアやDINKSの方が多いと想定してたようですが、想定以上に子連れのファミリー層にも人気がありましたね。この地域にとっては素晴らしいことです。
-
1132
住民板ユーザーさん
お金ないけどプライドが高いタイプですな。
タワマン向けの思考回路ですね。
-
1134
住民板ユーザーさん1
>>1129 住民板ユーザーさん5さん
よく聞こえると言っただけで何故シェルターの話になるの?
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
-
1139
マンション住民さん
[No.1131~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1140
マンション住民さん
-
1141
住民板ユーザーさん1
>>1140 マンション住民さん
そんなにすぐに直るようなものではないと思いますよ。シャッターを作るところからの作業でしょうし。
それに、もっと台風の被害が甚大な地域は多いですしね。
防火扉の件も合わせて。
-
1142
マンション住民さん
模範解答ありがとうございます。
で、結局設置はいつになるんですか?阪急さん。
-
1143
住民板ユーザーさん1
>>1142 マンション住民さん
むしろあなたの考える適切な納期は?
どのくらいで直せるものだと考えているのか教えてください。
-
1144
阪急さん
-
1145
マンション住民さん
ほんとの住人なら、この四半期を適切な納期と思えるはすはありません。
お隣の東急さんはすぐに直ったというのに・・・
1143は自ら業者と告白したようなコメントですね
無責任なコメントは問題ですよ。
800万の高級車のセキュリティに責任持てるんですか?
-
1146
阪急さん
-
1147
住民板ユーザーさん1
-
1148
住民板ユーザーさん8
-
1149
匿名
>>1148 住民板ユーザーさん8さん
分譲中でもないのに今頃どこの営業が何のために荒らすのですか?
-
1150
住民板ユーザーさん1
マンション管理会社ランキング2018
これが現実。お疲れ様でした。笑
-
-
1151
住民板ユーザーさん7
>>1150 住民板ユーザーさん1さん
すぐ直らないなら尚更早く着工しないとだめでしょう?
-
1152
阪急さん
マンション管理会社"受託戸数"ランキング2018を見せられてもねー
-
1153
住民板ユーザーさん1
>>1152 阪急さん
失礼
満足度ランキングです。
これなら阪急さん入って…
あ、入ってないですね笑笑
-
-
1154
阪急さん
厳しい現実ですねー
ただ2017年の結果をだされてもねー
有効回答数2,000ですかー
-
1155
マンション住民さん
800万の高級車のセキュリティに責任を持てる管理会社ランキングを出してください
-
1156
マンション住民さん
-
1157
住民板ユーザーさん1
-
1158
住民板ユーザーさん1
-
1159
マンション住民さん
安心と阪神のネタにも気がつかないって、ぷっ
東急住みを笑う以前にお膝元に阿呆がいたか
東大元暮らしだったよ
-
1160
阪急さん
説明しないとわからないかー
低評価にも入っていない、つまり2,000人の中に阪急住まいがいない
2,000て数字じゃ統計学的に不足ってことだよー
そんなのに一喜一憂できるってうらやましいー
-
1161
マンション住民さん
シャッター修理ってやっぱ揉めてるんじゃん
適正な納期?なんだったんですかー
阪急さんて、口からでまかせが多いんですねー
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件