公式URL:http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都中央区築地3丁目801番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分(直結)
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
公式URL:http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主:トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:東京都中央区築地3丁目801番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分(直結)
アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2017-05-04 10:21:17
40平米の1LDKは5500万~6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2~8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。
ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな?根拠の無い煽りはやめてほしいところ。
Fタイプのような間取りの形が変わっている部屋の好き嫌いは分かれそうですね。
洋室二つが廊下に分けられていて、プライバシーを確保出来る点は良いですが、
斜面のあるリビングは、家具の配置によって閉塞感を感じそうな印象があります。
バルコニーがリビングと通じていないというのもまた、変わった間取りですね。
こちらのMRに行かれた方はいますか?
価格帯はどんな感じだったでしょうか?
じきに判るかと思いますが、概ね私が書いたとおりの価格帯だと思いますよ。
最低でもでも坪500からでしたね
28歳毒男年収530万でも買えますか?
頭金は1700万っす
坪単価最低600万とか100パーありえない。
適当すぎる
今週末、案内会は予約で一杯だった。
11月3日も、一杯。
人気だね。
最低はBタイプ2階@450前後
最高はKタイプ15階@630前後
やっぱり坪600万超えだね。
セレブマンション!
パンダって何ですか?
ちょっと価格が高すぎる気が…天井高も一部2m以下の部分もあるし、どうですかねぇ。
パンダとは客寄せのために一つの部屋を比較的安く設定して、
多くの人を呼びこもうとするもの。 いわゆる attention getter の部屋。
1972年日本と中国の国交が樹立した時に、中国から上野動物園に初めて
オスとメスの2頭のパンダが中国から贈られた。 それを見るために大変な
数の人が上野動物園にやって来て、数時間待ちの行列ができた。
そのおかげでパンダだけでなく上野動物園全体が大変な賑わいとなったことに
由来する。
パンダ部屋でもヤスケリャ良いなあ
大人気だよね
84㎡15000万円だよ
Aタイプで6000万円台後半(低層階)日当り無しで。
高いですね。
やはり外に出ないで駅まで行けるからでしょうかね。
駅直結は強いですね。
地権者、全体の10%位?
もっと少ない
総戸数 98戸(事業協力者住戸19戸含む・他に店舗有(区画数未定))
地権者住戸2割ってとこだね。
ゲゲゲ。
地権者、多すぎやん。
素人質問ですみません。地権者多すぎると何か不都合があるのですか?
>>220 マンション検討中さん
何となく嫌かな、私は。
何かと優先的な扱いするマンションもあるしね。
例えば、駐車場利用が優先されるとか。こちらは住人は皆平等で、そんな事は無いと思いますが。
しかし、全く雨に濡れずにマンション内に入れるというだけあって、価格は超一流。
南西低層は、息が詰まるような、囲まれ感。それが7000万円ですからね。
流石、セレブマンション。
いや、雨には濡れるよね。
直結といっても、いったん外に出なくてはならないから濡れますね
直結じゃないじゃん(´-ω-`;)ゞ
じゃあマンションに入り口作る必要ないじゃない。
バカみたい。
先日アンケート提出しましたが、まともに検討している人はここに書き込んだりしてないんですね。書き込んでる内容みたらなんか残念。
>>229 マンション検討中さん
検討していましたが、説明を聞いて、また 現地を見て、購入(申込み)見送ります。
南と西の隣接する建物が高い事と、駅から直接マンション内に入れない事が理由です。
床天井は二重なんですかね?
天井高2400mmは値段の割りに低すぎるような。。。
みなさん、直結になぜそこまでこだわるのか謎。
今駅まで雨に濡れずにいけるマンションに住んでますが、雨降ってたら傘持って出かけますからね。それ開けばいいだけ。
駅から直接マンションにつながってるほうが逆に怖い。
敷地内や建物にエレベーターが直結、出入り口が直結している との違いだけの話で、住むために買う人は、そこまでこだわらないですね
そんなことよりサッシ等級などを気にします。
カカクガ高いのは、駅直結だから?
このマンションの学区の京橋築地小学校にトランプ大統領の奥様が訪問されてましたね。
ここは下がり天井と梁のせり出しが気になりますね。
ですね。
しかも低中層階は、更に低くなると説明を受けました。
北側しか開けていないに、天井高が低いとは‼!
2400㎜って低いですか?
天井高は11階以上が2500mm、10階以下が2400mmと聞いたけどな。
いずれにしても欲張って15階建なんかにするから価格に見合った高さが確保できてないと感じる。
梁や下がり天井が相当な圧迫感だよ。
それに加え、三方向の建物の圧迫感。
大事な南側が塞がれている。
現地行ったら買う気が失せたよ。
北の大通り側しか開いてないのに高額。
敷地の大半は元トヨペットだから土地の仕入れで原価が嵩んだわけでもなかろうに、この仕様でこの値段。
トヨタ丸儲け?
南側が死んでる、酷い向きだと思います。
南側が死んでる、酷い向きだと思います。
アネシアって初めて聞くマンションブランドです。トヨタホームのブランドなのでしょうか。
ここの場合は眺望とかそういうものよりも、なにより駅に直結していることが一番大切なのではないでしょうか。
利便性が売り。
一応セキュリティゾーンの関係で、エントランス出てから地下鉄に回らないと行けないので、思ったほど駅直結じゃないんですが(^_^;)
駅直結が目玉なんだから、風雨に曝されずにマンションと駅を行来できる様にしないとね。
南でも13階以上なら眺望ありますね。
15階建だから、殆どが周りの建物の陰になるのか?
営業に頼めば眺望シュミレーション見せてくれますよ。南側の建物は12階くらいまでしかなったですね。
バカ売れらしいよ
抽選落ちました。残念だけどあきらめて他を探します。買えた方おめでとうございます!
登録始まってるのに随分と静かですね。
みんな倍率上げたくなくてだんまりしてるのかな。
もう抽選、あったんですか?
やっぱり1L買うべきだったかな…
ほとんどの部屋で倍率ついたんですかね?
買えた人おめでとうございます。
リセールは強そうですね
昨日から登録開始だったのですか?
昨日が3LDKで、今日がそれ以外の登録?
既に受付は終わった様ですね。
トランクルームも駐車場も、抽選で、高倍率になりそう。
当たると良いなあ。
残り30戸位ですかね?
1期で地権者分除くと半分位販売でしょうか
トランクルームは各戸指定ではなかったですか?
駐車場はプレミアム住戸優先なんで、一般住戸は厳しいかもと説明がありました。
プレミアムも倍率ついたんですかね?
トランクルームは14しかありませんよ。
駐車場も事業協力者とお高い部屋の方しか使えないようです。なんか、おかしくありませんか?
B、Iが防災備蓄倉庫の代わりにトランクルームになるみたいですが、それ以外にあります?
無いかもね。
プレミアムに駐車場優先って割と普通ですよ
地権者優先もブランズ明石町もそうですしね
どちらもよくあります
抽選が終わった途端に書き込みが増えましたね
プレミアムはだいだい抽選ですよ。
プレミアム以外もたいがい抽選でしたよね