マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-25 02:28:04
ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....
所在地:大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1(地番)
交通:近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:91.19平米・100.47平米
売主・事業主:近鉄不動産
施工会社:三和建設
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-05-03 20:00:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
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施工会社 |
三和建設株式会社 |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート上本町石ヶ辻公園口コミ掲示板・評判
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387
比較検討中さん
まあルネはともかく、ここの最大の間違いは値付けを見誤ったこと。
南向き、公園ビューを過大評価しすぎた。
適正価格なら値引きとか面倒なことせずに売れたのに。
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388
マンション検討中さん
普通にこの辺に住む人でこんな高額出そうと思う人はいないし、そういう人はちょっと感覚ずれてるよね。
駅前便利物件として推せばいいのに、地格がどうこう選ばれし者がどうこういうからおかしくなる。
なんとか売れた後も買ぅた人が自信満々のリセール価格や賃貸で出すから延々と干され続けて、デベも物件も不人気の印になる。
北名次町は1年干されて3割減で成約。近隣の普通のマンションと変わらない値段に。それと同じになるよ。
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389
マンション比較中さん
いま中古中売り出しの
2005年2月竣功 92平米
プラウド夕陽ヶ丘北山町 が中古価格:5280万円(4LDK) なので 本来の価格は出てくると思います。
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390
マンション比較中さん
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391
匿名さん
そのプラウドは修繕費の一時金徴収がかなりあった記憶があります。
管理が上手くいってないのでは?
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392
マンション検討中さん
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393
検討板ユーザーさん
プラウドは修繕積立の一時金が結構
あります。売れないでしょう。
レインズ見て驚きました。
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394
匿名さん
分譲戸数 4戸
分譲価格(税込) 9,800万円~13,300万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 91.19㎡・100.47㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 8.90㎡・10.30㎡
サービスバルコニー面積 9.65㎡・12.33㎡
オーナーズホール面積 8.54㎡
管理費(月額) 21,020円・23,160円
修繕維持積立金(月額) 11,420円・12,580円
専用利用料(月額) 972円
管理一時金(一括) 31,000円・34,160円
修繕維持積立一時金(一括) 437,730円・482,270円
先着順申込受付場所 大阪市天王寺区筆ヶ崎町6-36
「ローレルコート上本町石ヶ辻公園」レジデンスサロン
ご持参いただくもの 印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
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395
匿名さん
>> 393: 検討板ユーザーさん
>> 修繕積立の一時金が結構 あります。
通常、上ぐらいでは!?
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396
匿名さん
上本町、他にも新築マンションがあったと思います。そちらと比較して検討する人が多いでしょうか。もう一つはここよりも駅から遠かった印象があるので、近さだとこちらかな。
大阪上本町が徒歩5分で、谷町線や千日前線の谷町九丁目駅まで徒歩7分。どちらも徒歩10分で行けます。
近鉄不動産のマンション、評判はどうなんでしょうね。来場者プレゼントがマンションホームページの下の方に書いてあり、パイロットのボールペン、クリアファイルももらえるようです。これは近鉄不動産のマンション全体に言えることかもしれません。来場プレゼントはもうちょっと豪華だったらよかったなと思っちゃいます。
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397
匿名さん
今日の台風でクレーンが折れたように見えます。
購入者の方はご確認頂いた方が良いかと思います。
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398
通りがかりさん
隣の丸善ハイツに
クレーンの一部が折れて刺さりました。
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399
匿名さん
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400
家政婦はミタ
落ちなかったです。
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401
家政婦はミタ
台風にも強い筺体
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402
匿名
>>400 家政婦はミタさん
丸善ハイツも災難ですね。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
5ちゃんにスレが立った。
縁起悪いわ。
クレーン倒壊とか施工会社のレベル低いのか?
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405
匿名さん
>>404: 匿名さん
建物ではなく、建設資材なので関係ないかな?
東京ゴム工業本社は、足場が倒壊したけど、ここの足場はびくともしない。
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406
匿名さん
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