オープンレジデンシア日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目440番3
交通：JR山手線・京浜東北線・京成線他「日暮里」駅徒歩3分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.48㎡～62.44㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-28 16:50:28
2LDKはなかなか優秀ですね！
3LDKはヤバイね。リビングダイニングキッチンが2LDKよりも狭いという間取りになってます。
おそらくオープンハウスなのでできるだけコストを抑えると思うので
外廊下でしょうね。
アトラスを筆頭に他の近隣マンションも完売しているので
ここも値段次第では完売早そうですね。
2LDKが一番人気だと思うので、最上階でも5000万周辺だといいのですが。。。
公式ホームページの方にも間取が3点出ていますね！
3LDKは62㎡の中に多くの居室をとろうとして、洋室2と3の面積が
非常に狭くなってしまっています。
これなら2LDKにして、もっと広々とした居室を作った方が
使い勝手が良かったかもしれません。
D1タイプですが、リビングがものすごく縦長ですね・・
動線のとり方をよく考えて家具は配置しなければならないなと思いました。
となりの居室をくっつけると
ちょうどいい形になってくるとは思いますが…でも部屋の数優先という人だと
リビングと居室をくっつけるのはないでしょう。
３LDKで62㎡台って流石に全体的にコンパクトになってくるのですね。
1部屋割り切って収納として使えば
まだ良いのかなぁと思いました。
食洗機は標準でついているのでしょうか。
かなり大きな感じだなぁと見ていて思っていたんですが、オプションで付けるとなると高そうだし考えてしまいそう。
勿論標準だと物件価格に代金が入ってきているのは理解しておりますが、
それでも後から付け足すよりはずっとずっと良いのかなぁなんて思いました。
食洗機があると手荒れもしにくいしいいですよね。
セキュリティ面をみていると、普通な感じなのかなと思いました。エレベーターのところにもセキュリティがあるということなんですが、キーみたいなものが必要になってくるのでしょうか。
たまにこういうマンション、ありますよね。
エントランスで入居者がキーを開けるとエレベーターが来てくれるのは便利だなぁと思います。ちょっとの差なんだけれど。
これだけリビングの幅が少ない部屋はなかなか、ないですね。うなぎの寝床とはこのことですね。
図面だと分からないので、検討している人は、よくシミュレーションしてから、契約した方がいいですよ！
食洗機についてですが、設備のところに写真が載っていたので標準装備で付いていると思いますよ
最近ではほとんどの新築マンションは食洗機は標準装備で付いているのではないでしょうか。
３LDKタイプも２LDKタイプもリビングや部屋が縦長すぎかなという印象
浴室はゆったりと広くなっているのは女性目線としては利点
オープンハウスディベロップメントのスレッド見たら、いろいろあるみたいですが、それでも売れているんですね。安いのかな？営業もしつこいですし、日暮里駅周辺の他の物件の掲示板荒らしたり…印象は良くないですけれど。2期ということですが、1期にどれくらい売れたんでしょうね。
この物件のモデルルームが見られないのであれば、図面だけで検討しなければならないですよね。なかなかイメージしにくいですね。
日当たりが良くても、窓が極端に狭い、小さいから、実際には、部屋は暗いでしょうね。縦長な間取りだから、奥の方には日当たりはないでしょうし。
部屋の間口をしぼった、マンションは、やっぱりダメですね。
やっぱり3LDKを壁ぶち抜いて2LDKにするのがいいでしょうね。2LDKはリビングが縦長すぎる…。そういえば、日暮里にはまたアトラスが3つくらい建つらしいですね。アトラスに支配されてますな。
手入れ手洗いカウンターのあるマンションは、
その周辺に収納が設備されていない場合が多くみられるのですが、
ここは収納があるようですね。
トイレに必要な消耗品も終えて、すっきり片付けられそうです。
お話伺ってきました。間取り図頂きましたけど、狭いのに更に柱食い込んでるし、LDは長いし、全体的に窓は小さいし、ヤバし！笑
せっかくの日当たりが台無しですね。しかも、上階の角部屋はバルコニーが狭い。
なんのための上階、何のための日当たり？オープンハウスには本当にセンスがない。他所を荒らして迷惑かけるし、せっかくの土地も無駄になりますからどうにかなってほしいです。
ヤバし!懐かしいですね(笑)このスレにはヤバし!の人来ないんですかね(笑)
サイトの外観のCGを見ると、6階あたりから、角部屋のバルコニーのデザインが違いますね。
デザインが違う階(6階から上)のバルコニーが狭いということなのでしょうか？
端のほうは室外機置き場かと思いました。
3LDKと2LDKの部屋のバルコニーが狭いとしたら、なぜ？と思います。
オープンハウスディベロップメントのスレを見ると、会社自体がグレーだとかいろいろ書いてありますね。トラブルもあるようです。
[オープンレジデンシア日暮里]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
