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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-03 21:48:18
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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6801
匿名さん
そういえば平野町は工事現場のトラック運転手が御幸橋から落ちて死んだよね
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6802
匿名さん
>検査基準OKのものが付いてる可能性もあります。
>それを願いましょう!
私もそれを願いますが、基準OKかどうかは既に取り付けてあるダンパーを一旦外して検査に回さないと、その場では検査できないと思いますが。
で、OKならばまたそれを取り付けて、NGなら新しいものの順番待ちになるのでしょうか?
交換するまでの間、ゼネコンは施工中に地震が起きると現場の職人の安全が脅かされます。まだ今の高さなら大丈夫と思いますが高さが増してくるにつれ安全な職場環境が担保されにくくなっていきます。こうしたことによる工期への影響が心配です。
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6803
匿名さん
出荷時期を調べれば分かるんじゃないでしょうか?
hitotoは今精査中と聞きました。
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6806
マンション検討中さん
>>6802 匿名さん
そうですね。免震機能が保証されてない前提でタワーは建てられないですよね。
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6807
匿名さん
今は長周期地震動対策が義務になってて免震構造にオイルダンパーは必要不可欠。ダンパーの新規供給が中止になると免震建物の希少性は極めて高くなるね。
ここはダンパーが安全だと確認できれば安全確認済になるし、駄目なダンパーが付いていたとしても交換が保証されている訳なので問題ない。
工期は遅れたら手付倍返ししてもらえるのに何が心配なの?
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6808
マンション検討中さん
>>6807 匿名さん
ええ…
だって消費税増税半年前の契約、家具の調達、引っ越しのタイミング、子供の進学、金利の流れを見ながらのローン契約など、一生ものの計画になるのに、
もし完成と引っ越し時期が不確定となったら予定たてられないから困るじゃん…
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6809
匿名さん
[No.6773~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷、嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
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6810
マンション検討中さん
>>6809 匿名さん
でもそう思いません?
今幼稚園年少の子供がいたらここができた次の年に小学校入学。
千田入学を考えてる場合、
万が一引っ越しが年度をまたぐことになると困ると思うのですが。
竣工するまで住所として存在しないから住民票も移せないし。
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6811
匿名さん
>>6810 マンション検討中さん
ご心配はわかりますが入居は2年後です。立て替えや基礎のからのやり直しなら時間がありませんが、ダンパーの取り替えくらいなので、前倒しで交換終了になると思います。マスコミが一生懸命あおっていますが、あまり心配されない方がいいと思います。
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6812
匿名さん
何の根拠も無いじゃないですか!
他人事だと思っていい加減なこと書き込まないでください。
真剣に悩んでいるのにそういうのが一番無神経です。
>ご心配はわかりますが
全然わかってませんね!
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6813
匿名さん
>>6812 匿名さん
>>6812 匿名さん
申し訳ございません。そんなに悩んでおられるなら中古も含めて他を探さらたら?ただこんなレベルで悩まれる事が可哀想です。ここは幸いに入居まで2年あり運良く財閥系なので安心されてもいいかと思います。ここは免震ダンパーで簡単な作業で終了ですが、色々な場所で使われている制震ダンパーは大規模な作業が必要です。ヒトトが免震良かったです。
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6814
匿名さん
>>1817 eマンションさん
>唯一の売りが眺望のみ。
>飽きます。
さすがにこれは失礼だと思いますよ。
タワマンなのに2階から住戸なんですから、眺望すら売りにはなっていない部屋も売れています。ですから、
>唯一の売りが眺望のみ
これは明らかに誤りです。
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6815
匿名さん
財閥タワーで好立地
こんなに資産価値高い物件はなかなかないよ
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6816
匿名さん
>>6815 匿名さん
売りに出すにしても、賃貸に出すにしても、いい値で出せる資産価値ある物件ですね。
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6817
マンコミュファンさん
明日供給0ならさすがにkyb関連での販売一時停止ということなんでしょうね。
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6818
匿名
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6819
匿名さん
KYBは免震制震ダンパーのシェアは5割弱、タワーマンション用のダンパーシェアは8割だとさ。三菱が該当ならばストップとプレスリリースしているし巻き込まれているのかは明日次第。毎週販売していて2週間0はほぼあり得ない。
チェックがザルだと露呈するのは明日。
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6820
マンション検討中さん
kybのですから。担当から連絡ありました。別に大した問題ではありません。
納期が大幅に遅れたら損害を補填してもらえばいいだけです。
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6821
マンション検討中さん
だから販売を見合わせているのですよ。
0で当たり前です
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6822
匿名さん
>>6819 匿名さん
部外者がアンチ活動をしているのがよくわかる
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6823
ご近所さん
KYBどころじゃないですよ!
周辺の道路を通行する際は頭上注意してください!!!
頭の上鉄骨が通過していったときはめっちゃビビった!!!
ここの施工モラルひどいな。
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6824
ご近所さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6825
買い替え検討中さん
今週も供給0。ただでさえ順調とはいえなかったのに果たしてどうするんでしょうか。
>>6774 >>6807 のように
「今度のkyb免震ダンパーデータ改ざん事件で今後免震の建物が希少になるのでここの価値が上がる」という意見がありますが、
もともと免震タワーのニーズ自体がないところに緑地確保という名目の元無理やりタワー建てたわけですから、その意見には疑念があります。
まあ免震ありきの方はシティタワーの残りを買うか、ここの完成を待つしかないでしょう。
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6826
匿名さん
>>6824 ご近所さん
ここに書き込むより、直接クレーム言ったら?
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6827
通りがかりさん
>>6825 買い替え検討中さん
6ヶ月で278戸を販売したマンションです。この売れ行きを広島の地方都市で順調じゃないと言ったら、日本中のほとんどマンションが順調でないと思います。免震装置の一部品の確認の為、今は欲しくても販売してもらえません。これから新規免震マンションは当分出てこないため、販売開始後、一気に申し込みが増えるでしょう。ここは完成前に判明した運のいい物件です。
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6828
匿名さん
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6829
ご近所さん
>>6828 匿名さん
ゴタク並べる前に現地行ってごらんよ。
いくら言い訳しても無理だって。
ホンマ鉄骨が頭の上通過してるから。
公園から抜けるローソンとの間の道。
通勤通学で歩く人結構多いんじゃないかな。
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6830
ご近所さん
>>6828 匿名さん
証拠写真まで載せて事実を書いたら
>“悪質なネガキャン”
ですか。
初めから西側道路とは書いて無いです。
公園から抜ける道。
右と左とよく見てごらん。
吊り下げている物も違うから。
左の方なんてローソンがある建物の上空くらいに見えましたよ。
旋回してるから外側に遠心力もかかってるしね。
ホント恐ろしかった。
たまたまじゃなくて結構そういうことしてるだろうから危険だなと。
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6831
匿名さん
>>6830 ご近所さん
ここに書き込むより直接電話でもしたら?
近所に住んでいるんでしょ?
ネガキャンとか相手にしなくていいから。
写真だと遠近感が掴みにくいから何とも言えないけど、建築業者にクレーム言う事ぐらいできるんじゃないかな。
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6838
匿名さん
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6839
ご近所さん
昨日のクレーンの写真を自分で削除申請しようと思ったら消されてますね。
やはり関係者の方がここの書き込みを注視しているようで、
その後、おかげさまでクレーンの動きが是正されました。
これをもってアップした写真を削除しようと思いましたが先を越されましたね(笑)
>>6831 匿名さん
このとおり、直接現場に連絡するよりもここに書き込む方が効果テキメンです。
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6840
ご近所さん
取り敢えずこの件はこれで一安心。
工事の方、これからも安全第一に気を付けて工事がんばってくださいね。
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6841
匿名さん
普通に、検討もしてない近隣住民がここの存在をどれだけ知っているのかね?
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6842
匿名さん
関係者が注視しているんですね。
それじゃ試しにこんなのはどうでしょうか?
今日は10月30日です。情報更新してくださいな。
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6843
匿名さん
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6844
マンション掲示板さん
ここはkybでだいぶケチがつきましたね。
免震構造の有用性はいうまでもないのですが、
残念ながらまだ多くの人が免震ありきで物件を選ぶ意識を持っているとは言えない。
ここは中区の比較的中心に近い場所で近年では比較的安く部屋が買える(高い部屋ももちろんあるが)ので、
近辺の物件を考える人は一度は検討するでしょう。
ですが「免震が希少だから買えるようになるまで待つ」という人がどのくらいいるでしょうか。
むしろ敬遠する人が出てきてもおかしくはないと思います。
タワマンは実物を何件か見たことがあってここも見学して真剣に検討しました。
スーパーと電停が近くて中心部まで徒歩圏内なのでいいと思ったのですが、
立地条件はやはり悪い。広大跡地の隅っこで、一番条件の悪い土地。
住む場所としてどうでしょうか。ガーデンガーデンのほうが安心して住めると思います。
こうしてみると一見きれいな感じがしますが、
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6845
マンション掲示板さん
実際はこうです。実際に事件がおこらないにしても、夜に視認性の低い公園を毎日歩いて家に帰るの怖いですよ。
公園緑地は誰がいついてもいいエリアなわけですから。
夜騒いでる人がいても、逆に誰もおらずシーンとしててもどっちも怖いです。
自分なら南側の魚光の前の道を通って帰るかなあ。あの道も街灯がなくて歩道がなくて怖いですが、公園の中よりはましかと。
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6846
匿名さん
せめて駐車場にはセキュリティ欲しいよね
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6847
匿名さん
欲しいね。
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6849
匿名さん
>>6848 検討板ユーザーさん
平均単価はhitotoの方が安いですがw
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6850
検討板ユーザーさん
>>6845 マンション掲示板さん
ケチがついても、ここよりいいマンションは広島にはありません。地震大国で免震マンションの需要はますます増えるでしょう。場所も大通りに面してなく駅から近すぎでなく、最高の場所でしょう。おまけに模範小学校がドアツードアでスーパーも超近の環境。夜の公園雰囲気もオシャレで抜群でダントツの広島一の立地です。日本中で見た場もトップクラスの立地でしょうね。防犯カメラ100台以上で広島では珍しいセコム有人管理2名体制です。帝国ホテルと一緒です。世界屈指の治安大国にここまで必要ないくらいのセキュリティ。ダンパー交換など大した問題じゃありません。
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