hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>21950 通りがかりさん
そうですね。上下階で間取りが異なるマンションの場合、こういう事はよくあります。

間取りや立地、値段を考えてかうんですからいいんじゃないですかね。買いたくない人はかわないだけだし。

>>21955 匿名さん
第3者だが 検討だから他の物件含め長所短所を見て考慮するのは当たり前
こういう偉そうな言い方をする嫌なのがいるのがココの特徴だが

>>21954 検討板ユーザーさん
ここも柱がすごいですよ。
https://www.socio-g.com/tokaichi/plan/plan_j1.html

>>21958 匿名さん
ちゃんと検討してる人が投稿して下さいね、ってことかな。

>>21956 検討板ユーザーさん
ですね。
タワーで専有面積の広い間取りだとどうしても柱は入ります。全国的にも最近は完全アウトポールもかなり減ってきました。
逆にタワーならではのワイドスパン角部屋というメリットはありますね。

>>21948 検討板ユーザーさん
ガイドラインは実情に合った金額に直した感じでしょう。以前のはまだ実際に大規模修繕をしたタワーマンションが少ない頃に出されたものですし。
どう考えても小規模マンションとタワーマンションが大規模マンションと同じ額とはならないはずですからね。
まぁ、ここはガイドラインのレンジの中でも下限の額でいけそうですよね。

現状下限の額の半分以下じゃなかったっけ？
間違ってたらすまん。

>>21963 購入経験者さん
現状平米100円ですね。廃墟にしないためにも早期に上げて欲しい。ここに限った話じゃないですが。

ここはタワーの形状がシンプルだし、平面駐車場だから修繕に関しては意外と安くつくと予想してます。ただ広大な敷地なので管理費の方が上がるのでは？

意外と安いっつったって、ガイドラインの下限の半額以下はないでしょう。

>>21966 匿名さん
そりゃそうでしょう。初期設定が安いのはhitotoに限ったことではないです。値上げは必須でしょう。ただ駐車場収入が大きいので修繕にまわせることができれば下限の240円程度で収まるのでは。hitotoで修繕が高くつく要素が思いあたりません。ただ住民は比較的に一般層が多いので負担感や合意形成の問題はあるでしょうね。修繕に関してはリーズナブルなタワーだと個人的に思います。

中古でなかなか強気の金額で出してるね
まあなかなか売れ無いと思うけど、手放すの早くない？
コロナでローン返済が苦しくなったのかな？

>>21968 通りがかりさん
コロナ関係で仕方なくとかだったらやるせないですね。
住んでみて嫌になったとかは、決断早すぎな気がするし。

ここの住民掲示板みたら大体想像つくよ。ここがどういった物件か…

>>21970 通りがかりさん

ごく一部の意見だからなんともな
ただ当り前だが500世帯以上あるわけだからピンキリだろ
たちの悪い飲食で儲けてる様なのも多そうだしね

■9/21,9/27,10/4の供給はありませんでした。
■10/9　第9期1次受付開始
■先着申込受付戸数は2戸減で22戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　640戸（うち先着順分譲中　22戸）
＊未供給　 25戸


＜10月11日付＞
　追加供給　　06戸
　先着順　　　22戸（2戸減）
　未契約戸数は最小値であと47戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第9期1次】
　受付期間　　　　　2021年10月9日（土）10:00～2021年10月11日（月）16:00
　抽選日　　　　　　2021年10月11日（月）17:00～
　販売戸数　　　　　6戸
　販売価格　　　　　39,900,000円～74,900,000円
　最多価格帯　　　　4,500万円台(2戸)(100万円単位)
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　 06戸（10/11現在）

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　06戸（10/11現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸増)
　08月30日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸減)
　09月06日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　09月13日時点 :　　　 25戸 45,372,269円～101,991,656円(7戸増)
　09月27日時点 :　　　 24戸 45,372,269円～101,991,656円(1戸減)
　10月11日時点 :　　　 22戸 45,372,269円～101,991,656円(2戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　33ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　03戸
　2021年09月　　　　08戸
　2021年10月　　　　06戸（10/11現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　640戸（42ヶ月経過）

　　未供給戸数　　　 25戸
　　先着順戸数　　　 22戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 47戸（但し、最小値）

「エレベーター7基使用可能な30階フロア販売開始！」とホームページにありましたが、
やはり普段使い可能なエレベーターは8基ではなく7基なんですね。

今はまだ未入居住戸が多いからいいですが、665戸につきエレベーター7基はやはり少ない。
全戸に入居したら朝は相当エレベーターが混むのでは。

>>21973 匿名さん

夜の商売の方も多く分散するのでは(笑)
冗談さておき、高層階もあり時間がかかりそうですが、住民板では不満も出て無い様ですよ

朝もほぼスムースで問題ない感じです。

未入居の住居が多いのだから、エレベーターが混まないのは当たり前では…。

販売が長期化したから設備関係がひと世代前の仕様になっちゃいました。
あえていえば［タワマン］っていうこと以外目新しさが感じられなくなりました。

戸数がどうとかは関係なくリセールを考える方はやはり完成前に完売するようなマンションを選ばないといけません。永住希望の方はお好きなものを買って一生住むのが正解だと思いますが、相続財産として考えればやはりリセールバリューは無視できないのではないでしょうか。

まあ、こればっかりは時代背景もありますので一概にはどうとも言えません。ほんの15年前はマンションはバカみたいに安かった訳だし。15年前の人が今のマンションの価格を見たら信じないでしょうね。絶対に。それくらいの高騰だと思います。

マンションに限らす、超高層建築物はその街の近代化を誇示し、まさにランドマークとして地域に寄与してきました。広島に限らず各地方都市どこでも同じことです。例えば東京のスカイツリーは最たるものでしょう。広島では戦後の八丁堀福屋をはじめ、その後さまざまな建物が高層化していきました。リーガロイヤルホテル、アーバンビューグランドタワー、そのいずれもが広島の建物として誇らしく思った市民は少なくないと思います。むしろ多くの市民がシンパシーを憶えたのではないでしょうか。駅周辺の再開発がらみの建築物も、広島の玄関を美しく彩る糧となっており今なお進化し続けています。

hitotoはどうでしょう。
そこに住む人には満足なんでしょうね。そこを選んで住んでいるわけですから。ですが市民が抱く感情は先述のものとは異なり、少し違和感を禁じえないのでないでしょうか。私は市民の財産を売却した建物だから市民に貢献しろとは一切思いませんし、売買代金を受け取った以上、市側はなんら文句を付けられないと思います。ただ、超高層建物であるにもかかわらず、hitotoを見ても街の発展を誇らしく思えないのです。NHKビルでもdocomoビルでも駅裏のホテルも街の彩りに華を与えてくれました。そういえばバブル時代には平和大通りのクリスタルビルを市民が誇らしく思っていたとも聞いたことがあります。駅前タワーマンションの一つはhitotoのように完成在庫を販売していたにもかかわらずhitotoには無い市民の羨望があります。

そうした意味でhitotoはその他の広島の超高層建築物とは異質の存在の建物となってしまっています。hitotoは良くも悪くも注目物件であることには変わりはありません。今後もそれは続くでしょう。一般のマンションとは大きく異なるところです。それだけにhitotoに住む人ひとり一人がイメージを形作り紡いで行かねばなりません。将来、hitotoが市民の羨望のマンションとなるかどうかはこれからといったところではないでしょうか。

賃貸とか含めて未入居物件が増えてくると悪臭がしてくるって聞くけど、ここはどうなんでしょうね。

エレベーターでのストレスは全くない
こんな地方都市で６５５戸もの大規模マンションが既に９割超契約済とは全く想定外
大したものですね

昨日近くを通る機会があったのですが、結局のぼりを付けることにしたのですね。

>>21973 匿名さん

1-30階が4機、30-53階が3機、非常用(引越し用？大型エレベーター1機です。
高速エレベーターなので十分回転できるので少なくはないと思います。また、一時の為だけにエレベーター数多いのは修繕費高くなるので現実的ではないですね。
たしかに今の現状で８時前とかでタイミング悪いと数フロア毎で停止して時間かかりますが、それでも家を出てエントランスまで５分もかかりません。
マンションでは許容範囲かと思います。

タワーに限らずともそれなりに大型マンションだと買う方もある程度承知の上での購入でしょ。それが、思ったほどのストレスが無いなら儲けもんじゃない。
入居者からのストレスを訴える声が絶えないならまだしも、それも皆無となりゃこのネタでdisってもしょうがないよ。

■10/15　第9期2次受付開始
■先着申込受付戸数は1戸増で23戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　641戸（うち先着順分譲中　23戸）
＊未供給　 24戸


＜10月15日付＞
　追加供給　　01戸
　先着順　　　23戸（1戸増）
　未契約戸数は最小値であと47戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
　10月15日 :第9期02次　　01戸 登録受付（～10/17）
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　07戸（10/15現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸増)
　08月30日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸減)
　09月06日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　09月13日時点 :　　　 25戸 45,372,269円～101,991,656円(7戸増)
　09月27日時点 :　　　 24戸 45,372,269円～101,991,656円(1戸減)
　10月11日時点 :　　　 22戸 45,372,269円～101,991,656円(2戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　33ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　03戸
　2021年09月　　　　08戸
　2021年10月　　　　07戸（10/15現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　641戸（42ヶ月経過）

　　未供給戸数　　　 24戸
　　先着順戸数　　　 23戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 47戸（但し、最小値）



【物件概要】第9期2次

■10/18　第9期3次受付開始
■先着申込受付戸数は2戸減で21戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　642戸（うち先着順分譲中　21戸）
＊未供給　 23戸


＜10月18日付＞
　追加供給　　01戸
　先着順　　　21戸（2戸減）
　未契約戸数は最小値であと44戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
　10月15日 :第9期02次　　01戸 登録受付（～10/17）
　10月18日 :第9期03次　　01戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　07戸（10/18現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　08月02日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(1戸増)
　08月10日時点 :　　　 21戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸増)
　08月30日時点 :　　　 19戸 44,657,781円～85,935,691円(2戸減)
　09月06日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
　09月13日時点 :　　　 25戸 45,372,269円～101,991,656円(7戸増)
　09月27日時点 :　　　 24戸 45,372,269円～101,991,656円(1戸減)
　10月11日時点 :　　　 22戸 45,372,269円～101,991,656円(2戸減)
　10月15日時点 :　　　 23戸 45,900,000円～101,991,656円(1戸増)
　10月18日時点 :　　　 21戸 45,900,000円～101,991,656円(2戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　33ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸
　2021年08月　　　　03戸
　2021年09月　　　　08戸
　2021年10月　　　　07戸（10/15現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　641戸（42ヶ月経過）

　　未供給戸数　　　 24戸
　　先着順戸数　　　 23戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 47戸（但し、最小値）



【物件概要】第9期3次

どうしてスレが伸びてるのかと思ったら、荒れてたんですね。
https://bit.ly/3aPy2lw

>>21995 マンション検討中さん
参考になるスレが見たいです。

しかし、いつまで小出しにするんだろう。デベの負担も半端ないだろうに。
購入者に配慮して値引きしないのは分かるが、どんどん首絞めてない？

一度に出しても売れ残るからじゃないですか?

>>21997 マンション検討中さん
いちマンションファンですがこの物件に値引きが入った何かがっかりw
大規模タワー、平面駐車場、植栽、立地以外なら最強な印象なのにw

>>21998 マンコミュファンさん
この規模の物件だと東京でも販売に５、６年はかかると思います。3年6ヵ月で620戸販売はあり得ない数字です。洗濯物が干せないとのことで多くの人が見送ったとみたいですが、万が一ヒトトが洗濯物OＫだったら秒殺で完売だった思いますよ。

三菱に値引きは考えられない
残り物件も少なくなって来ている
早めの対応が望ましい
こんな安いタワマン、広島では二度と出て来ないだろう

>>22001 マンション掲示板さん
三菱と言えば値引きなんだが。

天下の三菱財閥に妥協ナシ
値引きなんてケセラセラ
一般庶民の常識なんて通用しませんよ
プライド高き三菱には

三菱と言えば値引きですよ?三井が付いてるから簡単に引けないのかもしれませんけど。

“ケセラセラ”の使い方間違ってますよー

三菱って値引きしてくれるんだ。
何か嬉しいやらがっかりやら　笑

どのくらい値引きされてるんですか

値引きって本当にされてるんですかね

>>22007 マンション検討中さん
手垢のついたモデルルームを当初販売時より大幅値上げして、おまけに抽選になるくらいのマンションなのであまり期待しない方がいいよ。50階越のタワマンは広島では希少価値あるし、おまけに三菱三井のスーパー物件なのでほっといても売れます。後40数戸くらいですか？

>>22008 名無しさん
所詮東京は田舎者の集まりですから　昔から広島中区に住んでいる人の方が都会人かも？

>>22011名無しさん
それは無い

30階は、抽選なんですか？

>>22013 マンション検討中さん

30階の一部の部屋が先週か先々週あたりに抽選になっていたようでしたよ。
30階は、全てのエレベーターが止まることから若干価格設定が高めのようでしたけど。

>>22000 マンション掲示板さん

東京で600戸半年完売って記事見たけどな(笑)

>>22011 名無しさん

それは無いな

>>22016 通りがかりさん
晴海フラッグのことですけど。

>>22017 匿名さん

晴海フラッグいいなー
広島だと永遠に売れ残るだろね。
晴海フラッグは比較的お買い得と言われてますが、地方都市民からするとなかなか手が出ないお値段です。お金があれば私も住んでみたいな。

>>22016 通りがかりさん

ぐぐれ

>>22000 マンション掲示板さん

いやいやー、大阪のグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE は871戸の大規模タワマンですが、販売後2年で完売。入居開始は来年の2022年。
坪単価もここよりかなり高いです。うめきた2期の再開発地に近接、西日本一のターミナル駅である大阪駅までも徒歩圏内。やはり人気物件は立地ではないでしょうか。

>>22020 マンコミュファンさん

ここの立地が万人受けするとは私も思いませんがませんが、早期完売の例として大阪を持ち出して比較してもなんの説得力もないと思うよ。購買力も人口も違うし。

ここは販売戸数が多すぎなんだと思う。ここを気に入って、尚且つ買って維持できるくらいの収入がある人が、広島には600人もいなかったということかと。
単価このままで敷地面積、戸数を半分にしてたら売り切れてたと思う。

>>22021 通りがかりさん

大阪のマンションの例を出したのは、
22000 さんのこの書き込みに対してですが....

> この規模の物件だと東京でも販売に５、６年はかかると思います。3年6ヵ月で620戸販売はあり得ない数字です。洗濯物が干せないとのことで多くの人が見送ったとみたいですが、万が一ヒトトが洗濯物OＫだったら秒殺で完売だった思いますよ。
????????????????????????????????????????

大阪の871戸の物件がコロナ禍の真っ最中でも2年で完売した事実がありますよとお伝えしたまでです。

ひととは無理にタワーマンションでなくても良かったと思います。場所も落ち着いたところに住みたい方にはぴったりですし、電停も近い。ただタワーマンションとしてのスペックが中途半端ですね。駐車場にエレベーターがないとか残念です。

22022です。

文字化けでクエッションマークが連続してしまいました。すみません！

いや、だから、大阪の一例を持ち出しても立地云々の説得力につながらんと言ってるんだけど。

広島より大阪の方が立地がいいという話がしたいだけなら、まあその通りですよ。としか言いようがないですが。

スレを見るとあんたの論点がズレてるだけだな

>>22025 通りがかりさん
誰に言ってんの？

>>22026 匿名さん

あぁ悪い
22021と22024だわ

タワマン住んでる自称お金持ちに質問でちゅ。

国土交通省の平成30年マンション総合調査結果から一部抜粋

マンションの平均管理費を70平米の住戸で算出

19階以下のマンション
管理費は平均月額1万5,540円
修繕積立金の平均月額1万1,730円
合計2万7,270円！

これに対して、20階以上のいわゆるタワーマンションの管理費を70平米の住戸で算出すると
管理費の平均は月額2万1,420円
修繕積立金額の平均は月額1万3,699円
合計3万5,119円！


数十年かけてやっとこさローン返し終えても束の間、背伸びしてタワマン購入した一般人は、鬼高い管理費や修繕積立金を支払うがため高い確率で労働しなければならないでちゅ。

あと固定資産税もあるし将来の車離れの影響で駐車場代が入らなくなる可能性濃厚なのもネックポイントでちゅ。

『いやいやいや、そんな高くならないし、生活を圧迫する程は値上がりしないから大丈夫！』

って言う人がいれば是非管理費と修繕積立金の徴収予定表を載せてもらえないでちゅか？

管理会社の人が

絵に描いた餅みたいに綺麗事を書いてるのか

ちゃんと住民の方々に対して、これだけ上がるんですよって真摯に対応しているか気になるでちゅ。

グチグチとイチャモン付ける人たちを黙らせる管理会社の力量を見せて欲しいでちゅな。

と言うわけで
是非管理費と修繕積立金の徴収予定表を載せてほちぃでちゅ。(´・ω・｀)

そんな質問は買う前に売主に聞いてます。
提示された徴収予定に信憑性があるかないかは買う人それぞれが判断し、納得した人は買うし、納得できない人は買わないだけ。

あと、管理会社へ期待すべき役割がズレてると思いますよ。
徴収予定が現実離れしてるとの指摘が管理組合から上がったら、見直しを実施して修正するだけだと思う。
いちゃもん付けてる人を黙らせる義務もないし、粛々と業務をこなすだけ。

ついでに、合計27270円と合計35119円は、年換算で10万程度の差。
年10万であればそれほど大きな差と感じない人が多数なのではないかと思いますし、
年10万の差が働き続けるかどうかの判断材料にはならないかなと。

>>22028 通りがかりさん
なら正解だわ。

東千田町なんてどこにもないですけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/af15d928d3d0676da7bc4448227f0294bfba...

広島駅周辺も無いのがどうなのかと。

>>22024 通りがかりさん

東京で700戸程度のマンションの完売に5、6年はかかるとおっしゃる方がいたので大阪のある大規模タワーマンションは販売後2年、入居前半年で完売した事例があるとお伝えしたまでです。

そのランキングは広島駅に大規模マンションが出来るなら広島駅が、ヒトトが出来る時は千田町が…と大規模マンションができる度に何故か？その地区が１位に変わる摩訶不思議ランキングなので参考にしない方が…

>>22035 マンコミュファンさん

論点がズレてること分かってないんよ
ほっときんさいな

修繕費が気になるなら100戸超で平面駐車場の物件を選びましょう。
管理費が気になるなら隔日で巡回勤務の物件を選びましょう。
駐車場が気になるなら機械式は避けて付設率も高すぎない物件を選びましょう。

↑スレチですよ。

余裕のない人はタワマン無理です
他をあたって下さい　（管理人）

>>22040 通りがかりさん

大東建託は府中町が魅力1位などと言ってますね

>>22045 通りがかりさん
中区住んだら府中町みたいな不便な場所には住めないよ！時代に逆行して安く開発でき車が必要な郊外を宣伝したいでしょうね。

>>22046 口コミ知りたいさん

調べたことないからわからんど、企業で潤ってるところは、税金お得とは言うけどね。名古屋住んでたときは豊田市だとか飛島村は良いって言う人多かったし、東京住んでたときは東京競馬場で潤ってるから、府中市は良いって話はけっこうありました。実際に府中町も広島市と合併反対って話はあるしね。

>>22046 口コミ知りたいさん
不便かどうかは、府中町でも中区でも、場所によりますよね。
同じ中区でも、紙屋町と千田町では利便性が全然違うように。
各人が気に入った場所に住めば良いと思います。

これだけ販売個数が減ると、値引きってもう期待出来ないもんなんでしょうか。

>>22051 マンション検討中さん

欲しいときが何でも買い時だよ。
値引きはないよ。普通は残り少なくなったら安くなったりするけど、三井さん絡んでるし、元々安い価格で土地を購入しているから。
マンションは売り出し前に購入した方がオプションも選べるし良いけどね。
Hitoto以外に色々マンションあるし、十日市プレイスとか今ならまだあるんじゃないかな？
私は購入しないな。広島市内にこれから色々プロジェクト始まるし。立地も好みではなかった。セキュリティが甘いマンションに住んだことないからよく分からないけど、マンションの一つの利点はセキュリティだと思うからHitotoはセキュリティが駄目だから。
まあ人それぞれだね。
タワマンは良いけどね。此方は造りが甘い気がしたな。
後、間取りが好きじゃなかった。こちらの立地が好きならお早めに。現金で買わないなら住宅ローン減税もあるしね。

■12/17再登録2戸です。
■先着申込受付戸数は変化なしで12戸(15階～51階)です。
■過去に先着順から外された住戸が2戸再登録されました。
■【第10期1次】4戸(51階～52階)の登録予告がありました。


＊総戸数　665戸
＊供給数　651戸（43ヶ月経過）
　　　　（うち先着順分譲　12戸）
　　　　（再登録　　　　　02戸）
＊未供給　 14戸


＜12月17日付＞
　追加供給　　00戸
　先着順　　　12戸（変化なし）
　再登録　　　02戸（先着順住戸の再登録）

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第10期1次】＜予告＞
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　4戸(51階～52階)
　販売価格　　　　　71,510,781円～94,860,312円
　最多価格帯　　　　-

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
　10月15日 :第9期02次　　01戸 登録受付（～10/17）
　10月18日 :第9期03次　　01戸 先着順申込受付
　10月22日 :第9期04次　　01戸 先着順申込受付
　10月25日 :第9期05次　　03戸 先着順申込受付
　11月08日 :第9期06次　　01戸 先着順申込受付
　11月19日 :第9期07次　　01戸 登録受付（～11/21）
　11月25日 :第9期08次　　01戸 先着順申込受付
　11月29日 :第9期09次　　01戸 先着順申込受付
　12月13日 :第9期10次　　01戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　17戸（12/17現在）

【再登録】
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　2戸(2階・10階)
　販売価格　　　　　02階　SE-87　51,760,350円
　　　　　　　　　　10階　SE-77　45,976,901円
【先着申込受付】
　12月13日時点 :　　　 12戸 47,504,679円～92,824,989円(35ヶ月経過)　　　

【未契約戸数】
　　未供給戸数　　　　14戸
　　先着順戸数　　　　12戸
　　再登録戸数　　　　02戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 28戸（最小値）



【再登録】

■12/20先着申込受付戸数が1戸増えて13戸(15階～51階)です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　651戸（43ヶ月経過）
（うち先着順分譲中　13戸）
（再登録　　　　　　02戸）
＊未供給　 14戸

＜12月20日付＞
　追加供給　　00戸
　先着順　　　13戸（1戸増）
　再登録　　　02戸


　　未供給戸数　　　　14戸
　　先着順戸数　　　　13戸
　　再登録戸数　　　　02戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 29戸（但し、最小値）



【物件概要】先着順申込受付中

もうこれだけしかないんだ・・・。好みの物件を探すには、出遅れちゃいました。

あとどれくらいが未契約なんでしょうね。

今からのマンションはキーレスがスタンダードだろうからここは既にひと世代前の代物になっちゃいましたね。
ホントは値引きしたくても建物内で商売してるから入居者の目があるからね。残りの戸数を考えると前みたいな派手な広告宣伝が難しくなるだろうけどケチんないでドンドン宣伝してドンドン値引きして売り逃げした方がいいんじゃない？

あと100くらいは、残ってるんですかね。そんなには、ないかな。

>>22058 マンション検討中さん
オワコンになっちゃいましたね。

モデルルーム解体ですか？

最近CMも見ないし確かに旬は過ぎた感があるな。完売はまだまだ時間かかるね。それこそ値下げしないと完売は無理かも…

>>22061 マンコミュファンさん
総戸数665戸中残り29戸なので時間の問題かと。引き続き値下げなしで余裕の販売でしょう。

すぐ値下げの話題出す人いるけど、一生に何回もある訳じゃない買い物で、値下げされてるとこを買いたいと思うかなぁ。。

売り手立場としてもラスト１邸なら値引きも考えるかもだけど、そういう段階じゃないからのんびり売ると思う。
ここは、ここにしかない個性がある物件だから待てばハマる人も出てくると思う。

あとどれくらいが売れ残りかによりますよね。あと30くらいならもうすぐというかんじですし。高額部屋がのこってるのかなあ。

100戸のマンションでも最後の5戸を売るのは大変だと言います。

やっぱりモデルルームは解体するみたい。

あと30戸くらいなんですね。
事務所が棟内に移転したとなると、完売間近って感じがしますね。

在庫のバルク買いの話が出てきているようです。
経営判断ですね。

■1/11先着順が13戸(15階～51階)から11戸(8階～51階)に変更になりました。

＊総戸数　665戸
＊供給数　651戸（44ヶ月経過）
　　　　（うち先着順分譲　11戸）
　　　　（再登録　　　　　02戸）
＊未供給　 14戸

＜1月11日付＞
　追加供給　　00戸
　先着順　　　11戸（2戸減）
　再登録　　　02戸（先着順住戸の再登録）

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【第10期1次】＜予告＞
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　4戸(51階～52階)
　販売価格　　　　　71,510,781円～94,860,312円
　最多価格帯　　　　-

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸

【第9期】
　10月09日 :第9期01次　　06戸 登録受付（～10/11）
　10月15日 :第9期02次　　01戸 登録受付（～10/17）
　10月18日 :第9期03次　　01戸 先着順申込受付
　10月22日 :第9期04次　　01戸 先着順申込受付
　10月25日 :第9期05次　　03戸 先着順申込受付
　11月08日 :第9期06次　　01戸 先着順申込受付
　11月19日 :第9期07次　　01戸 登録受付（～11/21）
　11月25日 :第9期08次　　01戸 先着順申込受付
　11月29日 :第9期09次　　01戸 先着順申込受付
　12月13日 :第9期10次　　01戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第9期合計　　　　　　　17戸（1/11現在）

【再登録】
　受付期間　　　　　2022年1月14日～2022年1月16日
　販売戸数　　　　　2戸(2階・10階)
　販売価格　　　　　02階　SE-87　51,760,350円
　　　　　　　　　　10階　SE-77　45,976,901円
【先着申込受付】
　01月11日時点 :　　 11戸 47,504,679円～92,824,989円(36ヶ月経過)　　　

【未契約戸数】
　　未供給戸数　　　　14戸
　　先着順戸数　　　　11戸
　　再登録戸数　　　　02戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 27戸（最小値）


【先着順申込受付中】2022年01月11日現在

■1/17第10期2次の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数は2戸増えて15戸(8階～52階)です。
■最小値の未契約戸数は23戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　657戸（3年8ヶ月経過）
　　　　（うち先着順分譲　15戸）
　　　　（再登録　　　　　00戸）
＊未供給　 08戸


＜1月17日付＞
　追加供給　　02戸
　先着順　　　15戸（2戸増）
　再登録　　　00戸（先着順住戸の再登録）

　竣工　　　　　　　2020年4月竣工済（竣工後：1年9か月）

【第10期2次】
　受付期間　　　　　2022年1月17日～
　販売戸数　　　　　2戸(30階)
　販売価格　　　　　53,900,000円・54,900,000円
　最多価格帯　　　　-

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸
【第8期　総供給戸数】　　37戸
【第9期　総供給戸数】　　17戸

【第10期】
　01月14日 :第10期01次　　04戸 登録受付（～1/16）
　01月17日 :第10期02次　　02戸 先着順申込受付
――――――――――――――――――――――――――――
　第10期合計　　　　　　　06戸（1/17現在）

【先着申込受付】
　01月17日時点 :　　　 15戸 45,976,901円～94,860,312円(3年0ヶ月経過)　　　

【未契約戸数】
　　未供給戸数　　　　08戸
　　先着順戸数　　　　15戸
　　再登録戸数　　　　00戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 23戸（最小値）



【第10期2次】

久しぶりにこちらを覗きました。
結構残り少ないんですね！
思っていたより早く完売してくれそうですね(^｡^)

あ、供給戸数から契約戸数に変わってる。
残り32戸か、もっと大量に隠し持ってるのかと思ってた。

>>22072 通りがかりさん
本当ですね!

結構売れてるね

最初から成約戸数にしとけば良いものを。
消費者はバカだと思ってるから騙せると思って紛らわしい表記をする。
そういう態度が一番バカバカしいと思わんのかな。

>>22075 匿名さん
供給数と契約数との差がほとんどなかったですね。

>>22076 通りがかりさん
信じてるの？まさか！

契約でも供給でもどっちでも大きな差はないし。

消費者をバカにしてるって？？
こんなことで騙してるだのバカされるだのと思う方が消費者をバカにしてると思う。

そもそも何でそんな細かいことでイラついてるのか…

売れたんだし、今更そんなこと良いじゃないか。
なぜそこまで目の敵にする？？

いいじゃん。何か都合が悪いの？

この掲示板、一時hitoto信者と呼ばれる人がすごい荒らしてましたからね。（しかも、他物件のスレまで。。。）はじめから成約戸数を公表してれば、あそこまで荒れなかったのではと思ってしまいます。

>>22082 マンコミュファンさん
そういえばあの人特定されて民事調停になったらしいよ。

>>22083 匿名さん
hitoto信者の振りした「荒らし」でしたからね。
めでたしめでたし。

>>22084 マンション住民さん
いやいや、ふりをしたのではなく、hitoto信者が荒らしてましたよ。

>>21607 マンション検討中さん
売れる気がないわけではないです。逆に責任をもってアドバイスしたと思います。年収からシミュレーションすると、確かに５０００万の部屋にはちょっとしんどい。また、タワーマンションの維持費は普通マンションの２倍、２０年以降は３倍以上なので、予算オーバーは正しい判断だと思います。無責任で無理して売るより、良心的にアドバイスした営業マンはえらいと思いますが。

>>22086 評判気になるさん

すごく同意します。

世帯年収800だとギリ大丈夫だと思うし、貸してくれる銀行もあると思うけど、売りたい側が無理するなと言うからには何かしら理由があると思うんだよね。

世帯年収じゃなくて、夫か妻単独で800超えてて、尚且つお堅い職業なら全然問題なかったと思うけど。

結局ほかのマンションにしましたが、私が昨年見学した時には70平米程度の部屋は4000万円台前半でしたよ？？多分似た部屋で見積もりとったと思いますが、うちも世帯年収800万程度ですが結構セールスはしっかりと受けました。担当者の感覚の違いでしょうか。

ここ数日マンション頂部クラウン照明の点灯が前と違うようなのですが、点検とかですかね？？

敷地内、注意喚起のカラーコーンだらけですね。

>>22073 匿名さん
1ヶ月で２戸売れたようです。

残り18戸のようです。
最上階付近に8戸残っているのが気になりますが頑張って売りましたね。

>>22089 ご近所さん
全周光らせたり、四隅のみ光らせたり全消灯させたりは時間帯で変わってますよ。

あとひと月チョイで、
販売開始から丸4年。
竣工から丸2年。

竣工完売を信じた方々↓
>>2752
＞中区南側の大中規模物件で竣工前に完売しそうなのはここくらいですね
>>3037
＞ばか売れですね。600戸もあるのに竣工前に完売しそう。
>>5746
＞一週間に5戸も売れて665戸竣工前完売すらありうるペースなのに何言ってんだ
>>6122
＞ネガアンチが騒いでいるがここまで竣工前完売のペースで販売
>>7532
＞至近3週間で19戸売れてます1年間で280戸ペースで残戸数は360戸です
＞竣工時には何個残りますか？あれ？竣工8ヶ月前に完売？
＞アンチ涙目ｗｗｗｗｗ
>>8476
＞恥ずかしい計算出さないとアンチ活動できないですよねｗ
＞竣工前完売見えちゃってますけどいまどんな気分ですか？ｗ
>>9078
＞残１００戸くらいまでは間違いなくスムーズに売れるでしょう
>>9173
＞竣工前に完売するなこりゃ

>>22094 匿名さん

その情熱はどこから来るんですかね。。
仮に時間が余ってたとしても、確固たる意志がないとできないことだと思う。金メダル級。

>>22095 んさん
財閥の超大規模免震タワーマンションも残り僅かです。
この規模感のマンションは今後広島の一等地では出てこないでしょう？購入価格の部屋によるけど完売後の2年3年後の資産価値は凄い事になると思うよ？

>>22096 匿名さん

ツッコミどころ満載なのはそっとしとくとして、
何でそれを俺に言うの？？

>>22097 んさん
ごめんなさい。22094さんと同一人物かと思いました。

>>22096 匿名さん
この手の書き込みにもう誰もつっこまなくなったのが時の流れを感じさせますね。
アンチも含めて興味を持ってる人が減ったんだな。

それでも残り20戸弱？頑張れ！

プレミアム住戸商談フェアの案内が届きました。8戸販売中とのこと。
購入された皆さん、実際に住んでみていかがですか?

>>22100 マンション検討中さん
入居して１年半経ちましたが、最初の頃は人がほとんど居なかったため、エレベーターの待ちなど皆無でしたが、さすがに最近ではエレベーターの待ちがありますが、私は許容範囲内です。
各フロアでゴミ出しができて、上下左右の音などにも悩まされていませんし、特に不便に思う事はないですかね。
強いて言えば駐車場が離れている事でしょうか。
子育て世代の方が2階以上に駐車をされるのは大変かと思います。
１階や平面では気にする事はないでしょうが、ベビーカーなどあると立駐は不便かと思います。

>>22101 eマンションさん
22100です。貴重なご感想ありがとうございました。
駐車場は1台までしか借りれないという担当の方の説明には驚きましたが、周りが静かな環境は良いですね。

>>22100 マンション検討中さん
上層階がいいと思います。
エレベーター待ちの時など、やはり少し階を意識してしまいす。

こんなとこ(お金がなくて)買えないなぁ

1億円クラスの部屋もまだ残ってるのですか？

>>22102 ご近所さん
駐車場の空きがまだあるのかわかりませんが、入居当初は2台目の契約は出来ましたよ。
たまに募集も出ていますが、平面や立駐の募集はほぼ出ないですね。

>>22105 匿名さん

まだ１部屋あったと思いますよ。
プレミアムフロアで8,000万円前後の部屋もチラホラ残っていたと思います。

>>22103 匿名さん
そこまで気になりますかね？
30階以下でもお高めな部屋があるので、階層だけでは何とも思いませんよ。
エレベーターだけ見ると30階以下の方が待ち時間が短く思いますよ！
高層階用のエレベーターが全て動き出すと、戻ってくるまでに時間がかかります。
中層階までのエレベーターは4機ありますし、高層階用よりスピードが遅くても、移動と停止を繰り返した場合は、やはり数が多い方が早いと思いました。
早朝夜間でしたら、人がいないので１フロア１秒ほどで通過するので50階まで行っても1分程度です。

検討版は早く閉じればいいのに。

完売したら住民板に移行しますよ。

最上階が未だに残ってる理由が気になります。
タワーマンションの販売で一般的なことなのでしょうか。

やはりタワー最大の利点である立地が「イマイチ」だからでは?緑は多いけど徒歩圏内の公共交通機関、商業施設が脆弱。この地域ならもっと安いマンションあるからね。

そろそろ完売？

もうこれだけなんですね。ちょっと寂しい感じ。

640戸達成ということはあと25戸くらいあるんですね。
ちゃんと管理費修繕積立金を負担してもらってますか？
駐車場もまだ空きがあるみたいだけどその収入が無いのは痛いね。

51階が中古で売りに出されていますね。
どれくらいの期間で売却できるか。

過去、47階は一瞬でしたね。

あと8コですか？
もうそろそろですね。

>>22125 通りがかりさん
ひさびさにマンコミ覗いたけど、おいおい完成してだいぶ時間がたっているけどまだ完売してなかったんだ。発売時はすぐに売れるとか他社がどうのこう言っていたけど、中古や賃貸が出てて完売したのかと思っていたら・・・・・・・・・残念な物件ですね。

>>22124 匿名さん

今回はプレミアムプランの部屋ですから、現在の資産価値を測るには良いケースですね。
最終の売買価格は当事者しか知らないでしょうが。

>>22126 マンション検討中さん
この規模のマンションだと東京でも数年かかるよ！
既に中古価格も強気ですし、立地も抜群で正真正銘のタワマンなので完売後は前期に早めに売れたコスパのいい部屋などは資産価格は爆上がりすると思います。

>>22128 口コミ知りたいさん


>完売後は前期に早めに売れたコスパのいい部屋などは資産価格は爆上がり

それは良かったですね

爆上がりは分かんないけど、いい買い物なのは間違いなさそうですね。中古も賃貸も堅調な感じです。

>>22128
東京でも数年　爆上がり　などの世間知らずの書き込みは久々の登場かな

>>22131 通りがかりさん

22128が正解とは思わないけど、こんなレス付ける方がよほど世間知らずな気がするよ。

検討スレなのに、検討してない関係者ばかりだもんなあ。

完成してから随分経つが、最終分譲等はまだ新築として販売出来るのか？

>>22134 匿名さん
昔は完成１年未満で所有権登記の無いものが新築とされてたけど今は完成後、居住実態の無いものは1年以上経とうが既に登記がされてようが新築とされる事になっています。

HPの購入者インタビューのご夫婦、ステキです。うらましくも微笑ましく。このマンションライフを楽しんでいただきたいです。お幸せに。

>>22135 検討板ユーザーさん

ありがとう
販売しなければ5年10年後も新築を名乗れるわけか
なんだかなって感じやね

>>22136 評判気になるさん

貴方はどうして購入されないのですか？

>>22138 マンション検討中さん

私は県外拠点につきエキキタを選びました。
こちらも快適ですよ。

なんだベルディ―か。

エキキタっておじさんがよく使うよね。

>>22141 匿名さん

年配の方は新幹線口側と言ってる。

うちら北口エリアっていうけどそれはどうなん？

>>22141 匿名さん
エキキタっていうのは経営破綻したマンション分譲会社のセールストークです。
＜参考レス＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644232/res/136/

わー、調べて、コピペまでしてくれたんだ。
わざわざ有難うございますぅ。

誰かが何かしらの思惑あって流行らせようとしてるとさ、誰がそんな言葉認めたんだ！とイラッとくることもあるよね。
虫の居所悪かったら尚のことだし、年配の方だと日々の体調にも左右されちゃうかもしれないね。

>>22144 匿名さん
これですね。
https://twitter.com/110flag

>>22146 検討板ユーザーさん

https://ekikita.jp/

残りは高値で値引きアリでも厳しいね。

>>22142 マンコミュファンさん

30代だが新幹線口側と言うが？
年配の部類か。

>>22150 マンション検討中さん
いえいえ。そういう意味じゃありません。
《エキキタ》って言葉を、出自も知らずに得意げに使ってるのがカッコ悪いと思っただけです。
新幹線口。いいじゃないですかもともと正式名称だったんですから。

>>22151 匿名さん

エキキタの呼称に関して出自知らずに使うとカッコ悪いとか意味分からないです。そんなもんを得意げに使ってる人もいないと思う。
誰に迷惑かける訳でもなく、ただの単語に対して意識過剰なんじゃいかな。

既にエキキタの名称が入った店舗もあるし、広テレもエキキタに移ったと発してたし。そういう風に使われてくることに抗う必要性も私は感じないですよ。

>>22152 匿名さん
ふうん。
どうでもいいけど。

自分は北口エリアって言ってます。

エキキタパーク略してエキパ。